MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY

Quy trình cho thuê

Theo Khoản 2, Điều 122, Luật Nhà ở năm 2014 (có hiệu lực từ ngày 01/07/2015) quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng về nhà ở lại quy định đối với trường hợp cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Trường hợp BĐS cho thuê có giá trị lơn như nhà đất, nhà xưởng, kho bãi... thì hợp đồng cho thuê nên có chứng thực của UBND phường xã hoặc văn phòng công chứng.

Do đó bạn có thể chọn một trong hai hướng sau:

Công chứng công chứng

Hai bên (mua và bán) đến văn phòng công chứng (công hoặc tư) để làm thủ tục cho thuê.Những giấy tờ cần chuẩn bị cho thủ tục công chứng:

Bên cho thuê

Giấy chứng nhận QSDĐ

CMND

Hộ khẩu

Đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

Bên thuê

Đăng ký kinh doanh/Quyết định thành lập doanh nghiệp (trong trường hợp là doanh nghiệp)

Bên bản họp của Hội đồng quản trị/Hội đồng thành viên (trong trường hợp là công ty cổ phần, công ty TNHH hai thành viên trở lên)

CMND

Hợp đồng tự thỏa thuận hợp đồng tự thỏa thuận

Hai bên (mua và bán) tự thỏa thuận điều kiện và ký kết hợp đồng

Hợp đồng thự viết cần có những yếu tố sau:

Thông tin cá nhân hai bên: Tên, CMND, hộ khẩu thường trú.

Thông tin về BĐS: Diện tich, địa điểm, chứng nhận/cam kết quyền sử dụng BĐS hợp pháp, các tài sản cho thuê kem BĐS.

Giá cho thuê: Thời điểm đóng tiền hàng tháng/hàng năm.

Thời gian giao nhận BĐS

Đặt cọc và phương thức thanh toán

Quyền và nghĩa vụ của bên thuê

Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê

Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý

Cam kết của hai bên

Thời điểm có hiệu lực

Xem mẫu hợp đồng tại đây
danh sách các văn phòng công chứng

Tin tức

Cập nhật các thông tin mới nhất về thị trường bất động sản

Xem thêm