Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Xã Thượng Cát, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
        Theo giá
          404

          Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

          Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc:
          Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
          Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tìm môi giới tại Hà Nội

          Có thể bạn quan tâm

          Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại đường Đông Ngạc, giá 8.5 tỷ 3

          Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại đường Đông Ngạc, giá 8.5 tỷ

          - Nhà đẹp trung tâm P. Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm.- DT nhà 70m2 - xây 4 tầng - MT 5m - cực đẹp, ngõ thoáng sáng, cách một nhà ra oto tránh.- Khu vực đang phát...
          • 8,5 Tỷ
          • 70 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          Hôm nay
          Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trần Cung, giá 4.35 tỷ 3

          Cần bán nhanh nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trần Cung, giá 4.35 tỷ

          Các bác đi chọn mua bất động sản thì hay đưa ra tiêu chí.Mặt trục, không chung cổng, chung đường phức tạp, ngõ nông, thông, rộng, thoáng sáng, sổ đẹp,...
          • 4,35 Tỷ
          • 35 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          Hôm nay
          Cần bán ngay nhà riêng 5 tầng, 61 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 12.3 tỷ 3

          Cần bán ngay nhà riêng 5 tầng, 61 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 12.3 tỷ

          Cần tiền bán ngay căn căn hộ chung cư mini gần mặt phố Phạm Văn Đồng siêu đẹp mới tinh.+ DT 61m2 xây dựng 5 tầng 1 tum gồm 13 phòng cho thuê khép kín,...
          • 12,3 Tỷ
          • 61 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          Hôm nay
          Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 55 m2, mặt tiền 6m tại Đường Xuân Đỉnh, giá 1.5 tỷ 3

          Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 1 tầng, 55 m2, mặt tiền 6m tại Đường Xuân Đỉnh, giá 1.5 tỷ

          + DT 55 mét vuông MT cực rộng 6.6m, oto nhỏ chạy vòng quanh nhà.+ nền đất còn sót lại vị trí trung tâm phố Xuân Đỉnh, ngõ thông Nguyễn Hoàng Tôn, di...
          • 1,5 Tỷ
          • 55 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 ngày trước
          Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 30 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 3 tỷ 2

          Sở hữu ngay nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 30 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 3 tỷ

          - Nhà Phạm Văn Đồng hàng xóm Kd đt Ciputra. Công viên Hoà Bình. Kết nối cầu Nhật Tân, Lạc Long Quân.- Nhà Phạm Văn Đồng 5 tầng. 3 ngủ mới. oto đỗ cổng.- bìa...
          • 3 Tỷ
          • 30 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          2 ngày trước
          Cần bán nhà đẹp 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Hiến - Bắc Từ Liêm, giá 4.8 tỷ 3

          Cần bán nhà đẹp 5 tầng, 39 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Hiến - Bắc Từ Liêm, giá 4.8 tỷ

          4.8 tỉ CÓ NHÀ 5 TẦNG -DT 39m² . MT4m² - TRUNG TÂM HỌC VIỆN TÀI CHÍNH - PHỐ LÊ VĂN HIẾN - BẮC TỪ LIÊM - , ô_tô vào nhà, phân lô cực đẹp., mặt ngõ...
          • 4,8 Tỷ
          • 39 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 ngày trước
          Bán nhà riêng 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 3m tại Phường Tây Tựu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.5 tỷ 2

          Bán nhà riêng 4 tầng, 52 m2, mặt tiền 3m tại Phường Tây Tựu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.5 tỷ

          bán nhanh nhà dân xây Tây Tựu oto 7 chỗ vào nhà, thuộc khu phân lô cán bộ trường Đại học Công Nghiệp TP Hà Nội, P. Tây Tựu, Q. Bắc Từ Liêm, Hà Nội.DT:...
          • 4,5 Tỷ
          • 52 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 ngày trước
          Bán căn nhà đẹp 6 tầng, 55 m2 tại Đường Kiều Mai - Phúc Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 9.8 tỷ 3

          Bán căn nhà đẹp 6 tầng, 55 m2 tại Đường Kiều Mai - Phúc Diễn - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 9.8 tỷ

          + Hoa khôi Bắc Từ Liêm - Khu phân lô Kiều Mai hiếm nhà bán 55m2 5 tầng giá 9.8 tỉ + Vị trí: Nằm trong khu phân lô tái định cư Kiều Mai, khu vực chia lô bàn...
          • 9,8 Tỷ
          • 55 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 ngày trước
          Cần bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 30 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 2.85 tỷ 3

          Cần bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 30 m2 tại Đường Xuân Đỉnh - Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 2.85 tỷ

          HƠN 2tỉ - siêu hiếm - NHÀ ĐẸP XUÂN ĐỈNH - GẦN PHỐ - CHỦ TỰ XÂY - NGÕ THOÁNG - DT30 mét vuông, 2 TẦNG.Vị trí thuận tiện giao thông, nhà chủ xây chắc...
          • 2,85 Tỷ
          • 30 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          4 ngày trước
          Cần bán ngay căn nhà đẹp 6 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Phố Đỗ Nhuận - Bắc Từ Liêm, giá 12.9 tỷ 3

          Cần bán ngay căn nhà đẹp 6 tầng, 75 m2, mặt tiền 5m tại Phố Đỗ Nhuận - Bắc Từ Liêm, giá 12.9 tỷ

          Nhà đẹp Xuân Đỉnh, mặt ngõ đẹp hơn mặt phố 75m*6 tầng, MT 5.5m.oto tránh, vào tận nhà, Thang máy xịnThiết kế phòng xông hơi, vệ sinh khép kiếnNhà Thoáng...
          • 12,9 Tỷ
          • 75 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          4 ngày trước
          Sở hữu căn nhà 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kiều Mai - Bắc Từ Liêm, giá 9.8 tỷ 3

          Sở hữu căn nhà 5 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Kiều Mai - Bắc Từ Liêm, giá 9.8 tỷ

          Bán nhà Kiều Mai phân lô - nhà dân xây 2 thoáng - oto tránh - KD - đầy đủ nội thất 55m2 5 tầng nhỉnh 9 tỉ ở ngay.Mô tả:+ Nhà chủ tự xây khung cột bê tông...
          • 9,8 Tỷ
          • 55 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          4 ngày trước
          Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 115 m2, mặt tiền 8m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá rẻ 1

          Sở hữu nhà sổ riêng 4 tầng, 115 m2, mặt tiền 8m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá rẻ

          - Nhà Xuân Đỉnh, khu vực phát triển từng ngày, kết nối Hồ Tây, Phạm Văn Đồng thuận tiện.- Nhà căn biệt thự ngõ thông oto vào, xe đỗ tận cửa, quá rẻ trong...
          • Thỏa thuận
          • 115 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          5 ngày trước
          Bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 3.1 tỷ 2

          Bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Đỉnh - Bắc Từ Liêm, giá 3.1 tỷ

          Bán nhà ngõ 306 Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, 2 thoáng oto đỗ, DT 40 mét vuông giá 3.1 tỉ.Gia đình chị Ngân đã mua đc nhà to đẹp hơn không muốn cho thuê nay...
          • 3,1 Tỷ
          • 42 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          5 ngày trước
          Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Đỉnh, giá 3.3 tỷ 2

          Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Xuân Đỉnh, giá 3.3 tỷ

          Tôi cần bán nhanh, nhà 5 tầng ngõ 306 Xuân Đỉnh, lô góc đường trước nhà oto đỗ cửa.DT 33/40 mét vuông MT 4.2m, nhà xây 5 tầng công năng đầy đủ, 3 ngủ...
          • 3,3 Tỷ
          • 40 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          5 ngày trước
          Cần bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Bắc Từ Liêm, giá 3.3 tỷ 3

          Cần bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Bắc Từ Liêm, giá 3.3 tỷ

          - Mô tả:- ngôi nhà nằm tại con phố Xuân Đỉnh sầm uất, nhất Q. Bắc Từ Liêm, Ngõ trước nhà rộng, oto đỗ cửa, cách vài bước chân là ra ngõ oto tránh.- Vị trí...
          • 3,3 Tỷ
          • 40 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          5 ngày trước
          Cần bán gấp căn nhà riêng 6 tầng, 60 m2 tại Phố Kẻ Vẽ - Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, giá 6.2 tỷ 3

          Cần bán gấp căn nhà riêng 6 tầng, 60 m2 tại Phố Kẻ Vẽ - Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, giá 6.2 tỷ

          BÁN CCMN ĐÔNG NGẠC-KẺ VẼ 6 TẦNG THĂNG MÁY 10 PHÒNG KÉP KÍN DOANH THU GẦN 50tr/THÁNG RA oto TRÁNH 20m ...
          • 6,2 Tỷ
          • 60 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          5 ngày trước
          Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 75 m2 tại Phố Kẻ Vẽ - Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 8.4 tỷ 2

          Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 75 m2 tại Phố Kẻ Vẽ - Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 8.4 tỷ

          BÁN NHÀ Ở NGAY ĐÔNG NGẠC-KẺ VẼ NHÀ DÂN XÂY VÔ CÙNG CHẮC CHẮN 5TẦNG 75 mét vuông oto VÀO NHÀ ...
          • 8,4 Tỷ
          • 75 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          6 ngày trước
          Cần bán nhanh nhà 5 tầng, 110 m2, mặt tiền 7m tại Đường Hoàng Quốc Việt, giá 33.95 tỷ 3

          Cần bán nhanh nhà 5 tầng, 110 m2, mặt tiền 7m tại Đường Hoàng Quốc Việt, giá 33.95 tỷ

          Bán nhà phân lô Hoàng Quốc Việt 110m2 x 5 tầng - hai mặt oto tránh - KD - văn phòng.- DT 110m2 x 5 tầng x MT 7m (2 MT).- Vị trí đắc địa nằm tại mặt Đường 3...
          • 33,95 Tỷ
          • 110 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước

          Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Thượng Cát trước khi mua?

          Tham khảo giá bán nhà Phường Thượng Cát trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

          • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Thượng Cát, Quận Bắc Từ Liêm thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Thượng Cát tại thời điểm đó hay không.

          • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Thượng Cát. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

          • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Thượng Cát trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

          Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Phường Thượng Cát, Quận Bắc Từ Liêm

          Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Thượng Cát một cách chính xác.

          Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

          Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Thượng Cát, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

          Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Phường Thượng Cát, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

          Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Thượng Cát qua vị trí

          Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Thượng Cát. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Phường Thượng Cát theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

          • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

          • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

          • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

          • …

          Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

          Cách 3: Thẩm định giá nhà Thượng Cát,Bắc Từ Liêm qua bảng giá đất địa phương

          Giá nhà bán Phường Thượng Cát có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

          Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Phường Thượng Cát và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

          Cách 4: Thẩm định giá nhà Phường Thượng Cát qua giá bán các nhà đất lân cận

          Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Thượng Cát bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

          Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

          Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

          Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

          Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Phường Thượng Cát chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

          Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

          Các loại hình nhà bán tại Phường Thượng Cát, Quận Bắc Từ Liêm hiện nay

          Nhà mặt tiền Thượng Cát

          Nhà mặt tiền Phường Thượng Cát là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

          Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Thượng Cát. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Thượng Cát sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

          Nhà cấp 4 Phường Thượng Cát

          Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Thượng Cát với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Thượng Cát để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

          Nhà hẻm/nhà ngõ ở Thượng Cát

          Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Thượng Cát. Nhà ngõ tại Thượng Cát có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

          Nhà trả góp Thượng Cát

          Mua nhà trả góp Phường Thượng Cát là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Thượng Cát khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

          Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phường Thượng Cát? Như thế nào tiết kiệm hơn?

          Mua nhà xây sẵn tại Thượng Cát và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

          Chi phí

          Thị trường bất động sản hiện nay tại Thượng Cát cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phường Thượng Cát, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

          Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Thượng Cát, Bắc Từ Liêm và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

          Chất lượng

          Nhà chính chủ Thượng Cát do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

          Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Thượng Cát để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

          Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

          Thời gian và công sức đầu tư

          Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

          Với nhà tại Thượng Cát, Bắc Từ Liêm tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

          Mua nhà xây sẵn tại Thượng Cát hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

          [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Thượng Cát, Bắc Từ Liêm

          Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Thượng Cát với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

          3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Phường Thượng Cát

          Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

          Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Thượng Cát và liệu họ có đồng ý bán hay không.

          Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

          Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

          Bước 3: Đặt cọc căn nhà

          Khi đặt cọc mua nhà Phường Thượng Cát, Quận Bắc Từ Liêm,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

          Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Thượng Cát

          Giấy tờ cần thiết

          Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

          Bên mua và bên bán nhà tại Thượng Cát cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

          • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

          • Sổ hộ khẩu 

          • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

          Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

          Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

          Các bước đầy đủ để giao dịch

          1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

          2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

          3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

          4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

          Lưu ý khi mua bán nhà ở Thượng Cát, Bắc Từ Liêm

          • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

          • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

          • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

          • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Phường Thượng Cát, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

          • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

          vay mua nhà

          Vay mua nhà

          tham khảo giá

          Giá nhà đất

          phong thủy

          Phong Thủy

          Lọc theo khoảng giá

          Dưới 500 triệu

          500 - 800 triệu

          800 triệu - 1 tỷ

          1 - 2 tỷ

          2 - 3 tỷ

          3 - 5 tỷ

          5 - 7 tỷ

          7 - 10 tỷ

          10 - 20 tỷ

          20 - 30 tỷ

          30 - 40 tỷ

          40 - 60 tỷ

          Trên 60 tỷ

          Mua bán Nhà riêng tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 2024

          Phường Xuân Đỉnh (204)

          Đường Xuân Đỉnh (140)

          Xem thêm

          Bất động sản nổi bật

          Bán nhà Thanh Xuân

          Bán nhà Mê Linh

          Bán nhà Đan Phượng

          Bán nhà Quốc Oai

          Bán nhà Thạch Thất

          Bán nhà Đông Anh

          Bán nhà Hoài Đức

          Bán nhà Gia Lâm

          Bán nhà Thanh Trì

          Bán nhà Bắc Từ Liêm

          Bán nhà Tây Hồ

          Bán nhà Ba Đình

          Bán nhà Long Biên

          Bán nhà Nam Từ Liêm

          Bán nhà Hai Bà Trưng

          Bán nhà Cầu Giấy

          Bán nhà Hoàng Mai

          Bán nhà Đống Đa

          Bán nhà Hà Đông

          Xem thêm
            { }
            VỀ HOMEDY.COM
            TÀI KHOẢN
            Liên kết
            KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
            Về Homedy.com
            Tin tức - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty Cổ phần Homedy. MSDN: 0106951559, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. Người đại diện: ông Nguyễn Bá Đức.
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968
            Mở App

            Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

            Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

            Alternate Text

            Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
            MỌI LÚC MỌI NƠI

            appstore chplay