Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Quận Ba Đình, Hà Nội năm 2024

      Có 70 Văn phòng đang giao dịch cho thuê tại Quận Ba Đình, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cho thuê mặt bằng tầng 1,2,3  tại Dự Án Artex 172 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội 5

      Cho thuê mặt bằng tầng 1,2,3 tại Dự Án Artex 172 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội

      Artex Tower   Địa chỉ: 172 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà  Nội,Hotline/zalo: 0943 726639  (Ms Thanh Nhàn)Email:...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 giờ trước
      Cho thuê văn phòng hạng A tại tòa nhà Capital Palace, 29 Liễu Giai, Ba Đình,  Hà Nội 3

      Cho thuê văn phòng hạng A tại tòa nhà Capital Palace, 29 Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội

      ⛔️⛔️ Tổng quan:🎋 Capital Place - Tòa văn phòng 750 triệu đô ở Hà Nội – “ Con rồng” của thị trường Văn Phòng Hà Nội: Sang-xịn-mịn đẳng cấp quốc tế, được...
      • Thỏa thuận
      • 1000 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 giờ trước
      BQL cho thuê sàn văn phòng hạng B Liễu Giai Tower - Ba Đình DT: 100, 200, 300, 500m2 4

      BQL cho thuê sàn văn phòng hạng B Liễu Giai Tower - Ba Đình DT: 100, 200, 300, 500m2

      BQL cho thuê sàn văn phòng hạng B Liễu Giai Tower, DT: 100, 200, 300, 500m².- Thông tin chung cư Liễu Giai Tower.+ Chung cư Liễu Giai Tower là dự án cải tạo...
      • Thỏa thuận
      • 300 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      5 ngày trước
      Văn phòng hoàn thiện Xuan Phong Building 120m2- 210m2 Kim Mã, Ba Đình. Trợ Gía 6 Tháng 5

      Văn phòng hoàn thiện Xuan Phong Building 120m2- 210m2 Kim Mã, Ba Đình. Trợ Gía 6 Tháng

      CHÍNH CHỦ Cho thuê văn phòng hoàn thiện chuyên nghiệp XUAN PHONG BUILDING phố Kim Mã, quận Ba Đình. TRỢ GIÁ 6 THÁNG THUÊ ĐẦU.- Diện tích...
      • 24 - 30 Triệu/tháng
      • 90 - 200 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Gửi quý khách: TT cho thuê tòa nhà TID Center Liễu Giai. DT 80m2 đến 1000m2 giá 245.326 k/m2/th 5

      Gửi quý khách: TT cho thuê tòa nhà TID Center Liễu Giai. DT 80m2 đến 1000m2 giá 245.326 k/m2/th

      Gửi quý khách hàng!Ban quản lý tòa nhà TID Center Liễu Giai cho thuê:Các loại diện tích: 80m² - 120m² - 145m² - 180m² - 260m² - 320m² - 450m² - 750m² và...
      • 0,245 Triệu/tháng
      • 80 - 1000 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê văn phòng trọn gói không phát sinh chi phí khác trong giá thuê tại Quận Ba Đình, Hà Nội 8

      Cho thuê văn phòng trọn gói không phát sinh chi phí khác trong giá thuê tại Quận Ba Đình, Hà Nội

      Văn phòng trọn gói đã có sẵn: Nội thất, phòng họp, sảnh lễ tân sofa tiếp khách sang trọng, điện, nước, internet, trà, cafe nước uống đầy đủ hàng tháng không...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Duy nhất 1 văn phòng cho thuê cho 4-6 NV giá 8 triệu, free điện, mạng, KV Nguyễn Chí Thanh, Ba Đình 7

      Duy nhất 1 văn phòng cho thuê cho 4-6 NV giá 8 triệu, free điện, mạng, KV Nguyễn Chí Thanh, Ba Đình

      Chỉ còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê cho 4 - 6 nhân viên giá chỉ 8 triệu/tháng, miễn phí 15 dịch vụ văn phòng cao cấp: Chi phí điện, nước, nội thất, mạng,...
      • Thỏa thuận
      • 15 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 tuần trước
      Còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê đã setup full nội thất DV cho khoảng 8 - 10ng Ngọc Khánh Ba Đình 8

      Còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê đã setup full nội thất DV cho khoảng 8 - 10ng Ngọc Khánh Ba Đình

      Còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê đã được setup full nội thất và tiện ích dành cho khoảng từ 8 - 10 nhân sự tại tầng 22 tòa Ngọc Khánh Plaza, Ba Đình. Khách...
      • Thỏa thuận
      • 25 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Còn duy nhất 1phòng full tiện ích dịch vụ cho từ 6-8nv giá từ 7.5tr KV trung tâm Ngọc Khánh Ba Đình 7

      Còn duy nhất 1phòng full tiện ích dịch vụ cho từ 6-8nv giá từ 7.5tr KV trung tâm Ngọc Khánh Ba Đình

      Chỉ còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê trọn gói full nội thất cho 6 - 8 người view triệu đô, diện tích sử dụng tương đương văn phòng hơn 100m2, miễn phí tất...
      • Thỏa thuận
      • 25 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Giá shock cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ ĐKKD giá chỉ từ 600 nghìn/th tại Nguyễn Chí Thanh, Ba Đình 5

      Giá shock cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ ĐKKD giá chỉ từ 600 nghìn/th tại Nguyễn Chí Thanh, Ba Đình

      * CCB Office cho thuê văn phòng ảo - giá rẻ - uy tín số 1. Trao tặng quý khách hàng ưu đãi khủng:- Giá chỉ từ 600 nghìn/tháng.- Tặng 02 tháng sử dụng free...
      • Thỏa thuận
      • 20 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ ĐKKD chỉ từ 600 nghìn đồng/tháng khu trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội 6

      Cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ ĐKKD chỉ từ 600 nghìn đồng/tháng khu trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội

      CCB office cho thuê văn phòng ảo/địa chỉ đăng ký kinh doanh giá rẻ - uy tín số 1 tại Hà Nội, quận Ba Đình, quận Cầu Giấy... Với giá chỉ từ 600 nghìn/tháng....
      • Thỏa thuận
      • 20 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Còn duy nhất 1 phòng cho 6-8 nhân viên view kính cực đẹp tại tòa nhà Ngọc Khánh Plaza, Quận Ba Đình 8

      Còn duy nhất 1 phòng cho 6-8 nhân viên view kính cực đẹp tại tòa nhà Ngọc Khánh Plaza, Quận Ba Đình

      Chỉ còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê trọn gói dành cho 6 - 8 người view cửa sổ mặt kính cực đẹp, thoáng, full tiện ích và được miễn phí bao gồm: Điện,...
      • Thỏa thuận
      • 20 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ ĐKKD chỉ từ 600 nghìn đồng/tháng khu trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội 6

      Cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ ĐKKD chỉ từ 600 nghìn đồng/tháng khu trung tâm quận Ba Đình, Hà Nội

      CCB office cho thuê văn phòng ảo/địa chỉ đăng ký kinh doanh giá rẻ - uy tín số 1 tại Hà Nội, quận Ba Đình, quận Cầu Giấy... Với giá chỉ từ 600 nghìn/tháng....
      • Thỏa thuận
      • 40 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cho thuê văn phòng đủ nội thất, miễn phí 15 dịch vụ cho 6 - 8 người tại phố Phạm Huy Thông, Ba Đình 8

      Cho thuê văn phòng đủ nội thất, miễn phí 15 dịch vụ cho 6 - 8 người tại phố Phạm Huy Thông, Ba Đình

      Cho thuê văn phòng phù hợp từ 6-8  nhân sự, full nội thất, sảnh tiếp khách, phòng họp, internet, máy in ấn photo, trà cafe,... Khách hàng chỉ việc mang...
      • Thỏa thuận
      • 15 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Văn phòng cho thuê full nội thất dịch vụ quanh đài VTV Ba Đình, 10-15-20-30-50m2 cho từ 2-50 người 6

      Văn phòng cho thuê full nội thất dịch vụ quanh đài VTV Ba Đình, 10-15-20-30-50m2 cho từ 2-50 người

      Văn phòng cho thuê dịch vụ trọn gói, coworking space, share office setup sẵn đầy đủ: Bàn ghế, tủ tài liệu, phòng họp, điện, mạng, internet sảnh lễ tân tiếp...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Văn phòng setup sẵn cho thuê phù hợp 6-8 nhân viên view cực xịn tại Ngọc Khánh Plaza, Quận Ba Đình 7

      Văn phòng setup sẵn cho thuê phù hợp 6-8 nhân viên view cực xịn tại Ngọc Khánh Plaza, Quận Ba Đình

      Chỉ còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê trọn gói dành cho 6 - 8 người view cửa sổ mặt kính cực đẹp, full tiện ích và được miễn phí bao gồm: Điện, nước,...
      • Thỏa thuận
      • 20 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Văn phòng cho thuê trọn gói full nội thất tòa nhà Ngọc Khánh Plaza, Ba Đình, sẵn 10-20-50-100-500m2 6

      Văn phòng cho thuê trọn gói full nội thất tòa nhà Ngọc Khánh Plaza, Ba Đình, sẵn 10-20-50-100-500m2

      Văn phòng cho thuê trọn gói tòa nhà Ngọc Khánh Plaza, 01 Phạm Huy Thông, Ngọc Khánh, Ba Đình đầy đủ nội thất, sảnh tiếp khách, phòng họp, điện, nước,...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước
      Văn phòng cho thuê full tiện ích, DV cho 8-10 người view siêu VIP tại tòa Ngọc Khánh Plaza, Ba Đình 7

      Văn phòng cho thuê full tiện ích, DV cho 8-10 người view siêu VIP tại tòa Ngọc Khánh Plaza, Ba Đình

      Chỉ còn duy nhất 1 văn phòng cho thuê trọn gói full nội thất cho 8 - 10 người view cực vip, diện tích sử dụng tương đương văn phòng hơn 100m2, miễn phí tất...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      3 tuần trước

      Khái niệm cho thuê văn phòng là gì?

      Văn phòng là một vị trí, một khu vực nhất định để đặt trụ sở hoặc chi nhánh của một công ty. Tại nơi này sẽ diễn ra mọi hoạt động kinh doanh của công ty, bao gồm làm việc, hội họp, gặp gỡ trao đổi thông tin với đối tác và khách hàng. Tại văn phòng, nhân viên và lãnh đạo sẽ ngồi làm việc cùng nhau.

      Cho thuê văn phòng là một thuật ngữ dùng để chỉ một tài sản hay bất động sản mà chủ tài sản đó có thể dùng cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê để làm việc. Trong một tòa nhà văn phòng sẽ có nhiều công ty thuê các khu vực văn phòng khác nhau, với diện tích đa dạng, dao động từ 20m2 cho đến hàng ngàn mét vuông.

      Việc chọn thuê văn phòng phù hợp với công ty được xem là bước đầu vô cùng quan trọng cho sự thành công trong giai đoạn phát triển về sau của công ty.

       

      Các loại hình văn phòng cho thuê tại Quận Ba Đình hiện nay

      Sàn văn phòng tại tòa nhà, cao ốc

      Là loại hình văn phòng cho thuê Quận Ba Đình nằm trong các tòa nhà cao ốc và building văn phòng, được phân thành 4 tiêu chuẩn khác nhau, bao gồm: hạng A, hạng B, hạng C và giá rẻ.

      • Tòa nhà hạng A sang trọng – đẳng cấp

      Tòa nhà văn phòng hạng A Quận Ba Đình hay còn được gọi là tòa nhà hạng sang, thường nằm ở vị trí đắc địa, trên mặt tiền các "khu đất vàng" của khu vực. Chúng được đầu tư với trang thiết bị hiện đại, tiện nghi và đạt tiêu chuẩn quốc tế. Phong cách bố trí trong tòa nhà được thiết kế bởi đội ngũ nhà thầu chất lượng và quản lý bởi các đơn vị chuyên nghiệp.

      • Tòa nhà hạng B chất lượng khá

      So với tòa nhà hạng A, tòa nhà văn phòng hạng B tại Ba Đình có thể nằm ở vị trí xa trung tâm khu vực nhưng mức giá thuê vừa phải hơn. Đây là loại văn phòng được ưa chuộng và có nguồn cung cấp nhiều hơn so với tòa nhà hạng A, nhờ vào điều kiện vật chất, hạ tầng và giao thông thuận lợi.

      • Tòa nhà hạng C – Văn phòng cơ bản

      Tòa nhà văn phòng hạng C Quận Ba Đình đứng trên văn phòng giá rẻ và xếp sau văn phòng hạng A và hạng B. Những tòa nhà văn phòng hạng C thường có diện tích nhỏ và giá thuê rẻ hơn so với các tòa nhà hạng A và hạng B. Chúng thiếu các tiện ích và dịch vụ cao cấp và không đạt tiêu chuẩn cao về chất lượng và thiết kế. 

      Tòa nhà văn phòng hạng C tại Ba Đình thường thu hút các doanh nghiệp có nguồn vốn hạn chế hoặc các doanh nghiệp mới thành lập để giảm chi phí hoạt động.

      • Tòa nhà văn phòng giá rẻ – Tiết kiệm chi phí

      Tòa nhà văn phòng giá rẻ Ba Đình có mức giá thuê thấp nhất trong các loại hình văn phòng trên . Thường thì diện tích của các văn phòng trong tòa nhà này sẽ nhỏ hơn và ít tiện nghi, dịch vụ hơn so với các tòa nhà văn phòng sang trọng. Tuy nhiên, giá thuê văn phòng giá rẻ thấp nên thường được các công ty nhỏ hoặc các startup mới thành lập với ngân sách hạn chế lựa chọn thuê.

      Cho thuê Căn hộ văn phòng – Officetel

      Officetel là một loại hình cho thuê văn phòng mới xuất hiện tại Việt Nam trong những năm gần đây. "Officetel" được kết hợp từ hai từ "Office" (văn phòng) và "Hotel" (khách sạn). Officetel Quận Ba Đình là dạng căn hộ với khả năng sử dụng đa năng như để ở và làm văn phòng, với diện tích từ 30m2 trở lên.

      Căn hộ văn phòng - Officetel tại Ba Đình thích hợp cho các công ty có quy mô nhỏ, với số lượng nhân viên từ 4 - 10 người. Ngoài ra, Officetel cũng có thể được sử dụng làm văn phòng đại diện cho các công ty nước ngoài muốn đặt trụ sở tại Việt Nam.

      Cho thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Một số công ty muốn thuê văn phòng Quận Ba Đình tọa lạc trên các tuyến đường nội bộ yên tĩnh, trong các con phố hoặc hẻm xe hơi dễ dàng ra vào. Vì vậy, việc thuê nhà nguyên căn làm văn phòng là một sự lựa chọn phù hợp.

      Các điểm mạnh của việc thuê nhà nguyên căn Ba Đình làm văn phòng bao gồm:

      • Nhà mặt đất, dễ dàng di chuyển mà không cần phải chờ đợi thang máy hay chen chúc.

      • Tính linh hoạt và chủ động trong việc phân chia và sử dụng không gian.

      • Đảm bảo tính riêng tư và bảo mật cao hơn.

      • Có khả năng treo logo công ty một cách linh hoạt.

      • Có thể sửa chữa và thay đổi nội thất theo ý muốn (thông qua thỏa thuận với chủ nhà).

      • Thời gian hoạt động linh hoạt theo ý muốn của công ty hoặc doanh nghiệp, không phụ thuộc vào các quy định của toà nhà chung.

      Văn phòng chia sẻ Coworking Space – làm việc chung

      Coworking Space Quận Ba Đình là một loại không gian làm việc chia sẻ, được thiết kế để tạo ra một môi trường làm việc chung cho mọi người, bao gồm nhiều công ty khác nhau. Văn phòng chia sẻ Coworking Space thường được trang bị đầy đủ các tiện nghi như bàn làm việc, ghế, phòng họp, Wifi, máy in, máy fax, điều hòa,... có thể được cung cấp miễn phí hoặc có phí tùy thuộc vào gói thuê. 

      Văn phòng chia sẻ tại Ba Đình phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, bao gồm freelancer, startup và doanh nghiệp nhỏ (SME), nhân viên làm việc từ xa, các công ty có từ 1-3 người hoặc cá nhân đang khởi nghiệp,... Tóm lại, Coworking Space là lựa chọn phù hợp cho bất kỳ ai đang tìm kiếm một không gian làm việc độc đáo, sáng tạo và tiết kiệm chi phí.

      Cho thuê văn phòng ảo

      Dịch vụ văn phòng ảo (Virtual Office) cho thuê văn phòng đại diện, trong đó thông tin giao dịch được chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo Quận Ba Đình cung cấp nhiều tiện ích như địa chỉ thương mại, số điện thoại doanh nghiệp, địa chỉ email chuyên dụng, lễ tân, phòng tiếp khách, quản lý thư, dịch vụ fax, hỗ trợ điện thoại,... Một số văn phòng ảo còn có thể cung cấp các dịch vụ bổ sung như hội nghị trực tuyến, hỗ trợ kế toán, dịch vụ lưu trữ và quản lý thông tin khách hàng.

      Văn phòng ảo tại Ba Đình là một giải pháp chi phí thấp cho các doanh nghiệp mới thành lập hoặc có ngân sách hạn chế, nhưng vẫn muốn có địa chỉ thương mại và các dịch vụ hỗ trợ. Thông thường, văn phòng ảo được tích hợp trong các tòa nhà văn phòng và có đội ngũ vận hành để giải quyết các vấn đề phát sinh. Do đó, văn phòng ảo Ba Đình rất thích hợp đối với các công ty hoặc nhóm dự án mới thành lập. 

      Những quy định về cho thuê văn phòng Ba Đình hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng Quận Ba Đình là bắt buộc và cần được ký kết giữa bên cho thuê và bên thuê văn phòng. Hợp đồng này là một văn bản thỏa thuận tự nguyện ghi lại các quy định về quyền lợi, trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên trong giao dịch. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng thuê văn phòng sẽ được sử dụng như một căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp.

      Thông thường, hợp đồng cho thuê văn phòng Ba Đình sẽ được lập dưới sự chứng kiến của một bên thứ ba có uy tín như một luật sư. Hình thức hợp đồng có thể thay đổi linh hoạt tùy thuộc vào sự thỏa thuận của hai bên. Tuy nhiên, các điều khoản bắt buộc cần được nêu rõ trong hợp đồng, bao gồm:

      • Thông tin chi tiết và địa chỉ rõ ràng của bên cho thuê và bên thuê.

      • Ngày tháng năm lập hợp đồng.

      • Thời gian hết hạn của hợp đồng cho thuê văn phòng Quận Ba Đình.

      • Diện tích cho thuê, cơ sở vật chất đi kèm và diện tích sử dụng.

      • Chi phí thuê, thời hạn thanh toán, cách thức thanh toán và số tiền cọc.

      • Các hợp đồng dịch vụ khác nếu có.

      • Chữ ký của các bên và người làm chứng.

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Hợp đồng cho thuê văn phòng tại Ba Đình cần tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Văn phòng cho thuê phải đáp ứng tiêu chuẩn PCCC theo quy định, bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và có lối thoát hiểm an toàn khi có sự cố cháy.

      Tất cả các hệ thống PCCC phải được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. Khi lựa chọn văn phòng cho thuê ở Ba Đình, quý khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp của mình.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Quận Ba Đình cũng cần tuân thủ các quy định về điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng. Điều này bao gồm:

      • Yêu cầu chứng nhận công chứng cho hợp đồng thuê quyền sử dụng đất. 

      • Bên cho thuê quyền sử dụng đất phải nộp một bộ hồ sơ bao gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Trong trường hợp doanh nghiệp thuê nhà Ba Đình của cá nhân để sử dụng làm văn phòng, nếu trong hợp đồng thuê có thỏa thuận bên đi thuê là người nộp thuế thì doanh nghiệp không cần lên cơ quan thuế để kê khai, mà được thực hiện như sau:

      • Công ty có trách nhiệm khấu trừ 5% thuế giá trị gia tăng (GTGT) và 5% thuế thu nhập cá nhân trên số tiền thuê nhà phải trả, đã bao gồm thuế, thuế môn bài. 

      • Cá nhân cho thuê nhà tại Ba Đình làm văn phòng không phải đề nghị cơ quan thuế cấp hóa đơn lẻ để xuất giao cho công ty.

      • Công ty cũng cần giữ các hồ sơ chứng từ liên quan để tính vào chi phí và trừ khi xác định thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm: Hợp đồng thuê nhà Quận Ba Đình, Chứng từ thanh toán tiền, Chứng từ khấu trừ thuế và nộp thuế. 

      Vui lòng lưu ý rằng thông tin trên chỉ mang tính chất thông tin chung và không thay thế cho tư vấn pháp lý chuyên nghiệp. Đề nghị tham khảo luật sư hoặc chuyên gia phù hợp để biết thêm chi tiết và tư vấn cụ thể cho trường hợp của bạn.

      Những lợi ích khi có văn phòng chuyên nghiệp ở Ba Đình

      Thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Ba Đình là một lựa chọn thông minh cho các doanh nghiệp trong thời đại công nghệ phát triển nhanh chóng. Bạn có thể cân nhắc một số lợi ích của việc thuê văn phòng dưới đây.

      Thu hút nhân tài về cho công ty

      Không gian văn phòng có thể phản ánh tầm vóc của một doanh nghiệp. Từ bộ phận tài chính đến văn hóa doanh nghiệp đều có thể nhìn thấy qua hình ảnh văn phòng. Các công ty nổi tiếng trên thế giới thường có không gian làm việc đáng mơ ước và thu hút nhiều nhân tài.

      • Nâng cao độ nhận diện thương hiệu trên thị trường

      Trong thời kinh tế thị trường phát triển, sự đa dạng về nhãn hàng, sản phẩm và dịch vụ giúp người tiêu dùng có nhiều lựa chọn hơn. Điều này thúc đẩy các nhà kinh doanh phải xây dựng thương hiệu uy tín và chuyên nghiệp trong lòng khách hàng. Sự cạnh tranh lành mạnh giữa các nhà kinh doanh là điều cần thiết để phát triển kinh tế.

      Mỗi cá nhân và doanh nghiệp cần không ngừng hoàn thiện mình để tồn tại và phát triển. Việc thuê văn phòng chuyên nghiệp ở Ba Đình là một yếu tố quan trọng đối với sự thành công của doanh nghiệp. Đặt trụ sở văn phòng tại các tòa nhà cao cấp có thể nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp và khẳng định thương hiệu trên thị trường và trong mắt đối tác và khách hàng.

      • Nâng cao hiệu suất làm việc

      Sử dụng văn phòng chuyên nghiệp Quận Ba Đình giúp bạn tập trung vào chuyên môn và dành nhiều thời gian hơn cho việc phát triển kinh doanh. Điều này giúp tăng năng suất làm việc, quản lý nhân viên tốt hơn và tăng khả năng tương tác giữa các đồng nghiệp và lãnh đạo. Đồng thời góp phần tạo ra một không gian làm việc chuyên nghiệp và khoa học, nâng cao năng suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • Tăng khả năng tương tác qua lại

      Văn phòng được coi là "ngôi nhà thứ 2" của mỗi thành viên trong công ty, nơi họ ngồi làm việc 8 giờ mỗi ngày và tương tác với nhau. Tuy nhiên, đôi khi chỉ cách một bức tường cũng có thể tạo nên "rào cản giao tiếp" giữa các cộng sự. Do đó, công ty cần có những hoạt động ngoài giờ để phá bỏ những rào cản này và giúp mọi người dễ dàng kết nối, quan tâm và chia sẻ với nhau. Những hoạt động này có thể bao gồm giờ ăn trưa, giải lao và tổ chức sinh nhật cho nhân viên.

      • Tạo nên sự hài lòng cho mọi nhân viên

      Nghiên cứu cho thấy một đội ngũ nhân viên khỏe mạnh có khả năng trở thành đội ngũ nhân sự xuất sắc. Văn phòng có thể đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo sức khỏe của nhân viên. Ví dụ, nếu nhân viên có thói quen thức khuya và dậy muộn, việc thức dậy sớm để có mặt tại văn phòng đúng giờ sẽ giúp họ thay đổi thói quen và ngủ sớm hơn vào buổi tối. Điều này giúp họ có tinh thần làm việc tốt hơn khi đến văn phòng.

      Cung cấp không gian làm việc chuyên nghiệp

      Khi thuê văn phòng ở Ba Đình, bạn sẽ được sử dụng các tiện ích và dịch vụ chuyên nghiệp như điều hòa không khí, thang máy, Internet tốc độ cao và máy in. Điều này giúp bạn tập trung vào công việc của mình.

      • Tăng tỷ lệ giữ chân nhân viên ở lại công ty

      Một văn phòng đẹp và chuyên nghiệp sẽ là nơi mà nhân viên không muốn rời xa. Khi thuê văn phòng Quận Ba Đình, bạn cần thiết kế sao cho nhân viên cảm thấy thoải mái. Bạn cũng nên tạo ra một môi trường làm việc tốt bằng cách xây dựng một văn hóa doanh nghiệp riêng, khiến nhân viên cảm thấy không nơi nào tốt hơn nơi này.

      • Nâng cao tin thần nhân viên với các tiện ích hiện đại

      Tạo ra một môi trường làm việc thoải mái sẽ giúp nhân viên cảm thấy muốn gắn bó lâu dài với công việc. Khi thuê văn phòng Quận Ba Đình, bạn nên chọn những tòa nhà được trang bị đầy đủ các thiết bị văn phòng như thang máy tốc độ cao, máy phát điện dự phòng, hệ thống PCCC và điều hoà để nhân viên có thể làm việc trong trạng thái tốt nhất. 

      • Giảm thiểu sự vắng mặt của nhân viên

      Khi bạn đi công tác, có thể bạn sẽ lo lắng liệu nhân viên có đang làm việc khi không có sự giám sát của bạn. Để giảm thiểu điều này, bạn nên tạo một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và khuyến khích nhân viên tích cực làm việc.  

      Những chi phí khi thuê văn phòng Quận Ba Đình

      Trong các loại chi phí thuê văn phòng Quận Ba Đình, có 5 nhóm chính được phân loại và sắp xếp như sau : nhóm chi phí không đổi, chi phí theo thực tế sử dụng, chi phí do có sự cố, chi phí trả một lần duy nhất trong quá trình thuê. 

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      - Tiền thuê văn phòng

      Đây là khoản tiền thuê mặt bằng văn phòng tại Ba Đình được tính theo đơn vị m2. Khoản tiền này được thanh toán theo quý hoặc năm tùy thuộc vào từng tòa nhà và hợp đồng đàm phán giữa khách thuê và ban quản lý tòa nhà.

      - Phí dịch vụ

      Phí dịch vụ là khoản chi phí phải trả cho các dịch vụ và tiện ích tại tòa nhà. Các tòa nhà thường quy định phí dịch vụ bao gồm: Lễ tân, an ninh, vệ sinh, nước trong khu vực WC, đèn chiếu sáng và điều hòa tại khu vực công cộng, vận hành thang máy, chi phí diệt côn trùng, chăm sóc cây xanh… Tuy nhiên, phí dịch vụ không bao gồm những chi phí bất biến như tiền điện sử dụng và phí gửi ô tô, xe máy. 

      - Thuế VAT

      Đương nhiên, mỗi hợp đồng thuê văn phòng Ba Đình đều phải đóng thuế VAT và đây cũng được xem là một chi phí cố định khi thuê văn phòng.

      Nhóm chi phí theo thực tế sử dụng

      - Tiền điện điều hòa

      Chi phí điện điều hòa được tính theo thực tế sử dụng và quy định trong hợp đồng. Tuy nhiên, một số tòa văn phòng hạng A, B ở Ba Đình đã bao gồm tiền điện điều hòa trong chi phí dịch vụ, trong khi một số tòa văn phòng hạng C thì không. Do đó, bạn cần lưu ý kỹ trước khi thuê văn phòng Quận Ba Đình để tránh những chi phí phát sinh ngoài ngân sách thuê.

      - Tiền điện tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng

      Điện năng tiêu thụ tại khu vực thuê văn phòng ở Ba Đình thường được tính theo đồng hồ riêng và doanh nghiệp phải trả chi phí này theo thực tế sử dụng.

      - Chi phí đỗ gửi xe

      Mỗi tòa văn phòng cho thuê có quy định tính phí đỗ gửi xe khác nhau. Một số tòa nhà có chính sách ưu đãi miễn phí đỗ xe máy và ô tô tùy theo diện tích thuê, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán kỹ trước khi thuê văn phòng Quận Ba Đình nhé.

      Chi phí phát sinh

      Là nhóm chi phí có thể phát sinh do nhu cầu trong quá trình thuê văn phòng tại Ba Đình như chi phí làm ngoài giờ.

      Khách thuê văn phòng cần trả chi phí làm thêm ngoài giờ làm việc chính của tòa nhà để chi trả cho các phát sinh như tiền điện thang máy, tiền điện khu công cộng, tiền nước WC, tiền dịch vụ và tiền điện điều hòa trung tâm. 

      Mỗi tòa văn phòng có cách tính chi phí ngoài giờ riêng nhưng có 3 phương pháp chính là dựa vào diện tích thuê (m2/h), dựa theo họng điều hòa sử dụng hoặc fix sẵn theo văn phòng. 

      Tuy nhiên, một số tòa nhà không tính phí làm thêm ngoài giờ hoặc chỉ tính phí khi làm thêm nhiều hoặc sử dụng điều hòa. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán gói chi phí hợp lý để tránh tăng tổng chi phí thuê hàng tháng.

      Nhóm chi phí trả 1 lần

      - Phí trong thời gian thi công nội thất

      Thông thường, các tòa nhà sẽ miễn phí tiền thuê trong thời gian thi công nội thất nhất định tùy thuộc vào diện tích (thường là từ 15 – 45 ngày với những văn phòng cho thuê tại Ba Đình). Tuy nhiên, khách thuê vẫn phải trả tiền phí dịch vụ và chi phí điện sử dụng trong thời gian lắp đặt nội thất.

      - Phí hoàn trả mặt bằng

      Hầu hết các hợp đồng thuê văn phòng Ba Đình đều quy định khi chấm dứt hợp đồng thì người thuê sẽ phải chi trả chi phí hoàn trả mặt bằng, bao gồm những chi phí phá dỡ, dọn dẹp vách ngăn và hạng mục nội thất.

      Một số chi phí thay đổi do quy định hợp đồng

      Ngoài những chi phí đã nêu, còn có một vài chi phí khác mà quý khách thuê cần lưu ý bởi chúng có thể thay đổi do quy định trong hợp đồng.

      • Diện tích cần trả tiền

      Có nhiều phương pháp tính diện tích trả tiền như diện tích thông thủy, diện tích tim tường hay diện tích theo mép ngoài của tường và vách văn phòng. Một số diện tích “chết” như cột trong văn phòng vẫn được cộng vào diện tích phải trả tiền. Do đó, quý khách cần lưu ý và đàm phán cẩn thận trước khi thuê văn phòng ở Ba Đình để tránh phải chi trả cho những chi phí không cần thiết.

      • Điều chỉnh giá thuê

      Hầu hết các tòa văn phòng khu Ba Đình đều quy định điều chỉnh giá thuê văn phòng theo một thời gian thuê nhất định và giá tăng hay giảm phụ thuộc vào biến động của thị trường.

      • Điều chỉnh tỷ giá

      Hiện nay, hầu hết các tòa nhà văn phòng đều chào giá theo USD và quy đổi sang tiền VNĐ để ký hợp đồng theo quy định của Ngân hàng Nhà nước. Một số tòa văn phòng cho thuê tại Ba Đình có quy định điều chỉnh tiền thuê tại mỗi kỳ thanh toán theo tỷ giá thực tế, nhưng cũng có tòa thì không. Do đó, bạn nên đàm phán rõ ràng trước khi ký hợp đồng để dễ kiểm soát chi phí thuê văn phòng.

      20 Công việc cần làm khi tìm thuê văn phòng mới ở Ba Đình

      Giai đoạn chuẩn bị thuê văn phòng

      1. Xác lập yêu cầu thuê văn phòng Quận Ba Đình

      Dựa trên mục đích sử dụng, ngân sách tiền thuê và kế hoạch kinh doanh hiện tại và tương lai của công ty, bạn nên xác lập các yêu cầu về văn phòng mới của doanh nghiệp. 

      Một yêu cầu thuê thông thường bao gồm các tiêu chí cơ bản như vị trí, diện tích, ngân sách tiền thuê, giá thuê và thời gian thuê. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến các đặc điểm bất động sản như kết nối giao thông, chỗ đỗ xe, mức độ hoàn thiện, hệ thống điều hòa thông gió, thông tin liên lạc, thang máy, phòng cháy chữa cháy và chất lượng dịch vụ. 

      Các mốc thời gian như thời điểm muộn nhất phải dời vị trí hiện tại, khởi công làm nội thất, nhập trạch và bắt đầu hoạt động ở địa điểm mới cũng cần được xem xét. 

      Cuối cùng, có thể có các yêu cầu khác như công năng văn phòng, phong thủy văn phòng, tiện ích xung quanh và thương hiệu tòa nhà.

      2. Lập danh sách chi tiết các công việc 

      Để thực hiện tốt trong giai đoạn kế tiếp, bạn cần chuẩn bị các danh sách công việc phải thực hiện và dự kiến chi phí cho các nhóm công việc như thiết kế và trang trí nội thất, mua sắm bổ sung hoặc thay thế đồ nội thất và trang thiết bị văn phòng. Ngoài ra, bạn cũng cần thay đổi địa chỉ trên mọi giấy tờ và biểu mẫu liên quan, di chuyển điện thoại internet và thay đổi đăng ký kinh doanh (nếu cần). 

      3. Bước thứ ba là hình thành nhóm công tác và phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng bộ phận. Điều này cần thiết đối với các doanh nghiệp lớn, có nhiều nhân viên và thuê văn phòng Ba Đình với diện tích lớn.

      4. Lựa chọn đối tác cung cấp dịch vụ thuê văn phòng tại Ba Đình chuyên nghiệp để trợ giúp. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian và công sức để chọn lựa được văn phòng ưng ý nhất. Đáng chú ý là dịch vụ này thường miễn phí cho người thuê.

      5. Tiếp xúc và lập danh sách ngắn các nhà thầu thiết kế và thi công văn phòng Quận Ba Đình. Họ sẽ giúp bạn khái toán chi phí làm nội thất và tư vấn sơ bộ thiết kế bố trí mặt bằng văn phòng ngay trong quá trình cân nhắc giữa các tòa nhà.

      Giai đoạn thực hiện thuê văn phòng

      6. Tìm kiếm lên danh sách các tòa nhà văn phòng cho thuê ở Quận Ba Đình phù hợp yêu cầu thuê của doanh nghiệp.

      7. Xem xét thực tế và làm việc với chủ nhà để lấy thông tin, tổng hợp, phân tích, so sánh và lựa chọn tòa nhà tối ưu để đàm phán. 

      8. Đàm phán và ký kết thư mời thuê (offer to lease), hợp đồng thuê văn phòng Ba Đình.

      9. Lên thiết kế bố trí mặt bằng trước khi ký thư mời thuê hoặc hợp đồng thuê văn phòng Quận Ba Đình. Điều này giúp thẩm định lại sự phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng bộ phận trong doanh nghiệp.

      10. Thực hiện các thủ tục kết thúc hợp đồng thuê văn phòng hiện tại.

      11. Ký kết và thực hiện hợp đồng với nhà thầu thiết kế và thi công nội thất.

      12. Giám sát thi công nội thất.

      13. Thiết kế, in ấn và sửa đổi địa chỉ doanh nghiệp trên toàn bộ các biểu mẫu, giấy tờ và website.

      14. Mua sắm bổ sung hoặc thay thế đồ nội thất, trang thiết bị cho văn phòng tại Ba Đình v.v.

      15. Thông báo với khách hàng, đối tác về địa chỉ mới và kế hoạch di chuyển.

      16. Di chuyển các thiết bị điện thoại, internet…

      17. Sửa đổi đăng ký kinh doanh (nếu cần).

      18. Phê duyệt chính thức sơ đồ vị trí cho từng bộ phận, từng nhân viên.

      19. Di chuyển sang văn phòng mới đã thuê tại Ba Đình.

      20. Hoàn trả mặt bằng, thanh lý hợp đồng thuê văn phòng cũ.

        { }
        Mở App