Sẽ đánh thuế cao nhà đất "lướt sóng"

Với mục đích bảo sự công bằng trong tiếp cận nhà ở của người dân, UBND TPHCM đã kiến nghị Bộ Xây dựng ban hành một số giải pháp về thuế đối với người sở hữu bất động sản thứ 2 trở lên.

UBND TPHCM vừa có văn bản đề nghị Bộ Xây dựng áp dụng mức thuế suất cao đối với bất động sản (BĐS) thứ 2 trở lên và những giao dịch BĐS diễn ra trong vòng một năm sau khi mua.

Ngoài ra, UBND TPHCM cũng đề nghị thu thuế tài sản trên đất, giá trị tăng thêm của đất và thuế BĐS trên đất từ việc đầu tư cơ sở hạ tầng. Những biện pháp đánh thuế này nhằm giúp công bằng hơn trong tiếp cận nhà ở của người dân.

Tiếp đó, UBND TPHCM còn kiến nghị Bộ Xây dựng cần phát hành trái phiếu đô thị và trái phiếu công trình bên cạnh việc huy động vốn từ các ngân hàng, tổ chức tín dụng, các nhà đầu tư trong và nước.

UBND TPHCM cũng đề xuất trước mắt là thí điểm một số công cụ tài chính mới như Quỹ tiết kiệm nhà ở, Quỹ tín thác bất động sản REITS... nhằm đa dạng hóa nguồn vốn đầu tư vào thị trường địa ốc.

Bộ xây dựng cũng cần xem xét cân đối đối với chính sách nhà ở xã hội, bố trí nguồn vốn từ ngân sách để Ngân hàng Nhà nước có căn cứ cấp bù lãi suất để nhanh chóng thực hiện chính sách nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở năm 2014...

Địa bàn TPHCM hiện có 29 dự án phát triển nhà ở quy mô lớn, trong đó bao gồm 2 dự án với quy mô sử dụng đất từ 50 ha trở lên và 27 dự án có tổng mức đầu tư từ 3.000 tỷ đồng trở lên hoặc quy mô căn hộ trên 1.500 căn. Do vậy, TPHCM kiến nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn chỉ đạo công tác phân loại đô thị đối với trường hợp TPHCM là đô thị đặc biệt.

Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cũng từng đưa kiến nghị lên Chính phủ và các bộ ngành về phương thức đánh thuế tài sản đối với cá nhân sở hữu từ bất động sản thứ hai trở lên.

Trong văn bản gửi Thủ tướng, Bộ Tài chính cùng một số bộ ngành đkhác, HoREA cho rằng không chỉ có chức năng tạo nguồn thu ngân sách, thuế còn là công cụ điều tiết. Do đó, Luật Thuế tài sản có thể được nghiên cứu áp dụng đối với nhà, đất để xây dựng nguồn thu ngân sách ổn định, bền vững và chống đầu cơ cũng như lãng phí trong việc sử dụng BĐS.

T.Linh