Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Sở Dầu, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng năm 2023

      Có 92 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Sở Dầu, Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Siêu Phẩm Hoàng Huy Grand Tower - Vị Trí Sở Dầu - 3 Ngủ Gía Tốt Nhất Thị Trường 9

      Siêu Phẩm Hoàng Huy Grand Tower - Vị Trí Sở Dầu - 3 Ngủ Gía Tốt Nhất Thị Trường

      Hoang Huy Grand Tower - Sở Dầu - Hồng Bàng - Hải PhòngDiện Tích :81m²Gía : 2tỷ160------------------- Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 WC, 2 ban công, 1 phòng khách...
      • 2,16 Tỷ
      • 81 m2
      • 26,7 tr/m2
      • Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh căn Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.4 tỷ tại Hồng Bàng 2

      Cần bán nhanh căn Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.4 tỷ tại Hồng Bàng

      Bán chung cư cao cấp Hoàng Huy Grand - Sở Dầu, Hồng Bàng, Hải Phòng.liên lạc: 0333 711 ***.Cấu trúc: 1,5 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh,...
      • 1,4 Tỷ
      • 51 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      6 ngày trước
      Cần bán chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.83 tỷ tại Hồng Bàng 3

      Cần bán chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.83 tỷ tại Hồng Bàng

      sang nhượng căn 2 ngủ view Vin - tầng trung đẹp nhất dự án.DT: 62.8m2.- Giá: 1 tỉ 830.------------------------------------- Thiết kế: 2 ngủ, 2 WC, 1...
      • 1,83 Tỷ
      • 62 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      6 ngày trước
      Cần bán gấp căn hộ chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1.52 tỷ 3

      Cần bán gấp căn hộ chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 55 m2, giá 1.52 tỷ

      Bán căn hộ chung cư cao cấp Hoàng Huy Grand - Sở Dầu, Hồng Bàng, Hải Phòng.liên lạc: 0333 711 ***.Cấu trúc: 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh,...
      • 1,52 Tỷ
      • 55 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      6 ngày trước
      Bán nhanh nhà chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.8 tỷ tại Hồng Bàng 3

      Bán nhanh nhà chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 63 m2, giá 1.8 tỷ tại Hồng Bàng

      Duy nhất hiện nay có căn này đồ setup decor đẹp và giá siêu mềm.Hoàng Huy Grand căn 2 PN hoàn thiện full đồ Luxury, tặng 200tr nội thất.Cần bán căn hộ ...
      • 1,8 Tỷ
      • 63 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 1 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.39 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 1 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.39 tỷ

      Chính chủ bán căn hộ Hoàng Huy Grand Tower.DT: 51 mét vuông.Thiết kế: 1.5 ngủ.giá: 1.39tỉ.--------------------- Tiện ích đồng bộ: TTTM, nhà giữ ...
      • 1,39 Tỷ
      • 51 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Sở hữu chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1.55 tỷ tại Hồng Bàng 3

      Sở hữu chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 54 m2, giá 1.55 tỷ tại Hồng Bàng

      Chính chủ sang nhượng căn 2 phòng ngủ tại dự án Hoàng Huy Grand Tower Sở Dầu. call ngay: 0363 931 ***- DT: 54 mét vuông.- Hướng: hướng Tây ...
      • 1,55 Tỷ
      • 54 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Sở hữu căn hộ Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1.85 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng 1

      Sở hữu căn hộ Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 56 m2, giá 1.85 tỷ tại Hồng Bàng - Hải Phòng

      Cần bán căn Vip tầng đẹp: CH11 - View vin, không còn căn rẻ hơn.----------------------Mã căn: CH11.- DT tim tường: 56m2.- Thiết kế: 2 ngủ -  p.khách +...
      • 1,85 Tỷ
      • 56 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán ngay căn hộ chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1.55 tỷ 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 64 m2, giá 1.55 tỷ

      Bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ siêu rẻ tại Hoàng Huy Grand Tower:- DT: 64,23 mét vuông.- Hướng ban công hướng Tây Bắc, cửa chính hướng ...
      • 1,55 Tỷ
      • 64 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1.78 tỷ tại Hồng Bàng 3

      Bán căn hộ chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 1.78 tỷ tại Hồng Bàng

      Bán căn hộ góc hướng Đông Nam 2 phòng ngủ tại căn hộ Hoàng Huy Grand Tower:- DT: 66,39 mét vuông.- Hướng: hướng Đông Nam - hướng Tây ...
      • 1,78 Tỷ
      • 66 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2 tỷ tại Hồng Bàng 3

      Cần bán nhanh nhà chung cư Hoàng Huy Grand Tower, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2 tỷ tại Hồng Bàng

      Bán căn hộ góc 2 mặt thoáng Hoàng Huy Sở Dầu view Vin và sông Rế giá mềm.- Mã căn: CH 12A.- DT tim tường: 68m2 - sử dụng 61m2.- Thiết kế: 2 ngủ, 2...
      • 2 Tỷ
      • 68 m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      3 tuần trước
      Bán căn hộ cao cấp Hoàng Huy Grand 2
      27,4 tr/m2

      Bán căn hộ cao cấp Hoàng Huy Grand

      Bán căn hộ cao cấp Hoàng Huy Grand - Sở Dầu, Hồng Bàng, Hải Phòng.Liên hệ: 0333 711 ***.Cấu trúc: 1,5PN, 1WC, PK, bếp, ban công.Tầng vew thoáng mát.Tiện...
      • 1,4 Tỷ
      • 51 m2
      • 27,4 tr/m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán căn hộ cao cấp 2PN Hoàng Huy Grand 3
      27,7 tr/m2

      Bán căn hộ cao cấp 2PN Hoàng Huy Grand

      Bán căn hộ cao cấp Hoàng Huy Grand - Sở Dầu, Hồng Bàng, Hải Phòng.Liên hệ: 0333 711 ***.Cấu trúc: 2pn, 2wc, pk, bếp, ban công.Tầng view thoáng mát.Tiện ích:...
      • 1,52 Tỷ
      • 55 m2
      • 27,7 tr/m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn góc tầng trung siêu đẹp tại dự án Hoàng Huy Grand Sở Dầu - 37 tầng 3
      30,5 tr/m2

      Chuyển nhượng căn góc tầng trung siêu đẹp tại dự án Hoàng Huy Grand Sở Dầu - 37 tầng

      Chuyển nhượng căn góc tầng trung siêu đẹp tại dự án Hoàng Huy Grand Sở Dầu - 37 tầng 0363 931 ***.Địa chỉ: Số 2A Sở Dầu - Hồng Bàng - Hải Phòng.- Diện tích...
      • 1,8 Tỷ
      • 59 m2
      • 30,5 tr/m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Chính chủ bán chung cư Hoàng Huy Grand Tower - giá 1.39tỷ 1
      27,3 tr/m2

      Chính chủ bán chung cư Hoàng Huy Grand Tower - giá 1.39tỷ

      Chính chủ bán chung cư Hoàng Huy Grand Tower.Diện tích: 51m².Thiết kế: 1.5 ngủ.Gía: 1.39tỷ.--------------------- Tiện ích đồng bộ: Trung tâm thương mại, nhà...
      • 1,39 Tỷ
      • 51 m2
      • 27,3 tr/m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Hoàng Huy Grand căn 2 phòng ngủ hoàn thiện full đồ Luxury, tặng 200tr nội thất 3
      28,6 tr/m2

      Hoàng Huy Grand căn 2 phòng ngủ hoàn thiện full đồ Luxury, tặng 200tr nội thất

      Duy nhất hiện nay có căn này đồ setup decor đẹp và giá tốt.Hoàng Huy Grand căn 2 phòng ngủ hoàn thiện full đồ Luxury, tặng 200tr nội thất.Cần bán căn hộ...
      • 1,8 Tỷ
      • 63 m2
      • 28,6 tr/m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn 2 ngủ view vin - tầng trung đẹp nhất dự án 3
      29,5 tr/m2

      Chuyển nhượng căn 2 ngủ view vin - tầng trung đẹp nhất dự án

      Chuyển nhượng căn 2 ngủ view Vin - tầng trung đẹp nhất dự án.Diện tích: 62.8m².- Giá: 1 tỷ 830.------------------------------------- Thiết kế: 2 ngủ, 2 nhà...
      • 1,83 Tỷ
      • 62 m2
      • 29,5 tr/m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn Hoàng Huy Grand Tower Sở Dầu view Cầu Bính giá tốt. LH: 3
      26,2 tr/m2

      Chuyển nhượng căn Hoàng Huy Grand Tower Sở Dầu view Cầu Bính giá tốt. LH:

      Chuyển nhượng căn Hoàng Huy Grand Tower Sở Dầu view Cầu Bính giá tốt. LH: 0363 931 ***- Mã căn hộ: 05, tầng 3x.- Diện tích: 61m².- Ban công: Đông Bắc, view...
      • 1,6 Tỷ
      • 61 m2
      • 26,2 tr/m2
      • Hồng Bàng, Hải Phòng
      1 tuần trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Sở Dầu

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Sở Dầu, Hồng Bàng do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Sở Dầu.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Sở Dầu.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Sở Dầu được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Sở Dầu, Quận Hồng Bàng được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Sở Dầu thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Sở Dầu, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Sở Dầu. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Sở Dầu có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Sở Dầu là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Sở Dầu, Hồng Bàng bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Đường Sở Dầu

      Phân khúc căn hộ Đường Sở Dầu

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Đường Sở Dầu sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Đường Sở Dầu. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Đường Sở Dầu: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Đường Sở Dầu: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Đường Sở Dầu, Quận Hồng Bàng, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Sở Dầu tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Sở Dầu ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Đường Sở Dầu, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Sở Dầu khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Đường Sở Dầu.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Sở Dầu Hồng Bàng mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Sở Dầu. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Sở Dầu, Hồng Bàng không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Sở Dầu một cách an toàn, hiệu quả, Homedy xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Đường Sở Dầu

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Sở Dầu vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Sở Dầu đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Sở Dầu, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Đường Sở Dầu, Quận Hồng Bàng. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Sở Dầu.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Đường Sở Dầu có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Sở Dầu thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Sở Dầu có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Sở Dầu đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Sở Dầu Hồng Bàng đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Sở Dầu, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Sở Dầu thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Đường Sở Dầu. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Sở Dầu đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Sở Dầu, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Sở Dầu bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.

        Mở App