Cho thuê Căn hộ chung cư tại Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Thị trường cho thuê chung cư quận Tân Phú sôi động với nhiều phân khúc: căn hộ mini, căn hộ cao cấp, căn hộ giá rẻ, căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ,.. Với thế mạnh về vị trí, mạng lưới giao thông, tiện ích dịch vụ hiện đại,... Quận Tân Phú ở thành khu vực lý tưởng để thuê nhà sinh sống, học tập và làm việc.

Giá thuê căn hộ Tân Phú TP.HCM - Cập nhật mới nhất

• Cho thuê căn hộ phường Hiệp Tân: Từ 3,6 - 11,5 triệu/tháng
• Cho thuê căn hộ phường Hòa Thạnh: Từ 3,5 - 13 triệu/tháng
• Cho thuê căn hộ phường Phú Thạnh: Từ 4,5 - 7 triệu/tháng
• Cho thuê căn hộ phường Phú Thọ Hòa: Từ 3 - 8,5 triệu/tháng
• Cho thuê căn hộ phường Phú Trung: Từ 4 - 10 triệu/tháng
• Cho thuê căn hộ phường Sơn Kỳ: Từ 6,5 - 14 triệu/tháng
• Cho thuê căn hộ phường Tân Quý: Từ 3 - 8 triệu/tháng
• Cho thuê căn hộ phường Tân Sơn Nhì: Từ 4 - 11 triệu/tháng
• Cho thuê căn hộ phường Tân Thành: Từ 4 - 13 triệu/tháng
• Cho thuê căn hộ phường Tân Thới Hòa: Từ 4 - 14 triệu/tháng
• Cho thuê căn hộ phường Tây Thạnh: Từ 4 - 8,5 triệu/tháng

**Giá cho thuê dựa theo tin đang thực trên website homedy.com

Tổng quan quận Tân Phú, Thành phố Hồ Chí Minh

Tân Phú là một quận nội thành của Tp Hồ Chí Minh, được chia thành 11 đơn vị hành chính trực thuộc các phường, bao gồm: Phú Thạnh, Phú Trung, Hòa Thạnh, Hiệp Tân, Tân Thới Hòa, Tân Quý, Tân Thành, Phú Thọ Hòa, Tân Sơn Nhì, Tây Thạnh, Sơn Kỳ.

Quận có tổng diện tích 16km2, tập hợp rất nhiều địa điểm tham quan, du lịch như: đình Tân Thới, địa đạo Phú Thọ Hòa,...

Vị trí địa lý quận Tân Phú:

• Phía Bắc giáp Quận 12;
• Phía Nam giáp các Quận 6, Quận 11;  
• Phía Đông giáp quận Tân Bình; 
• Phía Tây giáp quận Bình Tân.

Hệ thống hạ tầng, giao thông của Tân Phú hiện nay ngày càng được đầu tư phát triển mạnh mẽ. Bên cạnh tuyến đường Ân Cơ là ranh giới hành chính giữa quận Tân Phú và Tân Bình, nơi đây còn tập trung nhiều dịch vụ tiện ích hiện đại phục vụ cho đời sống nhân dân cả 2 quận.

Các tuyến đường như: Thoại Ngọc Hầu, Lũy Bán Bích, Hòa Bình, Tân Kỳ Tân Quý,... được cải tạo và mở rộng hơn. Đây đều được coi là những tuyến đường huyết mạch kết nối thông thương giữa Tân Phú và các quận lân cận.

Thị trường bất động sản Tân Phú ngày một sôi động bởi số lượng dân cư đông đúc, dẫn đến nhu cầu về nhà ở ngày một cao. Tân Phú hiện còn nhiều quỹ đất trống do trước đây là các kho bãi, đây là nguồn tài sản đáng giá trong khi các nơi khác quỹ đất đang cạn kiệt. 

Quận Tân Phú đã và đang nhận được sự đầu tư từ nhiều doanh nghiệp BĐS trong nước và quốc tế. Bằng chứng là trên địa bàn quận đã có khá nhiều dự án căn hộ được đưa vào sử dụng hoặc đang được triển khai xây dựng. Các dự án căn hộ chung cư quận Tân Phú hiện nay chủ yếu thuộc phân khúc trung bình - khá, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho phần lớn người dân có thu nhập trung bình đang sống và làm việc tại đây.

Thị trường cho thuê chung cư quận Tân Phú

Chung cư quận Tân Phú là lựa chọn tốt đối với những người có mong muốn ở gần trung tâm để thuận tiện đi lại, học hành hay làm việc. Với đa dạng sự lựa chọn căn hộ chung cư cho thuê khu vực quận Tân Phú từ căn hộ cao cấp Tân Phú, căn hộ mini giá rẻ Tân Phú, căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ,...người thuê nhà có thể giải quyết được nhu cầu an cư tại thành phố lớn, đặc biệt là TP. Hồ Chí Minh.

Theo thống kê về hoạt động thuê/cho thuê căn hộ Tân Phú:

+ Mục đích thuê: Phần lớn là để ở, sinh sống 

+ Giá thuê: 3 - 12 triệu đồng/tháng

> Thuê căn hộ mini giá rẻ Tân Phú: Giá từ 3 triệu/tháng

>Thuê chung cư 1 phòng ngủ Tân Phú: Giá từ 3 triệu/tháng

> Thuê chung cư 2 phòng ngủ Tân Phú: Giá từ 5 triệu/tháng

> Thuê chung cư 3 phòng ngủ Tân Phú: Giá từ 8 triệu/tháng

Mỗi loại hình chung cư cho thuê quận Tân Phú đều có những đặc trưng, chất lượng dịch vụ và mức giá cả khác nhau nhằm giải quyết nhu cầu khác nhau của khách hàng.

Mặt khác, hầu hết căn hộ chung cư quận Tân Phú đều nằm trên các con đường lớn, dễ dàng di chuyển đến các khu công nghiệp, khu văn phòng, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, trường học,... Cư dân thuê căn hộ tại đây có thể được hưởng nhiều tiện ích dịch vụ và có một cuộc sống chất lượng.

Các yếu tố ảnh hưởng tới giá thuê chung cư Tân Phú

Vị trí chung cư cho thuê quận Tân Phú

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu, quyết định đến 50% giá trị của căn hộ cho thuê. Ở những khu vực trung tâm, giá thuê căn hộ sẽ có chênh lệch khá lớn so với khu vực vùng ven.

Diện tích thuê căn hộ Tân Phú

Thông thường, trong cùng một phân khúc (giá rẻ, trung cấp, cao cấp, mini,...) thì căn hộ quận Tân Phú có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Thêm vào đó, các căn hộ view đẹp, nằm ở các tầng khoảng giữa của dự án cũng có giá cao hơn.

Nội thất căn hộ Tân Phú

Bạn sẽ thấy sự chênh lệch rõ ràng khi thuê căn hộ full option và căn hộ chưa có nội thất hay chỉ có một vài nội thất cơ bản. Bởi, khi thuê căn hộ đầy đủ nội thất thì bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, bạn sẽ phải tốn chi phí mua sắm khi thuê căn hộ chưa có nội thất.

View nhìn căn hộ cho thuê

Đối với nhiều cư dân, họ rất coi trọng và quan tâm đến khoảng không gian từ căn hộ có thể nhìn thấy. Những căn hộ có thể nhìn ra công viên, hồ nước, sân chơi,...sẽ tạo cảm giác thoải mái cho người sử dụng. Và đương nhiên, những căn hộ có view đẹp sẽ có mức giá cho thuê cao hơn so với các căn hộ khác.

Tiện ích kết nối với căn hộ

Sự khác biệt của việc thuê một phòng trọ với một căn hộ chung cư Tân Phú là bởi, với căn hộ chung cư, bạn không chỉ sở hữu các tiện ích có trong căn hộ và còn “thừa hưởng” hệ thống tiện ích chung của dự án như dịch vụ spa, gym, bể bơi, sân thể thao, công viên, hồ điều hòa,...

Lưu ý khi thuê chung cư giá rẻ Tân Phú

Song song với số lượng căn hộ cho thuê quận Tân Phú, khách hàng cũng có đa dạng sự lựa chọn. Nhưng đồng thời, khách thuê nhà cũng phải chọn lọc kỹ càng hơn để có thể thuê được một căn hộ chất lượng tốt, đáp ứng đầy đủ những nhu cầu của bản thân.

Dưới đây là những lưu ý quan trọng trước khi tìm thuê căn hộ Tân Phú:

Nên tìm thuê căn hộ Tân Phú chính chủ

Thuê các căn hộ chung cư quận Tân Phú chính chủ sẽ giúp bạn dễ dàng thương lượng giá cũng như các điều khoản khác. Bạn cũng có thể yêu cầu chủ nhà sửa chữa căn hộ trước khi bàn giao nhanh chóng mà không tốn thời gian. 

Bên cạnh đó, thuê căn hộ chính chủ cũng giúp việc giải quyết các thủ tục hành chính cũng đơn giản hơn bởi chủ nhà sẽ có đầy đủ giấy tờ pháp lý.

Tìm hiểu các quy định đóng phí sinh hoạt

Thông thường, các căn hộ chung cư TPHCM cho thuê đều thu các khoản phí sinh hoạt như: phí vệ sinh, tiền gửi xe, bảo trì thang máy,... Vậy nên, bạn nên nắm rõ khoản phí cần đóng hàng tháng để tính toán được chính xác tổng chi phi thuê căn hộ hàng tháng.

Hợp đồng thuê căn hộ chung cư 

Hợp đồng thuê nhà nhằm đảm bảo trách nhiệm lẫn lợi ích của chủ nhà và người thuê cần. Trước khi thuê chung cư giá rẻ Tân Phú, bạn hãy đọc kỹ những quyền lợi và nghĩa vụ của mình trong bản hợp đồng thuê nhà trước khi ký. 

Ngoài ra, bạn cũng nên thương thảo các điều kiện về giá hoặc yêu cầu chủ nhà sửa chữa các lỗi hỏng trước khi ký hợp đồng.

Bất động sản Homedy hỗ trợ bạn tìm kiếm các căn hộ cho thuê, nhận được sự tin tưởng từ thị trường. Với các thao tác đơn giản, bạn có thể chọn lọc được căn hộ phù hợp với yêu cầu của bản thân: vị trí dự án, diện tích căn hộ, số phòng ngủ, giá cho thuê,...

....