Bán Nhà Riêng Tại Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Bình Chánh - một huyện ngoại thành của Tp.HCM nhưng lại là nơi tập trung nhiều dự án công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất được đầu tư, xây dựng. Ngoài cư dân vốn sinh sống tại Bình Chánh thì ngày càng có nhiều người lao động chuyển đến, bởi vậy mà nhu cầu về nhà ở tại đây tăng mạnh. Hoạt động mua bán nhà Bình Chánh diễn ra rất sôi nổi.

Nếu bạn đang có nhu cầu mua/bán nhà huyện Bình Chánh, TP.HCM thì hãy theo dõi bài viết dưới đây của BĐS Homedy nhé.

Giá nhà Bình Chánh 2023 - Cập nhật mới nhất

Dù là người mua nhà hay có nhà Bình Chánh cần bán thì việc “nắm” được mặt bằng giá chung của thị trường nhà đất là một điều cần thiết. Từ đó, Homedy đã thống kê mức giá bán nhà Bình Chánh từ những tin đăng trên website:

Giá nhà huyện Bình Chánh theo xã/Thị trấn

• Giá bán nhà xã An Phú Tây, Bình Chánh: Từ 13,8 - 37,2 triệu/m2
• Giá bán nhà xã Bình Chánh, Bình Chánh: Từ 9,7 - 43,1 triệu/m2
• Giá bán nhà xã Bình Hưng, Bình Chánh: Từ 23 - 82,5 triệu/m2
• Giá bán nhà xã Bình Lợi, Bình Chánh: Khoảng 25,3 triệu/m2
• Giá bán nhà xã Đa Phước, Bình Chánh: Từ 21,7 - 34,6 triệu/m2
• Giá bán nhà xã Hưng Long, Bình Chánh: Từ 12,5 - 37,6 triệu/m2
• Giá bán nhà xã Lê Minh Xuân, Bình Chánh: Khoảng 38,5 triệu/m2
• Giá bán nhà xã Phạm Văn Hai, Bình Chánh: Từ 6 - 65,4 triệu/m2
• Giá bán nhà xã Phong Phú, Bình Chánh: Từ 12,2 - 70,1 triệu/m2
• Giá bán nhà xã Quy Đức, Bình Chánh: Khoảng 31,5 triệu/m2
• Giá bán nhà xã Tân Kiên, Bình Chánh: Từ 49,9 - 54,2 triệu/m2
• Giá bán nhà xã Tân Nhựt, Bình Chánh: Từ 10 - 32,2 triệu/m2
• Giá bán nhà xã Tân Quý Tây, Bình Chánh: Từ 9,8 - 49,8 triệu/m2
• Giá bán nhà Thị trấn Tân Túc, Bình Chánh: Từ 28,4 - 64,9 triệu/m2
• Giá bán nhà xã Vĩnh Lộc A, Bình Chánh: Từ 22 - 64,7 triệu/m2
• Giá bán nhà xã Vĩnh Lộc B, Bình Chánh: Từ 19,8 - 66,7 triệu/m2

Giá nhà huyện Bình Chánh theo đường

Ngoài việc theo dõi giá bán nhà theo từng xã, để có thể đánh giá một cách cụ thể, chi tiết hơn, người mua nhà có thể tham khảo giá bán nhà huyện Bình Chánh, TPHCM dựa theo đường.

• Giá nhà đường Võ Văn Vân: 33,3 - 55,2 triệu/m2
• Giá nhà đường Vĩnh Lộc B: 46,7 triệu/m2
• Giá nhà đường Vĩnh Lộc: 26,7 - 44,2 triệu/m2
• Giá nhà đường Trịnh Quang Nghị: 30,6 - 70,1 triệu/m2
• Giá nhà đường Trần Văn Giàu: 27,6 - 65,4 triệu/m2
• Giá nhà đường Thích Thiện Hòa: 38,5 triệu/m2
• Giá nhà đường Thế Lữ: 20 triệu/m2
• Giá nhà đường Tỉnh lộ 10: 15 - 20,4 triệu/m2
• Giá nhà đường Tân Túc: 32,2 triệu/m2
• Giá nhà đường Tân Liêm: 56,2 triệu/m2
• Giá nhà đường Quốc lộ 50: 21,7 - 60 triệu/m2
• Giá nhà đường Quốc lộ 1A: 47,2 triệu/m2
• Giá nhà đường Quách Điêu: 22 - 64,7 triệu/m
• Giá nhà đường Phạm Hùng: 82,5 triệu/m2
• Giá nhà đường Nguyễn Văn Linh: 23 triệu/m2
• Giá nhà đường Nguyễn Văn Bứa: 6 triệu/m2
• Giá nhà đường Nguyễn Cửu Phú: 49,9 triệu/m2
• Giá nhà đường Lương Ngang: 10 triệu/m2
• Giá nhà đường Lê Thị Dung: 27,4 triệu/m2
• Giá nhà đường Kênh Trung Ương: 20,5 triệu/m2
• Giá nhà đường Hưng Long: 13,4 - 21 triệu/m2
• Giá nhà đường Hoàng Phan Thái: 15,5 - 20,5 triệu/m2
• Giá nhà đường DT826: 8,8 triệu/m2
• Giá nhà đường Đoàn Nguyễn Tuấn: 13,2 - 37,6 triệu/m2
• Giá nhà đường Đinh Đức Thiện: 9,7 - 43,1 triệu/m2
• Giá nhà đường Dương Đình Cúc: 54,2 triệu/m2
• Giá nhà đường Bùi Thanh Khiết: 28,4 triệu/m2
• Giá nhà đường Bờ Xe Lam: 45,4 triệu/m2
• Giá nhà đường Bờ Nhà Thờ: 11,6 triệu/m2
• Giá nhà đường 1A: 15 triệu/m2
• Giá nhà đường 1: 37,2 - 43 triệu/m2
• Giá nhà đường 10: 58,9 - 70 triệu/m2
• Giá nhà đường 2: 76,2 triệu/m2

**Giá bán dựa theo lượng tin đăng có thực trên Homedy

Nhìn chung, giá nhà riêng tại huyện Bình Chánh dao động từ 6 - 70,1 triệu đồng/m2. Không chỉ giữa các xã mà ngay trong một xã, giá bán nhà đất cũng có sự chênh lệch rõ rệt. Bởi lẽ, giá nhà không chỉ phụ thuộc vào vị trí mà còn dựa theo diện tích, thiết kế, số tầng, nội thất, tiện ích,...

Những căn nhà nằm ở đường lớn, mặt phố sẽ thường có mức giá cao hơn nhà trong hẻm, ngõ nhỏ. Nếu bạn mua nhà để ở thì có thể chọn mua nhà trong hẻm để giúp giá thành thấp hơn, lại giảm tiếng ồn. Nếu bạn xác định mua nhà Bình Chánh để kinh doanh thì chọn mua nhà mặt tiền, nơi cư dân đông đúc, gần trường học,... Thị trường mua bán nhà Bình Chánh có đủ sự lựa chọn cho bạn. Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại TP.HCM thì Bình Chánh là sự lựa chọn tuyệt vời.

Bất động sản Bình Chánh nhận được quan tâm lớn từ nhà đầu tư và cư dân

Là một huyện ngoại thành, Bình Chánh còn được coi là “cửa ngõ” phía Tây Sài Gòn có hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư hiện đại, đồng bộ với các trục đường lớn và các tuyến đường thủy tạo điều kiện giao lưu kinh tế - xã hội trong vùng.

Dù có tốc độ phát triển, đô thị hóa cao nhưng so với các quận/huyện trung tâm thì cư dân tại Bình Chánh có phần “bớt đông” hơn. 

Bởi vậy mà khi quỹ đất tại các quận trung tâm ngày càng “hạn hẹp”, các nhà đầu tư đã dần “chuyển hướng” sang các khu vực ngoại thành và Bình Chánh là một điển hình. Nơi đây tập trung nhiều dự án công nghiệp, khu công nghiệp, khu chế xuất được đầu tư, xây dựng. 

Ngoài cư dân vốn sinh sống tại Bình Chánh thì ngày càng có nhiều người lao động chuyển đến làm việc, nhu cầu về nhà ở tại đây tăng mạnh. Hơn nữa, so với giá nhà đất “đắt đỏ” tại khu vực trung tâm thì giá bán nhà Bình Chánh có phần “mềm” hơn nhiều. Với hệ thống cơ sở hạ tầng, không gian sống trong lành, dễ dàng kết nối, Bình Chánh đã thu hút những cư dân làm việc tại các quận/huyện xung quanh. Bởi vậy mà thị trường bất động sản, nhà đất Bình Chánh ngày càng “nóng” lên, hoạt động mua bán nhà Bình Chánh diễn ra sôi nổi.

Theo khảo sát, các đối tượng mua nhà huyện Bình Chánh tại nhằm 2 mục đích chính sau đây:

>> Người lao động, hộ gia đình mua nhà để ở, để kinh doanh, buôn bán

>> Các nhà đầu tư mua nhà Bình Chánh nhằm mục đích cho thuê lại, bán lại, đầu tư sinh lời

Dù xét trên cương vị người mua nhà để ở, sinh sống hay đầu tư thì Bình Chánh cũng là lựa chọn “đáng lưu ý”.

Lưu ý khi tham gia mua bán nhà trên địa bàn huyện Bình Chánh

+Chỉ nên mua nhà đất Bình Chánh có pháp lý hoàn chỉnh, “chống chỉ định” với bất động sản thiếu giấy tờ, pháp lý,..

+Lưu ý đến tình trạng, hiện trạng căn nhà: Đây vừa là nơi mà gia đình bạn sẽ sống trong một khoảng thời gian dài và cũng là căn cứ để định giá nhà.

+Ưu tiên nhà bán Bình Chánh có nhiều tiện ích: Tiện ích ở đây sẽ tùy thuộc vào nhu cầu của bạn và gia đình. 

+Nên mua bán nhà Bình Chánh chính chủ nếu bạn chưa có nhiều kinh nghiệm, tìm hiểu kỹ về thông tin người bán để tránh “tiền mất tật mang”.

+ “Cẩn thận” với những căn nhà được rao bán với giá quá rẻ, bán phá giá. Bởi những bất động sản này rất có khả năng thiếu giấy tờ, pháp lý hoặc trong tình trạng tranh chấp, thế chấp,...

Hướng dẫn tìm mua nhà Bình Chánh nhanh chóng, hiệu quả

Khi tìm mua nhà Bình Chánh nhiều người sẽ tìm kiếm các từ khóa chung chung trên các công cụ tìm kiếm điển hình như Google. Với việc tìm kiếm “chung chung” như vậy, ưu điểm là sẽ có nhiều kết quả tìm kiếm trả về, nhưng ngược lại bạn lại mất rất nhiều thời gian để lọc, tìm trong hàng ngàn tin đăng đó, căn nào phù hợp với nhu cầu thực sự của bạn.

Thay vào đó, hãy tìm kiếm các từ khóa mua bán một cách “chi tiết hơn”, có nhiều trường thông tin hơn. Ngoài việc tìm kiếm nhà bán Bình Chánh thì người mua có thể thêm các đặc điểm về giá, diện tích, số phòng ngủ hay địa chỉ cụ thể hơn trong huyện Bình Chánh.

Ví dụ:

“Mua nhà Bình Chánh giá rẻ” , “Mua nhà giá rẻ Bình Chánh”: Yếu tố bạn tập trung nhất là giá, và ở đây là giá rẻ.

“Mua nhà Bình Chánh chính chủ”: Tìm kiếm các tin đăng bán nhà chính chủ, nếu bạn không thích giao dịch qua trung gian, môi giới.

“Mua nhà Bình Chánh dưới 800 triệu”, “Mua nhà Bình Chánh dưới 1 tỷ”: Bạn có nhu cầu mua nhà ở Bình Chánh với mức giá dưới 800 triệu, dưới 1 tỷ. 

“Mua nhà vườn Bình Chánh”: Bạn muốn tìm mua những căn nhà có sân vườn, cây cối.

Ngoài ra, bạn có thể lựa chọn một trang web bất động sản uy tín để tiến hành tìm kiếm căn nhà như mong muốn.

Để tìm kiếm thông tin mua nhà nguyên căn Bình Chánh nói riêng và mua nhà TPHCM nói chung, bạn có thể truy cập vào cổng thông tin bất động sản Homedy.com hoặc tải ứng dụng Homedy trên cả nền tảng iOS lẫn Android. Không chỉ có thể dễ dàng tìm kiếm nhanh chóng, bạn còn có thể đăng tin, tìm kiếm khách hàng. .