Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
        Theo giá
          404

          Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

          Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc:
          Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Mua bán Căn hộ chung cư tại Hà Nội
          Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tìm môi giới tại Hà Nội

          Có thể bạn quan tâm

          Cần bán nhanh căn An Bình City, 3 phòng ngủ, 102 m2, giá 5.6 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán nhanh căn An Bình City, 3 phòng ngủ, 102 m2, giá 5.6 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          siêu hiếm! Nhà vừa đẹp giá lại rẻ.Cần bán chung cư 3 phòng ngủ giá cực hấp dẫn tại An Bình City.- Tầng trung view nội khu.- Sẵn bìa đỏ chính chủ.-...
          • 5,6 Tỷ
          • 102 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán gấp bán nhanh căn An Bình City, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 4.3 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 2

          Cần bán gấp bán nhanh căn An Bình City, 3 phòng ngủ, 90 m2, giá 4.3 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Định cư bên nước ngoài anh trai tôi bán gấp căn hộ chung cư tại An Bình City, 232 - 234 Phạm Văn Đồng, HN.DT 90 mét vuông, thiết kế 3 phòng ...
          • 4,3 Tỷ
          • 90 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Sở hữu ngay chung cư Khu đô thị mới Cổ Nhuế, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.19 tỷ tại Bắc Từ Liêm 3

          Sở hữu ngay chung cư Khu đô thị mới Cổ Nhuế, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 3.19 tỷ tại Bắc Từ Liêm

          Em đc chính chủ gủi bán 2 chung cư 2 phòng ngủ giá thấp khu đô thị Nam Cường đường phạm văn đồng (ngõ 234 hoàng quốc việt).CH1: DT 75 mét ...
          • 3,19 Tỷ
          • 75 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán gấp căn hộ chung cư An Bình City, 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 5.75 tỷ tại Bắc Từ Liêm 3

          Cần bán gấp căn hộ chung cư An Bình City, 3 phòng ngủ, 118 m2, giá 5.75 tỷ tại Bắc Từ Liêm

          Chính chủ cần bán ngay chung cư cao cấp An Bình City, TP Giao Lưu 234 Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.DT 118 mét vuông, 3 PN.chung ...
          • 5,75 Tỷ
          • 118 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Sunshine City, 2 phòng ngủ, 91 m2, giá 4.1 tỷ tại Bắc Từ Liêm 3

          Cần bán gấp bán nhanh căn hộ Sunshine City, 2 phòng ngủ, 91 m2, giá 4.1 tỷ tại Bắc Từ Liêm

          Chính chủ gửi bán căn hộ chung cư Sunshine City - Trong quần thể KĐT Nam Thăng Long Ciputra Phạm Văn Đồng.Nhìn ra cầu Nam Thăng Long và trọn view sông...
          • 4,1 Tỷ
          • 91 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Bán căn Goldmark City, 4 phòng ngủ, 161 m2, giá 6.2 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán căn Goldmark City, 4 phòng ngủ, 161 m2, giá 6.2 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Khu Sapphire - Goldmark City.- Bán căn hộ góc 4 phòng ngủ và 3 toilet.- DTSD 161m2.- Đã hoàn thiện full nội thất.- pháp lí đầy đủ, sẵn slot...
          • 6,2 Tỷ
          • 161 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán ngay căn hộ Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 2.5 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 1

          Cần bán ngay căn hộ Goldmark City, 2 phòng ngủ, 78 m2, giá 2.5 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          bán ngay 2 ngủ chỉ 2,5 tỉ dự án Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu.Giá có thương thượng chính chủ siêu có thiện chí.DT 78 mét vuông.Thiết kế 2n 2vs.NT...
          • 2,5 Tỷ
          • 78 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán ngay căn chung cư Goldmark City, 4 phòng ngủ, 153 m2, giá 6.5 tỷ tại Bắc Từ Liêm 3

          Cần bán ngay căn chung cư Goldmark City, 4 phòng ngủ, 153 m2, giá 6.5 tỷ tại Bắc Từ Liêm

          Hiếm! Goldmark căn 4 phòng ngủ 3 toilet DT 153m2 tầng trung hướng mát giá 6.5 tỉ.- DT: 160m2 tim tường, 153m2 thông thuỷ.- Thiết kế: 4...
          • 6,5 Tỷ
          • 153 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Bán gấp nhà chung cư 3 phòng ngủ, 105 m2, hướng Bắc, giá 8.17 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán gấp nhà chung cư 3 phòng ngủ, 105 m2, hướng Bắc, giá 8.17 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Danh sách căn hộ chung cư ngoại giao sang nhượng toà N01T6 Ngoại giao đoàn.- căn hộ duplex, penthouse: 252 - 359 mét vuông: giá thoả thuận.- Căn...
          • 8,17 Tỷ
          • 105 m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1.79 tỷ tại Đường Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán căn hộ 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1.79 tỷ tại Đường Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Tôi cần bán chung cư tập thể ở 136 Hồ Tùng Mậu, DT 55m2 với 2 PN và 1  p.khách.Nhà hướng mát căn hộ góc nên rất thoáng.Tuy nhà tập thể nhưng đầy đủ...
          • 1,79 Tỷ
          • 55 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Bán căn hộ IA20 Ciputra, 4 phòng ngủ, 112 m2, giá 4.5 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán căn hộ IA20 Ciputra, 4 phòng ngủ, 112 m2, giá 4.5 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Chính chủ nhờ bán chung cư tầng cao Ciputra IA20 toà B. căn hộ góc.DT 112 mét vuông. 4 PN, 2 vệ sinh. 2 logia.Tây Bắc. Ban công hướng Đông ...
          • 4,5 Tỷ
          • 112 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Bán chung cư Sunshine City, 3 phòng ngủ, 99 m2, giá 5.5 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán chung cư Sunshine City, 3 phòng ngủ, 99 m2, giá 5.5 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Sẵn chung cư tầng trung tòa S6 dự án Sunshine City, Q. Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội cần bán:- DTTT: 99m2.- DT tim tường 106m2.- Thiết kế: 3 ngủ, 2 vệ sinh...
          • 5,5 Tỷ
          • 99 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Chuyển nhượng căn hộ Goldmark City, 3 phòng ngủ, 111 m2, giá 5 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 1

          Chuyển nhượng căn hộ Goldmark City, 3 phòng ngủ, 111 m2, giá 5 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Cần huy động tài chính, tôi cần bán nhanh căn 3 ngủ dự án Golmark City - 136 Hồ Tùng Mậu.Nhà đẹp, nội thất sang trọng.View thoáng mát.bìa đỏ chính chủ sẵn...
          • 5 Tỷ
          • 111 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Sở hữu căn hộ The Link Ciputra, 3 phòng ngủ, 115 m2, giá 6.5 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Sở hữu căn hộ The Link Ciputra, 3 phòng ngủ, 115 m2, giá 6.5 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          - khu đô thị vip với khuôn viên sống đẳng cấp.- Vị trí: Dự án nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng, thuận tiện giao thông.- Tiện ích: Bên dưới tòa nhà có...
          • 6,5 Tỷ
          • 115 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán gấp căn hộ chung cư Sunshine City, 2 phòng ngủ, giá 4.4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Cần bán gấp căn hộ chung cư Sunshine City, 2 phòng ngủ, giá 4.4 tỷ tại Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Bán căn hộ Sunshine City Ciputra toà S1 tầng cao view nội khu.Thiết kế 2 PN, 2 phòng tắm.DT tim tường 89m2, thông thủy 81.8m2.Nội thất như hình, Cửa từ...
          • 4,4 Tỷ
          • m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Bán căn chung cư 1 phòng ngủ, 44 m2, giá 2.02 tỷ tại Đường Hoàng Quốc Việt - Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Bán căn chung cư 1 phòng ngủ, 44 m2, giá 2.02 tỷ tại Đường Hoàng Quốc Việt - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Chỉnh chủ cần bán căn hộ chung cư 44 mét vuông 1 phòng ngủ 1 vệ sinh căn hộ CT3 Nghĩa Đô giá 46tr/ mét vuông.call ngay 0978 680 ***
          • 2,02 Tỷ
          • 44 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán ngay căn hộ 50 m2, giá 1 tỷ tại Phường Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm - Hà Nội 2

          Cần bán ngay căn hộ 50 m2, giá 1 tỷ tại Phường Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Chỉ nhỉnh 1 tỉ có ngay hộ khẩu Thủ đô Hà Nội - hàng xóm Ciputra - ở luôn - oto đỗ trước cửa.+ bìa đỏ đẹp. Chủ xinh làm bên NH mua ở từ lúc ra trường nay...
          • 1 Tỷ
          • 50 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước
          Sở hữu ngay căn hộ Nhà ở xã hội EcoHome 3, 2 phòng ngủ, giá 2.74 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội 3

          Sở hữu ngay căn hộ Nhà ở xã hội EcoHome 3, 2 phòng ngủ, giá 2.74 tỷ tại Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội

          Chính chủ đổi nhà cần bán chung cư Ecohome 3DT 70m2Thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinhĐể lại đầy đủ nội thấtTầng cao Ban công hướng mát, đông ấm, view TP cực...
          • 2,74 Tỷ
          • m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 tuần trước

          Thông tin mua bán căn hộ chung cư đường Xuân Đỉnh

          Giá bán căn hộ chung cư đường Xuân Đỉnh

          0,78 - 4,8 tỷ

          Số lượng

          84 căn

          Diện tích phổ biến

          45 - 101 m²

          Cập nhật tin đăng gần đây nhất

          17/08/2023

          Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Xuân Đỉnh phổ biến

          Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Xuân Đỉnh được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

          Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Xuân Đỉnh

          Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

          Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Xuân Đỉnh có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

          Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

          Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Xuân Đỉnh

          Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Xuân Đỉnh khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

          Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

          Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Xuân Đỉnh có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

          Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Xuân Đỉnh

          Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Xuân Đỉnh, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

          Căn hộ 1PN Đường Xuân Đỉnh được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Xuân Đỉnh giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

          Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Xuân Đỉnh

          Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

          Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

          Giá bán căn hộ 4PN Đường Xuân Đỉnh hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

          Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Xuân Đỉnh sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

          • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

          • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

          • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

          • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

          8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Xuân Đỉnh

          Phân khúc căn hộ Đường Xuân Đỉnh

          Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Xuân Đỉnh sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

          • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Xuân Đỉnh. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

          • Chung cư giá rẻ Đường Xuân Đỉnh: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

          • Chung cư cao cấp Đường Xuân Đỉnh: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

          Thời gian mở bán, thời gian mua

          Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

          Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

          Khoảng tầng

          Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Xuân Đỉnh tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

          Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Xuân Đỉnh ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

          Hướng căn hộ

          Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Xuân Đỉnh, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

          Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

          View căn hộ

          Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

          Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Xuân Đỉnh khác.

          Nội thất bàn giao

          Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Xuân Đỉnh.

          Tiện ích tại dự án

          Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Xuân Đỉnh Bắc Từ Liêm mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

          Yếu tố phong thủy

          Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Xuân Đỉnh. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

          Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

          Kinh nghiệm chọn mua căn hộ chung cư Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm

          Để chọn mua được căn hộ chung cư tại Xuân Đỉnh một cách ưng ý, bạn không nên bỏ qua những kinh nghiệm này.

          Vị trí chung cư

          Việc chọn mua căn hộ chung cư Đường Xuân Đỉnh có vị trí thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc là rất quan trọng và cần được cân nhắc kỹ. Điều này sẽ phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi người. Thông thường, các căn hộ có giá dưới 1 tỷ đồng thường nằm ở vị trí khá xa trung tâm.

          Do đó, bạn cần cân nhắc giữa vị trí, nhu cầu và ngân sách để chọn được căn hộ tại Đường Xuân Đỉnh phù hợp nhất. Bạn có thể tìm đến sự giúp đỡ của các đơn vị môi giới bất động sản để tìm các dự án chung cư phù hợp.

          Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý đến tình hình giao thông xung quanh chung cư mà mình muốn mua. Bạn nên đến tham khảo thực tế và quan sát tình hình giao thông trong các giờ cao điểm. Bạn cũng nên hỏi chủ đầu tư hoặc nhân viên môi giới về các dự án hạ tầng giao thông sắp hoặc đang triển khai tại Đường Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm để xem liệu chúng có giải quyết được các vấn đề về giao thông và ngập úng khi mùa mưa đến hay không để tránh việc khó khăn khi di chuyển sau này.

          Năng lực chủ đầu tư

          Việc chọn mua căn hộ Đường Xuân Đỉnh từ một chủ đầu tư uy tín và có tên tuổi trên thị trường sẽ giúp giảm rủi ro cho khách hàng. Do đó, một trong những điều đầu tiên bạn cần tìm hiểu là thông tin và năng lực của chủ đầu tư. Bạn nên bắt đầu bằng việc tìm hiểu lịch sử của chủ đầu tư, các dự án mà họ đã thực hiện, các vấn đề về tranh chấp khu đất (nếu có) và tính pháp lý khi mua bán.

          Bên cạnh đó, một chủ đầu tư có tên tuổi sẽ giúp bạn an tâm hơn về chất lượng, tiến độ xây dựng và tính pháp lý của dự án. Mỗi dự án chung cư Xuân Đỉnh lại có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. Vì vậy, bạn hãy chắc chắn rằng mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra thông tin về nhà thầu xây dựng, các đơn vị thiết kế, giám sát, quản lý, phân phối và phát triển dự án để có thêm nhiều thông tin hơn, giúp việc cân nhắc và đưa ra quyết định dễ dàng hơn.

          Tiện ích nội – ngoại khu

          Khi chọn mua căn hộ chung cư nói chung và căn hộ Đường Xuân Đỉnh nói riêng, bạn cũng nên quan tâm đến các tiện ích nội khu và ngoại khu xung quanh chung cư. Đây là một yếu tố quan trọng mà nhiều người thường bỏ qua khi cân nhắc chọn mua căn hộ ở Xuân Đỉnh.

          Tuy nhiên, đến 60% người mua cho biết các tiện ích này ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt hàng ngày của gia đình. Do đó, bạn cần xác định những điều cần tập trung trong thời gian tới của gia đình mình, ví dụ như việc học của con cái hay chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi. Sau đó, bạn nên tìm hiểu xem trong bán kính 1-5km có những khu mua sắm, chợ, siêu thị, trường học hay bệnh viện nào không và liệu chúng có phải là những tiện ích mà gia đình bạn cần sử dụng thường xuyên không.

          Tầng hầm và sức chứa

          Tầng hầm chung cư là một yếu tố quan trọng mà bạn cần quan tâm khi chọn mua căn hộ ở Xuân Đỉnh. Bạn cần kiểm tra xem chung cư có được trang bị đầy đủ các hệ thống thông gió, báo cháy, đầu đọc thẻ và camera chụp ảnh xe ra vào hay không.

          Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam của Bộ Xây dựng, “Cứ 4-6 hộ gia đình sẽ có một chỗ để xe ô tô với tiêu chuẩn diện tích là 25m2/xe. Chỗ để xe máy là 2,5-3m2/xe và xe đạp là 0,9m2/xe”.

          Một trong những chỉ số để tính toán sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. Do đó, khi hầm để xe không đủ sức chứa có thể gây ra nhiều phiền toái và bất tiện cho cư dân. Vì vậy, bạn nên tham khảo và nhờ tư vấn từ các nguồn thông tin chính thống để có sự lựa chọn chuẩn xác nhất.

          Chọn căn hộ Xuân Đỉnh ở tầng trung

          Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc kỹ về tầng mà bạn muốn mua.

          Số tầng hợp lý mà bạn nên cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư Xuân Đỉnh là từ tầng 7 đến tầng 15. Đây là vị trí có thể đáp ứng được hầu hết các nhu cầu cơ bản và vẫn đảm bảo được điểm nhìn đẹp và thông thoáng. Bởi :

          • Nếu bạn chọn mua căn hộ Xuân Đỉnh ở tầng thấp, bạn có thể phải chịu cảnh bụi bẩn, tiếng ồn và bị muỗi tấn công.

          • Ngược lại, nếu bạn chọn mua căn hộ Xuân Đỉnh ở tầng cao thì sẽ gặp khó khăn trong việc đi lại và giá cả cũng khá cao. Điều này cũng có thể gây ra khó khăn trong việc thoát hiểm khi xảy ra sự cố.

          Tránh xa chỗ đổ rác, khu vực thang máy

          Mỗi tầng sẽ có hướng bố trí thang máy khác nhau, gồm thang chở người và thang chuyên dụng. Khi chọn mua căn hộ trong khu vực Xuân Đỉnh, bạn nên xem sơ lược bản vẽ chi tiết xây dựng để nắm thông tin về cách bố trí thang máy. Thông thường, cửa thang máy không nên tiếp giáp với cầu thang bộ để tránh ùn tắc và cản trở thoát người khi xảy ra hoả hoạn.

          Bên cạnh đó, trong khi tìm hiểu để mua căn hộ tại Xuân Đỉnh, bạn nên hỏi kỹ về vị trí căn hộ mà bạn đang hướng đến có gần khu vực thang máy và họng rác tập thể hay không. Nếu hai hệ thống này kế cận căn hộ thì bạn có thể phải chịu tiếng ồn từ người sử dụng thang máy và mùi hôi từ trong họng rác. Do đó, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tập trung rác và khu vực thang máy để hạn chế tiếng ồn và mùi hôi.

          Ngoài ra, bạn cũng nên chọn những căn ở vị trí góc để tận dụng được công năng và thông thoáng của hai mặt tòa nhà căn hộ chung cư Xuân Đỉnh. Điều này giúp tránh nắng nóng vào những thời điểm cao điểm trong ngày và đảm bảo sự yên tĩnh cho bạn và gia đình sau những giờ làm việc mệt mỏi.

          Chọn căn hộ Xuân Đỉnh có ban công hoặc lô gia

          Ban công là một không gian nhô ra và nối liền với một bức tường, trước một cánh cửa và thường có gắn lan can an toàn. Ban công có ba mặt tiếp xúc với thiên nhiên và có tầm nhìn rộng rãi nhưng không tiện để nghỉ ngơi, đặc biệt ở những nơi có khí hậu nóng như Việt Nam.

          Lô gia là phần ăn sâu vào mặt bằng nhà và chỉ có một bề mặt tiếp xúc với thiên nhiên. Lô gia là nơi để nghỉ ngơi, giải trí và phục vụ sinh hoạt chung. Trong kiến trúc nhà ở hiện đại, người ta thường khuyên dùng lô gia để đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

          Dù có diện tích nhỏ, ban công hoặc lô gia đều là không gian hữu dụng. Khu vực này có thể là nơi để bạn và gia đình tụ họp vào buổi tối hoặc tập thể dục vào sáng sớm. Nó cũng là nơi để trồng cây xanh, đọc sách hoặc uống trà. Ban công hoặc lô gia tạo ra không gian thư giãn thoáng đãng để bạn và gia đình nghỉ ngơi. Do đó bạn hãy ưu tiên lựa chọn những căn hộ ở Xuân Đỉnh có ban công hoặc lô gia nhé.

          Mật độ căn hộ/sàn và số thang máy

          Số lượng căn hộ trên cùng một tầng sẽ thể hiện mật độ cư dân và tính riêng tư của cư dân tại dự án. Hiện nay, con số tiêu chuẩn cho các chung cư cao cấp tại Xuân Đỉnh là 8 căn hộ/tầng. Tuy nhiên, nếu chung cư bạn đang cân nhắc có mật độ dày hơn, bạn nên xem xét cách thiết kế và bố trí của chủ đầu tư để chọn không gian tốt nhất và riêng tư nhất cho mình và gia đình.

          Đồng thời, bạn cũng nên cân nhắc số lượng thang máy tại một tòa nhà. Đối với các tòa nhà cao tầng, thang máy là yếu tố rất quan trọng vì mọi cư dân đều sử dụng chúng. Những giờ cao điểm từ 7h-9h và 17h-19h là những giờ di chuyển nhiều nhất của cư dân.

          Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ số lượng thang máy và số lượng căn hộ để đảm bảo có đủ thang máy cho mọi người trong giờ cao điểm. Hiện nay, các chung cư mới tại Đường Xuân Đỉnh thường có từ 3-6 thang máy bao gồm thang chuyển hàng trong một tòa tháp. Bên cạnh đó, bạn cũng nên quan tâm đến chất lượng của thang máy nhằm đảm bảo sự an toàn và thuận tiện khi sử dụng.

          Ưu tiên căn hộ có 2 thang thoát hiểm

          Theo tiêu chuẩn xây dựng nhà ở Việt Nam, cầu thang bộ phải được thiết kế và bố trí để đáp ứng yêu cầu sử dụng và thoát người an toàn. Số lượng cầu thang bộ của một đơn nguyên trong nhà ở cao tầng không được nhỏ hơn 2, trong đó ít nhất có một thang trực tiếp với tầng 1 và một thang lên được tầng mái.

          Trên thực tế, cư dân rất ít khi sử dụng thang bộ (còn gọi là thang thoát hiểm) ngoại trừ trường hợp khẩn cấp hoặc chung cư xảy ra sự cố. Tuy nhiên, việc bố trí thang bộ trong các tòa nhà cao tầng là việc làm cần thiết và tuân thủ theo quy định của pháp luật.

          Do đó, khi chọn mua căn hộ tại Đường Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, bạn nên ưu tiên lựa chọn những căn hộ có từ 2 thang bộ thoát hiểm trở lên để tránh tình trạng chen lấn do mật độ người quá nhiều. Dù bạn ít sử dụng thang bộ, nhưng chúng sẽ rất hiệu quả và đảm bảo an toàn cho bạn và gia đình khi chung cư xảy ra sự cố.

          vay mua nhà

          Vay mua nhà

          tham khảo giá

          Giá nhà đất

          phong thủy

          Phong Thủy

          Lọc theo khoảng giá

          Dưới 500 triệu

          500 - 800 triệu

          800 triệu - 1 tỷ

          1 - 2 tỷ

          2 - 3 tỷ

          3 - 5 tỷ

          5 - 7 tỷ

          7 - 10 tỷ

          10 - 20 tỷ

          20 - 30 tỷ

          30 - 40 tỷ

          40 - 60 tỷ

          Trên 60 tỷ

          Mua bán Căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 2024

          Đường Hồ Tùng Mậu (93)

          Đường Phạm Văn Đồng (81)

          Đường Hoàng Quốc Việt (23)

          Đường Xuân La (11)

          Đường Tân Xuân (9)

          Phố Trần Cung (4)

          Đường Cổ Nhuế (2)

          Phố Đỗ Nhuận (2)

          Đường Hoàng Công Chất (1)

          Phố Kẻ Vẽ (1)

          Đường Nhật Tảo (1)

          Đường Phú Diễn (1)

          đường Đông Ngạc (1)

          Đường Kiều Mai (1)

          đường Nguyễn Hoàng Tôn (1)

          Đường Phú Kiều (1)

          Đường 32 (1)

          Đường Cầu Diễn (1)

          Đường Văn Tiến Dũng (1)

          Đường An Dương Vương (1)

          Xem thêm
            { }
            VỀ HOMEDY.COM
            TÀI KHOẢN
            Liên kết
            KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
            Về Homedy.com
            Tin tức - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty Cổ phần Homedy. MSDN: 0106951559, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. Người đại diện: ông Nguyễn Bá Đức.
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968
            Mở App

            Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

            Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

            Alternate Text

            Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
            MỌI LÚC MỌI NƠI

            appstore chplay