Mua bán Nhà riêng tại Quận 8, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Kinh tế phát triển, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản lại giữ vị trí “cửa ngõ” phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh, thị trường mua bán nhà quận 8 đang “vươn lên mạnh mẽ” trong những năm gần đây.

Mua nhà quận 8 chính chủ, uy tín và chất lượng ngay hôm nay tại Homedy! Đăng tin bán nhà riêng/nhà nguyên căn quận 8 tiếp cận với hàng nghìn đối tượng khách hàng khác nhau mỗi ngày để cơ hội bán bất động sản nhanh hơn tại Homedy!

Bảng giá nhà Quận 8 - Cập nhật 2023

• Giá bán nhà Phường 1 Quận 8: 1,85 tỷ - 9,2 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường 2 Quận 8: 1,98 tỷ - 8,68 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường 3 Quận 8: 1,9 tỷ - 12,3 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường 4 Quận 8: 1,9 tỷ - 16,6 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường 5 Quận 8: 2 tỷ - 12,5 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường 6 Quận 8: 1,6 tỷ - 5,8 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường 7 Quận 8: 2 tỷ - 9,8 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường 8 Quận 8: 1,62 tỷ - 10,5 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường 9 Quận 8: 2,4 tỷ - 11,68 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường 10 Quận 8: 5,4 tỷ - 5,7 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường 11 Quận 8: 2,25 tỷ - 10,5 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường 12 Quận 8: 350 triệu - 4,2 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường 13 Quận 8: 1,7 tỷ - 19,5 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường 14 Quận 8: 2,65 tỷ - 3,88 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường 15 Quận 8: 1,2 tỷ - 6,8 tỷ/căn
• Giá bán nhà Phường 16 Quận 8: 1,6 tỷ - 14 tỷ/căn

**Giá bán dựa theo lượng tin đăng có thực trên Homedy

Giá bán nhà quận 8 trên Homedy dao động từ 350 triệu - 19,5 tỷ/căn. Không chỉ giữa các phường mà ngay trong một phường giá bán nhà đất cũng có sự chênh lệch rõ rệt. Bởi lẽ, giá nhà không chỉ phụ thuộc vào vị trí mà còn dựa theo diện tích, thiết kế, số tầng, nội thất, tiện ích,...

Ngoài việc theo dõi giá bán/căn, để có thể đánh giá một cách cụ thể, chi tiết hơn, người mua nhà có thể tham khảo giá bán nhà quận 8, TPHCM dựa theo mét vuông (m2).

• Giá bán nhà Phường 1: 64,4 triệu - 246,7 triệu/m2
• Giá bán nhà Phường 2: 116,6 triệu - 214,3 triệu/m2
• Giá bán nhà Phường 3: 42,9 triệu - 243,8 triệu/m2
• Giá bán nhà Phường 4: 49,7 triệu - 207,5 triệu/m2
• Giá bán nhà Phường 5: 38,5 triệu - 111,1 triệu/m2
• Giá bán nhà Phường 6: 40,7 triệu - 130 triệu/m2
• Giá bán nhà Phường 7: 33,3 triệu - 119,8 triệu/m2
• Giá bán nhà Phường 8: 61,54 triệu - 96,7 triệu/m2
• Giá bán nhà Phường 9: 55,3 triệu - 280,1 triệu/m2
• Giá bán nhà Phường 10: 78,9 triệu - 105,8 triệu/m2
• Giá bán nhà Phường 11: 70,3 triệu - 161,5 triệu/m2
• Giá bán nhà Phường 12: 25 triệu - 128,2 triệu/m2
• Giá bán nhà Phường 13: 97,2 triệu/m2
• Giá bán nhà Phường 14: 46,6 triệu - 110,5 triệu/m2
• Giá bán nhà Phường 15: 31,2 triệu - 138,9 triệu/m2
• Giá bán nhà Phường 16: 26,5 triệu - 133,3 triệu/m2

Mua bán nhà riêng Quận 8 Tp Hồ Chí Minh được đánh giá là giá tốt, phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều đối tượng. Bởi so với các quận trung tâm khác, quận 8 có số lượng nhà riêng rao bán nhiều, mức giá hợp lý hơn. Tại đây, hội tụ nhiều điều kiện thuận lợi để các nhà đầu tư, người có nhu cầu mua bán nhà riêng sinh sống lâu dài. 

Tiềm năng phát triển bất động sản tại quận 8

Quận 8 TP Hồ Chí Minh có vị trí giáp ranh trực tiếp với các quận trung tâm, sầm uất của thành phố như: quận 1, quận 4, quận 5, quận 6 và quận 7 nên được quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại.

Mặt khác, quận 8 có hệ thống kênh ngòi, kênh rạch lớn nhỏ đem đến một môi trường sống xanh cho cư dân nơi đây mà các quận khác khó có được. Bởi vậy mà việc mua nhà đất hay thuê nhà/căn hộ trên địa bàn quận 8 trở thành lựa chọn ưu tiên, hàng đầu của cư dân Sài Thành.

Với vị trí đắc địa, chỉ cần qua những cây cầu là có thể kết nối với trung tâm thành phố. Hơn nữa, Quận 8 còn được biết đến như một trung tâm đầu mối, nơi tập trung nhiều hàng hóa, nông sản từ các miền Đông, Tây với các kho hàng, bến bãi và các khu chợ đầu mối lớn.

Là nơi “giao thoa” của đô thị Tây và Nam, với vai trò là “cửa ngõ”, thị trường bất động sản, nhà đất Quận 8 có nhiều tiềm năng phát triển.

Thị trường mua bán nhà riêng/nhà nguyên căn tại quận 8

Nhờ những lợi thế về vị trí, kinh tế, xã hội phát triển giúp thị trường Bất động sản quận 8 luôn nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư và cư dân.

Theo khảo sát, các đối tượng mua nhà quận 8 tại nhằm 2 mục đích chính sau đây:

>> Người lao động, hộ gia đình mua nhà để ở, để kinh doanh, buôn bán

>> Các nhà đầu tư mua nhà quận 8 nhằm mục đích cho thuê lại, bán lại, đầu tư sinh lời

Tổng quan thị trường mua bán nhà nguyên căn quận 8:

- Diện tích phổ biến: 14,5 m2 - 204 m2/căn (nhà cấp 4, 2 tầng, 3 tầng, 4 tầng)

- Khoảng giá: Từ 350 triệu - 19,5 tỷ/căn

- Khu vực rao bán nhà quận 8 phổ biến: phường 1, 3, 4, 15, 16

Giá mua bán nhà TPHCM cụ thể tại quận 8 ngày càng có xu hướng tăng nhanh nhờ cơ sở hạ tầng. Đặc biệt thị trường giao dịch mua bán nhà riêng quận 8 ở các tuyến đường chính như Hưng Phú, Nguyễn Duy, Phạm Hùng gần đây tăng mạnh. 

Nhìn chung, quận 8 có cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông không thua kém gì so với những quận, huyện trung tâm khác của thành phố Hồ Chí Minh. Trong khi đó, giá nhà đất quận 8 hiện nay vẫn rẻ hơn các khu vực lân cận. 

Chính vì thế hoạt động mua bán nhà riêng quận 8 TPHCM vẫn luôn sôi động và nhận được sự quan tâm lớn. Đa dạng nhà đất với diện tích, vị trí, tiện ích và mức giá khác nhau để phục vụ mọi đối tượng khách hàng. Dù mua nhà để an cư hay kinh doanh, đầu tư thì Quận 8 cũng là sự lựa chọn, ưu tiên hàng đầu.

Kinh nghiệm “nắm lòng “ khi mua bán nhà quận 8

Vị trí nhà đất

Trước khi quyết định giao dịch mua bán nhà quận 8 hay bất cứ khu vực nào tại Tp.HCM, người mua cũng cần đặc biệt quan tâm đến vị trí căn nhà: Căn nhà có chung lối đi hay không, nhà hẻm, nhà ngõ hay mặt tiền,... Vị trí ngôi nhà nên thuận tiện cho việc sinh sống và làm việc của gia đình bạn, nhà thuận tiện di chuyển, gần trường học, bệnh viện, chợ,... thì càng tốt.

Tuy nhiên, nói như vậy không có nghĩa là bạn chỉ nên mua nhà mặt tiền, nhà phố mà không mua nhà hẻm, nhà ngõ. Đây được xem là chi phí cơ hội. Khi mua nhà mặt tiền, mặt phố, đương nhiên giá bán của những căn nhà này không hề rẻ. Ngược lại, giá nhà trong hẻm, ngõ lại có phần “mềm” hơn. Vì vậy, hãy dựa vào nhu cầu và điều kiện tài chính của gia đình bạn, từ đó quyết định lựa chọn.

Thông tin nhà đất

Trên thực tế, có nhiều nhà đất chưa có/chưa đủ giấy tờ pháp lý vẫn được rao bán “tràn lan”. Vì vậy, để tránh rủi ro và “tiền mất, tật mang”, bạn cần xác thực tính pháp lý của nhà đất như giấy tờ sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền thừa kế cũng như các giấy tờ liên quan khác. Ngoài ra, cũng cần kiểm tra thông tin trên giấy tờ với thực tế căn nhà.

Hãy lưu ý đến việc căn nhà có thế chấp không, có đang tranh chấp, đồng sở hữu hay dính quy hoạch, thông tin của người bán,.... Những thông tin này cần được kiểm tra và xác thực rõ ràng.

Hướng dẫn cách tìm mua nhà quận 8 đơn giản, nhanh chóng

Để tìm mua/bán nhà đất quận 8, bạn có thể tìm kiếm theo cú pháp sau: 

Ví dụ: 

+ Mua nhà quận 8 Homedy

+ Mua nhà mặt phố quận 8 Homedy

+ Mua nhà hẻm quận 8 Homedy

+ Mua nhà quận 8 giá rẻ Homedy

+ Mua nhà quận 8 dưới 1 tỷ Homedy

+ Mua nhà quận 8 dưới 2 tỷ Homedy

+ Mua nhà quận 8 dưới 3 tỷ Homedy

Ngoài ra, khi tìm kiếm thông tin mua bán nhà đất trên địa bàn quận 8, người mua còn có thể thêm hậu tố là các từ như “chính chủ” “có sổ đỏ” “hướng đẹp” “gần biển” “giá rẻ”,... 

Mua bán nhà quận 8 giá rẻ, uy tín tại Homedy 

Homedy.com kênh thông tin mua bán nhà TP.HCM uy tín, chất lượng. Website mang đến nguồn thông tin bất động sản HCM nhanh nhất và chính xác nhất, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tình hình bất động sản nơi đây. 

Đến với Homedy.com là đến với kênh thông tin mua bán nhà riêng, nhà phố, nhà hẻm, nhà nguyên căn quận 8 chính chủ - hợp pháp - uy tín.

Chúng tôi luôn cung cấp cho bạn giải pháp tốt nhất về việc tiếp cận những khách hàng tiềm năng có chung mối quan tâm về thị trường mua bán nhà đất quận 8.

Hy vọng với những chia sẻ của Homedy, bạn đã có những thông tin cũng như kiến thức, kinh nghiệm nhất định để có thể mua bán nhà quận 8 dễ dàng, nhanh chóng hơn.

Đừng quên truy cập homedy.com để xem thêm nhiều tin đăng, “đón đọc” tin tức bất động sản TP.HCM.