Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Trường Chinh, Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 18 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Trường Chinh, Quận 12, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán GẤP căn hộ 8X Plus Trường Chinh 83m² 2PN 2WC Giá 2.95Tỷ 10

      Bán GẤP căn hộ 8X Plus Trường Chinh 83m² 2PN 2WC Giá 2.95Tỷ

      💣Nhượng lại căn hộ 8X Plus Trường Chinh tại 163A Trường Chinh, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP. HCM .⚪️ Diện tích: 83m².⚒ Thiết kế: 2 PN 2WC phòng khách,...
      • 2,9 - 2,95 Tỷ
      • 80 - 83 m2
      • 35,5 tr/m2
      • Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà chung cư 8X Plus, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 6 triệu tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp nhà chung cư 8X Plus, 2 phòng ngủ, 60 m2, giá 6 triệu tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      - Cho thuê căn hộ chung cư 8X Plus Trường Chinh, Q. 12. DT 60m, 2 PN, 2  phòng vệ sinh.- căn hộ chung cư 8X Plus Trường Chinh tích hợp đầy đủ...
      • 6 Triệu
      • 60 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu ngay căn chung cư 8X Plus, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.1 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn chung cư 8X Plus, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.1 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Tìm chủ mới cho căn nhà xinh đẹp tâm huyết của của gia đình- Căn 15.13 65m2, view đường Trường Chinh mát mẻ cả ngày.- Tầng 15 hành lang sạch sẽ, Hx dễ...
      • 2,1 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu chung cư 8X Plus, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 2.4 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 1

      Sở hữu chung cư 8X Plus, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 2.4 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn hộ 8x PLus DT :64m2 , 1 pk 2 PN , 2 toilet , full nt , bán 2,4 tỉ lầu trung có sổ hồng riêng hổ trợ vay liên hệ ngay :0902 706 *** Phúc
      • 2,4 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp căn chung cư 8X Plus, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2.1 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán gấp căn chung cư 8X Plus, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2.1 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      căn hộ chung cư 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh thiết kế hợp lý thông thoáng.Nội thất mới làm, chủ chuyển công tác nên cần bán.Giá đảm bảo tốt...
      • 2,1 Tỷ
      • 63 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ 8X Plus, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.1 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp căn hộ 8X Plus, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.1 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      bán ngay Siêu Phẩm chung cư 8X Plus Trường Chinh Q.12DT: 65m 2 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh + Ban CôngNội Thất : sô pha, Bàn Làm Việc , giường ...
      • 2,1 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán gấp nhà chung cư Kim Tâm Hải Apartment, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 1.85 tỷ tại 12 1

      Bán gấp nhà chung cư Kim Tâm Hải Apartment, 2 phòng ngủ, 90 m2, giá 1.85 tỷ tại 12

      Chính chủ có việc cần bán ngay căn hộ chung cư cao cấp Kim Tâm Hải.27 Trường Chinh, P. Tân Thới Nhất, Q. 12.- DT: 90 mét vuông, 2 phòng ngủ,...
      • 1,85 Tỷ
      • 90 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 8X Plus, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.08 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn hộ 8X Plus, 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.08 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      bán nhanh CH 8X Plus Trường Chinh tại P. Tân Thới Nhất, Q. 12.+ DT: 65 mét vuông.+ Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh,...
      • 2,08 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.35 tỷ tại Đường Trường Chinh - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.35 tỷ tại Đường Trường Chinh - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư 8X, đường Trường Chinh, Q. 12, gần khu công nghiệp Tân Bình, DT 68m2, đã có sổ hồng riêng.- Giá: 2,350 tỉ, lầu cao, 2 PN, 2...
      • 2,35 Tỷ
      • 68 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.1 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.1 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      bán nhanh CH 8X Plus Trường Chinh tại P. Tân Thới Nhất Q. 12.DT: 65m.Thiết kế: 2  phòng ngủ 2 nhà vệ sinh  p.khách, bếp + Ban công.Hướng...
      • 2,1 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      16/03/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 2 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 2 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Chính chủ cần bán gấp CC 8x Plus Trường Chinh.Thiết kế: 64 mét vuông, 2 PN, 2 phòng vệ sinh.Ban công thoáng mát, lô gia phơi đồ riêng...
      • 2 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      15/03/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh CC 8x Plus Trường ChinhĐC: 163A Trường Chinh, Tân Thới Nhất, Q. 12Thiết kế 64m2, 2 PN, 2 phòng vệ sinh, ban công thoáng mát Giá bán ...
      • 1,9 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      15/03/2024
      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 2

      Cần bán gấp căn chung cư 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 8X Plus Trường Chinh - Q. 12.- DT: 64m 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh nhà ban công thoáng mát.- Thiết kế 2...
      • 1,9 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      15/03/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1.9 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh căn hộ chung cư 8X Plus Trường Chinh - Q. 12.- DT: 64 mét vuông 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh nhà ban công thoáng mát.-...
      • 1,9 Tỷ
      • 64 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      12/03/2024
      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1.8 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh 2

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 1.8 tỷ tại 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán chung cư 8X Plus, Q. 12, nằm ngay MT Trường Chinh.- DT: 65m2, 2 PN, 2 toilet.- Tiện ích: nhà giữ trẻ, công viên chạy bộ, spa, yoga, trường...
      • 1,8 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      11/03/2024
      Bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2.15 tỷ tại Đường Trường Chinh - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhà chung cư 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2.15 tỷ tại Đường Trường Chinh - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Cần bán nhanh chung cư 8X Plus Trường Chinh tọa lạc tại 163A Trường Chinh, P. Tân Thới Nhất, Q. 12, TP. TPHCM+ Quy mô: - Đơn vị phát triển dự án: Tập...
      • 2,15 Tỷ
      • 63 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      08/03/2024
      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.15 tỷ tại Đường Trường Chinh - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn hộ 2 phòng ngủ, 65 m2, giá 2.15 tỷ tại Đường Trường Chinh - 12 - TP Hồ Chí Minh

      bán ngay CH 8X Plus Trường Chinh tại P. Tân Thới Nhất Q. 12. DT: 65m. Thiết kế: 2 phòng ngủ 2 phòng vệ sinh  p.khách, bếp + Ban công.View...
      • 2,15 Tỷ
      • 65 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      07/03/2024
      Bán căn 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2.2 tỷ tại Đường Trường Chinh - 12 - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán căn 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 2.2 tỷ tại Đường Trường Chinh - 12 - TP Hồ Chí Minh

      Bán căn 2 phòng ngủ dự án 8X Plus - Trường Chinh, Q. 12.Đã có sổ.Tầng 8.Khách gửi bán giá 2,2 tỉ.Bao thuế phí chuyển nhượng.
      • 2,2 Tỷ
      • 63 m2
      • Quận 12, Hồ Chí Minh
      29/02/2024

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Trường Chinh

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Trường Chinh, Quận 12 do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Trường Chinh.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Trường Chinh.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Trường Chinh được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Trường Chinh, Quận 12 được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Trường Chinh thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Trường Chinh, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Trường Chinh. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Trường Chinh có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Trường Chinh là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Trường Chinh, Quận 12 bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Chung cư Đường Trường Chinh: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Trường Chinh, Quận 12 tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Trường Chinh luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Trường Chinh hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Trường Chinh tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường Trường Chinh tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Trường Chinh. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Trường Chinh, Quận 12.

      Chung cư khu vực Trường Chinh tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Trường Chinh đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Trường Chinh đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Trường Chinh nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Trường Chinh gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường Trường Chinh nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Trường Chinh tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường Trường Chinh

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà homedy muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Trường Chinh Quận 12.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Trường Chinh. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Trường Chinh để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Trường Chinh đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Trường Chinh có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Trường Chinh, Quận 12, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Trường Chinh trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Trường Chinh. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Trường Chinh khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Trường Chinh có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Trường Chinh hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Trường Chinh mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Trường Chinh không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường Trường Chinh, Quận 12.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Trường Chinh, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Trường Chinh có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

        { }
        Mở App