Mua bán Đất tại Xã Bình Mỹ, Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Đất xã Bình Mỹ Củ Chi đang trở thành “điểm sáng” đầu tư sớm hơn dự đoán trước đó. Những dấu hiệu “bứt phá” của thị trường nhà đất tại đây khiến nhiều nhà đầu tư hứng thú.

Giá bán đất xã Bình Mỹ huyện Củ Chi

• Giá bán đất ruộng Bình Mỹ Củ Chi: Từ 0.6 - 5 triệu/m2
• Giá bán đất nền Bình Mỹ Củ Chi: Từ 10 - 35 triệu/m2
• Giá bán đất thổ cư Bình Mỹ Củ Chi: Từ 5,6 - 56 triệu/m2
• Giá bán đất mặt tiền Bình Mỹ Củ Chi: Từ 12 - 55 triệu/m2
• Giá bán đất vườn Bình Mỹ Củ Chi: Từ 1.1 - 7.2 triệu/m2

Giá đất Bình Mỹ Củ Chi chỉ từ 600 nghìn đồng/m2. Đây là mức giá mang tính chất tham khảo dựa theo tin đăng trên website homedy.com. Giá bán đất thực tế có sự chênh lệch lớn, phụ thuộc vào loại đất, diện tích, vị trí, thời điểm mua bán,...

Mua bán đất ruộng xã Bình Mỹ giá chỉ vài trăm nghìn đồng/m2 nhưng với đất thổ cư, đất nền Bình Mỹ có nơi lên đến vài chục triệu/m2. 

Tổng quan về xã Bình Mỹ, huyện Củ Chi

Bình Mỹ là đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

• Phía bắc, phía đông giáp Thành phố Thủ Dầu Một (tỉnh Bình Dương)
• Phía nam giáp huyện Hóc Môn và quận 12
• Phía tây giáp xã Hòa Phú và Tân Thạnh Đông

Sở hữu vị trí đắc địa, cư dân sinh sống tại xã Bình Mỹ dễ dàng di chuyển đến các địa bàn khác trong cùng huyện, thành phố cũng như các tỉnh thành lân cận như Bình Dương hay Long An.

Diện tích tự nhiên xã Bình Mỹ khoảng 25,41 km², dân số xã là 13.876 người, mật độ dân số đạt 546 người/km².

Xã Bình Mỹ hiện có 10 ấp: Ấp 1, Ấp 2, Ấp 3, Ấp 4A, Ấp 4B, Ấp 5, Ấp 6A, Ấp 6B, Ấp 7, Ấp 8. 

Đất Bình Mỹ Củ Chi tăng giá vì sao?

Vị trí địa lý

Dù là một xã nhỏ của Củ Chi với diện tích khoảng 25 km², song, Bình Mỹ sở hữu vị trí vô cùng đắc địa và thuận lợi khi tiếp giáp trực tiếp với trung tâm TPHCM và tỉnh Bình Dương. Bình Mỹ có các tuyến đường lớn mang tính huyết mạch đi qua như tỉnh lộ 9, đường Bình Mỹ hay đường Võ Văn Bích.

Dự án quy hoạch khu Tây Bắc TPHCM

Những chủ trương xây dựng các khu vực tập trung khu dân cư mới nhằm giãn dân từ nội thành TPHCM sang các khu vực lân cận thì nhà đất Củ Chi đã sôi động trở lại. Bên cạnh vị trí địa lý thuận lợi, xã Bình Mỹ huyện Củ Chi có đầy đủ các cơ sở hạ tầng thiết yếu đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân. 

Những ưu điểm này giúp Bình Mỹ trở thành nơi an cư lý tưởng cho những cư dân có nhu cầu sinh sống tại Củ Chi. Nhu cầu về nhà đất Bình Mỹ ngày càng lớn, trở thành tâm điểm bất động sản của Củ Chi.

Dự án hạ tầng giao thông

Nhà đất Bình Mỹ Củ Chi phát triển trong thời gian này một phần dựa vào các dự án hạ tầng giao thông lớn được đầu tư và triển khai như:

• Tuyến đường tỉnh lộ 8 từ Bình Dương - Củ Chi - Long An
• Dự án hầm chui tại nút giao thông An Sương kết nối giữa Củ Chi và Tây Ninh
• Các tuyến đường tỉnh lộ 7, đường tỉnh lộ 9 
• Đặc biệt là tuyến đường vành đai 3, cao tốc Hồ Chí Minh - Mộc Bài đều bắt ngang xã Bình Mỹ

Có thể nói xã Bình Mỹ chính là điểm giao thông quan trọng để mọi phương tiện có thể lưu thông thuận lợi. 

Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi cùng cơ sở hạ tầng “điện - đường- trường-trạm” đầy đủ đáp ứng nhu cầu định cư của cư dân. Dù với những khách hàng có nhu cầu mua đất để ở hay để đầu tư thì đất Bình Mỹ Củ Chi đều là sự lựa chọn tuyệt vời.  Vậy cho nên, không có gì lạ khi giá đất Bình Mỹ ngày càng tăng.

Bán đất Bình Mỹ Củ Chi nhanh chóng, giá tốt với 5 lưu ý sau

“Có cầu ắt có cung”, nhu cầu mua bán đất Bình Mỹ Củ Chi ngày càng lớn, thế nhưng không phải chủ nhà nào cũng dễ dàng và “mát tay” tìm được khách mua nhanh chóng. Dưới đây là một vài gợi ý của Homedy giúp các chủ nhà bán đất xã Bình Mỹ hiệu quả.

“Dọn dẹp vệ sinh” lại mảnh đất 

Đa phần những mảnh đất nếu không được dọn dẹp thường xuyên rất dễ mọc cỏ, cây dại hay rác thải sinh hoạt từ các hộ gia đình xung quanh. Bỏi vậy, nếu chủ đất muốn bán nhanh lô đất thì hãy phát quang lại khu đất đó, “trang điểm” giúp mảnh đất trở nên sạch sẽ và thông thoáng hơn.

So với mảnh đất nhiều cỏ, bụi cây hay rác thải thì một mảnh đất “sạch sẽ” sẽ gây được thiện cảm với khách hàng.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý nhà đất đầy đủ

Mua bán đất Củ Chi Bình Mỹ là một giao dịch có giá trị rất lớn nên khách hàng đặc biệt quan tâm những yếu tố pháp lý của mảnh đất đó. Vì thế, trước khi đăng tin bán đất xã Bình Mỹ huyện Củ Chi, chủ nhà cần chuẩn bị những giấy tờ liên quan (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy ủy quyền trong trường hợp đất đang thuộc đồng sở hữu,…).

Xác định mức giá hợp lý cho mảnh đất

Cho dù mảnh đất của bạn bước đầu đã “được lòng” khách hàng nhưng lại đưa ra với giá “trên trời” thì họ cũng sẽ “lắc đầu” không mua mảnh đất của bạn. Vậy nên hãy cân nhắc và đưa ra mức giá cho thuê căn hộ phù hợp nhé.

Chủ nhà có thể tham khảo giá bán đất Bình Mỹ tại các website bất động sản hoặc nhờ dịch vụ tư vấn để được hỗ trợ định giá.

Tìm kiếm, tiếp cận đúng đối tượng khách hàng mục tiêu

Muốn bán đất Bình Mỹ Củ Chi nhanh chóng, hiệu quả, điều kiện tiên quyết là bạn phải đưa thông tin về mảnh đất tiếp cận đúng đối tượng khách hàng. Bạn có thể lựa chọn đăng tin tại các website bất động sản uy tín như homedy.com để tiếp cận đến hàng ngàn khách hàng có nhu cầu.

Hãy đăng tin bán đất xã Bình Mỹ Củ Chi  thật thu hút, “không thừa không thiếu thông tin. Tin đăng của bạn cần có thông tin rõ ràng, chi tiết kèm hình ảnh chân thực để khách hàng tin tưởng và có cái nhìn trực quan hơn. Bên cạnh đó, bạn có thể chèn một số từ khóa hấp dẫn ở tiêu đề tin đăng như “Ở Ngay “, "có hình ảnh”, “không có cơ hội thứ 2”, “giá rẻ”, “hạ giá”, “chính chủ”, “vị trí đẹp” ,... bởi khách hàng chỉ dành từ 2 - 3 giây để đọc tiêu đề tin đăng của bạn. Bởi vậy, hãy đảm bảo tin đăng của bạn thật thu hút để khách hàng “click ngay”.

Thủ tục mua bán đất Bình Mỹ Củ Chi như thế nào?

6 bước làm thủ tục mua bán đất xã Bình Mỹ và sang tên sổ đỏ an toàn

Bước 1: 

Đối với người mua: Kiểm tra sổ đỏ, đối chiếu thực tế & Tìm hiểu thông tin đất bán Bình Mỹ Củ Chi

Đối với người bán: Cung cấp sổ đỏ và các thông tin cho bên mua (không được rời mắt khỏi sổ đỏ gốc)

Bước 2: Thỏa thuận quy trình, thủ tục mua bán đất Củ Chi

Bước 3: Lựa chọn văn phòng công chứng uy tín

Bước 4: Chuẩn bị giấy tờ, hồ sơ mua bán đất Bình Mỹ Củ Chi

Bước 5: Thực hiện quy trình mua bán đất đã thỏa thuận & xử lý tình huống phát sinh

Bước 6: Làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Mua đất Bình Mỹ Củ Chi cần lưu ý điều gì?

Từ những thông tin về thị trường cũng như giá đất xã Bình Mỹ, chắc hẳn bạn đã nắm được phần nào những thông tin về nhà đất Bình Mỹ để lựa chọn và đưa ra phương án mua bán, đầu tư đất Bình Mỹ nói riêng và mua bán đất Củ Chi nói chung phù hợp. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn, hạn chế rủi ro, bạn vẫn cần lưu ý những vấn đề sau:

+ Chọn lô đất xã Bình Mỹ dựa theo nhu cầu, mục đích và khả năng tài chính của bản thân.

+ Khảo sát giá đất Bình Mỹ, Củ Chi mỗi ngày trên homedy.com hoặc các kênh chuyên về bất động sản.

+ Kiểm tra kỹ pháp lý đất trước khi tiến hành mua bán.

+ Hợp đồng mua bán đất nền cần rõ ràng, hợp pháp, chi tiết các điều khoản để bảo vệ quyền lợi của các bên khi rủi ro, tranh chấp xảy ra.

Đừng quên truy cập website homedy.com để theo dõi giá nhà đất xã Bình Mỹ huyện Củ Chi mới nhất nhé!