Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Quốc lộ 1A, Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Ms Yến Chuyên Kí Gửi Mua Bán Căn Hộ Biên Hòa Universe Complex Hưng Thịnh 5

      Ms Yến Chuyên Kí Gửi Mua Bán Căn Hộ Biên Hòa Universe Complex Hưng Thịnh

      Chào Quý Khách Hàng !Em NhiYenNhi Chuyên viên tư vấn  Chịu tthuộc Hưng Thịnh Corp chuyên hỗ trợ khách bán sang nhượng, bán hàng chủ đầu tư dự án Biên...
      • 2,2 Tỷ
      • 66 m2
      • 33,3 tr/m2
      • Thành phố Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
      2 tuần trước
      Cần bán gấp căn hộ chung cư International Centre, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.79 tỷ tại Biên Hòa 5

      Cần bán gấp căn hộ chung cư International Centre, 2 phòng ngủ, 62 m2, giá 1.79 tỷ tại Biên Hòa

      Chủ cần vốn đầu tư cần ra nhanh chung cư Pegasus Plaza 2 phòng ngủ.- Thiết kế chung cư sang trọng lịch sự, phù hợp với mọi người.- Tiện ích trong và...
      • 1,79 Tỷ
      • 62 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      Hôm nay
      Bán nhanh căn hộ Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2.28 tỷ tại Thành phố Biên Hòa 5

      Bán nhanh căn hộ Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 69 m2, giá 2.28 tỷ tại Thành phố Biên Hòa

      5 đặc điểm nổi bật của Biên Hòa Universe Complex đem đến quyết định cho NĐT.1. Với dân số 1.1 tr dân và mức độ gia tăng hộ dân trung bình từ 30.000 hộ/ năm,...
      • 2,28 Tỷ
      • 69 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      Hôm nay
      Cần bán nhanh căn Khu dân cư Gia Phú, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 2.75 tỷ tại Thành phố Biên Hòa 5

      Cần bán nhanh căn Khu dân cư Gia Phú, 2 phòng ngủ, 82 m2, giá 2.75 tỷ tại Thành phố Biên Hòa

      Kẹt tiền KD mình cần bán chung cư 82 mét vuông Topaz Twins, căn 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, view hồ bơi, tháp B đường Võ thị sáu. Giá...
      • 2,75 Tỷ
      • 82 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      Hôm qua
      Cần bán nhanh nhà chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.45 tỷ 5

      Cần bán nhanh nhà chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.45 tỷ

      Dự án Biên Hoà Universe Complex - chủ đầu tư Hưng Thịnh.Giữ chỗ ngay 50 tr/căn.contact đặt ngay hôm nay: 0335657848 - Hoàng...
      • 2,45 Tỷ
      • 68 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      Hôm qua
      Cần bán gấp bán nhanh căn Khu dân cư Gia Phú, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.55 tỷ 5

      Cần bán gấp bán nhanh căn Khu dân cư Gia Phú, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.55 tỷ

      chung cư Topaz Twins 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất Cao Cấp - DT: 77m², 2  phòng ngủ, 2  phòng vệ sinh, View hồ bơi - giá cho thuê:...
      • 3,55 Tỷ
      • 77 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      5 ngày trước
      Cần bán gấp nhà chung cư 53 m2, giá 1.2 tỷ tại Đường Đồng Khởi - Tam Hòa - Biên Hòa - Đồng Nai 4

      Cần bán gấp nhà chung cư 53 m2, giá 1.2 tỷ tại Đường Đồng Khởi - Tam Hòa - Biên Hòa - Đồng Nai

      Kẹt tiền làm ăn cần ra gấp căn hộ chung cư xã hội cường thuận kế BV đồng nai rẻ nhất khu vực - Kẹt tiền làm ăn cần ra gấp căn hộ chung cư xã hội...
      • 1,2 Tỷ
      • 53 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      5 ngày trước
      Cần bán chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 2.4 tỷ tại Biên Hòa 4

      Cần bán chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 2.4 tỷ tại Biên Hòa

      chung cư Biên Hòa Universe Complex là dự án chung cư thông minh đầu tiên của Tập đoàn Hưng Thịnh, tọa lạc ngay trái tim Biên Hòa. Dự án hứa hẹn sẽ mang...
      • 2,4 Tỷ
      • 76 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.2 tỷ tại Biên Hòa 5

      Bán nhanh nhà chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.2 tỷ tại Biên Hòa

      Biên Hòa Universe Complex là dự án căn hộ chung cư hiện đại và thông minh đầu tiên tại TP Biên Hòa do Tập đoàn Hưng Thịnh làm CĐT.Với 7 block căn hộ...
      • 2,2 Tỷ
      • 68 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.45 tỷ tại Biên Hòa 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.45 tỷ tại Biên Hòa

      chung cư smarthome cao cấp ngay trung tâm TP Biên Hoà.- TT hợp đồng 15 phần trăm.+ CK 3 phần trăm.+ 2 tháng TT 3 phần trăm -...
      • 2,45 Tỷ
      • 70 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng căn hộ 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1.8 tỷ tại Đường Võ Thị Sáu - Biên Hòa - Đồng Nai 3

      Chuyển nhượng căn hộ 1 phòng ngủ, 47 m2, giá 1.8 tỷ tại Đường Võ Thị Sáu - Biên Hòa - Đồng Nai

      Chủ Gửi Bán chung cư mini Topaztwin DT : 47 mét vuông ,1 phòng ngủ Vị trí : tòa B , lầu 06 . mua bán trực tiếp chính chủ Giá : 1ty8 thỏa ...
      • 1,8 Tỷ
      • 47 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Bán căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.3 tỷ tại Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Bán căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 75 m2, giá 2.3 tỷ tại Thành phố Biên Hòa - Đồng Nai

      - Thân chào quý a/c KH, em Nhật Linh NVKD Tập đoàn Hưng Thịnh, hỗ trợ quý KH tư vấn thông tin dự án 24/24 chuyên nghiệp, tận tâm, vui vẻ. - số điện thoại...
      • 2,3 Tỷ
      • 75 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Sở hữu căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.24 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai 3

      Sở hữu căn Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.24 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai

      CĐT Hưng Thịnh chung cư Biên Hòa Universe Complex với mong muốn mang đến cho dân cư không gian sống tiện nghi, hoàn hảo, một nơi an cư lý tưởng. Thông qua...
      • 2,24 Tỷ
      • 70 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Sở hữu căn Mandarin Garden 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.15 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Sở hữu căn Mandarin Garden 2, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.15 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai

      Cần bán chung cư Sơn An, view đẹp tầng trung thoáng mát.- Cần tiền trả NH tôi chính chủ bán chung cư Sơn An sau lưng cục Hải Quan Đồng Nai.- DT: 70m²...
      • 1,15 Tỷ
      • 70 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.2 tỷ tại Biên Hòa 3

      Chuyển nhượng nhà chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.2 tỷ tại Biên Hòa

      Chính chủ cần bán ngay chung cư thông minh đầu tiên tại TP Biên Hòa, 68m², thiết kế 2 phòng ngủ, 2TL, bàn giao đầy đủ nội thất cơ bản cao cấp, kế...
      • 2,2 Tỷ
      • 68 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Sở hữu căn International Centre, 2 phòng ngủ, 84 m2, giá 2.39 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Sở hữu căn International Centre, 2 phòng ngủ, 84 m2, giá 2.39 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai

      Chính chủ cần bán chung cư Pegasus, giá ngộp NH trong tháng 6.DT sở hữu hơn 84m², phù hợp với gia đình 2 - 3 thế hệ.sổ hồng sở hữu lâu dài.Thiết kế 2 PN,...
      • 2,39 Tỷ
      • 84 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Sở hữu chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.34 tỷ tại Thành phố Biên Hòa 5

      Sở hữu chung cư Suối Hai Villa & Resort, 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.34 tỷ tại Thành phố Biên Hòa

      Biên Hòa Universe Complex Biểu tượng mới của TP Biên Hòa. Tập đoàn Hưng Thịnh chính thức chào bán đợt 1 với nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn CK...
      • 2,34 Tỷ
      • 73 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Bán căn hộ International Centre, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.2 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai 5

      Bán căn hộ International Centre, 3 phòng ngủ, 110 m2, giá 4.2 tỷ tại Biên Hòa - Đồng Nai

      Bán thanh lý căn hộ chung cư Pegasus 110 mét vuông giá chỉ 4.X tỉ.DT sở hữu 110 mét vuông.Thiết kế 03 PN, 2  phòng vệ sinh.Phù hợp với...
      • 4,2 Tỷ
      • 110 m2
      • Biên Hòa, Đồng Nai
      1 tuần trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Quốc lộ 1A phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Quốc lộ 1A được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Quốc lộ 1A

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Quốc lộ 1A, Thành phố Biên Hòa chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Quốc lộ 1A có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Quốc lộ 1A

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Quốc lộ 1A khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Quốc lộ 1A có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Quốc lộ 1A

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Quốc lộ 1A, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Quốc lộ 1A được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Quốc lộ 1A giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Quốc lộ 1A

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Quốc lộ 1A, Biên Hòa đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Quốc lộ 1A hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Quốc lộ 1A sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Tổng hợp các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà chung cư Đường Quốc lộ 1A

      Vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ chung cư Đường Quốc lộ 1A. Dự án sở hữu vị trí đẹp sẽ có giao thông thuận lợi, dễ dàng di chuyển và kết nối với các khu vực xung quanh.

      Yếu tố vị trí đã chiếm 50% giá trị của chung cư, giúp cho giá bán tăng cao và tính thanh khoản tốt. Nếu những dự án nằm tại những vị trí không tốt, gần đường sắt, đường xá đi lại khó khăn thì đương nhiên giá bán sẽ thấp hơn so với những dự án khác.

      Chủ đầu tư

      Dự án chung cư tại Đường Quốc lộ 1A, Biên Hòa nếu được một chủ đầu tư uy tín và lâu năm kinh nghiệm sẽ đem đến cảm giác an tâm cho khách hàng, đồng thời giúp giá trị căn hộ tăng cao hơn so với các chủ đầu tư nhỏ lẻ.

      Để xác định mức độ uy tín của một chủ đầu tư, bạn có thể thông qua những dự án trước đó của họ. Tìm hiểu về chất lượng, tiến độ và pháp lý của dự án để an tâm khi lựa chọn mua căn hộ Quốc lộ 1A.

      Pháp lý dự án

      Trước khi quyết định có nên mua chung cư trả góp Đường Quốc lộ 1A không, bạn hãy tìm hiểu kỹ tính pháp lý của dự án. Cần có giấy chứng nhận của dự án, giấy phép xây dựng, xem dự án có nằm trong khu vực quy hoạch của nhà nước hay không, có đầy đủ sổ đỏ, sổ hồng không.

      Bạn hãy chọn các dự án đã được hoàn thành hơn 20% phần thô, có chủ đầu tư uy tín và đi tham quan thực tế dự án để có cái nhìn tổng quan nhất nhé.

      Chất lượng, tiến độ thi công

      Dự án chung cư ở Quốc lộ 1A nếu có chủ đầu tư uy tín thì sẽ đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công, từ đó góp phần thúc đẩy giá của dự án lên cao hơn. Khách hàng nên tham khảo thêm các công trình trước đó của cùng chủ đầu tư.

      Tiện ích dự án

      Căn hộ nào ở gần các tiện ích, trung tâm của dự án, cảnh quan đẹp và dễ dàng di chuyển đến các tuyến đường nội khu thì sẽ có giá cao hơn các căn hộ tại các tòa khác trong cùng dự án.

      Diện tích

      Khi mua bán chung cư Quốc lộ 1A, những căn hộ có diện tích lớn đương nhiên sẽ có tổng giá cao hơn các căn hộ khác và ngược lại. Tuy nhiên, một số căn hộ diện tích nhỏ tuy có tổng giá nhỏ hơn nhưng lại có hệ số giá cao hơn so với các căn hộ diện tích lớn như căn 3 phòng ngủ, căn 4 phòng ngủ.

      Tầm nhìn căn hộ

      Tầm nhìn căn hộ chính là khoản không nhìn ra bên ngoài hay cảnh quan mà cư dân có thể chiêm ngưỡng từ căn hộ của mình. Nếu căn hộ Đường Quốc lộ 1A có tầm view đẹp như khuôn viên cây xanh, hồ nước, sông suối,... không những tạo cảm giác thoải mái, thoáng mát mà còn tốt về mặt phong thủy, đem lại may mắn, tài lỗ cho gia đình.

      Đặc biệt, với những căn góc có đến 2 tầm view đẹp thì mức giá bán thường cao hơn so với các căn khác trong dự án khoảng 2 triệu/m2.

      Khoảng tầng căn hộ

      Trong một dự án chung cư khu vực Quốc lộ 1A, những căn hộ nằm ở tầng trung, đặc biệt là các căn góc từ tầng 8 - 16 sẽ có giá cao hơn những căn hộ tầng thấp và tầng cao. Bởi lẽ những tầng này vừa có view đẹp và di chuyển lên xuống cũng dễ dàng, thuận tiện hơn..

      Các căn hộ từ tầng 2 - 7 sẽ được ít người lựa chọn vì sợ ồn ào, bụi khói hay nhiều muỗi, vì vậy sẽ có mức giá thấp hơn đáng kể. Riêng những căn hộ ở tầng cao sẽ có mức giá thấp hơn nữa, do tâm lý người Việt lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… khi ở trên cao.

      Ngoài ra, những căn chung cư Quốc lộ 1A có vị trí tại nơi yên tĩnh, gần thang máy, tránh xa chỗ đổ rác sẽ có giá bán căn hộ cao hơn.

      Hướng căn hộ

      Người Việt có xu hướng chọn hướng nhà đón nắng dịu và gió mát, không bị nắng gắt như hướng Đông, hướng Nam và hướng Đông Nam. Vì thế, giá bán chung cư Đường Quốc lộ 1A, Thành phố Biên Hòa theo các hướng này thường cao hơn giá bán của các căn hộ bị nắng gắt, nóng bức ở hướng Tây hay gió lạnh ở hướng Bắc, Tây Bắc.

      Tuy nhiên, mức chênh lệch giá bán sẽ không quá cao. Bởi lẽ chủ nhà hoàn toàn có thể khắc phục các điểm yếu về hướng của căn hộ bằng các cách khác nhau như: treo rèm, trồng cây xanh, đặt bể cá, bố trí thêm yếu tố thuộc hành Thủy vào không gian sống.

      Phong thủy

      Phong thủy là một trong những yếu tố không thể bỏ qua khi mua chung cư Đường Quốc lộ 1A. Thông thường, khách hàng không thích mua căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 vì theo quan niệm phong thủy những con số này thường không may mắn.

      Vì thế, các căn hộ ở các tầng 4, 7, 13, 14 hoặc mang số này sẽ có giá bán thấp hơn các căn hộ còn lại trong cùng một dự án.

      Kinh nghiệm bán chung cư Quốc lộ 1A hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Đường Quốc lộ 1A hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Quốc lộ 1A một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Đường Quốc lộ 1A có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Quốc lộ 1A phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Đường Quốc lộ 1A mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Quốc lộ 1A, Biên Hòa. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Đường Quốc lộ 1A, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Quốc lộ 1A, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Quốc lộ 1A cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Đường Quốc lộ 1A, Thành phố Biên Hòa, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App