Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường 9, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 61 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường 9, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà chủ gửi Q.Tân Bình, 34// Cống Lở , P.15 giá 2,2 tỷ/34m2 1 lầu sổ hồng 100% 8

      Bán nhà chủ gửi Q.Tân Bình, 34// Cống Lở , P.15 giá 2,2 tỷ/34m2 1 lầu sổ hồng 100%

      Bán nhà chủ gửi Q.Tân Bình, 34// Cống Lở , P.15 giá 2,2 tỷ/34m2 1 lầu sổ hồng(CHỦ BÁN GẤP ĐI MỸ, GIÁ CỰC TỐT, VỊ TRÍ CŨNG RẤT ĐẸP...
      • 2,2 Tỷ
      • 34 m2
      • 64,7 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      🏡 45m2 - Hồng Lạc - Tân Bình - 7,4 tỷ giảm còn 5,2 tỷ 4

      🏡 45m2 - Hồng Lạc - Tân Bình - 7,4 tỷ giảm còn 5,2 tỷ

      🏡 45m2 - Hồng Lạc - Tân Bình - 7,4 tỷ giảm còn 5,2 tỷ  - DT: 4,2m x 11m- Kết cấu: trệt, 2 lầu, sân thượng, 4pn 3wc, phòng thờ, ban công, giếng...
      • 5,2 Tỷ
      • 45 m2
      • 115,6 tr/m2
      • Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thiên Phước, giá 10.1 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại Đường Thiên Phước, giá 10.1 tỷ

      + DT 70m2 (5.5m x 13m), vuông vắn, DT công nhận đủ.+ Kết cấu 4 tầng: Trệt, lửng, 2 lầu và sân thượng. Tổng 5 PN, 1 pk, 6 phòng vệ sinh, bếp, giếng...
      • 10,1 Tỷ
      • 70 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 92 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Phước, giá 10.5 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 92 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Phước, giá 10.5 tỷ

      Chính chủ gấp bán trước Tết. Khu hiếm nhà bán.Bán căn nhà phố HXT KD 6m Thiên Phước.Ngay công viên Tân Phước - P. 9 Q. Tân Bình.HXT thông chợ Ông Địa.căn ...
      • 10,5 Tỷ
      • 92 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Sở hữu nhà đất 4 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Phước - 9 - Tân Bình, giá 9.25 tỷ 1

      Sở hữu nhà đất 4 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Phước - 9 - Tân Bình, giá 9.25 tỷ

      + Vị trí nhà sát vách cư xá Lữ Gia Q. 11. Kế bên khu vip Bắc Hải - Sư Vạn Hạnh, gần trường Đại học Bách Khoa, nhà thi đấu Phú Thọ, Coopmart Lữ Gia, tiện...
      • 9,25 Tỷ
      • 64 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 78 m2, mặt tiền 6m , giá 9.85 tỷ 1

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 78 m2, mặt tiền 6m , giá 9.85 tỷ

      + Vị trí nhà kế bên khu vip Bắc Hải, khu Sư Vạn Hạnh, gần trường Đại học Bách Khoa, Nhà Thi Đấu Phú Thọ, tiện ích xung quanh đầy đủ.+ Thuận tiện di chuyển...
      • 9,85 Tỷ
      • 78 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 73 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình, giá 8.8 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà shr 4 tầng, 73 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình, giá 8.8 tỷ

      + Mô tả.+ Đường Lý Thường Kiệt, Ba Tháng Hai, Lạc Long Quân, Âu Cơ, Cách Mạng Tháng Tám, Trường Chinh, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Nam Kỳ Khởi...
      • 8,8 Tỷ
      • 73 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - 9 - Tân Bình, giá 6.99 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - 9 - Tân Bình, giá 6.99 tỷ

      + Gấp bán - chủ quá gấp bán, nhà đẹp. Hẻm 958 Lạc Long Quân. P. 9. Tân Bình.+ HXT. Ngay MT đường. Tiện ở, làm văn phòng. KD.+ DT 55  mét vuông x 5...
      • 6,99 Tỷ
      • 55 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 92 m2 tại Đường Nguyễn Thị Nhỏ - 9 - Tân Bình, giá tốt 1

      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 92 m2 tại Đường Nguyễn Thị Nhỏ - 9 - Tân Bình, giá tốt

      Bán nhà hẻm xe hơi Nguyễn Thị Nhỏ, Tân Bình, 4x23, thu nhập 500 tr/năm, chỉ 10 tỉ hơn.+ Kết cấu 5 tầng, 12 phòng khép kín, có nhà xe, sân thượng.+ Hẻm...
      • Thỏa thuận
      • 92 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Âu Cơ - Tân Bình, giá rẻ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 64 m2, mặt tiền 4m tại Đường Âu Cơ - Tân Bình, giá rẻ

      * DT: 64m2 (4x16m).* Hiện trạng: 1 trệt, 1 lầu, 2 PN, 2 WC.* sổ hồng, công chứng sang tên ngay.* Vị trí: Hẻm 86 Âu Cơ, P. 9, Tân Bình.* Tiện ích: Hẻm 6m có...
      • Thỏa thuận
      • 64 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 72 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình, giá 9.85 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 72 m2 tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình, giá 9.85 tỷ

      siêu hiếm - Lý Thường Kiệt - P. 9 Tân Bình - gần Bắc Hải.+ Siêu phẩm nhà 4 tầng - hẻm nhựa 6m.+ DT: 72m2 (6 x 12m).+ Kết cấu 1 trệt 1 lửng 2 lầu - 5 PN...
      • 9,85 Tỷ
      • 72 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Phước - Tân Bình, giá 9 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ riêng 4 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Thiên Phước - Tân Bình, giá 9 tỷ

      Chính chủ cần bán ngôi nhà hẻm ô tô đường Thiên Phước, P. 9, Q. Tân Bình.- DT nhà 4x15m công nhận đủ.- Kết cấu trệt 2 lầu sân thượng, nhà còn mới.- Vị...
      • 9 Tỷ
      • 60 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 7 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình, giá 9.9 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 4 tầng, 7 m2, mặt tiền 6m tại Phố Lý Thường Kiệt - 9 - Tân Bình, giá 9.9 tỷ

      RẤT GẤP- BÁN NHÀ P9 TÂN BÌNH, 4 TẦNG NGANG 6m, Hẻm 6m LÝ THƯỜNG KIỆT- 70m²- Giáp Q. 10- Giá 9.x tỉ+ Vị trí ngay Lý Thường Kiệt, hàng xóm Q. 10. Thông thương...
      • 9,9 Tỷ
      • 7 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bắc Hải - 9 - Tân Bình, giá 9 tỷ 1

      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bắc Hải - 9 - Tân Bình, giá 9 tỷ

      - Khu an ninh, yên tĩnh, có camera 2 chiều nên rất đảm bảo trật tự.- DT: 5x16m.- Kết cấu: Trệt 1 lầu.- hẻm xe hơi ra vào thoải mái, xe đậu đc trong nhà.-...
      • 9 Tỷ
      • 80 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán căn nhà riêng 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - Tân Bình, giá 5.45 tỷ 3

      Cần bán căn nhà riêng 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Lý Thường Kiệt - Tân Bình, giá 5.45 tỷ

      Lý Thường Kiệt - Thiên Phước hẻm xe hơi thông cách 10m - 50 mét vuông không lộ giới - 4 phòng ngủ.Mô tả:+ DT 50 mét vuông ngang 4m dài...
      • 5,45 Tỷ
      • 50 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán căn nhà riêng 1 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - Tân Bình, giá 5.5 tỷ 1

      Cần bán căn nhà riêng 1 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lạc Long Quân - Tân Bình, giá 5.5 tỷ

      - Lạc Long Quân - P. 9 - Tân Bình.- DT: 4.9x15m.- giá chỉ: 5.5 tỉ.- Vị trí đẹp tuyệt vời, lô góc 2 mặt hẻm oto.- Vị trí nhà có thể KD sầm uất, cho thuê giá...
      • 5,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà 4 tầng, 39 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 9 - Tân Bình, giá 7.3 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà 4 tầng, 39 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 9 - Tân Bình, giá 7.3 tỷ

      Cần bán nhà đẹp 4 Tầng đường Lạc Long Quân, P. 9, Q. Tân Bình, Tp TP.HCM.- Khu phân lô đồng bộ, hẻm nhựa 8m, oto ngủ nhà. Vị trí thuận tiện nhất đường Lạc...
      • 7,3 Tỷ
      • 39 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà đẹp 4 tầng, 48 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 9 - Tân Bình, giá 9.6 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đẹp 4 tầng, 48 m2 tại Đường Lạc Long Quân - 9 - Tân Bình, giá 9.6 tỷ

      bán nhanh nhà hẻm xe hơi 8m đường Lạc Long Quân, P10, Q. Tân Bình.DT: 4x12m, vuông vắn, công nhận 48m2Nhà cấu trúc: Trệt 4 lầu, kiên cố, gồm 9 phòng, có...
      • 9,6 Tỷ
      • 48 m2
      • Tân Bình, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường 9 trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Phường 9, Tân Bình có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Phường 9. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Phường 9 khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Cách tự định giá nhà Phường 9 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Phường 9 để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Phường 9 đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Phường 9. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Phường 9 sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Phường 9 bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận Tân Bình. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Phường 9 và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Phường 9 qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Phường 9, Tân Bình bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Phường 9 qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Phường 9, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Phường 9 và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Phường 9 lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Phường 9 chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Phường 9 hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Phường 9 chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Phường 9, Quận Tân Bình sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Phường 9. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Phường 9 cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Phường 9 đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Phường 9 có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà ở Phường 9, Quận Tân Bình

      Bán nhà cấp 4 Phường 9

      Nhà cấp 4 Phường 9 là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Phường 9 dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Phường 9

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Phường 9 có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường 9

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Phường 9, Tân Bình, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Phường 9

      Thông thường, nhà mới xây Phường 9 được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường 9

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Phường 9. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Phường 9, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường 9? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 9 và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Phường 9 cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường 9, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Phường 9, Tân Bình và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Phường 9 do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Phường 9 để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Phường 9, Tân Bình tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Phường 9 hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà Phường 9 hút view, 80% khách hàng click ngay!

      Để đăng tin bán nhà tại Phường 9, Tân Bình hút khách và giúp bạn nhanh chóng bán được nhà sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như:

      Lựa chọn website đăng tin chất lượng

      Ngày nay, việc tìm kiếm các trang rao vặt, đăng tin buôn bán bất động sản online không khó. Tuy nhiên, bạn cần chọn một website bất động sản chuyên sâu và uy tín, có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn, tin tức được cập nhật hàng ngày như Homedy.com.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể nghiên cứu và đăng tin bán nhà chính chủ Phường 9 trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo và Youtube để tăng cơ hội tiếp cận với khách hàng tiềm năng.

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Để tạo được một tin đăng bán nhà Phường 9 chất lượng và thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến 4 vấn đề chính sau đây: 

      1. Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Một tin đăng có tiêu đề độc đáo, khác biệt sẽ tạo sự tò mò và gọi hứng thú khách hàng bấm vào xem. Các tiêu đề tin đăng ngắn gọn, chi tiết và gần gũi thường thu hút lượt click cao. Cách đặt từ khóa cũng cần được lưu ý như: địa điểm, tính chất của căn nhà,... Điều này giúp người tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 9 cảm thấy phù hợp và bấm vào tin đăng của bạn, đồng thời tăng khả năng tin đăng xuất hiện trên top kết quả tìm kiếm của Google.

      Khi đăng tin bán nhà Phường 9, Tân Bình trên một website, bạn cần soạn tiêu đề bắt mắt và nổi bật để cạnh tranh với các tin đăng khác trong cùng khu vực. Điều này giúp thu hút sự chú ý của người xem, sau đó họ mới quan tâm đến nội dung bài viết của bạn. 

      Mẹo nhỏ rất hiệu quả là bạn có thể sử dụng các tiền tố hoặc hậu tố như: khuyến mãi, giảm giá, duy nhất, đừng bỏ lỡ,... để tin đăng của bạn hấp dẫn hơn. Ví dụ như: “Duy nhất căn nhà hẻm xe hơi Phường 9 đầy đủ tiện ích, giá siêu rẻ”, “Bán nhà chính chủ Phường 9 giảm giá trong hôm nay, miễn trung gian”

      1. Nội dung khái quát đầy đủ

      Để một tin đăng bán nhà Phường 9 hiệu quả, bạn cần lưu ý một số yếu tố như: vị trí, diện tích, tình hình giao thông đi lại, hướng nhà, tầm view, nội thất, tình trạng căn nhà, pháp lý, giá bán, khuyến mãi, thông tin liên hệ, hình ảnh nhà, tiện ích xung quanh, đặc điểm độc đáo, ....

      Bên cạnh đó, để tạo tâm lý mong muốn mua hàng, bạn hãy sử dụng các cụm từ như: vị trí đẹp nhất, chỉ còn một, nhanh tay, duy nhất,.... Nếu mục tiêu của bạn là bán nhà ở Phường 9 một cách nhanh chóng thì hãy nhấn mạnh rằng căn nhà này không phải lúc nào cũng được giảm giá, khuyến mãi. Điều này sẽ thúc đẩy người mua có động lực để liên hệ với bạn.

      Khi bắt đầu bài đăng, bạn có thể sử dụng mẫu câu thông báo như "Hãy sở hữu ngay căn nhà bán chính chủ Phường 9 với giá siêu rẻ, nội thất đầy đủ",... sẽ giúp người đọc hiểu rõ ngay từ câu đầu tiên mục đích chính của tin đăng và xem xét tiếp.

      1. Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân thực

      Một trong những yếu tố giúp tin đăng bán nhà Phường 9 chính chủ trở nên trực quan, rõ nét trong mắt khách hàng chính là hình ảnh hoặc video ngắn về căn nhà. Không nhất thiết phải chụp toàn bộ căn nhà, bạn hãy chọn những góc chụp đẹp, có ánh sáng tốt để thu được những hình ảnh chất lượng, sắc nét nhằm gây ấn tượng và thu hút khách hàng.

      1. Một số yếu tố khác

      Ngoài các nội dung chính về căn nhà bán tại Phường 9, Quận Tân Bình, khi đăng tin bạn cũng nên đặc biệt lưu ý các vấn đề về thông tin liên hệ như: tên, số điện thoại, email hay địa chỉ,... Đây là cầu nối giúp khách hàng liên hệ với bạn để giao dịch, vì thế cần được viết rõ ràng, tránh nhầm lẫn sai sót sẽ bỏ lỡ những khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Theo các chuyên gia nghiên cứu, thời điểm mà có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản online là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và đến khoảng 20 giờ tối. Đây đều là những khoảng thời gian rảnh mà người dùng có thể tìm mua nhà giá rẻ tại Phường 9. Do đó, việc đăng tin trong khoảng thời gian này sẽ tăng hiệu quả của tin đăng và khả năng tiếp cận được người dùng.

      Ngoài ra, bạn cũng nên lưu ý ngày đăng tin bao gồm cả ngày cuối tuần, vì thời điểm này có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin và thường sẽ có thời gian đi xem thực tế nhà bán tại Phường 9 luôn.

        { }
        Mở App