Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Ba Tơ, Quảng Ngãi năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

       Bán Penthouse 255m2 Full đồ thiết kế Duplex  (Tầng 28-29) Nội thất mới 100% Đã có sổ hồng 8

      Bán Penthouse 255m2 Full đồ thiết kế Duplex (Tầng 28-29) Nội thất mới 100% Đã có sổ hồng

      𝐒𝐈Ê𝐔 𝐏𝐇Ẩ𝐌 𝐏𝐄𝐍𝐓𝐇𝐎𝐔𝐒𝐄 – 𝐋Â𝐌 𝐕𝐈Ê𝐍 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋𝐄𝐗 – 𝐐.𝐂Ầ𝐔 𝐆𝐈Ấ𝐘  Địa chỉ: AZ- Lâm Viên Complex...
      • Thỏa thuận
      • 255 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán căn 2n1wc diện tích 55m2 view thoáng vị trí tại phân khu S1 vinhome ocean park 17

      Bán căn 2n1wc diện tích 55m2 view thoáng vị trí tại phân khu S1 vinhome ocean park

      Bán căn 2n1wc Phân khu S1#Nội thất: FULL ĐỒHướng ban công: Đông Bắc Giá 2.350 tỷ bao phíSẵn pass xem nhà 24/7. Vào ở được ngay 
      • 2,35 Tỷ
      • 55 m2
      • 42,7 tr/m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Danang Landmark Tower - Tiêu Chuẩn bàn giao đẳng cấp quốc tế 6

      Danang Landmark Tower - Tiêu Chuẩn bàn giao đẳng cấp quốc tế

      DANANG LANDMARK TOWER - TIÊU CHUẨN BÀN GIAO ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ Căn hộ Danang Landmark Tower không chỉ sở hữu vị trí kim cương bên sông Hàn, mà hạng mục bàn...
      • Thỏa thuận
      • 56 m2
      • Quận Hải Châu, Đà Nẵng
      1 tuần trước
      Diamond Centery Thanh Toán Chỉ Từ 900tr Cùng Nhiều ưu đãi từ Chủ Đầu Tư 3

      Diamond Centery Thanh Toán Chỉ Từ 900tr Cùng Nhiều ưu đãi từ Chủ Đầu Tư

      Vui lòng contact tư vấn mua trực tiếp giá gốc và hưởng nhiều ưu đãi từ CĐT.phòng KD Gamuda Land.L/H / Zalo: 0933237833- Đc: Nhà mẫu Gamuda 68 đường N1, P....
      • 5,6 Tỷ
      • 68 m2
      • 82,4 tr/m2
      • Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
      3 giờ trước
      bán căn hộ Legacy Thuận An - Bình Dương chỉ 1 tỷ đồng 6

      bán căn hộ Legacy Thuận An - Bình Dương chỉ 1 tỷ đồng

      Tối ưu hóa tài chính và gia tăng cơ hội đầu tư hiệu quả. Ký hợp đồng - nhận nhà ở hoặc khai thác kinh doanh ngay!- Pháp lý hoàn thiện, sổ hồng riêng từng...
      • 1 Tỷ
      • 33 m2
      • 30,3 tr/m2
      • TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
      Hôm nay
      Cần tiền bán lỗ căn hộ Opal Boulevard 2PN - 85.5m2, bán lỗ so với giá hợp đồng 2.68 tỷ 9

      Cần tiền bán lỗ căn hộ Opal Boulevard 2PN - 85.5m2, bán lỗ so với giá hợp đồng 2.68 tỷ

      Căn hộ chung cư Opal Boulevard Phạm Văn Đồng ngay mặt tiền PVĐ đại lộ đẹp nhất Saigon.- Căn 2 phòng ngủ 85.8 m².- Giá : 2.680.000.000 VND - Pháp lý :...
      • 2,68 Tỷ
      • 85,8 m2
      • 31,2 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Chủ Cần Tiền Bán Gấp Lỗ 400 Triệu Căn Hộ Opal Skyline 2PN2WC Gần KCN Vsip 1, Trung tâm Thuận An 24

      Chủ Cần Tiền Bán Gấp Lỗ 400 Triệu Căn Hộ Opal Skyline 2PN2WC Gần KCN Vsip 1, Trung tâm Thuận An

      Cơ hội duy nhất sở hữu căn hộ cao cấp bao hết thuế phí: Tầng thấp, trung, cao đầy đủ các hướng.+ 1PN: 950 - 1050tr.+ 2PN: 1.5-1.650tỷ.+ 3PN: 2.3 tỷ.Vị trí...
      • 1,55 Tỷ
      • 65 m2
      • 23,8 tr/m2
      • thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương
      Hôm nay
      Bcons Green View đã có sổ căn góc : 2PN - 2WC 1.7 tỷ - Hỗ trợ vay ngân hàng 70% 8

      Bcons Green View đã có sổ căn góc : 2PN - 2WC 1.7 tỷ - Hỗ trợ vay ngân hàng 70%

      - Căn 2PN 2WC - giá từ 1.7 Tỷ bao hết toàn bộ thuế phí sang sổ.- Diện tích : 54m2- Căn góc giá rẻ view về làng Đại Học cực kì thoáng mát . Đang còn cho thuê...
      • 1,72 Tỷ
      • 54 m2
      • 31,9 tr/m2
      • Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      Hôm nay
      Căn hộ đầu đường Phạm Văn Đồng 2PN 2WC 72m2 2,4 tỷ - 72 m2 7

      Căn hộ đầu đường Phạm Văn Đồng 2PN 2WC 72m2 2,4 tỷ - 72 m2

      - Căn hộ 2PN - 2 WC - Diện tích : 72m2 - Đã có sổ - Sang tên sổ chuyển vào ở luôn trong ngày . - Có thương lượng cho khách có thiện chí và...
      • 2,4 Tỷ
      • 72 m2
      • 33,3 tr/m2
      • Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      CĐT Phú Đông ra mắt dự án mới ngay Vincom Dĩ An giá chỉ từ 1,5 tỷ. Thanh toán 20% nhận nhà. 6

      CĐT Phú Đông ra mắt dự án mới ngay Vincom Dĩ An giá chỉ từ 1,5 tỷ. Thanh toán 20% nhận nhà.

      - Vị trí: Ngay mặt tiền ĐT 743C, hạ tầng giao thông thuận lợi di chuyển thuận lợi về KCN Sóng Thần, quốc lộ 1k, làng đại học,... - Chỉ với mức giá 32...
      • 1,75 Tỷ
      • 55 m2
      • 31,8 tr/m2
      • Thành phố Dĩ An, Bình Dương
      Hôm qua
      Siêu phẩm căn hộ sông Hàn - Peninsula Da Nang, view bắn pháo hoa, bàn giao cao cấp giá 52 tr/m2 12

      Siêu phẩm căn hộ sông Hàn - Peninsula Da Nang, view bắn pháo hoa, bàn giao cao cấp giá 52 tr/m2

      Peninsula Da Nang toạ lạc tại vị trí lô đất vô cùng đắt giá sở hữu 4 mặt tiền đường Lê Văn Duyệt, Hồ Hán Thương, Bùi Dương Lịch và Nại Hưng 1, trực diện bờ...
      • 3,2 Tỷ
      • 65 m2
      • 49,2 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      Hôm qua
      Căn hộ 1 ngủ phân khu Pavilion Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 10

      Căn hộ 1 ngủ phân khu Pavilion Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

      - Căn hộ nguyên bản, nhà mới bàn giao chủ đầu tư- Có điều hòa, full sàn gỗ- Có 2 hầm đỗ xe, phân khu duy nhất có 2 hầm tại Vinhomes Ocean Park- Phong cách...
      • 2,06 Tỷ
      • 41 - 44,7 m2
      • 50,2 tr/m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      2 ngày trước
      Bcons City tháp có TTTM chỉ 1ty4/1PN và 2ty2/2PN, nhận nhà Bcons cam kết thuê lại 10tr - 14tr/th 12

      Bcons City tháp có TTTM chỉ 1ty4/1PN và 2ty2/2PN, nhận nhà Bcons cam kết thuê lại 10tr - 14tr/th

      Chỉ với 220 triệu sở hữu ngay căn hộ Bcons City - Làng Đại Học Thủ Đức.Chủ đầu tư cam kết thuê lại 10 - 14tr triệu/tháng trong vòng 24 tháng kể từ ngày nhận...
      • 1,4 Tỷ
      • 33 - 82 m2
      • 42,4 tr/m2
      • thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
      4 ngày trước
      Mở bán tòa S3 căn hộ Sun Symphony Đà Nẵng nhận booking 50 triệu giữ căn đẹp ck tới 19%, giai đoạn 1 13

      Mở bán tòa S3 căn hộ Sun Symphony Đà Nẵng nhận booking 50 triệu giữ căn đẹp ck tới 19%, giai đoạn 1

      + Nhận booking toà S3 đẹp nhất dự án Sun Symphony Đà Nẵng - toà căn hộ ngắm trọn vẹn pháo hoa và đón đầu quy hoạch sông Hàn TP. Đà Nẵng. Chỉ 50 triệu/ 1 vị...
      • 2,8 Tỷ
      • 55 m2
      • 50,9 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      4 ngày trước
       Siêu Víp  Đặc Biệt Duplex Masteri  West Height - Phiên bản 2 căn duy nhất toà  B Lh 0987106521 7

      Siêu Víp Đặc Biệt Duplex Masteri West Height - Phiên bản 2 căn duy nhất toà B Lh 0987106521

        Siêu Víp nhất dự án Masteri Home. Toà nhà cao cấp siêu sang từ CDT MASTERI HOME Phiên bản giới hạn Duplex Masteri West Height – Khu...
      • Thỏa thuận
      • 127 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      Căn hộ cao cấp Symphony NH hỗ trợ 70% 0% lãi suất 30 tháng, vốn chỉ từ 970 triệu, chiết khấu 16% 21

      Căn hộ cao cấp Symphony NH hỗ trợ 70% 0% lãi suất 30 tháng, vốn chỉ từ 970 triệu, chiết khấu 16%

      Ra mắt siêu phẩm Toà S3 căn hộ Sun Symphony Residence Da Nang - tuyệt tác bên bờ sông Hàn  - Toạ lạc ngay vị trí độc tôn trên cung đường Trần Hưng Đạo,...
      • 2,9 Tỷ
      • 55 m2
      • 52,7 tr/m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      4 ngày trước
      [Đặc biệt] Cần bán Penthouse 303m2 Phố Duy Tân - Cầu Giấy toà Dreamland Bonanza (nhận bàn giao thô) 8

      [Đặc biệt] Cần bán Penthouse 303m2 Phố Duy Tân - Cầu Giấy toà Dreamland Bonanza (nhận bàn giao thô)

      Sở hữu Siêu phẩm biệt thự trên cao Penthouse/SkyVilla  Dreamland Bonanza ,Tầng 32 đẹp nhất phố Duy Tân, Cầu Giấy.Nơi hưởng thụ không gian...
      • Thỏa thuận
      • 303 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước
       Tìm chủ nhân căn Penthouse AZ Lâm Viên- Cầu Giấy Full đồ view đẹp nhất toà nhà  Hotline 0987196521
       Tìm chủ nhân căn Penthouse AZ Lâm Viên- Cầu Giấy Full đồ view đẹp nhất toà nhà  Hotline 0987196521
       Tìm chủ nhân căn Penthouse AZ Lâm Viên- Cầu Giấy Full đồ view đẹp nhất toà nhà  Hotline 0987196521
      8
      AI

      Tìm chủ nhân căn Penthouse AZ Lâm Viên- Cầu Giấy Full đồ view đẹp nhất toà nhà Hotline 0987196521

      Chủ nhà cần bán Penthouse AZ Lâm Viên Complex – Không gian sống riêng tư – đẳng cấp. tại Cầu GiấyĐỉa chỉ: 107A Đường Nguyễn Phong Sắc – Q. Cầu...
      • Thỏa thuận
      • 255 m2
      • Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
      Vừa xong

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Ba Tơ theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Ba Tơ Quảng Ngãi được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Ba Tơ được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Huyện Ba Tơ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Ba Tơ hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Ba Tơ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Huyện Ba Tơ, Quảng Ngãi là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Huyện Ba Tơ, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Ba Tơ là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Huyện Ba Tơ là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Huyện Ba Tơ, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Chung cư Huyện Ba Tơ: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Ba Tơ, Quảng Ngãi tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Huyện Ba Tơ luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Ba Tơ hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Huyện Ba Tơ tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Huyện Ba Tơ tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Huyện Ba Tơ. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Huyện Ba Tơ, Quảng Ngãi.

      Chung cư khu vực Ba Tơ tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Ba Tơ đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Huyện Ba Tơ đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Huyện Ba Tơ nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Huyện Ba Tơ gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Huyện Ba Tơ nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Ba Tơ tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Huyện Ba Tơ

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà homedy muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Ba Tơ Quảng Ngãi.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Ba Tơ. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Ba Tơ để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Ba Tơ đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Ba Tơ có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Ba Tơ, Quảng Ngãi, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Ba Tơ trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Ba Tơ. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Ba Tơ khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Ba Tơ có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Ba Tơ hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Ba Tơ mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Ba Tơ không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Huyện Ba Tơ, Quảng Ngãi.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Ba Tơ, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Ba Tơ có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

        { }
        Mở App