Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Bạch Long Vĩ, Hải Phòng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Chỉ từ 700 triệu sở hữu ngay căn hộ hàng hiệu 2S Plus, chỉ có duy nhất tại dự án Sentosa Sky Park 8

      Chỉ từ 700 triệu sở hữu ngay căn hộ hàng hiệu 2S Plus, chỉ có duy nhất tại dự án Sentosa Sky Park

      Sở hữu ngay căn hộ hàng hiệu 2S Plus chỉ có duy nhất tại dự án Sentosa Sky ParkSentosa Sky Park nằm ngay ngã tư giao lộ quốc tế đường Võ Nguyên Giáp &...
      • 2,66 - 3,06 Tỷ
      • 68 - 74 m2
      • 39,1 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      Hôm nay
      Sentosa Sky Park - Căn hộ cho gia đình trẻ, thiết kế chuẩn Singapore, duy nhất tại Hải Phòng 9

      Sentosa Sky Park - Căn hộ cho gia đình trẻ, thiết kế chuẩn Singapore, duy nhất tại Hải Phòng

      Sở hữu ngay căn hộ hàng hiệu 2S Plus chỉ có duy nhất tại dự án Sentosa Sky ParkSentosa Sky Park nằm ngay ngã tư giao lộ quốc tế đường Võ Nguyên Giáp &...
      • 2,66 - 3,06 Tỷ
      • 68 - 74 m2
      • 39,1 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      Hôm nay
      Bán căn hộ 2 ngủ Hàng Hiệu 2S PLUS góc siêu đẹp - giá tốt 4

      Bán căn hộ 2 ngủ Hàng Hiệu 2S PLUS góc siêu đẹp - giá tốt

      Bán căn góc 2 mặt thoáng chung cư Sentosa Sky Park siêu đẹp giá tốt.- Căn góc mặt thoáng tầng thấp.- Loại hình căn hộ Hạng Sang 2S PLUS lần đầu...
      • 2,64 Tỷ
      • 71 m2
      • 37,2 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      Hôm nay
      Bảng giá gốc CĐT, chiết khấu cực khủng lên đến 800tr/căn và nhiều chính sách tại Hoàng Huy Commerce 5

      Bảng giá gốc CĐT, chiết khấu cực khủng lên đến 800tr/căn và nhiều chính sách tại Hoàng Huy Commerce

      Vị trí: Giao lộ Võ Nguyên Giáp với Thiên Lôi.- Với thiết kế đặc biệt, nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu có đầy đủ phục vụ quỹ cư dân.* Sổ hồng lâu dài.*...
      • Thỏa thuận
      • 66 m2
      • Quận Lê Chân, Hải Phòng
      Hôm qua
      Bán căn 2PN Hoàng Huy Commecre - Lotus Rẻ Nhất Thị Trường 3

      Bán căn 2PN Hoàng Huy Commecre - Lotus Rẻ Nhất Thị Trường

      💥 Bán căn 2PN Hoàng Huy Commecre - Lotus Rẻ Nhất Thị Trường- Diện tích: 68m² - Mã căn: 17 - View Nội Khu- Thiết kế 2.5PN, 2WC, 1 ban công, nhà mới tinh...
      • 2,12 Tỷ
      • 58 m2
      • 36,6 tr/m2
      • quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.
      3 ngày trước
      Dự án Sentosa Sky Park - Căn hộ đạt tiêu chuẩn 5 đến từ Quốc đảo Singapore - Vận hành chuẩn Nhật 3

      Dự án Sentosa Sky Park - Căn hộ đạt tiêu chuẩn 5 đến từ Quốc đảo Singapore - Vận hành chuẩn Nhật

      Thông tin mô tả* Thiết kế chuẩn Sing - Vận hành chuẩn Nhật *.Căn hộ đạt tiêu chuẩn 5 đến từ Quốc đảo Singapore. Thực sự mang tới cho người sở hữu một trải...
      • 2,65 Tỷ
      • 70 m2
      • 37,9 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Hải Phòng
      4 ngày trước
      Vì sao nên đầu tư vào căn hộ cao cấp The Minato Residence ngay lúc này? 3

      Vì sao nên đầu tư vào căn hộ cao cấp The Minato Residence ngay lúc này?

       CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐẶC BIỆT  (DUY NHẤT 1 NGÀY) DÀNH  KHÁCH NHANH TAY NHẤTNGÀY 15/6/2024 TẠI KHÁCH SẠN NIKO Nhận bàn...
      • 2,1 Tỷ
      • 46 m2
      • 45,7 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      4 ngày trước
      Bán căn góc hướng Nam view Trung Tâm Thành Phố, Kiến An – giá gốc chủ đầu tư. 4

      Bán căn góc hướng Nam view Trung Tâm Thành Phố, Kiến An – giá gốc chủ đầu tư.

                *Thông tin căn hộ:- Căn hộ CH 14- Diện tích tim tường: 70.7m2.- Diện tích sử dụng: 64.5m2.- Thiết...
      • 2,4 Tỷ
      • 65 m2
      • 36,9 tr/m2
      • quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.
      4 ngày trước
      Bán căn hộ chung cư bắc sơn Quận Kiến An - Hải Phòng giá 800.00 Triệu tào thang máy thuận tiện 1

      Bán căn hộ chung cư bắc sơn Quận Kiến An - Hải Phòng giá 800.00 Triệu tào thang máy thuận tiện

      Bán căn hộ 60m2 tại chung cư bắc sơn. Kiến an hpVới đầy đủ các tiện ích siêu thị. Tạp hoá. Trường học. Công viên. Hồ bơi. Đường xá rộng dãi cực kỳ thuận...
      • 800 Triệu
      • 60 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Quận Kiến An, Hải Phòng
      5 ngày trước
      căn hộ 2 phòng ngủ chuẩn singapore giá 2,6 tỉ được ngân hàng hỗ trợ lên tới 70% 5

      căn hộ 2 phòng ngủ chuẩn singapore giá 2,6 tỉ được ngân hàng hỗ trợ lên tới 70%

       Chủ đầu tư: Công ty TNHH Agape Việt Nam Tập đoàn Agape Holdings Singapore.- Đơn vị quản lý vận hành: Takara Leben (Đơn vị quản lý vận hành 5 sao của...
      • 2,8 Tỷ
      • 80 m2
      • 35 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Hải Phòng
      5 ngày trước
      Bán căn góc 3 ngủ tại Sentosa gần Aeon Mall Hải Phòng. Liên hệ 0987696823 3

      Bán căn góc 3 ngủ tại Sentosa gần Aeon Mall Hải Phòng. Liên hệ 0987696823

      Thông tin mô tảBán căn hộ 3 ngủ tại Sentosa Sky Park.Diện tích sử dụng 102,7 m².Sổ hồng lâu dài.Tiện ích đầy đủ (sủ dụng không mất phí).Tiến độ vào tiền...
      • 3,7 Tỷ
      • 103 m2
      • 35,9 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      5 ngày trước
      Bán gấp căn góc 3 ngủ tòa Tulip Hoàng Huy Commerce giá tốt nhất thị trường. 3

      Bán gấp căn góc 3 ngủ tòa Tulip Hoàng Huy Commerce giá tốt nhất thị trường.

      Bán gấp căn góc 3 ngủ tòa Tulip Hoàng Huy Commerce giá tốt nhất thị trường.- Mã căn: CH 20 tòa Tulip.- Căn góc 2 mặt tiền.- Hướng: Đông Nam mát mẻ nhìn về...
      • 2,9 Tỷ
      • 83 m2
      • 34,9 tr/m2
      • quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.
      6 ngày trước
      Với chiết khấu 300tr được ngân hàng hỗ trợ lên tới 70% là bạn đã sở hữu ngay căn hộ vàng 5

      Với chiết khấu 300tr được ngân hàng hỗ trợ lên tới 70% là bạn đã sở hữu ngay căn hộ vàng

      Sentosa nằm ở vị trí vàng giữa giao lộ đường bùi viện và võ nguyên giáp gần với các bệnh viện quốc tế vinmec ,bến xe vĩnh niệm ,các trường học quốc tế...
      • 2,65 Tỷ
      • 77 m2
      • 34,4 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      6 ngày trước
      Bán căn hộ cao cấp The Minato Hải Phòng - 2PN Suất Nước Ngoài - Nội thất đầy đủ 4 tỷ (all in) 6

      Bán căn hộ cao cấp The Minato Hải Phòng - 2PN Suất Nước Ngoài - Nội thất đầy đủ 4 tỷ (all in)

      Thông tin mô tả. Căn hộ cao cấp The Minato Hải Phòng - 2PN - nội thất đầy đủ như hình. Tòa B  DT net: 74.36m. Suất nước...
      • 4 Tỷ
      • 74,36 m2
      • 53,8 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán căn hộ cao cấp The Minato - Hải Phòng - 2PN Suất Nước Ngoài - Giá siêu tốt 4 tỷ (all in) 9

      Bán căn hộ cao cấp The Minato - Hải Phòng - 2PN Suất Nước Ngoài - Giá siêu tốt 4 tỷ (all in)

      Thông tin mô tả. Căn hộ cao cấp The Minato Hải Phòng- 2PN - nội thất đầy đủ như hình. Lô B- CT2 DT net: 90.38m. Suất nước...
      • 4 Tỷ
      • 90,38 m2
      • 44,3 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán căn Hoàng Huy Grand - View Vin - Căn Góc - LH: 0783 599 666 7

      Bán căn Hoàng Huy Grand - View Vin - Căn Góc - LH: 0783 599 666

      Bán căn Hoàng Huy Grand - View Vin - Căn Góc - LH: 0783 599 666- Giá bán: 2.150 tỷ - Full đồ cao cấp - Diện tích: 66m.- Thiết kế: 2 ngủ, 2 WC, không gian...
      • 2,15 Tỷ
      • 68 m2
      • 31,6 tr/m2
      • quận Hồng Bàng, Thành phố Hải Phòng.
      2 tuần trước
      Qũy căn siêu hiếm chung cư SENTOSA  chủ đầu tư đã hết hàng LH:0783.599.666 5

      Qũy căn siêu hiếm chung cư SENTOSA chủ đầu tư đã hết hàng LH:0783.599.666

       QUỸ CĂN SENTOSA CHUYỂN NHƯỢNG VỊ TRÍ VIP (ĐÃ HẾT TRÊN BẢNG HÀNG CĐT)Studio:- Tầng 16 hướng Aeon Mall (30,3m2) giá 1,196 tỷ- Tầng 14 hướng Nikko...
      • 1,3 Tỷ
      • 40 m2
      • 32,5 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      2 tuần trước
      bán căn hộ vin imperia, 96m giá chỉ 12,xx tỷ tiện ích đẳng cấp. hoàn thiện nội thất 10

      bán căn hộ vin imperia, 96m giá chỉ 12,xx tỷ tiện ích đẳng cấp. hoàn thiện nội thất

      ☘Cần b.án gấp căn Vinhomes Imperia phân khu đóng Venice. 💰 chỉ 12.XX ☘Diện tích 96m2 ( ngang 8m, sâu 12m ) hoàn thiện full nội thất nhập khẩu đắt...
      • Thỏa thuận
      • 96 m2
      • Quận Lê Chân, Hải Phòng
      2 tuần trước

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Huyện Bạch Long Vĩ hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Huyện Bạch Long Vĩ

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Bạch Long Vĩ là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Huyện Bạch Long Vĩ.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Huyện Bạch Long Vĩ, Hải Phòng luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Bạch Long Vĩ dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Huyện Bạch Long Vĩ

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Bạch Long Vĩ thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Bạch Long Vĩ.

      Chung cư 3 phòng ngủ Bạch Long Vĩ được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Huyện Bạch Long Vĩ, Hải Phòng được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Huyện Bạch Long Vĩ còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Bạch Long Vĩ

      Chung cư 1 phòng ngủ Huyện Bạch Long Vĩ là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Huyện Bạch Long Vĩ là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Bạch Long Vĩ đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Bạch Long Vĩ dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Huyện Bạch Long Vĩ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Bạch Long Vĩ chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Huyện Bạch Long Vĩ, Hải Phòng ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Huyện Bạch Long Vĩ. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Huyện Bạch Long Vĩ là lựa chọn lý tưởng.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Bạch Long Vĩ

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Huyện Bạch Long Vĩ thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Bạch Long Vĩ, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Bạch Long Vĩ có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Huyện Bạch Long Vĩ. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Huyện Bạch Long Vĩ, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Bạch Long Vĩ từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Huyện Bạch Long Vĩ có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Huyện Bạch Long Vĩ, Hải Phòng những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Huyện Bạch Long Vĩ nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Bạch Long Vĩ.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Bạch Long Vĩ. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Huyện Bạch Long Vĩ, Hải Phòng bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      Kinh nghiệm bán chung cư Bạch Long Vĩ hiệu quả, giá tốt

      Rao bán chung cư không phải là một việc dễ dàng bởi nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như định giá, tìm kiếm khách hàng đến các thủ tục pháp lý. Sau đây là một số kinh nghiệm bán chung cư Huyện Bạch Long Vĩ hữu ích mà Homedy muốn chia sẻ với bạn :

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Thông thường, những căn hộ chung cư có pháp lý đầy đủ, minh bạch bao giờ cũng thu hút khách hàng và khiến họ yên tâm hơn và là điểm cộng trong mắt họ. Do đó, để bán căn hộ khu vực Bạch Long Vĩ một cách nhanh nhất, bạn cần chuẩn bị các loại giấy tờ bao gồm : sổ đỏ/sổ hồng, bản vẽ căn hộ, hợp đồng mua bán, hóa đơn đã thanh toán…

      Định mức giá bán phù hợp

      Bên cạnh những yếu tố như vị trí, tiềm năng thì giá bán chung cư Huyện Bạch Long Vĩ có thể nói là yếu tố mà khách hàng quan tâm nhất. Chính vì vậy, bạn hãy cân nhắc và đưa ra một mức giá phù hợp. Bởi nếu giá quá cao sẽ rất khó bán còn nếu đưa ra giá thấp thì bạn sẽ là người chịu thiệt.

      Việc định giá căn hộ là không dễ dàng vì còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thị trường, vị trí dự án chung cư, các dự án lân cận… Để định mức giá bán chung cư Bạch Long Vĩ phù hợp, bạn hãy liên hệ và nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm trong lĩnh vực bán chung cư.

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm hoặc tự tin vào năng lực của mình thì bạn có thể tự định giá căn hộ dựa theo những yếu tố sau :

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ tương tự cùng dự án, cùng vị trí hoặc khu vực. Tốt nhất là những căn hộ Huyện Bạch Long Vĩ mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin giá bán căn hộ trên các website bất động sản hoặc thông tin đại chúng.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của địa phương.

      Tìm kiếm khách hàng

      Sau khi chuẩn bị mọi thứ cần thiết, bạn sẽ tiến hành tìm kiếm khách hàng mua căn hộ tại Bạch Long Vĩ, Hải Phòng. Có rất nhiều cách để bạn tìm kiếm cho mình những khách hàng tiềm năng. Chẳng hạn thông qua bạn bè, người thân, môi giới,... Trong đó, cách đăng tin lên các mạng xã hội hoặc website bất động sản là phương thức được nhiều người lựa chọn để dễ dàng tiếp cận khách hàng do công nghệ 4.0 ngày càng phát triển và đa số người mua đều tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội, google .v.v

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi bán căn hộ Huyện Bạch Long Vĩ, đây là phần khá quan trọng, ảnh hưởng đến việc bạn có chốt được giao dịch hay không. Vì thế hãy chuẩn bị mọi thứ thật tốt cho buổi hẹn này. Dưới đây là một số điều bạn cần lưu ý :

      • Dọn dẹp, vệ sinh căn hộ.

      • Sửa chữa, khắc phục các hỏng hóc có thể ảnh hưởng đến quyết định của người mua.

      • Nên hẹn khách hàng đến xem nhà vào buổi sáng vì đây là khoảng thời gian thoải mái nhất trong ngày. Đồng thời bạn có thể tận dụng ánh sáng tự nhiên để ngôi nhà trông sáng sủa hơn.

      Bên cạnh đó, bạn cũng cần nắm rõ sản phẩm cũng như tình hình thị trường để có thể dễ dàng thuyết phục khách hàng, tránh trường hợp bị dẫn dắt, ép giá hoặc bị đưa vào những tình huống bất lợi.

      Trong khi giao dịch bán căn hộ Bạch Long Vĩ, bạn cần làm rõ và thống nhất với khách hàng các khoản phí sau trước khi ký kết hợp đồng :

      • Phí chuyển nhượng (2% giá trị hợp đồng).

      • Phí công chứng hợp đồng.

      • Phí sang tên hợp đồng.

      • Giá tính lệ phí trước bạ chung cư = 0,5% x Giá tính lệ phí trước bạ (giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương ban hành)

      • Cách tính thuế thu nhập cá nhân (TTN) khi bán căn hộ = 2% x Giá chuyển nhượng (hoặc bằng 25% x (giá bán – giá mua))

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Sau khi thỏa thuận thành công, bạn sẽ nhận một khoản tiền cọc của người mua để làm tin. Khi nhận đặt cọc, bạn cũng cần làm hợp đồng đặt cọc, ký kết và công chứng (tùy vào thỏa thuận hai bên) để đảm bảo tính pháp lý. Có thể bỏ qua bước đặt cọc và ký hợp đồng mua bán nếu người mua đồng ý.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ Bạch Long Vĩ cho người mua. Bạn cần đọc kỹ hợp đồng để tránh trường hợp nội dung hợp đồng có sai sót hoặc thiếu điều khoản. Trong đó bạn cần lưu ý đến các điều khoản quan trọng như giá bán căn hộ tại Huyện Bạch Long Vĩ, Hải Phòng, phương thức thanh toán, điều khoản ràng buộc và đền bù hợp đồng.

      Để thuận tiện hơn, bạn có thể sử dụng các mẫu hợp đồng mua bán chung cư hoặc liên hệ các công ty môi giới bất động sản hoặc luật sư để hỗ trợ tiến hành chuẩn bị hồ sơ, hợp đồng và thực hiện các thủ tục cần thiết.

        { }
        Mở App