Bán Nhà riêng tại Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Thị trường mua bán nhà quận 3 ngày càng nhận được sự quan tâm trên thị trường nhờ cơ hội sinh lời cao, vị trí "vàng" để an cư với mức giá hợp lý.

Thông tin tìm mua bán nhà TPHCM đặc biệt tại quận 3 luôn được đăng tải thường xuyên tại website Homedy.com. Thông tin nhanh ✓, kịp thời ✓ được cập nhật mọi lúc mọi nơi kèm theo rất nhiều loại hình BĐS khác nữa tạo sự phong phú cho thị trường nói chung.

Tổng quan về quận 3 Thành phố Hồ Chí Minh

Quận 3 là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh, phía Bắc giáp quận Phú Nhuận, phía Đông và Đông Nam giáp quận 1, phía Tây Nam giáp quận 10. Đây là nơi tập trung rất nhiều các biệt thự cổ thời Pháp thuộc và là khu vực có mật độ cây xanh cao nhất thành phố. Tuyến đường chính của quận là Nam Kỳ Khởi Nghĩa, nối liền sân bay Tân Sơn Nhất đến Dinh Thống Nhất – dinh thự lớn nhất và đặc trưng nhất tại Hồ Chí Minh.

Khu vực này còn là nơi tập trung rất đông các cơ quan hành chính, lãnh sự và các tòa nhà cao tầng, địa ốc, văn phòng doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước vì thế nhu cầu về nhà ở tại đây khá cao, việc mua bán nhà quận 3, TP Hồ Chí Minh nhờ đó mà phát triển mạnh.

Bên cạnh những lợi ích về vị trí địa lý, trong những năm gần đây quận 3 nhận được rất nhiều sự đầu tư về cơ sở vật chất hạ tầng cũng như phát triển công nghiệp với các tuyến đường giao thông được xây dựng và nâng cấp mới hiện đại hơn.

Quận 3 thu hút đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài do nguồn lao động dồi dào, chất lượng nhờ Quận 3 tập trung nhiều trường đại học như: Đại học Kinh tế, Đại học Mở, Đại học Kiến Trúc,... Với những ưu điểm nổi bật của khu vực này việc mua nhà Quận 3,... trở thành lựa chọn phù hợp và lý tưởng cho các hộ gia đình muốn an cư lạc nghiệp tại Hồ Chí Minh.

Giá nhà quận 3 TP. Hồ Chí Minh - Cập nhật 2023

• Giá bán nhà quận 3 đường Vườn Chuối: 32,5 - 307 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Võ Văn Tần: 18,6 - 342 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Võ Thị Sáu: 57 - 404 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Trường Sa: 55 - 326 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Trương Quyền: 35 - 58 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Trương Định: 24 - 520 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Trần Văn Đang: 38 - 330 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Trần Quốc Thảo: 54 - 465 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Trần Quốc Toản: 45 - 410 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Trần Quang Diệu: 42,6 - 540 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Trần Huy Liệu: 20 - 164 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Tú Xương: 44,3 - 523 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Sư Vạn Hạnh: 61 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Rạch Bùng Binh: 30 - 500 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Phạm Ngọc Thạch: 40 - 347 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Pasteur: 140 - 371 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Nguyễn Văn Mai: 23 - 47 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Nguyễn Thượng Hiền: 19 - 291 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Nguyễn Thông: 33 - 323 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Nguyễn Thiện Thuật: 32 - 778 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Nguyễn Thị Minh Khai: 20 - 584 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Nguyễn Sơn Hà: 173 - 203 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Nguyễn Phúc Nguyên: 23 - 348 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Nguyễn Hiền: 135 - 255 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Nguyễn Gia Thiều: 56 - 371 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Nguyễn Đình Chiểu: 26 - 625 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Nguyễn Biểu: 136 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Ngô Thời Nhiệm: 66 - 363 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa: 28 - 500 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Lý Thái Tổ: 29 - 402 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Lý Chính Thắng: 103 - 450 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Lê Văn Sỹ: 30 - 250 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Lê Thị Riêng: 12 - 125 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Lê Quý Đôn: 40 - 133 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Lê Ngô Cát: 32 - 67 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Kỳ Đồng: 25 - 274 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Huỳnh Văn Bánh: 24 - 198 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Huỳnh Tịnh Của: 59 - 230 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Hồ Xuân Hương: 30 - 554 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Hoàng Sa: 54 - 327 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Hai Bà Trưng: 33 - 378 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Điện Biên Phủ: 36 - 634 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Đặng Văn Ngữ: 141 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Cư Xá Đô Thành: 28 - 257 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Cao Thắng: 30 - 542 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Cách Mạng Tháng Tám: 90 - 300 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Bàn Cờ: 16 - 514 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường Bà Huyện Thanh Quan: 27 - 333 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường 7 Cư Xá Đô Thành: 194 - 207 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường 5 Cư Xá Đô Thành: 19 - 107 triệu/m2
• Giá bán nhà quận 3 đường 1 Cư Xá Đô Thành: 250 triệu/m2
• ....

** Giá bán dựa theo tin đăng thực trên website homedy.com

Thị trường mua bán nhà riêng quận 3 TPHCM

Thông tin tìm mua bán nhà TPHCM đặc biệt tại quận 3 luôn được đăng tải thường xuyên tại website Homedy.com. Thông tin nhanh, kịp thời được cập nhật mọi lúc mọi nơi kèm theo rất nhiều loại hình BĐS khác nữa tạo sự phong phú cho thị trường nói chung.

Theo khảo sát, các đối tượng mua nhà quận 3 nhằm 2 mục đích chính sau đây:

>> Người lao động, hộ gia đình mua nhà để ở, để kinh doanh, buôn bán

>> Các nhà đầu tư mua nhà quận 3 nhằm mục đích cho thuê lại, bán lại, đầu tư sinh lời

- Khoảng giá: 830 triệu - 555 tỷ/căn

- Giá/m2: 12 - 776 triệu/m2

- Khu vực có nhiều tin rao bán nhà trên địa bàn quận 3: 

• Cách Mạng Tháng 8
• Lê Văn Sỹ
• Trần Quang Diệu
• Nguyễn Thiện Thuật
• Nguyễn Đình Chiểu
• Nam Kỳ Khởi Nghĩa
• Lý Chính Thắng
• Hoàng Sa
• Vườn Chuối
• Võ Văn Tần
• Trần Văn Đang

Giá bán nhà tại quận 3 trên Homedy dao động từ 12 - 776 triệu/m2. Không chỉ giữa các phường mà ngay trong một phường, giá bán nhà đất cũng có sự chênh lệch rõ rệt. Bởi lẽ, giá nhà không chỉ phụ thuộc vào vị trí mà còn dựa theo diện tích, thiết kế, số tầng, nội thất, tiện ích,...

Giá bán nhà quận 3 TP.HCM còn khác nhau giữa các đường/phố. Những căn nhà nằm ở đường lớn, mặt phố sẽ thường có mức giá cao hơn nhà trong hẻm, ngõ nhỏ. Nếu bạn mua nhà để ở thì có thể chọn mua nhà trong hẻm để giúp giá thành thấp hơn, lại giảm tiếng ồn. Nếu bạn xác định mua nhà quận 3 để kinh doanh thì chọn mua nhà mặt tiền, nơi cư dân đông đúc, gần trường học,... 

Giá bán nhà riêng quận 3 ngày càng có xu hướng tăng cao do sự khan hiếm về nguồn cung, sự phát triển về cơ sở hạ tầng xã hội.

Nhìn chung, thị trường mua bán nhà quận 3 có đủ sự lựa chọn cho bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại TP.HCM thì quận 3 là sự lựa chọn được ưu tiên.

Mua nhà quận 3 TP.HCM - Lưu ý hàng đầu bạn nên biết

Mua nhà là việc quan trọng của đời người. Nó quan trọng không chỉ bởi giá trị tiền bạc bỏ ra khi mua mà còn là nơi để ở, sinh sống hay buôn bán, ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống lâu dài của gia đình bạn. Bởi vậy, để mua được căn nhà ưng ý, giá cả hợp lý tại quận 3 thì đừng quên tham khảo những lưu ý dưới đây.

1. Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua trên địa bàn quận 3

Vị trí của ngôi là là một trong những yếu tố hàng đầu mà người mua nhà quan tâm. Bởi lẽ, vị trí quyết định đến tính tiện dụng, giá cả và tiện ích, môi trường sống xung quanh. Nhà gần nhiều tiện ích, giao thông, gần chợ, trường học, TTTM, bệnh viện, công viên,...bao giờ cũng thuận tiện cho cuộc sống của gia đình bạn và có giá bán cao hơn.

2. Xác định kỹ hướng nhà quận 3

Ông bà ta từ xưa đã quan niệm rằng hướng nhà sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc, công danh cũng như vận may của những người trong gia đình. Bởi vậy mà khi mua đất, mua nhà quận 3 nói riêng hay mua nhà đất nói chung, người mua đều quan tâm đến vấn đề hướng nhà.

“Có thờ có thiêng, có kiêng có lành” vậy nên đừng vì cảm giác “thích thú” bất chợt mà quyết định mua nhà, bỏ qua yếu tố hướng. 

3. Tìm hiểu “nguồn gốc, lai lịch” của căn nhà

Khi mua nhà, bạn cần phải kiểm tra kỹ các vấn đề về “nguồn gốc, lai lịch” của căn nhà quận 3 như nhà được xây dựng khi nào, đã qua mấy đời chủ, có can thiệp đến kết cấu nhà hay sửa chữa nhiều không,... Homedy khuyên bạn không nên mua những căn nhà quá cũ, quá nát, xây dựng quá lâu hoặc đã can thiệp nhiều vào kết cấu bởi sẽ ảnh hưởng đến tuổi thọ của nhà cũng như tốn kém nhiều chi phí tu sửa.

Ngoài ra, bạn cũng cần biết nguyên nhân vì sao gia chủ bán nhà, đặc biệt là những căn nhà được với giá quá rẻ, hay phá giá so với thị trường. Bởi những căn này thường có tranh chấp hay vấn đề pháp lý hoặc ẩn chứa điềm xui hay điều gì bất lợi nên phải bán...

4. Tìm hiểu môi trường sống xung quanh

“Bà con xa không bằng láng giềng gần”, do đó, tìm hiểu về môi trường sống, cư dân xung quanh căn nhà quận 3 bạn định mua. Dù là định cư lâu dài hay mua lại để kinh doanh thì một nơi ở có cư dân trí cao, cư dân “hiền hòa” cũng sẽ an tâm hơn so với việc sống ở một khu vực tệ nạn, an ninh, dân trí kém.

5. Không nên tin tưởng hoàn toàn vào bản vẽ sơ đồ nhà đất bên bán cung cấp

Thường khi xem nhà, người mua nhà sẽ được bên bán cho xem giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, sơ đồ mảnh đất đó. Tuy nhiên, bản vẽ đó chưa chắc đã đúng với diện tích thực của mảnh đất cũng như thực tế căn nhà. Vậy nên, không chỉ xem xét dựa trên giấy tờ mà hãy đo đạc lại và so sánh thực tế so với thông tin được nhà đất bên bán cung cấp.

6. Kiểm tra chất lượng, tình trạng căn nhà

Nhà đất chính là nơi sinh sống, an cư lâu dài của bạn và gia đình. Thông qua hình ảnh trên các website, diễn đàn bất động sản, sẽ không thể có cái nhìn chi tiết, thực tế về căn nhà. Vì thế, hãy xem xét kỹ lưỡng cả mặt kiến trúc lẫn công năng của căn nhà. 

7. Thương lượng giá bán nhà quận 3

Dù tin đăng bán nhà quận 3 có để giá là “thỏa thuận” hay một mức giá cụ thể thì về cơ bản, mọi nhà đất bán đều có thể thương lượng giá cả. Để có thể thương lượng với chủ nhà và chốt được mức giá sao cho “thuận mua vừa bán” thì người mua nhà cần tham khảo, tìm hiểu mức giá nhà đất chung trong khu vực quận 3 cũng như các quận/huyện khác cũng như đánh giá tình trạng căn nhà, diện tích đất, các tiện ích xung quanh,... 

Mua nhà quận 3 giá rẻ tại Homedy

Nếu có nhu cầu mua bán nhà quận 3, bạn có thể tìm hiểu đầy đủ và chính xác các thông tin về thị trường bất động sản Quận 3 tại homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Tại Homedy, bạn sẽ được cung cấp cho bạn những thông tin mới nhất, đầy đủ nhất, chi tiết, chính xác nhất về các căn nhà đang được giao dịch tại đây như: về giá cả, diện tích, vị trí,... giúp bạn có thể lựa chọn được căn nhà phù hợp nhất với gia đình mình.