Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Phong Điền, Cần Thơ năm 2023

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1.35 tỷ tại Đường Lý Thái Tổ - Cái Răng - Cần Thơ 3

      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1.35 tỷ tại Đường Lý Thái Tổ - Cái Răng - Cần Thơ

      Bán căn hộ Hưng Phú 65.6m2 - 2 PN - full nội thất.giá: 1 tỉ 350 tr.* Nội thất: TV, ghế sofa, tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh, giường ngủ nệm, tủ quần áo,...
      • 1,35 Tỷ
      • 66 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      3 ngày trước
      Bán nhanh căn chung cư 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.41 tỷ tại Ninh Kiều - Cần Thơ 3

      Bán nhanh căn chung cư 1 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.41 tỷ tại Ninh Kiều - Cần Thơ

      Suất mua một số chung cư ngay trung tâm ninh Kiều.(giá cực tốt để đầu tư, hoặc mua cho thuê).------------------------------Nguyễn Khoa Nam 0907 999...
      • 1,41 Tỷ
      • 52 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      6 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 87 m2, giá 1.29 tỷ tại Cái Răng - Cần Thơ 3

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư 2 phòng ngủ, 87 m2, giá 1.29 tỷ tại Cái Răng - Cần Thơ

      1 tỉ 290 tr - căn hộ chung cư Hưng Phú.Bán căn hộ Hưng Phú áp mái tầng 5, Hưng Phú, Cái Răng, Cần Thơ.- Thiết kế: 1 pk, 1 bếp, 1 phòng kho, 2 PN, tầng...
      • 1,29 Tỷ
      • 87 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Sở hữu chung cư Khu dân cư Nam Long, 1 phòng ngủ, 38 m2, giá 850 triệu tại Cái Răng - Cần Thơ 3

      Sở hữu chung cư Khu dân cư Nam Long, 1 phòng ngủ, 38 m2, giá 850 triệu tại Cái Răng - Cần Thơ

      căn hộ chung cư Nam Long 850 tr.Đang cho thuê 5 tr/tháng.Bán căn hộ Nam Long, P. Hưng Thạnh, Q. Cái Răng, TP Cần Thơ.- Lầu 5.- DT: 38m2.- Hướng cửa...
      • 850 Triệu
      • 38 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà chung cư Tây Nguyên Plaza, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 1.37 tỷ tại Cái Răng - Cần Thơ 3

      Bán gấp nhà chung cư Tây Nguyên Plaza, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 1.37 tỷ tại Cái Răng - Cần Thơ

      Bán chung cư ngay góc 110 mét vuông tầng 3 căn hộ chung cư Tây Nguyên Plaza, P. Phú Thứ, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ.giá: 1 tỉ 370 tr (NH hỗ trợ vay...
      • 1,37 Tỷ
      • 110 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh chung cư Tây Nguyên Plaza, 2 phòng ngủ, 89 m2, giá 950 triệu tại Cái Răng 3

      Cần bán nhanh chung cư Tây Nguyên Plaza, 2 phòng ngủ, 89 m2, giá 950 triệu tại Cái Răng

      Bán căn tầng 13 căn hộ Tây Nguyên Plaza 89 mét vuông có 2 PN, P. Phú Thứ, Q. Cái Răng, TP. Cần Thơ.giá: 950 tr - thỏa thuận, NH hỗ trợ vay...
      • 950 Triệu
      • 89 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà chung cư Khu đô thị mới Hưng Phú, 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.25 tỷ tại Cái Răng 3

      Sở hữu nhà chung cư Khu đô thị mới Hưng Phú, 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.25 tỷ tại Cái Răng

      Bán chung cư Hưng Phú lô B lầu 3 - Đang cho thuê có thu nhập 5 tr/tháng.giá giảm mạnh còn 1 tỉ 250 tr.+ 2 PN,  p.khách, bếp, 1  nhà vệ sinh.+...
      • 1,25 Tỷ
      • 50 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      3 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư Hưng Phú 65.6m2 - 2 Phòng ngủ - Đầy đủ nội thất tại Cần Thơ LH 3
      20,5 tr/m2

      Bán căn hộ chung cư Hưng Phú 65.6m2 - 2 Phòng ngủ - Đầy đủ nội thất tại Cần Thơ LH

      Bán căn hộ chung cư Hưng Phú 65.6m² - 2 phòng ngủ - đầy đủ nội thất.Giá bán: 1 tỷ 350 triệu.* Nội thất: Tivi, Sofa, tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh, giường nệm,...
      • 1,35 Tỷ
      • 66 m2
      • 20,5 tr/m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      3 ngày trước
      Bán căn hộ chung cư Hưng Phú lô A, Cần Thơ, 2 phòng ngủ, sổ hồng, Đông Nam, 87m2 3
      14,8 tr/m2

      Bán căn hộ chung cư Hưng Phú lô A, Cần Thơ, 2 phòng ngủ, sổ hồng, Đông Nam, 87m2

      1 tỷ 290 triệu - chung cư Hưng Phú.Bán căn hộ chung cư Hưng Phú áp mái tầng 5, Hưng Phú, Cái Răng, Cần Thơ.- Thiết kế: 1 phòng khách, 1 bếp, 1 phòng kho, 2...
      • 1,29 Tỷ
      • 87 m2
      • 14,8 tr/m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Suất mua một số căn hộ chung cư ngay trung tâm ninh kiều (giá cực tốt để đầu tư, hoặc mua cho thuê) 3
      27,2 tr/m2

      Suất mua một số căn hộ chung cư ngay trung tâm ninh kiều (giá cực tốt để đầu tư, hoặc mua cho thuê)

      Suất mua một số căn hộ chung cư ngay trung tâm ninh Kiều.(giá cực tốt để đầu tư, hoặc mua cho thuê).------------------------------Nguyễn Khoa Nam 0907 999...
      • 1,41 Tỷ
      • 52 m2
      • 27,2 tr/m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tuần trước
      Bán căn hộ 38m2 chung cư Nam Long có 1 số nội thất, 850tr, P. Hưng Thạnh, Quận Cái Răng, Cần Thơ 3
      22,4 tr/m2

      Bán căn hộ 38m2 chung cư Nam Long có 1 số nội thất, 850tr, P. Hưng Thạnh, Quận Cái Răng, Cần Thơ

      Căn hộ Nam Long 850 triệu.Đang cho thuê 5 triệu/tháng.Bán căn hộ chung cư Nam Long, phường Hưng Thạnh, Quận Cái Răng, Thành phố Cần Thơ.- Lầu 5.- Diện tích:...
      • 850 Triệu
      • 38 m2
      • 22,4 tr/m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      2 tuần trước
      Bán căn hộ 90m2 tầng 13 chung Cư Tây Nguyên Plaza, Phường Phú Thứ, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ 3
      10,7 tr/m2

      Bán căn hộ 90m2 tầng 13 chung Cư Tây Nguyên Plaza, Phường Phú Thứ, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ

      Bán căn tầng 13 chung cư Tây Nguyên Plaza 89m² có 2 phòng ngủ, Phường Phú Thứ, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ.Giá bán: 950 triệu - thương lượng, ngân hàng hỗ...
      • 950 Triệu
      • 89 m2
      • 10,7 tr/m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      2 tuần trước
      Bán căn hộ góc 110m2 có 3 phòng ngủ chung cư Tây Nguyên Plaza, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ 3
      12,5 tr/m2

      Bán căn hộ góc 110m2 có 3 phòng ngủ chung cư Tây Nguyên Plaza, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ

      Bán căn hộ ngay góc 110m² tầng 3 chung cư Tây Nguyên Plaza, Phường Phú Thứ, Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ.Giá bán: 1 tỷ 370 triệu (Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến...
      • 1,37 Tỷ
      • 110 m2
      • 12,5 tr/m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      2 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư Hưng Phú lô B lầu 3 - đang cho thuê có thu nhập 5 triệu/tháng, Lh 3
      25 tr/m2

      Bán căn hộ chung cư Hưng Phú lô B lầu 3 - đang cho thuê có thu nhập 5 triệu/tháng, Lh

      Bán căn hộ chung cư Hưng Phú lô B lầu 3 - Đang cho thuê có thu nhập 5 triệu/tháng.Giá bán giảm mạnh còn 1 tỷ 250 triệu.+ 2 phòng ngủ, phòng khách, bếp, 1...
      • 1,25 Tỷ
      • 50 m2
      • 25 tr/m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn 1 phòng ngủ, 72 m2, giá 1.2 tỷ tại Đường Mậu Thân - Ninh Kiều - Cần Thơ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn 1 phòng ngủ, 72 m2, giá 1.2 tỷ tại Đường Mậu Thân - Ninh Kiều - Cần Thơ

      KHUYẾN MÃI TẶNG TOÀN BỘ NỘI THẤT NHƯ HÌNH.- Tiện ích: Nhà gần chợ an hoà; cách siêu thị Lotte Mậu thân 50m - các trường DH, trường kinh tế kỹ thuật, trung...
      • 1,2 Tỷ
      • 72 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tháng trước
      Bán nhanh chung cư Tây Nguyên Plaza, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 1.4 tỷ tại Cái Răng - Cần Thơ 3

      Bán nhanh chung cư Tây Nguyên Plaza, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 1.4 tỷ tại Cái Răng - Cần Thơ

      Bán phá giá căn hộ chung cư lỗ 400tr. Chốt lời ngày khi mua nè mấy NĐT ơi.Bán một căn góc lốc N tầng 11 view sông Cần Thơ: DT 107,3 mét vuông.- 3...
      • 1,4 Tỷ
      • 107 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.65 tỷ tại Đường Trần Bạch Đằng - Ninh Kiều - Cần Thơ 3

      Bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 52 m2, giá 1.65 tỷ tại Đường Trần Bạch Đằng - Ninh Kiều - Cần Thơ

      Kẹt tiền cần ra theo giá HĐ 2 căn căn hộ Thiên Quân Marina Plaza. Đã xong móng.DT 52 mét vuông.Bàn giao hoàn thiện cơ bản 2 PN.TT chỉ 200 tr sở hữu...
      • 1,65 Tỷ
      • 52 m2
      • Ninh Kiều, Cần Thơ
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn chung cư 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 600 tr tại Cái Răng - Cần Thơ 2

      Cần bán nhanh căn chung cư 1 phòng ngủ, 30 m2, giá 600 tr tại Cái Răng - Cần Thơ

      chung cư Hồng Loan 6A, tòa căn hộ A tầng 3. DT 30,4 mét vuông - có 1 PN. Giá 600 tr.Bán tiền mặt không hỗ trợ vay NH.- liên hệ ngay: 0938 681 ***...
      • 600 Triệu
      • 30 m2
      • Cái Răng, Cần Thơ
      2 tháng trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Huyện Phong Điền phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Phong Điền được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Huyện Phong Điền

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Huyện Phong Điền, Cần Thơ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Phong Điền có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Huyện Phong Điền

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Phong Điền khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Huyện Phong Điền có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Phong Điền

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Huyện Phong Điền, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Huyện Phong Điền được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Phong Điền giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Huyện Phong Điền

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Huyện Phong Điền, Cần Thơ đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Huyện Phong Điền hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Phong Điền sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Huyện Phong Điền

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Huyện Phong Điền, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Phong Điền. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Huyện Phong Điền có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Phong Điền. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Huyện Phong Điền, Cần Thơ. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Huyện Phong Điền đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Phong Điền Cần Thơ ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Huyện Phong Điền. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Phong Điền ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Phong Điền giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Huyện Phong Điền, Cần Thơ

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Phong Điền. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Phong Điền. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Huyện Phong Điền hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Phong Điền có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Phong Điền Cần Thơ hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Huyện Phong Điền mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Phong Điền mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Huyện Phong Điền. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Phong Điền nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Phong Điền, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Phong Điền và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Phong Điền, Cần Thơ:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Phong Điền mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Phong Điền mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Phong Điền không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

        Mở App