Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Khánh Vĩnh, Khánh Hòa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Căn hộ Flexhome view trực diện biển chỉ có tại Libera Nha Trang 5

      Căn hộ Flexhome view trực diện biển chỉ có tại Libera Nha Trang

      Chỉ 1,65 tỷ(full giá) - Bàn giao full nội thất chuẩn 5*.- Căn hộ khách sạn mặt biển đảo tỷ phú.- Sản phẩm của Masterise.- Khu đô thị biển giữa thành phố...
      • 1,65 Tỷ
      • 28 m2
      • 58,9 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Căn hộ 1PN+ Nội thất chuẩn 5* tại Libera Nha Trang 8

      Căn hộ 1PN+ Nội thất chuẩn 5* tại Libera Nha Trang

      Mở bán toà Paramount - Libera Nha Trang loại căn hộ P.2x.07 phòng ngủ + view trực diện biển và thành phố Nha Trang. 1PN+ 48m² - full nội thất. Full view...
      • 2,84 Tỷ
      • 48 m2
      • 59,1 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
      5 ngày trước
      Chỉ từ 3.6 tỷ sở hữu ngay căn hộ 5 sao tại Libera Nha Trang 3

      Chỉ từ 3.6 tỷ sở hữu ngay căn hộ 5 sao tại Libera Nha Trang

      Siêu phẩm hoành tráng - căn hộ biển ngay dưới thềm nhà tại TP Nha Trang, giá chỉ từ 1,2 tỷ. Tự chủ động trong chính căn hộ của mình, ở hoặc cho thuê đều...
      • 3,6 Tỷ
      • 65 m2
      • 55,4 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Căn hộ mặt biển Nha Trang full nội thất 5 sao giá chỉ từ 1.2 tỷ 8

      Căn hộ mặt biển Nha Trang full nội thất 5 sao giá chỉ từ 1.2 tỷ

      ⛳ Vị trí: 𝐤𝐡𝐮 𝐯𝐮̛̣𝐜 𝐁𝐚̃𝐢 𝐓𝐢𝐞̂𝐧, 𝐍𝐡𝐚 𝐓𝐫𝐚𝐧𝐠, 𝐊𝐡𝐚́𝐧𝐡 𝐇𝐨̀𝐚🏡 Thông tin tổng quan: Bao gồm 2 toà tháp The Sanhôme và toà tháp The...
      • 1,3 Tỷ
      • 65 m2
      • 20 tr/m2
      • 𝐍𝐡𝐚 𝐓𝐫𝐚𝐧𝐠, 𝐊𝐡𝐚́𝐧𝐡 𝐇𝐨̀𝐚
      1 tuần trước
      Chính chủ cần bán căn góc biển tòa OC1A Mường Thanh Viễn Triều diện tích 66m2 8

      Chính chủ cần bán căn góc biển tòa OC1A Mường Thanh Viễn Triều diện tích 66m2

      Tôi cần bán căn hộ OC1A Mường Thanh Viễn Triều view biển đường Phạm Văn Đồng, Nha Trang, Khánh Hòa.Diện tích căn hộ là 66m² gồm có 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh...
      • 2,45 Tỷ
      • 66 m2
      • 37,1 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 tuần trước
      ❌Chính chủ cần căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 mới hoàn thiện nội thất 12

      ❌Chính chủ cần căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 mới hoàn thiện nội thất

      ❌Chính chủ cần căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3Căn hộ mới hoàn thiện nội thấtThiết kế :+ 3 phòng ngủ+ 2 phòng vệ sinh+ 1 phòng khách và bếpDiện tích :...
      • 2,92 Tỷ
      • 88 m2
      • 33,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Libera Nha Trang view biển - Chỉ 1.88 tỷ sở hữu ngôi nhà thứ 2 đúng nghĩa 8

      Libera Nha Trang view biển - Chỉ 1.88 tỷ sở hữu ngôi nhà thứ 2 đúng nghĩa

      🌺 LIBERA NHA TRANG - CHỈ 1.88 TỶ SỞ HỮU NGÔI NHÀ THỨ 2 ĐÚNG NGHĨA 📞 0902667189 Kim Phụng tư vấn chi tiết nhé 🌻Vị Trí:Phường Vĩnh Hòa,Thành Phố...
      • 1,88 Tỷ
      • 30 m2
      • 62,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
      Căn hộ biển Nha Trang Libera chỉ 120 triệu sở hữu ngay FULL nội thất giá từ 1 tỷ 199 11

      Căn hộ biển Nha Trang Libera chỉ 120 triệu sở hữu ngay FULL nội thất giá từ 1 tỷ 199

      🏖️𝐂𝐀̆𝐍 𝐇𝐎̣̂ 𝐁𝐈𝐄̂̉𝐍 𝐍𝐇𝐀 𝐓𝐑𝐀𝐍𝐆 “𝐋𝐈𝐁𝐄𝐑𝐀 thanh toán 120 triệu nhận nhà full nội thất  ❗️CHỈ 1.199 TỶ (FULL NỘI...
      • 1,2 Tỷ
      • 27 m2
      • 44,4 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      3 tuần trước
       Chính chủ bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC1B 10

      Chính chủ bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC1B

      ❌ Chính chủ bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC1BDiện tích : 59 mThiết kế :+ 2 phòng ngủ+ 2 phòng vệ sinh+ 1 phòng khách và bếpGiá Bán : 1.690 tỷ ( giá...
      • 1,69 Tỷ
      • 59 m2
      • 28,6 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Khách mua để dùng đừng bỏ qua căn này nha!!! 2PN 2WC 6

      Khách mua để dùng đừng bỏ qua căn này nha!!! 2PN 2WC

      KHÁCH MUA ĐỂ Ở ĐỪNG BỎ QUA CĂN HỘ NÀY NHAView Xéo Biển tại toà mới oc2AChỉ 1tỷ700triệu sở hữu ngay căn đẹp về ở ngay 🔥View xéo biển cực mát mẻ thông...
      • 1,7 Tỷ
      • 59 m2
      • 28,8 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Chính Chủ Bán Căn hộ 2pn2wc rẻ nhất Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang tòa 1A 9

      Chính Chủ Bán Căn hộ 2pn2wc rẻ nhất Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang tòa 1A

      Chính Chủ Bán Căn hộ 2pn2wc rẻ nhất Mường Thanh Viễn Triều Nha Trang tòa 1A🌻Ban công đông nam mát mẻ. 🌻Diện tích 59m2 bao gồm 2pn2wc không gian ban...
      • 1,56 Tỷ
      • 59 m2
      • 26,4 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Căn hộ duy nhất tại Mường Thanh số 4 Trần Phú được thiết kế theo ý người mua 25

      Căn hộ duy nhất tại Mường Thanh số 4 Trần Phú được thiết kế theo ý người mua

      CĂN HỘ DUY NHẤT TẠI MƯỜNG THANH SỐ 4 TRẦN PHÚ ĐƯỢC THIẾT KẾ THEO Ý NGƯỜI MUA💎 Với tổng diện tích sử dụng lên đến 140m2💎 Căn 3 phòng ngủ đều có ban công...
      • 3,7 Tỷ
      • 140 m2
      • 26,4 tr/m2
      • Nha Trang, Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Căn View Xéo Biển tại toà mới oc2A Chỉ 1tỷ700 7

      Căn View Xéo Biển tại toà mới oc2A Chỉ 1tỷ700

      View Xéo Biển tại toà mới oc2A Chỉ 1tỷ7sở hữu ngay căn đẹp về ở ngay 🔥View xéo biển cực mát mẻ thông thoángTầng 8 thuận tiện di chuyển đi lạiNội thất mới...
      • 1,7 Tỷ
      • 59 m2
      • 28,8 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Chính chủ bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3. 10

      Chính chủ bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3.

      ❌Chính chủ bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3.Tầng 27. Diện tích : 75.24 m2Thiết kế :+ 2 phòng ngủ+ 2 phòng vệ sinh+ 1 phòng khách và bếpGiá Bán :...
      • 1,95 Tỷ
      • 75 m2
      • 26 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Duy nhất căn hộ biển Đông Nam chỉ 2ty100 duy nhất 1 căn giá rẻ 9

      Duy nhất căn hộ biển Đông Nam chỉ 2ty100 duy nhất 1 căn giá rẻ

      DUY NHẤT CĂN HỘ BIỂN ĐÔNG NAMCHỈ 2tỷ100 DUY NHẤT 1 căn GIÁ RẺDT 59 mét thiết kế 2pn 2wcNội thất còn mới cứngTầng 37Toà nhà mới oc2A 
      • 2,1 Tỷ
      • 59 m2
      • 35,6 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Chính chủ cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều full nội thất view thấy Biển toà 2A 12

      Chính chủ cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều full nội thất view thấy Biển toà 2A

      Chính chủ cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều full nội thất view thấy Biển toà 2ACăn hộ view Góc tầng 12A thiết kế :-2 phòng ngủ-2 phòng wc-1 phòng khách...
      • 1,86 Tỷ
      • 66 m2
      • 28,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều View Xéo Biển tòa Oc1a 🔥🔥 15

      Bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều View Xéo Biển tòa Oc1a 🔥🔥

      ❌ Bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều VIEW XÉO BIỂN Oc1a 🔥🔥Diện tích : 59 m2Thiết kế :+ 2 phòng ngủ+ 2 phòng vệ sinh+ 1 phòng khách và bếpGiá Bán : 1.550...
      • 1,55 Tỷ
      • 59 m2
      • 26,3 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tháng trước
      Chính chủ gửi bán nhanh căn view trực biển Mường Thanh Viễn Triều 15

      Chính chủ gửi bán nhanh căn view trực biển Mường Thanh Viễn Triều

      Địa chỉ : CĂN HỘ MƯỜNG THANH VIỄN TRIỀUSố 3-5 Phạm văn đồng - nha trangĐối diện biển - Bãi tắm Hòn Chồng👉 Dt 70 mét thiết kế căn 2 phòng ngủ 2wc phòng...
      • 2,65 Tỷ
      • 70 m2
      • 37,9 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tháng trước

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Khánh Vĩnh, Khánh Hòa theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Khánh Vĩnh được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Khánh Vĩnh được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Khánh Vĩnh không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Huyện Khánh Vĩnh phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Khánh Vĩnh có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Huyện Khánh Vĩnh.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Khánh Hòa Huyện Khánh Vĩnh đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Khánh Vĩnh chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Khánh Vĩnh Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Khánh Vĩnh không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Khánh Vĩnh trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Huyện Khánh Vĩnh hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Huyện Khánh Vĩnh.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Khánh Vĩnh Khánh Hòa đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Huyện Khánh Vĩnh là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Huyện Khánh Vĩnh theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Huyện Khánh Vĩnh, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Huyện Khánh Vĩnh, chung cư mini Huyện Khánh Vĩnh, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Huyện Khánh Vĩnh,....

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Khánh Vĩnh

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Huyện Khánh Vĩnh thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Khánh Vĩnh, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Khánh Vĩnh có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Huyện Khánh Vĩnh. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Huyện Khánh Vĩnh, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Khánh Vĩnh từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Huyện Khánh Vĩnh có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Huyện Khánh Vĩnh, Khánh Hòa những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Huyện Khánh Vĩnh nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Khánh Vĩnh.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Khánh Vĩnh. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Huyện Khánh Vĩnh, Khánh Hòa bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      [A-Z] Các bước cần làm khi bán căn hộ Huyện Khánh Vĩnh

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Huyện Khánh Vĩnh, Khánh Hòa. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Khánh Vĩnh đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Khánh Vĩnh nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...

      Định mức giá bán phù hợp

      Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Khánh Vĩnh hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.

      Việc định giá bán căn hộ chung cư Khánh Vĩnh không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Khánh Vĩnh có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án

      Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Huyện Khánh Vĩnh để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.

      Tìm kiếm khách hàng

      Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      • Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.

      • Dán thông báo, tờ rơi.

      • Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...

      • Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Huyện Khánh Vĩnh

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Huyện Khánh Vĩnh của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.

      Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Khánh Vĩnh và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Khánh Vĩnh ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Khánh Vĩnh Khánh Hòa cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.

      Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.

        { }
        Mở App