Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Về quê bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,1 trệt lầu,Nguyễn văn lượng,Gò vấp,LH Hùng 0775069709
- 1,2 Tỷ
- 60 m2
- 20 tr/m2
- Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Vỡ nợ bán gấp nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,970tr,Vũ tùng,sau lưng chợ bà chiểu,LH Hùng 0775069709
- 970 Triệu
- 64 m2
- 15,2 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Cần tiền trả nợ bán gấp nhà 60m2,1 trệt 1 lầu,SHR,890tr,Lê văn thịnh,quận 2,LH Hùng 0775069709
- 890 Triệu
- 60 m2
- 14,8 tr/m2
- Quận 2, TP Hồ Chí Minh
Kinh doanh phá sản bán gấp nhà 58m2,1 trệt 1 lầu,SHR,840tr,Lê văn quới,bình tân,LH Hùng 0775069709
- 840 Triệu
- 58 m2
- 14,5 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Làm ăn phá sản bán nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,960 triệu,Tây hòa,thủ đức,LH Hùng 0775069
- 960 Triệu
- 64 m2
- 15 tr/m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Về quê bán gấp nhà 58m2,1 trệt 1 lầu,SHR,960triệu,Nguyễn thái sơn,gò vấp,LH Hùng 0775069709
- 960 Triệu
- 58 m2
- 16,6 tr/m2
- Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Định cư úc bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,890tr,Nguyễn văn luông,p12,quận 6,LH Hùng 0775069709
- 890 Triệu
- 60 m2
- 14,8 tr/m2
- Quận 6, TP Hồ Chí Minh
Định cư bên đài loan bán nhà 60m2,1trệt 2lầu,SHR,970triệu,Trần mai ninh,p12,tân bình,Hùng0775069709
- 970 Triệu
- 60 m2
- 16,2 tr/m2
- Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh
Kinh doanh phá sản bán nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,970tr,phan huy thực,tân quy,Q7,LH Hùng 0775069709
- 970 Triệu
- 64 m2
- 15,2 tr/m2
- Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Về quê bán nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,990 triệu,hoàng diệu 2,linh chiểu,thủ đức,LH Hùng 0775069709
- 990 Triệu
- 64 m2
- 15,5 tr/m2
- Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Bán gấp nhà 1 trệt 2 lầu sát chợ Hưng Long, giá 1,6 tỷ, liên hệ: 0777927683
- 1,6 Tỷ
- 125 m2
- 12,8 tr/m2
- Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
Kinh doanh thua lỗ bán nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,huỳnh tấn phát,phú thuận,q7,980tr,Hùng0775069709
- 980 Triệu
- 60 m2
- 16,3 tr/m2
- Quận 7, TP Hồ Chí Minh
Qua nước ngoài ở bán nhà m2,1 trệt 2 lầu,SHR,980 triệu,Huỳnh mẫn đạt,quận 5,LH Hùng0775069709
- 980 Triệu
- 56 m2
- 17,5 tr/m2
- Quận 5, TP Hồ Chí Minh
Cần tiền chạy thận bán nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,960triệu,Phan văn trị,p5,gò vấp,LH Hùng0775069709
- 960 Triệu
- 60 m2
- 16 tr/m2
- Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà 61m2,1 trệt 1 lầu,SHR,920tr,Hậu giang,p4,quận 6,LH Hùng 0775069709
- 920 Triệu
- 61 m2
- 15,1 tr/m2
- Quận 6, TP Hồ Chí Minh
Định cư bên Mỹ bán nhà 64m2,1 trệt 2 lầu,SHR,940 triệu,Phạm văn chiêu,p10,gò vấp,LH Hùng 0775069709
- 940 Triệu
- 64 m2
- 14,7 tr/m2
- Quận Gò Vấp, TP Hồ Chí Minh
Làm ăn thua lỗ bán nhà 64m2.1 trệt 2 lầu,SHR.kha vạn cân,linh tây.thủ đức,LH Hùng 0775069709
- 980 Triệu
- 64 m2
- 15,3 tr/m2
- Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Định cư nước ngoài bán nhanh nhà Q. 9 Đỗ Xuân Hợp, 64m2/1TY190 SHR
- 1,19 Tỷ
- 64 m2
- 18,6 tr/m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Vì sao cần tham khảo giá nhà Bình Hưng trước khi mua?
Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Xã Bình Hưng, Bình Chánh và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:
Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao
Hiện nay, việc định giá nhà bán Xã Bình Hưng phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Bình Hưng song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Xã Bình Hưng trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.
Dễ dàng hơn cho việc thương lượng
Việc tham khảo giá nhà khu vực Xã Bình Hưng giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Bình Hưng là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.
Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản
Tham khảo giá bán nhà Bình Hưng trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Bình Hưng, mời bạn đọc cùng tham khảo:
Yếu tố tự nhiên
Nhà bán Xã Bình Hưng được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:
-
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Xã Bình Hưng, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính.
-
Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
Một căn nhà bán Bình Hưng chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.
Kích thước, diện tích nhà
Những căn nhà bán ở Bình Hưng có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.
Kiến trúc, thiết kế nhà
Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Xã Bình Hưng có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.
Yếu tố kinh tế
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Xã Bình Hưng là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Bình Hưng bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.
Yếu tố thị trường
Tính hữu dụng của nhà bán Xã Bình Hưng
Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Xã Bình Hưng có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.
Nhu cầu mua bán nhà Xã Bình Hưng trên thị trường
Giá trị nhà đất tại Bình Hưng cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Bình Hưng,Bình Chánh sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Xã Bình Hưng sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.
Yếu tố pháp lý
Tình trạng pháp lý của căn nhà Bình Hưng bán
Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Xã Bình Hưng sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.
Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Xã Bình Hưng
Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Bình Hưng có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...
Nếu một ngôi nhà bán Xã Bình Hưng gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.
Các loại hình nhà bán phổ biến ở Bình Hưng
Bán nhà cấp 4 Bình Hưng
Nhà cấp 4 Bình Hưng thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.
Bán nhà mặt tiền Bình Hưng
Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Xã Bình Hưng. Giá bán nhà phố tại Bình Hưng dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.
Bán nhà tầng Bình Hưng
Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Bình Hưng,Bình Chánh. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Bình Hưng là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.
Bán nhà hẻm Xã Bình Hưng
Nhà hẻm Bình Hưng là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Bình Hưng có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Xã Bình Hưng có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Bình Hưng có lợi hơn
Nhiều người chọn mua đất Bình Hưng,Bình Chánh rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Bình Hưng xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Bình Hưng
Ưu điểm:
-
Bạn được mua đất ở Bình Hưng theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
-
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
-
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Xã Bình Hưng trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
-
Việc tìm mua mảnh đất tại Bình Hưng phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
-
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Bình Hưng
Ưu điểm:
-
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
-
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Bình Hưng phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Bình Hưng, Bình Chánh do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Bình Hưng là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
Kinh nghiệm bán nhà Bình Hưng, Bình Chánh nhanh với các mẹo đơn giản
Sau đây Homedy xin chia sẻ tới các bạn một số kinh nghiệm đơn giản giúp bán nhà Xã Bình Hưng dễ dàng, nhanh chóng.
Chuẩn bị đầy đủ thông tin và hình ảnh/video về ngôi nhà
Khách hàng luôn đánh giá cao những thông tin rõ ràng và đầy đủ, giúp họ hiểu rõ hơn và có thể đưa ra quyết định mua hay không mua. Bạn hãy chuẩn bị các thông tin cần thiết về căn nhà bán tại Bình Hưng như: vị trí, diện tích, nội thất, tiện ích xung quanh, giấy tờ pháp lý, giá cả,...
Bên cạnh đó, bạn hãy chụp những bức ảnh bắt mắt, rõ nét về toàn bộ căn nhà bán ở Bình Hưng và từng góc nhìn chi tiết để khách hàng có thể đánh giá mức độ phù hợp giữa giá bán và giá trị nhà. Nếu có thể, hãy tạo một video ngắn giới thiệu, điều này sẽ tạo ra một trải nghiệm thực tế, giúp khách hàng dễ hình dung căn nhà và xem xét tính phù hợp với nhu cầu của mình.
Dọn dẹp gọn gàng, sạch sẽ ngôi nhà
Không ai thích sống trong một căn nhà lộn xộn, dù cho đó không phải là nhà của mình. Và không ai muốn phải tiêu tốn quá nhiều tiền để sửa chữa hoặc mua mới quá nhiều đồ sau khi mua nhà tại Bình Hưng.
Vì thế, bạn nên dọn dẹp, sắp xếp ngăn nắp, gọn gàng căn nhà bán ở Xã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh. Đồng thời, hãy sửa chữa các vật dụng hư hỏng hoặc thay mới nội thất để tạo diện mạo tươi mới cho căn nhà. Nhờ đó, khách hàng sẽ cảm thấy thoải mái khi đến xem nhà, tiết kiệm thời gian dọn dẹp sau khi mua và nâng cao giá trị căn nhà bán Bình Hưng.
Bố trí một số cây xanh trong nhà
Mọi người đều ưa thích những không gian trong lành và tươi mát. Chỉ cần vài cây xanh trong nhà cũng có thể mang lại sức sống và bầu không khí tươi mới cho ngôi nhà Bình Hưng bán. Đầu tư và chăm sóc cây cỏ cũng không phải là điều khó khăn. Do đó, hãy lựa chọn một số chậu cây xanh để bố trí trước khi rao bán nhà tại Bình Hưng.
Khi lựa chọn cây, hãy chú ý đến kích thước không quá lớn, màu sắc xanh tươi, ít rụng lá và ít cần tưới nước. Điều này sẽ đáp ứng tạo không gian xanh mát đồng thời giúp giảm công việc chăm sóc cây của bạn.
Tìm kiếm môi giới giỏi và uy tín để bán nhà nhanh
Tìm được một môi giới đáng tin cậy sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức rao bán nhà chính chủ tại Bình Hưng, Bình Chánh đồng thời giúp bạn tập trung làm các việc khác mang lại một nguồn thu nhập bổ sung cho chính bạn. Đây là phương pháp hiệu quả nhất nhưng cũng khó nhất so với các phương pháp đã được đề cập ở trên.
Những môi giới giỏi và đáng tin cậy là những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là am hiểu thị trường nhà đất Xã Bình Hưng. Họ hiểu rõ những gì khách hàng mong muốn. Đồng thời, họ đã xây dựng một mạng lưới khách hàng và quan hệ rộng lớn. Chính nhờ vào những lý do này, nhà của bạn sẽ được bán trong thời gian ngắn nhất có thể.
Tuy nhiên, tìm được những môi giới như vậy không phải là điều dễ dàng, vì trên thị trường hiện nay có rất nhiều môi giới với trình độ khác nhau. Do đó, hãy cẩn trọng trong quá trình tìm kiếm môi giới bán nhà khu vực Bình Hưng. Một cách tốt nhất là hỏi bạn bè và người thân về kinh nghiệm của họ để tìm ra một người mà bạn có thể tin tưởng.
Tận dụng các kênh truyền thông xã hội giúp bán nhà nhanh hơn
Ngoài việc dựa vào người môi giới, bạn nên tự mình chủ động đăng bán nhà Bình Hưng chính chủ, giá rẻ trên các trang mạng xã hội mà bạn đang sử dụng. Đây là nơi bạn có thể tìm thấy những khách hàng tiềm năng có nhu cầu mua nhà tại Bình Hưng.
Tất cả các kênh mạng xã hội hiện nay như Facebook, Zalo, Instagram, Youtube,... hầu hết đều miễn phí, vì vậy đừng bỏ qua cơ hội đăng bài bán nhà tại Bình Hưng. Đây là các công cụ tiếp thị hiệu quả nếu bạn biết cách tận dụng chúng một cách lâu dài.