Bán Đất Tại Quận 6, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Mua bán đất quận 6 giá rẻ, có sổ đỏ trên bat dong san Homedy.com với hàng ngàn tin rao mỗi ngày. Đây là cơ hội tốt để đặt nền móng an cư trong nội thành với mức giá vừa phải tại quận 6 TP HCM, môi trường sống văn minh, cơ sở hạ tầng hiện đại.

Bảng giá đất quận 6 năm 2023 - Cập nhật mới nhất

• Bán đất phường 1 quận 6: Giá từ 3,85 - 16 triệu/m2
• Bán đất phường 2 quận 6: Giá từ 6,3 - 23,75 triệu/m2
• Bán đất phường 3 quận 6: Giá từ 6,5 - 12,5 triệu/m2
• Bán đất phường 4 quận 6: Giá từ 5,89 - 10,36 triệu/m2
• Bán đất phường 5 quận 6: Giá từ 6 - 35,4 triệu/m2
• Bán đất phường 6 quận 6: Giá từ 1 - 11,44 triệu/m2
• Bán đất phường 7 quận 6: Giá từ 1,75 - 12,5 triệu/m2
• Bán đất phường 8 quận 6: Giá từ 2 - 12,3 triệu/m2
• Bán đất phường 9 quận 6: Giá từ 3,5 - 10,4 triệu/m2
• Bán đất phường 10 quận 6: Giá từ 12,25 - 35 triệu/m2
• Bán đất phường 11 quận 6: Giá từ 5,74 - 20 triệu/m2
• Bán đất phường 12 quận 6: Giá từ 4,8 - 45 triệu/m2
• Bán đất phường 13 quận 6: Giá từ 8,57 - 29,84 triệu/m2
• Bán đất phường 14 quận 6: Giá từ 9,9 - 11,3 triệu/m2

**Giá bán dựa theo tin đăng thực trên website homedy.com

Thị trường mua bán đất quận 6 lẫn khu vực Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh kể từ khi được đầu tư cơ sở hạ tầng đã có những bước vươn mình rõ rệt. Đặc biệt là khi UBND Tp Hồ Chí Minh đã thực hiện quy hoạch điều chỉnh lại quận 6. Chính vì vậy, không lấy làm lạ khi giá bán đất, đất nền quận 6 TPHCM đã tăng cao so với thời kỳ trước đây.

Tổng quan về quận 6

Quận 6 là một quận nằm ở phía Tây Nam Tp Hồ Chí Minh. Quận có tổng diện tích là 7,14km2 với số dân là 252.611 người chiếm 0,34% diện tích tự nhiên của toàn thành phố HCM, gồm 14 phường. Trong đó phường 1 đóng vai trò là trung tâm của quận 6, phường 5 có mật độ dân số cao lên đến 72.530 người/km2.

+ Phía Bắc giáp với quận 11 và quận Tân Phú với ranh giới dọc theo đại lộ Hồng Bàng và rạch Lò Gốm

+ Phía Nam ngăn cách với quận 8 bởi con kênh Tàu Hủ

+ Phía Tây giáp quận Tân Bình với ranh giới đường An Dương Vương.

+ Phía Đông giáp với quận 5 với ranh giới dọc theo tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ, đường Ngô Nhân Tịnh

Quận 6 từ lâu đã là nơi tập trung nhiều chợ đầu mối lớn của thành phố và được xem như trung tâm giao thương trọng điểm và đông đúc bậc nhất của TP HCM. Cụm chợ Soái Kình Lâm, Kim Biên,... đặc biệt là di chuyển tới chợ đầu mối Bình Tây. Đây được xem là một trong những trung tâm bán buôn lớn của cả nước hiện nay.

Các chợ nằm liền kề nhau đã hình thành nên một khu kinh doanh sầm uất và các khu dân cư đông đúc. Chính vì vậy mà thế mạnh của quận 6 là thương mại, dịch vụ mà chủ yếu là buôn bán thực hiện trao đổi sản phẩm với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Quận 6 còn được biết là nơi an cư lâu đời của cộng đồng người Hoa tại Việt Nam. Và hiện nay đang thu hút một lượng lớn dân cư đến từ các tỉnh miền Tây. Từ đó tạo nên một nguồn nhu cầu lớn về nhu cầu nhà đất ở tại khu vực này. Đặc biệt là nhu cầu đất thổ cư, đất nền ngày càng tăng mạnh.  

Nắm bắt được những nhu cầu đó của người dân, các nhà đầu tư đã liên tục triển khai các dự án căn hộ chung cư, nhà ở xã hội tại Quận 6 để đáp ứng nhu cầu về nhà đất ở cho dân cư địa phương cũng như dân cư từ nơi khác đến sinh sống và làm việc.

Lý do nên mua đất quận 6

Môi trường sống tốt

Giá đất Tp Hồ Chí Minh luôn nằm trong top cao nhất cả nước. Chính vì thế, việc mua đất quận 6 không hề đơn giản, đặc biệt với những người có thu nhập trung bình - thấp. Tuy nhiên, giá bán đất quận 6 hiện nay là tương đối “mềm” so với mặt bằng chung các quận nội thành khác. 

Hơn thế, đây là quận thuộc vòng ngoài thành phố nên môi trường sống không bị ô nhiễm, ồn ào như nhiều khu vực nội thành. Cư dân có thể sống trong một không gian trong lành, thoáng mái, dễ chịu hơn rất nhiều.

Bên cạnh đó, quận 6 thuộc top được đầu tư, quy hoạch phát triển nên có được đường lối quy hoạch rất hợp lý, bố trí trồng nhiều cây xanh, bổ sung thêm các công viên, hồ điều hòa...  Đồng thời nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông cũng giúp quận 6 trở thành nơi lý tưởng để an cư.

Chất lượng đời sống cao

Quận 6 được TPHCM đặt mục tiêu trở thành địa điểm đáp ứng tốt nhu cầu sống của người dân. Vì vậy mà ngày càng nhiều các công viên cây xanh, hệ thống giáo dục, y tế,... được xây dựng đầy đủ nơi đây. 

Chất lượng cuộc sống của người dân tại quận 6 luôn được đặt lên hàng đầu, sau đó mới đến các dịch vụ phát triển kinh tế, xã hội. Đây cũng là lý do khiến quận 6 phát triển chậm hơn so với nhiều địa phương khác. Khi mà một số quyện huyện khác sắp đi vào thời kỳ bão hòa khu đô thị, căn hộ chung cư thì quận 6 vẫn đang trên đà phát triển. 

Nếu có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư tại Tp Hồ Chí Minh với mức tài chính vừa phải nhưng vẫn đảm bảo cơ sở hạ tầng tốt, tiềm năng phát triển lớn thì mua đất quận 6 là sự lựa chọn tối ưu nhất .

An cư dễ dàng di chuyển

Nếu mua nhà đất quận 6 Tp Hồ Chí Minh, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm như quận 1, quận 2 qua tuyến đường Võ Văn Kiệt. Đồng thời, người dân cũng dễ dàng đi đến các tỉnh miền Tây hay bến xe miền Tây chỉ vỏn vẹn 20 phút di chuyển; đi đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ mất 30 phút di chuyển.

Giá trị nhà đất quận 6 không chỉ nằm ở không gian, môi trường sống, cơ sở hạ tầng mà việc di chuyển cũng vô cùng thuận tiện. Đặc biệt, giao thông nội khu quận 6 khá thông thông thoáng, hiếm khi xảy ra tình trạng kẹt xe như các quận nội thành.

Kinh nghiệm mua đất thổ cư quận 6 giá rẻ giúp bạn hạn chế tối đa rủi ro

Mua bán đất là tài sản có giá trị lớn chính vì thế việc nắm rõ các thông tin về mua bán, tránh những rủi ro là hết sức quan trọng. Với những kinh nghiệm mua đất quận 6 Homedy chia sẻ sau đây hy vọng sẽ giúp bạn có thêm những kiến thức cần thiết trước khi quyết định “mở hầu bao”.

Kinh nghiệm mua đất thổ cư hạn chế tối đa tranh chấp, đảm bảo các yếu tố pháp lý và không ảnh hưởng đến quá trình sinh sống sau này bạn cần chú ý đến yếu tố pháp lý, hướng đất, môi trường. Trong đó gồm:

Tìm hiểu đầy đủ thông tin chung về khu đất quận 6

Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua bán đất quận 6 là cần phải tìm hiểu thật kỹ về khu đất: Khu đất đó thuộc diện như thế nào, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh, dân cư có tốt không. Cuộc sống của gia đình bạn sẽ thuận tiện hơn rất nhiều nếu mảnh đất định mua gần trường học, chợ, bệnh viện...

Ngoài ra, bạn cần đặc biệt chú ý tới vấn đề pháp lý của mảnh đất như mảnh đất bán có nằm trong diện quy hoạch hay giải tỏa của khu vực hay không. Đối với vấn đề này, người mua có thể kiểm tra hồ sơ địa chính cấp xã, huyện,...xem khu vực đó có dự án nào không.

Hướng mảnh đất cần mua rất quan trọng

Ông bà xưa có câu “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Bởi vậy, mảnh đất lý tưởng là nằm ở hướng Nam, Đông Nam. Đây là hướng có khí hậu ôn hòa, gió lành, lý tưởng bậc nhất cho việc xây dựng nhà cửa.

Đảm bảo khu đất thổ cư quận 6 có sổ đỏ

Để đảm bảo an toàn, tránh rủi ro không đáng có, bạn nên mua đất quận 6 có sổ đỏ. Bởi trên thực tế, có nhiều mảnh đất chưa có sổ đỏ, chưa tách sổ hay có tranh chấp, vướng mắc trong quá trình làm sổ đỏ được rao bán trên thị trường với giá rất rẻ. Người mua cần tỉnh táo để tránh “tiền mất tật mang”.

Tìm hiểu các yếu tố về môi trường xung quanh

Mặc dù là đất thổ cư nhưng nếu mảnh đất bạn định mua trước đó làm bãi rác, nhà tù hay nghĩa trang thì nên tránh. Còn nếu là đất mới khai khẩn, đất ruộng, đất nông trại thì tốt. Những mảnh đất trên địa bàn quận 6 tại những khu vực có dân trí cao, giao thông thuận tiện, đường ô tô, an ninh thuận tiện….sẽ luôn hấp dẫn người mua.

Chú ý tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất

Đây là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cửa của gia đình bạn. Những khu đất quận 6 nằm trên khu vực ao hồ lấp hay địa chất nền đất yếu, khi xây dựng nhà, bạn sẽ tốn kém về chi phí gia cố nền đất. Vậy nên, hãy lưu ý kỹ vấn đề này.

Lối đi vào không có tranh chấp

Trên thực tế, nhiều mảnh đất có lối vào đang xảy ra tranh chấp chưa thể giải quyết. Rất nhiều gia đình cũng vì nguyên nhân này mà rao bán, thậm chí với giá rẻ hơn mặt bằng chung của thị trường. Và nếu người mua không để ý, không tìm hiểu kỹ sẽ gặp tình huống “dở khóc dở cười” khi mua phải những mảnh đất này.

Hợp đồng mua đất quận 6 phải có chữ ký của tất cả những người có liên quan

Khi mua đất quận 6 làm nhà, cần thận trọng trong những vấn đề liên quan tới hợp đồng mua đất như hợp đồng phải có chữ ký xác nhận của tất cả những người liên quan và đặc biệt, cả nội dung và hình thức của hợp đồng đều phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật và có xác nhận của cơ quan công chứng để đảm bảo yêu cầu về pháp lý.

Mua đất quận 6 giá rẻ tại Homedy.com

Trang thông tin bất động sản Homedy liên tục cập nhật các thông tin mua bán đất Tp.HCM nói chung và mua bán đất quận 6 giá tốt, mới nhất từ cả chính chủ lẫn người môi giới để người mua có thể dễ dàng liên hệ thương lượng mức giá phù hợp.

Homedy.com tích hợp rất nhiều tính năng thông minh, ưu việt hơn hẳn so với những website rao vặt BĐS thông thường khác.

Để có thể mua đất thổ cư, đất nền quận 6 giá rẻ, chính chủ, sổ đỏ trao tay bạn hãy truy cập Homedy.com với hàng nghìn tin đăng bất động sản, dễ dàng trao đổi trực tiếp với người mua/bán.