Bán đất ven biển Đà Nẵng năm 2024

Đất biển hay đất ven biển Đà Nẵng những năm gần đây vẫn luôn là phân khúc đầu tư giàu tiềm năng sinh lời trong dài hạn, không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn có tính thanh khoản cao,là một kênh đầu tư hấp dẫn. Sau đây hãy cùng homedy.com tìm hiểu về thị trường mua bán đất biển Đà Nẵng để nắm bắt những thông tin mới nhất về thị trường này.

Giá đất ven biển Đà Nẵng

Nổi danh là thành phố biển với nhiều bãi biển đẹp vì thế nhu cầu về du lịch nghỉ dưỡng, nhà hàng, khách sạn tăng như một điều tất yếu do đó mà thị trường BĐS tại Đà Nẵng những năm gần đây đang phát triển mạnh mẽ. Nắm bắt cơ hội đó các nhà đầu tư cũng không thể bỏ qua các khu đất biển Đà Nẵng, nhu cầu ngày càng tăng nhưng quỹ đất có hạn khiến giá đất cũng tăng theo thời gian.

Dưới đây là giá đất một số khu vực ven biển Đà Nẵng để bạn có thể tham khảo

• Liên Chiểu 14.7 – 138 triệu/m2
• Ngũ Hành Sơn 38 - 317.8 triệu/m2
• Hòa Vang 17.5 - 145 triệu/m2
• Thanh Khê 12 - 279.6 triệu/m2
• Sơn Trà 15.8 - 400 triệu/m2
• Cẩm Lệ 17 - 410 triệu/m2
• Hải Châu  12.3 - 336.5 triệu/m2

**Thông tin tham khảo tại tin đăng trên homedy.com

Có thể thấy giá bán đất biển Đà Nẵng dao động trong khoảng giá từ vài chục đến vài trăm triệu tùy theo diện tích và vị trí của mảnh đất. Nhưng nhìn chung giá đất tại đây so với 10 năm trước đã tăng lên khoảng 30 lần, cán mốc từ 300 – 400 triệu/m2.

Giá cả tăng do nhu cầu du lịch tăng mạnh và các dự án đầu tư ở khu vực ven biển thêm vào đó là nguồn cung khan hiếm khiến cho đất ven biển Đà Nẵng ngày càng tăng giá.

Ngoài ra tại Đà Nẵng cũng có một số dự án bất động sản ven biển hấp dẫn các nhà đầu tư có thể kể đến như

• Gami Eco Charm
• Shizen Nami
• The Filmore
• Sun Riva Vista
• The 6nature
• Sunneva Island
• Aria Đà Nẵng Hotel & Resort

Tổng quan về Đà Nẵng

Đà Nẵng là một trong những TP trực thuộc trung ương của Việt Nam, là TP lớn thứ 4 sau TP Hồ Chí Minh, Hà Nội và Hải Phòng về mức độ đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội. Nằm trên bờ biển Đông có cửa sông Hàn, Đà Nẵng còn là 1 trong những TP cảng có vị trí chiến lược của miền Trung.

Đà Nẵng nằm ở miền trung với khoảng cách gần như chia đều giữa Hà Nội và HCM. Đà Nẵng còn là trung tâm của 3 di sản văn hóa thế giới là cố đô Huế, phố cổ Hội An và thánh địa Mỹ Sơn.

Đà Nẵng trên trục giao thông Bắc – Nam về đường bộ, đường sắt, đường biển, đường hàng không và điểm cuối của hành lang kinh tế Đông Tây nên Đà Nẵng có một vị trí địa lý đặc biệt thuận lợi cho sự phát triển nhanh chóng và bền vững.

Thành phố Đà Nẵng được ví là “thành phố nằm trong lòng biển cả” bởi diện tích đường bờ biển dài 30km, bao bọc một phần thành phố, ngành du lịch tại đây sở hữu cho mình nhiều lợi thế với những bãi biển đẹp, có giá trị khai thác du lịch lớn như: bãi tắm Đà Nẵng,Non nước, Thanh Khê….

Với vị trí đắc địa và ngành du lịch phát triển như hiện nay nên hàng loạt BĐS ven biển Đà Nẵng được đầu tư, xây dựng là nhân tố thúc đẩy giá đất biển Đà Nẵng Tăng lên chóng mặt.

Đất ven biển Đà Nẵng là gì ?

Là thị trường tiềm năng như vậy song các nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư mới cần tìm hiểu kỹ về đất ven biển Đà Nẵng để có thể đưa ra quyết định đúng đắn và mang lại hiệu quả cao.

Đất ven biển Đà Nẵng là đất nằm ở ven biển, gần như chưa có sự tác động của con người như san lấp, xây dựng…

Quỹ đất ven biển và xung quanh khu vực biển Đà Nẵng thường được quy hoạch cho mục đích quốc phòng, cảng biển hoặc khu công nghiệp. Ngoài ra, một phần sẽ quy hoạch cho các dự án du lịch nghỉ dưỡng, resort hoặc dự án thương mại dịch vụ khác.

Hiện nay đất biển Đà Nẵng là kênh sinh lời hiệu quả cho các nhà đầu tư nhờ tiềm năng phát triển còn rất lớn và hấp dẫn.

3 yếu tố tác động đến giá trị đất ven biển Đà Nẵng

Dưới đây là những yếu tố tác động đến giá trị cũng như khả năng sinh lợi của đất biển Đà Nẵng

Cơ sở hạ tầng

Khi quỹ đất ven biển Đà Nẵng ở những khu trung tâm dần trở nên hạn hẹp cũng như mức giá không còn hấp dẫn nữa, các nđt sẽ chuyển dòng tiền của mình tới những nơi xa trung tâm do ở đó nguồn cung vẫn còn dồi dào mà mức giá cũng mềm hơn. Nhưng cần đánh giá cơ sở hạ tầng tại đây, nên lựa chọn địa phương có kế hoạch phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ vì yếu tố này tác động trực tiếp đến tính thanh khoản của mảnh đất.

Tiềm năng khai thác về du lịch

Đà Nẵng hiện là địa phương có sẵn tiềm năng du lịch vô cùng lớn nhờ có đường bờ biển dài cùng với nhiều danh thắng đẹp và khu vui chơi nổi tiếng. Tuy nhiên hiện nay, du khách thường có xu hướng tìm đến những vùng biển hoang sơ, nơi cảnh quan tự nhiên đẹp dù chưa được đầu tư bài bản thay vì những khu du lịch sầm uất. Nhà đầu tư có thể cân nhắc cũng như đánh giá tiềm năng khai thác của những khu vực này trước khi xuống tiền.

Khả năng hình thành khu đô thị, dân cư mới

Nhiều nhà đầu tư đất ven biển Đà Nẵng lựa chọn những mảnh đất gần kề với các khu đô thị, khu dân cư hay những tiện ích mới nổi. Vì trong tương lai các KĐT và KDC phát triển sẽ kéo theo giá đất ven biển Đà Nẵng tăng lên.

Tiềm năng đầu tư đất ven biển ở Đà Nẵng

Với tiềm năng sinh lời trong dài hạn, đất biển Đà Nẵng được nhiều NĐT chú ý

Ngành du lịch sôi động trở lại sau dịch bệnh

Hiện Đà Nẵng đã đưa ra chính sách mở cửa du lịch và hồi phục kinh tế sau dịch covid 19 theo đó ngành du lịch cũng bắt đầu lên kế hoạch và triển khai các hoạt động nhằm kích thích và khôi phục du lịch sau những tổn thất nặng nề. Vì vậy thị trường mua bán đất mặt biển Đà Nẵng dần sôi động trở lại, hứa hẹn trở thành một kênh đầu tư sinh lời cao.

Chính sách ưu đãi của thành phố

So với các loại đất khác, đất biển Đà Nẵng vẫn khá dồi dào và đa dạng, thành phố cũng đưa ra các chính sách ưu đãi để khuyến khích thu hút nhà đầu tư tìm đến.

Tính thanh khoản cao

Đất biển Đà Nẵng được đánh giá là có tính thanh khoản cao nhờ phù hợp đa dạng nhu cầu như an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư sinh lời. Bên cạnh đó xu hướng đầu tư Landcation, kết hợp giữa land - đất đai và vacation - kỳ nghỉ tức là mua đất ven biển để xây nhà nghỉ dưỡng hoặc kinh doanh nghỉ dưỡng đang ngày càng phổ biến nên ngày càng nhiều NĐT tìm đến.

Rủi ro khi đầu tư đất ven biển, mặt biển Đà Nẵng

Dù tiềm năng lớn nhưng khi mua bán đất Đà Nẵng gần biển cũng tiềm ẩn nhiều khả năng khiến NĐT thua lỗ, sau đây là một vài yếu tố mà các NĐT nên nắm rõ

Pháp lý

Đất ven biển Đà Nẵng hiện đem lại lợi nhuận rất cao, có thể gấp 2 lần nếu như có sổ đỏ nên các nhà đầu tư nên chắc chắn mảnh đất mình muốn mua có sổ đỏ hoặc giấy tờ pháp lý có hiệu lực ngang bằng. Vì đã có rất nhiều trường hợp như mua phải đất sổ giả, sổ chung hoặc một sổ bán cho nhiều người.

Chạy theo cơn sốt ảo

Thông thường các cơn sốt đất ảo được tạo nên bởi nhiều chiêu trò nhằm tạo sóng, nhằm vào các nhà đầu tư mới để đạt lợi nhuận cao, nhanh chóng chốt lời. Khi giá bất động sản liên tục được thổi lên, vòng lặp mua bán diễn ra cho đến khi cò đất rời đi, người chịu thua lỗ nặng nề là người mua cuối cùng. Các nhà đầu tư cần tỉnh táo, không nên vội tin vào những lời rao bán đất ven biển Đà Nẵng giá rẻ để tránh rơi vào bẫy của có đất.

Chủ đầu tư không uy tín

Các nhà đầu tư cần khảo sát, tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như tính khả thi của dự án để tránh vỡ mộng sau khi xuống tiền.

Lưu ý khi đầu tư đất ven biển Đà Nẵng

Lựa chọn vị trí : Nên chọn mua Đất Đà Nẵng ở những vị trí tiềm năng, có cơ sở hạ tầng được quy hoạch tốt, cũng không cần chọn những mảnh đất có vị trí quá gần trung tâm vì thực tế cho thấy đất tại đây dễ bán hơn đất ở những khu vực trung tâm.

Pháp lý : Tìm hiểu kỹ các thông tin về pháp lý của mảnh đất mình đang quan tâm như tình trạng pháp lý đã có sổ hay chưa, chủ đất hoặc chủ đầu tư là ai, có nằm trong quy hoạch hay không cũng như chứng từ, hợp đồng và các giao ước liên quan.

Tiềm năng phát triển hạ tầng của khu vực : Cần đánh giá xem tiềm năng phát triển của địa phương tốt hay không, cơ sở hạ tầng và tiện ích được đầu tư nhiều không.

Hiểu rõ khu vực định đầu tư : Dành thời gian nghiên cứu về khu vực định đầu tư đất nền cũng giúp nhà đầu tư đánh giá về tính thanh khoản và khả năng sinh lời. Ví dụ một số địa phương sở hữu quỹ đất lớn, tuy nhiên tính thanh khoản cao lại không cao. Hay một số khu vực có cung, giá cả hợp lý nhưng lại không phù hợp với đặc điểm dân cư nên tính thanh khoản cũng không cao.

Hiểu rõ chủ đầu tư : Hãy lựa chọn chủ đầu tư có tiềm lực về tài chính, có kinh nghiệm phát triển, vận hành dự án chất lượng. Bên cạnh đó, hãy tìm hiểu giá bán, chính sách bán hàng và thanh toán liên quan.

Hiểu rõ thị trường : Hãy tìm hiểu các yếu tố của thị trường để đánh giá đâu là cơn sốt ảo, tránh việc đi theo số đông ồ ạt khiến giá đất biển Đà Nẵng tăng lên nhanh chóng.

Tuân thủ nguyên tắc đầu tư : Với những nhà đầu tư mới, hãy tự đặt ra những nguyên tắc đầu tư để tránh rủi ro và tuân thủ nó. Chẳng hạn, một nguyên tắc mà nhà đầu tư có thể tham khảo, đó là: Vốn ít, lãi thấp, quay vòng nhanh. 

Ngoài ra, hãy đảm bảo tuân thủ thời điểm gia nhập và thời điểm rút lui khi đạt được mức kỳ vọng phù hợp.

Để mua bán đất ven biển Đà Nẵng hãy truy cập ngay homedy để nhận được những thông tin đầy đủ, chính xác nhất được cập nhật mỗi ngày.

Homedy.com với giao diện thông minh, thao tác dễ dàng chỉ với vài click chuột giúp bạn nhanh chóng tìm được sản phẩm bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình. Hãy lựa chọn homedy.com là kênh thông tin tin dùng của bạn ngay hôm nay.