Bán Đất gần KCN Tân Đức Đức Hòa năm 2024

Khi việc đầu tư BĐS không còn dễ, các phân khúc phổ biến có tính cạnh tranh cao, nhiều nhà đầu tư đã “bắt sóng” mua đất quanh khu công nghiệp, kênh đầu tư này đang được xem là “1 vốn 4 lời” cho khách hàng.

Thị trường BĐS Đức Hòa, Long An

Nhắc tới BĐS Long An, giờ đây người ta không chỉ nhớ tới Cần Giuộc, Bến Lức mà Đức Hòa là cái tên được nhắc đến nhiều hơn cả. So với các khu vực khác của Long An, quỹ đất tại Đức Hòa còn lớn và giá bán khá mềm. Bởi vậy mà rất nhiều nhà đầu tư vừa và nhỏ tập trung về đây bởi dễ dàng chọn được đất có tiềm năng. 

Không chỉ có quỹ đất rộng, sự xuất hiện của hàng loạt dự án khu công nghiệp lớn tại Đức Hòa cũng là cơ hội lớn. Đây là cơ hội để các nhà đầu tư mua bán đất sinh lời lớn, hoạt động mua bán nhà đất gần KCN diễn ra khá sôi nổi, được nhiều nhà đầu tư lựa chọn.

Thông tin về Khu công nghiệp Tân Đức

Khu công nghiệp Tân Đức là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Long An. Sở hữu quy mô lên hàng ngàn hecta, sức hút của dự án được xuất phát từ loại hình liên hợp Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ.

Chủ đầu tư KCN Tân Đức Đức Hòa

Chủ đầu tư KCN Tân Đức là Công ty CP Đầu tư Tân Đức - thành viên của Tập đoàn Tân Tạo (một tập đoàn nổi tiếng về việc đầu tư và quản lý chuyên nghiệp khu công nghiệp).

Vị trí dự án KCN Tân Đức

KCN Tân Đức nằm trong quần thể Khu công nghiệp - Đô thị E-city - Đại học Tân Tạo - Khu tổ hợp dịch vụ, thể dục thể thao, giải trí chất lượng cao. Đây là một số ít tổ hợp dự án tiên tiến, có quy mô lớn và chất lượng quốc tế đầu tiên tại Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Vị trí chính xác của KCN Tân Đức tại ấp Bình Tiền 1, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

KCN Tân Đức được đánh giá cao về vị trí khi nằm ngay ở cửa ngõ Đông Nam của TP HCM với 3 mặt tiếp giáp 3 trục giao thông chính của vùng là:

• Tỉnh lộ 830 (về hướng Bến Lức và các tỉnh miền Tây)
• Tỉnh lộ 824 (về Củ Chi, Tây Ninh, Quốc lộ 22 về HCM)
• Tỉnh lộ 825 (nối liền Tỉnh lộ 10 về Trung tâm HCM)

Quy mô dự án KCN Tân Đức

Quy mô của cả tổ hợp Khu công nghiệp - Dịch vụ - Đô thị Tân Đức là khoảng 1.142 ha. Trong đó:

• KCN Tân Đức: khoảng 545 ha
• Đô thị E-city: khoảng 387 ha
• Khu thể thao, giải trí: khoảng 107 ha
• Đại học Tân Tạo: khoảng 103 ha

Giá bất động sản Đức Hòa còn rẻ, có tiềm năng sinh lời cao

• Giá đất Đường Tỉnh Lộ 10, Huyện Đức Hòa: Từ 5 - 25 triệu/m2
• Giá đất Đường Tỉnh lộ 9, Huyện Đức Hòa: Từ 4,7 - 12 triệu/m2
• Giá đất Đường Tỉnh lộ 824, Huyện Đức Hòa: 4,5 - 25 triệu/m2

Nhìn chung, giá đất gần KCN Tân Đức dao động từ 4,5 - 25 triệu/m2. Giá đất linh hoạt, tùy thuộc vào vị trí đất, diện tích, pháp lý (có sổ đỏ hay chưa), tiện ích xung quanh… 

Giới kinh doanh bất động sản đánh giá đất Đức Hòa Long An dù đã tăng nhiều nhưng vẫn chưa tương xứng với tiềm năng. 

Ngay cả so với nhiều khu vực ở Đồng Nai, Bình Dương tương đương thì giá bất động sản của Đức Hòa nói riêng và Long An nói chung vẫn thấp hơn đáng kể.

Giá bất động sản gần KCN Tân Đức được đánh giá sẽ tiếp tục tăng, có tiềm năng sinh lời cao. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất, đừng bỏ qua khu vực này.

Có nên mua đất gần khu công nghiệp không?

Đất gần KCN trong thời gian gần đây bất ngờ trở lại đường đua, khi các dự án KCN lớn nhỏ lần lượt ra mắt. Những bước tiến triển của thị trường BĐS công nghiệp cũng kéo theo nhu cầu đầu tư tại các khu vực lân cận.

Cơ hội khi mua đất gần khu công nghiệp

• Tiềm năng kinh doanh luôn hiện hữu
• Tiềm năng tăng giá đầy hứa hẹn

Nhà đất gần khu công nghiệp chắc chắn sẽ có những lợi thế riêng về hạ tầng, giá cả, tiện ích, nguồn cung,... tuy nhiên không thể loại bỏ hoàn toàn 100% rủi ro đầu tư. 

Những rủi ro của đất gần khu công nghiệp

• Chạy theo thông tin trôi nổi trên thị trường (Hiểm họa từ những lời lẽ có cánh về lợi nhuận hay sự phát triển thần tốc của cảnh quan đô thị, cơ sở vật chất, tiện ích,...)
• Nguy cơ chôn vốn cũng không nhỏ

Ưu điểm và nhược điểm là hai thế cực luôn tồn tại song hành ở bất kỳ loại hình bất động sản nào. Chính vì vậy, nên mua hay không mua đất gần khu công nghiệp phụ thuộc vị trí xuống tiền và mục đích sử dụng là gì. 

Mua đất gần KCN Tân Đức, Đức Hòa ở đâu?

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán nhà đất gần KCN Tân Đức, bạn có thể tham khảo tại Homedy - trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu, cung cấp cho bạn các thông tin mua bán nhà gần KCN Tân Đức, Đức Hòa mới nhất 2021. Bán đất cổng Khu công nghiệp Tân Đức, Đức Hòa cập nhật mới nhất 2021✅. Báo giá KCN Tân Đức: Giá tốt, chính chủ, đã có sổ đỏ, đủ diện tích...