Mở App

Nợ xấu tăng nhanh, bầu Đức quay về làm nông nghiệp

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Cuối năm 2015, cả hai doanh nghiệp của tỷ phú bất động sản Đoàn Nguyên Đức (hay bầu Đức) đều bất ngờ công bố bị lỗ lớn trong quá trình làm ăn và dẫn tới số nợ tăng không kiểm soát.

Những số liệu được ghi chép trong báo cáo tài chính năm 2015 cho thấy, Hoàng Anh Gia Lai (HAG) đang vay số nợ lên tới 27.100 tỷ đồng, tăng gấp rưỡi so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, các khoản vay ngắn hạn đạt 8.300 tỷ đồng và các khoản vay dài hạn đạt 18.800 tỷ đồng. Về phía Công ty CP Nông nghiệp Quốc tế Hoàng Anh Gia Lai - HAGL Agrico (HNG), tổng giá trị vay đã lên tới 12.200 tỷ đồng, gồm 3.100 tỷ đồng cho các khoản vay ngắn hạn và 9.100 tỷ đồng cho khoản vay dài hạn. Điều này ảnh hưởng không nhỏ đến quá trình hoạt động trong năm 2016 của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai của bầu Đức.

Tình hình Hoàng Anh Gia Lai trong tay bầu Đức những ngày đầu năm 2016

Các dự án BĐS mới của HAG đang ngốn của vị đại gia này những khối tiền khổng lồ. Nó cũng đồng nghĩa với việc bầu Đức cần phải đẩy mạnh việc đi vay để tăng nguồn tài chính.

Theo đó, trong khoảng 6 tháng đầu năm 2016, HAG đã ghi nhận được khoản doanh thu đạt 3.658 tỷ đồng và mức doanh thu tài chính đạt 507 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các khoản chi phí, HAG có được con số lỗ trước thuế là 1.075 tỷ đồng, và tính riêng các khoản lỗ bất thường là 941 tỷ đồng.

Nguyên nhân bầu Đức lỗ nặng phải kể đến việc thanh lý dự án BĐS tại Việt Nam, thanh lý các dự án về khoáng sản và các mảng kinh doanh không mang lại triển vọng. Tổng các loại chi phí bất thường từ việc thanh lý các dự án BĐS và tài sản đã lên tới con số 944 tỷ đồng. Cùng với đó là việc trong cùng một lúc triển khai rất nhiều đại dự án với vốn đầu tư mỗi dự án lên tới nhiều nghìn tỷ đồng.

thanh ly bat dong san bau duc

Việc thanh lý các dự án BĐS khiến công ty của bầu Đức lỗ nặng nề

Thêm vào đó là việc cổ phiếu HAG đã bất ngờ tụt dốc khá mạnh. Trong khoảng thời gian hơn 1 tháng qua, với chiều suy giảm của thị trường chung, các loại cổ phiếu của HAG đã suy giảm khá mạnh, giảm từ mức 20.700 đồng xuống còn 17.800 đồng.

So với khối tài sản của mình thì tỷ lệ nợ của HAG được xem là không quá đáng ngại. Tuy nhiên, nếu tính theo giá trị tuyệt đối thì đây thực sự là một con số quá lớn.

Nông nghiệp là phương án tối ưu

Sau hàng loạt các dự án BĐS trước đó như: Khu căn hộ Phú Hoàng Anh, Khu căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình,... bầu Đức cho rằng, thị trường BĐS năm 2016 không hề mặn mà với ông. Thêm vào đó là mức nợ ngày một tăng khiến bầu Đức phải chuyển hướng sang những lĩnh vực khác để gỡ lại khoản nợ nhanh chóng. Và nông nghiệp chính là phương án tối ưu nhất tính đến thời điểm hiện tại.

Tính đến nửa đầu năm 2016, HAG duy trì quy mô một đàn bò khoảng 7.500 con bò sữa và 130.000 con bò thịt và bò thịt cũng là ngành đóng góp nguồn doanh thu và lợi nhuận chính của tập đoàn.

trang trai bo cua bau duc

Trang trại bò của bầu Đức

Vào vụ thu tháng 3/2016 mảng mía đường, sản lượng thu được 47.000 tấn đường. Sản lượng này được biết là thấp hơn so với các năm trước bởi quá trình thay đổi thâm canh và chu kỳ canh tác của mía, đồng thời năng suất này hứa hẹn sẽ được cải thiện qua các mùa vụ của năm sau.

Ruong ngo va mia duong cua bau duc dat san luong cao

Ngô lai và mía đường đạt sản lượng tốt 

Bên cạnh đó, công ty cũng đã hoàn thành các nhà máy chế biến dầu cọ với công suất hoạt động 45 tấn buồng quả/giờ, dự kiến đưa vào hoạt động vào quý IV/2016.

Kết 

Với tầm nhìn của mình, bầu Đức đã đoán trước được quá trình đi xuống của thị trường BĐS, và cũng thấy trước được triển vọng của thị trường nông nghiệp, chính vì thế, ông đã bắt tay vào “làm nông” từ năm 2014. Qua 2 năm thăng trầm với nghề, trước mắt HAGL vẫn sẽ còn rất nhiều chông gai. Bài toán về việc quản trị rủi ro không chỉ được tính cho các dự án BĐS mà còn tính cho cả các dự án nông nghiệp của ông.

Tham khảo thêm dự án BĐS triển vọng: Khu căn hộ Saigon South Residences, Khu căn hộ Saigon South Residences...

Hạ Linh

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nghịch lý “săn” nhà đất… vướng quy hoạch?

Khi mua bán nhà đất, hầu hết chúng ta đều sợ gặp phải nhà đất đang vướng quy hoạch. Thế nhưng lại có những người chuyên đi “săn” đất vướng quy hoạch chờ đền bù giải tỏa, thậm chí là chờ xóa quy hoạch cho có được món lời to.

1 tuần trước

Đầu tư căn hộ cho thuê: Hết lao đao vì Covid lại khổ sở vì lệnh cấm cho thuê theo giờ

Trước tình hình căn hộ cho thuê ế ẩm vì dịch Covid-19 thì mô hình “chia sẻ phòng thuê” là vị cứu tinh của nhiều chủ căn hộ chung cư cho thuê. Tuy nhiên, loại hình này lại lần nữa lao đao bởi quy định cấm cho thuê theo giờ mới đây.

1 tuần trước

Giải thích nghịch lý giá đất làng xóm Hà Nội cao ngất ngưởng

Hiện tượng giá đất trong làng xóm tại Hà Nội được đẩy cao chóng mặt đang được nhiều nhà phát triển BĐS quan tâm. Từ vài trăm nghìn đồng/m2 nay nhiều mảnh đất được “thối” lên tới vài chục triệu đồng/m2. Hãy cùng Homedy tìm hiểu chi tiết về vấn đề nóng hổi này trong bài viết dưới đây.

1 tuần trước

Quý IV/2020: Loại hình BĐS nào đang được nhiều nhà đầu tư "chọn mặt gửi vàng"

Hậu Covid-19, tình hình kinh tế đang trên đà tăng trưởng tốt, thay vì “giữ tiền” nhiều nhà đầu tư đã sẵn sàng khơi thông dòng tiền đi tìm các kênh đầu tư hiệu quả. Xu hướng đầu tư an toàn đang được đặt lên hàng đầu. Và shophouse là một loại hình BĐS đang được nhiều NĐT "chọn mặt gửi vàng".

1 tuần trước

Danh sách các quốc gia không đánh thuế bất động sản

Trên thế giới có không ít các quốc gia không đánh thuế bất động sản hoặc đánh thuế ở mức thất với cá nhân sở hữu BĐS. Mua nhà đất ở những quốc gia này có thể giúp khách hàng tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.

1 tuần trước

Dự kiến xây dựng cao tốc 18.000 tỉ đồng, thị trường BĐS tại đây rục rịch theo

Cao tốc 18.000 tỷ đồng dự kiến đưa vào đầu tư từ 2021-2025 theo hình thức BOT. Điều này khiến thị trường bất động sản Lâm Đồng rục rịch theo!

1 tuần trước

Cảnh báo tình trạng “sốt đất” theo tin đồn tại Ứng Hòa

Mới đây, các thông tin Hà Nội sẽ xây dựng sân bay quốc tế thứ 2 tại Ứng Hòa đã khiến thị trường nhà đất tại đây sôi sục. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo các NĐT cần hết sức cẩn trọng trước những “tin đồn” này.

1 tuần trước

Dự báo 2 đợt “sốt đất” mới trong quý IV/2020

Giá nhà đất 3 quận phía Đông Sài Gòn đang “nóng bỏng tay” bởi dự án thành phố Thủ Đức. Cùng lúc này, tại thị trường phía Bắc, việc để xuất bố trí sân bay thứ 2 của Thủ Đô tại Ứng Hòa cũng nhiều các NĐT mong chờ một diễn biến tương tự.

1 tuần trước

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công chuẩn, mới nhất 2020

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công chuẩn xác, mới cập nhật năm 2020. Mời bạn tham khảo và sử dụng ngay để phục vụ công việc một cách nhanh, thuận tiện.

1 tuần trước

Những thị trường ngách nào giúp nhà đầu tư BĐS hốt bạc tỷ

Bên cạnh những “sân chơi” BĐS lớn, một số nhà đầu tư vẫn đang tìm kiếm các thị trường ngách ít người biết đến tận dụng cơ hội hốt bạc tỷ mỗi dự án. Hãy cùng Homedy khám phá những thị trường bất động sản ngách trong bài viết dưới đây.

2 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí