Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Cam Lâm, Khánh Hòa năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chính chủ bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3. 10

      Chính chủ bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3.

      ❌Chính chủ bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3.Tầng 27. Diện tích : 75.24 m2Thiết kế :+ 2 phòng ngủ+ 2 phòng vệ sinh+ 1 phòng khách và bếpGiá Bán :...
      • 1,95 Tỷ
      • 75 m2
      • 26 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      4 giờ trước
      Duy nhất căn hộ biển Đông Nam chỉ 2ty100 duy nhất 1 căn giá rẻ 9

      Duy nhất căn hộ biển Đông Nam chỉ 2ty100 duy nhất 1 căn giá rẻ

      DUY NHẤT CĂN HỘ BIỂN ĐÔNG NAMCHỈ 2tỷ100 DUY NHẤT 1 căn GIÁ RẺDT 59 mét thiết kế 2pn 2wcNội thất còn mới cứngTầng 37Toà nhà mới oc2A 
      • 2,1 Tỷ
      • 59 m2
      • 35,6 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      4 giờ trước
      Chính chủ cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều full nội thất view thấy Biển toà 2A 12

      Chính chủ cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều full nội thất view thấy Biển toà 2A

      Chính chủ cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều full nội thất view thấy Biển toà 2ACăn hộ view Góc tầng 12A thiết kế :-2 phòng ngủ-2 phòng wc-1 phòng khách...
      • 1,86 Tỷ
      • 66 m2
      • 28,2 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 ngày trước
      Bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều View Xéo Biển tòa Oc1a 🔥🔥 15

      Bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều View Xéo Biển tòa Oc1a 🔥🔥

      ❌ Bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều VIEW XÉO BIỂN Oc1a 🔥🔥Diện tích : 59 m2Thiết kế :+ 2 phòng ngủ+ 2 phòng vệ sinh+ 1 phòng khách và bếpGiá Bán : 1.550...
      • 1,55 Tỷ
      • 59 m2
      • 26,3 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      4 ngày trước
      Chính chủ gửi bán nhanh căn view trực biển Mường Thanh Viễn Triều 15

      Chính chủ gửi bán nhanh căn view trực biển Mường Thanh Viễn Triều

      Địa chỉ : CĂN HỘ MƯỜNG THANH VIỄN TRIỀUSố 3-5 Phạm văn đồng - nha trangĐối diện biển - Bãi tắm Hòn Chồng👉 Dt 70 mét thiết kế căn 2 phòng ngủ 2wc phòng...
      • 2,65 Tỷ
      • 70 m2
      • 37,9 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Chính chủ gửi ra hàng nhanh căn hộ view Đông Nam 16

      Chính chủ gửi ra hàng nhanh căn hộ view Đông Nam

      CHÍNH CHỦ GỬI RA HÀNG NHANH CĂN HỘ VIEW ĐÔNG NAMTOÀ 2a VIEW CỰC ĐẸP - THOÁNG MÁT QUANH NĂMGiá chỉ 2tỷ350tr sở hữu ngay căn hộ đẹp về ở ngay. 🔥🔥🔥Dt lên...
      • 2,35 Tỷ
      • 71 m2
      • 33,1 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Siêu thoáng view xéo biển siêu rộng duy nhất 1 căn tòa OC1A 11

      Siêu thoáng view xéo biển siêu rộng duy nhất 1 căn tòa OC1A

      SIÊU THOÁNG VIEW XÉO BIỂN SIÊU RỘNG DUY NHẤT 1 CĂN TOÀ OC1AGIÁ CỰC TỐT CHỈ 1ty680tr sở hữu ngay căn hộ đẹpThoáng mát view xéo biển k bị khuất tầm viewTầng...
      • 1,68 Tỷ
      • 59 m2
      • 28,5 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Giá rẻ để sở hữu 1 căn hộ dt lên đến 68mét 1tỷ550 7

      Giá rẻ để sở hữu 1 căn hộ dt lên đến 68mét 1tỷ550

      Dt 68m thiết kế 2pn 2wc full nội thấtTầng 30 toà oc1AFull nội thất hiện trạngView nội khu thoáng mátxem 24/24 
      • 1,55 Tỷ
      • 68 m2
      • 22,8 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Cần bán căn hộ toà oc1b Giá tốt nhất hệ penhouse 12

      Cần bán căn hộ toà oc1b Giá tốt nhất hệ penhouse

      Cần bán căn hộ toà oc1b.Giá tốt nhất hệ penhouseGiá 1.79tyCực thoáng - mát cho khách thích yên tính tầng caoBan công rộng mênh mông phù hợp cho kh thích...
      • 1,79 Tỷ
      • 49 m2
      • 36,5 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Trình làng siêu phẩm phong cách nhật có 102 hàng hiếm đây ạ 20

      Trình làng siêu phẩm phong cách nhật có 102 hàng hiếm đây ạ

      ✅Căn góc trực diện biển hướng đông nam 02🔴Diện tích:65,66m2🔴Gồm 2pn,2wc🔴Đã thay đổi toà bộ kết cấu căn hộGia chủ làm rất kì công từng chi tiết nhỏ💳Giá...
      • 2,98 Tỷ
      • 65 m2
      • 45,8 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Bán nhanh căn xéo biển tòa 2A giá cực rẻ chỉ 1ty650 11

      Bán nhanh căn xéo biển tòa 2A giá cực rẻ chỉ 1ty650

      Sở hữu ngay căn hộ mới đẹpView xéo biển thoáng máttại toà mới toà nhà oc2A59mét thiết kế 2pn 2wc + phòng khách và bếpTầng 23 tầng trung thuận tiện đi lại,...
      • 1,65 Tỷ
      • 59 m2
      • 28 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Sở hữu căn hộ mới đẹp - mát mẻ cả ngày view xéo biển với giá 1tỷ690triệu 16

      Sở hữu căn hộ mới đẹp - mát mẻ cả ngày view xéo biển với giá 1tỷ690triệu

      SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ MỚI ĐẸP - MÁT MẺ CẢ NGÀY VIEW XÉO BIỂN với giá 1tỷ690triệu 🔥🔥🔥( có bớt lộc cho khách mau mắn )tại Mường Thanh Viễn Triều ✅Tầng 18...
      • 1,69 Tỷ
      • 59 m2
      • 28,6 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Hạ giá chào 1 tỷ 760 còn 1 tỷ 645, căn xéo biển nội thất mới 14

      Hạ giá chào 1 tỷ 760 còn 1 tỷ 645, căn xéo biển nội thất mới

      - Tòa nhà 𝗢𝗖𝟮𝗔.- Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2wc, phòng khách và nhà bếp.- Căn hộ full nội thất mới, chỉ cần kéo vali vào ở.- Tivi 58inch lớn, sofa 2m2, tủ...
      • 1,64 Tỷ
      • 59 m2
      • 27,9 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Căn hộ mới hoàn thiện tại Mường Thanh Viễn Triều - Nha Trang 11

      Căn hộ mới hoàn thiện tại Mường Thanh Viễn Triều - Nha Trang

      𝑪𝒂̆𝒏 𝒉𝒐̣̂ 𝒎𝒐̛́𝒊 𝒉𝒐𝒂̀𝒏 𝒕𝒉𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒂̣𝒊 𝑴𝒖̛𝒐̛̀𝒏𝒈 𝑻𝒉𝒂𝒏𝒉 𝑽𝒊𝒆̂̃𝒏 𝑻𝒓𝒊𝒆̂̀𝒖 - 𝑵𝒉𝒂 𝑻𝒓𝒂𝒏𝒈Thiết kế tone đen vàng hiện đại,...
      • 2,85 Tỷ
      • 89 m2
      • 32 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn hộ Libera view biển full nội thất 5sao chỉ với 1.199 tỷ 7

      Sở hữu ngay căn hộ Libera view biển full nội thất 5sao chỉ với 1.199 tỷ

      Dự án Libera Nha Trang, Đường Phạm Văn Đồng, Phường Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh HòaChỉ 1,199 tỷ(full giá) - Bàn giao full nội thất cao cấp tiêu chuẩn 5*.Chỉ...
      • 1,2 Tỷ
      • 27 m2
      • 44,4 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Chỉ từ 1.199tỷ bàn giao Full nội thất căn hộ biển “Libera Nha Trang” 7

      Chỉ từ 1.199tỷ bàn giao Full nội thất căn hộ biển “Libera Nha Trang”

      Dự án Libera Nha Trang, Đường Phạm Văn Đồng, Phường Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh HòaSỡ hữu bãi biển riêng 1 bước chân xuống biểnSản phẩm...
      • 1,2 Tỷ
      • 27 m2
      • 44,4 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Chính chủ cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 full nội thất mới hoàn thiện 9

      Chính chủ cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 full nội thất mới hoàn thiện

      ❌HÀNG MỚI TINH TOÀ OC3   Chính chủ Cần bán căn hộ Mường Thanh Viễn Triều Toà OC3 full nội thất mới hoàn thiện Căn 10.06  ( Tầng 10 )...
      • 1,85 Tỷ
      • 71,86 m2
      • 25,7 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa
      2 tuần trước
      Căn hộ biển Libera Nha Trang chỉ từ 1.2 tỷ . Full nội thất cao cấp 10

      Căn hộ biển Libera Nha Trang chỉ từ 1.2 tỷ . Full nội thất cao cấp

      Dự án Libera Nha Trang, Đường Phạm Văn Đồng, Phường Vĩnh Hòa, Nha Trang, Khánh HòaSở hữu căn hộ biển ngay nội đô Tp. Nha Trang với mức giá trong tầm tay,...
      • 1,2 Tỷ
      • 27 m2
      • 44,4 tr/m2
      • Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa
      2 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Cam Lâm theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Cam Lâm Khánh Hòa được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Cam Lâm được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Huyện Cam Lâm : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Cam Lâm hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Cam Lâm trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Huyện Cam Lâm, Khánh Hòa là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Huyện Cam Lâm, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Cam Lâm là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Huyện Cam Lâm là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Huyện Cam Lâm, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Huyện Cam Lâm

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Huyện Cam Lâm. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Huyện Cam Lâm, Khánh Hòa nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Cam Lâm.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Huyện Cam Lâm không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Cam Lâm nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Cam Lâm, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Huyện Cam Lâm có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Cam Lâm, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Cam Lâm có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Huyện Cam Lâm, Khánh Hòa theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Huyện Cam Lâm. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm chọn mua căn hộ Huyện Cam Lâm phù hợp nhất

      Trong bối cảnh đất chật người đông và giá đất cao như hiện nay, việc mua chung cư là một giải pháp tiết kiệm và tối ưu. Tuy nhiên, việc lựa chọn căn hộ phù hợp cũng rất quan trọng. Sau đây là các quy tắc và kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư tại Huyện Cam Lâm, Khánh Hòa.

      Không nhất thiết phải chọn căn hộ có vị trí trung tâm

      Một căn hộ ở trung tâm Cam Lâm là ước mơ của nhiều người vì khu vực này có hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, dân trí cao và thuận tiện cho việc đi lại. Tuy nhiên, giá cả thường rất cao và không phải ai cũng có thể sở hữu nhà ở đây. Do đó, bạn nên chọn căn hộ ở vị trí gần nơi làm việc và trường học, phù hợp với nhu cầu đi lại, sinh hoạt của bản thân và các thành viên trong gia đình thay vì gần trung tâm.

      Chọn căn hộ phù hợp với ngân sách

      Nếu bạn có kế hoạch mua căn hộ Cam Lâm để an cư hay để đầu tư, thì luôn cần có một ngân sách tối thiểu là khoảng 500 triệu đồng. Khoản tiền còn thiếu thì bạn có thể vay vốn ngân hàng hay mượn của người thân, bạn bè,... Theo các chuyên gia thì đây là khoản vốn tối thiểu bạn cần có sẵn để có thể sở hữu 1 bất động sản.

      Với 500 triệu đồng và khoản vay thêm từ 200-500 triệu đồng, bạn có thể mua được căn hộ chung cư Cam Lâm với các loại hình và mức giá khác nhau tùy thuộc vào ngân sách của bạn.

      Ví dụ:

      • Với 700 triệu - 1 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ bình dân những căn hộ vùng ven;

      • Với 2 - 4 tỷ đồng, bạn có thể mua nhà liền kề hoặc chung cư tầm trung;

      • Với trên 4 tỷ đồng, bạn có thể mua căn hộ hạng sang hoặc nhà riêng;

      • Và với trên 15 tỷ đồng, bạn có thể mua tất cả các phân khúc căn hộ kể cả villa hoặc biệt thự.

      Chọn vị trí/tầng căn hộ lý tưởng

      Theo các chuyên gia bất động sản, tầng lý tưởng để mua chung cư tại Cam Lâm là từ tầng 6 đến tầng 18 vì có view đẹp và ít ồn ào. Tuy nhiên, bạn nên tránh mua căn hộ ở tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây là những tầng xấu.

      Ngoài ra, cũng nên tránh mua căn hộ Cam Lâm ở tầng áp mái vì nó thường nóng hơn và có thể gây ra tiếng ồn.

      Đối với những gia đình có người già và trẻ em, không nên mua căn hộ ở tầng cao vì việc di chuyển có thể khó khăn và có thể gây ra một số bệnh không mong muốn.

      Chọn căn hộ đón hướng nắng/gió tốt

      Khi mua chung cư tại Cam Lâm Khánh Hòa, bạn nên chọn mua căn góc vì nó có nhiều mặt thoáng và không gian thoáng đãng hơn. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn căn hướng ban công Đông Nam vì mùa hè sẽ mát và mùa đông sẽ ấm.

      Quan tâm đến tiện ích xung quanh

      Tiện ích xung quanh là một yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua chung cư ở Huyện Cam Lâm. Bạn nên kiểm tra các tiện ích có sẵn trong khu vực như bể bơi, phòng tập thể dục, khu vui chơi trẻ em, khu vườn, sảnh đón khách… để có một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.

      Tìm hiểu về hệ thống an ninh và PCCC

      An toàn là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Cam Lâm. Bạn nên kiểm tra hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và xem xe cứu hỏa có thể vào được dễ dàng hay không.

      Ngoài ra, bạn cũng nên quan tâm đến hệ thống bảo vệ và camera giám sát để có một cuộc sống an toàn và yên tâm hơn.

      Chọn căn hộ xa khu vực đổ rác, thang máy

      Khi mua căn hộ chung cư tại Cam Lâm, bạn nên tránh mua những căn gần chỗ đổ rác và khu vực thang máy vì có thể gây ra tiếng ồn và mùi hôi. Bạn nên chọn căn ở vị trí giữa và không giáp hàng lang để hạn chế mùi hôi và tiếng ồn, đảm bảo sự yên tĩnh cho gia đình sau những giờ học tập và làm việc vất vả.

      Không nên chọn căn hộ cửa chính hướng trực diện sang hàng xóm

      Tránh mua căn hộ ở Cam Lâm có cửa chính hướng trực diện nhà hàng xóm bởi nếu cửa chính của căn hộ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên. Đồng thời, đây cũng là một yếu tố không tốt xét theo phong thủy.

      Căn hộ phòng nào cũng có cửa sổ là lợi thế

      Các căn hộ Cam Lâm được thiết kế mỗi phòng đều có cửa sổ sẽ giúp không khí lưu thông dễ dàng, tạo môi trường sống trong lành, thoáng mát, bảo vệ sức khỏe của cả gia đình.

      Bên cạnh đó, đây cũng là một yếu tố đánh giá năng lực chủ đầu tư cũng như khả năng thiết kế của họ. Trong 1 tòa chung cư, sẽ có khá ít căn hộ có đầy đủ cửa sổ. Vì vậy, khi gặp được những căn hộ như vậy, bạn hãy cân nhắc và nhanh tay sở hữu nhé.

      Ưu tiên tòa căn hộ có 2 thang thoát hiểm

      Để tiết kiệm diện tích và tăng không gian của căn hộ, một số chủ đầu tư chỉ xây một cầu thang bộ thoát hiểm. Tuy nhiên, có những chủ đầu tư ưu tiên an toàn và xây hai cầu thang thoát hiểm ở hai bên hông tòa nhà.

      Việc chọn mua căn hộ Cam Lâm có hai cầu thang thoát hiểm sẽ giúp bạn và gia đình được bảo vệ tốt hơn trong trường hợp có sự cố xảy ra. Đây cũng là một yếu tố để đánh giá liệu căn hộ bạn chọn có đảm bảo được sự kết hợp giữa đẹp và an toàn hay không.

        { }
        Mở App