Mua bán Đất nền dự án tại Quận 12, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Đất nền quận 12 diễn ra khá sôi nổi. Bởi vậy hoạt động mua bán đất nền dự án ở đây đang được các nhà đầu tư khá là quan tâm. Sau đây hãy cùng Homedy tìm hiểu:

1. Giá đất nền Quận 12 cập nhật mới nhất

• Bán đất nền phường Phú Đông: Từ 30 - 45 triệu/m2
• Bán đất nền phường Đông Hưng: Từ 33 - 40 triệu/m2
• Bán đất nền phường Hiệp Thành: Từ 23 - 34 triệu/m2
• Bán đất nền phường Tân Chánh Hiệp: Từ 17 - 25 triệu/m2
• Bán đất nền phường Tân Hưng Thuận: Từ 35 - 44 triệu/m2
• Bán đất nền phường Tân Thới Hiệp: Từ 25 -33 triệu/m2
• Bán đất nền phường Tân Thới Nhất: Từ 50 - 70 triệu/m2
• Bán đất nền phường Thạnh Lộc: Từ 55 - 80 triệu/m2
• Bán đất nền phường Thạnh Xuân: Từ 44 - 60 triệu/m2
• Bán đất nền phường Thới An: Từ 40 - 55 triệu/m2
• Bán đất nền phường Trung Mỹ Tây: Từ 30 - 55 triệu/m2

*** Bảng giá cập nhật tại trang web Homedy.com

Giá bán bán đất nền Quận 12 dao động từ 23 - 80 triệu/m2. Giá đất thực tế sẽ có sự chênh lệch, bởi mức giá bán còn phụ thuộc vào pháp lý, diện tích, vị trí, hướng,...

Từ bảng giá trên cho thấy, muốn mua đất nền Quận 12 dưới 1 tỷ gần như là điều không thể.

2. Có nên mua đất nền dự án Quận 12?

Câu trả lời là “Có” nhé. 

Khi mua đất dự án quận 12 các bạn sẽ được tận hưởng nhiều lợi ích như: vị trí thuận tiện đi học đi làm, nhiều tiện ích hấp dẫn, giao thông phát triển,... Sau đây là những lợi thế phát triển và tiềm năng tăng giá trong tương lai:

2.1. Vị trí địa lý Quận 12

Quận 12 tọa lạc phía Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, được bao bọc bởi một phần quốc lộ 1A. Là cửa ngõ quan trọng kết nối các quận nội thành với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. 

• Phía Tây giáp với huyện Hóc Môn và Tân Bình 
• Phía Đông giáp Bình Dương và Thủ Đức 
• Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn 
• Phía Nam giáp các Tân Bình, Tân Phú

2.2. Tiện ích và cơ sở hạ tầng Quận 12

Quận ngày càng hoàn thiện các công trình tiện ích công cộng như khu vui chơi, trường học, TTTM, bệnh viện,...

• Địa điểm mua sắm: chợ Hiệp Thành, Coopmart Nguyễn Ảnh Thủ,..
• Trường học: Đại học lao động - xã hội Trường Đại học giao thông vận tải tp.HCM, THPT Võ Trường Toản, Cao đẳng điện lực tp.HCM,...
• Bệnh viện: Bệnh viện đa khoa Tâm Trí Sài Gòn, Bệnh viện đa khoa quận 12,...
• Các tiện ích khác: khu nghỉ dưỡng Silver Creek City

Đặc biệt quận được chọn là điểm dừng chân cuối cùng của tàu điện ngầm metro số 2. Chính nhờ tuyến tàu điện ngầm này đã khiến giá nhà đất tại quận 12 và các dự án tại quận 12 xung quanh đây tăng lên ít nhất 12 %.

Cơ sở hạ tầng quận 12 khá hoàn thiện và đã đi vào phục vụ đời sống người dân góp phần phát triển kinh tế - xã hội. Quận 12 có các tuyến đường lớn như Trường Chinh là đại lộ kết nối từ quận Tân Bình qua quận 12 đến cửa ngõ Tây Bắc của thành phố. Nhiều công trình lớn như căn hộ cao cấp, cao ốc văn phòng, TTTM,... mọc lên. 

Chính vì thế ngày càng có nhiều khu dân cư được hình thành và phát triển. Các trường đại học, các công ty cũng chọn quận 12 làm nơi để mở thêm chi nhánh, cơ sở, bãi kho,... làm cho thị trường nhà đất ở đây trở nên sôi động hơn.

2.3. Tiềm năng phát triển

Với những ưu thế về cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển, quỹ đất còn rộng và hình thành nhiều khu dân cư khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu đô thị Phú Long Riverside, khu đô thị Thới An City, khu đô thị Hiệp Thành City,...

Điều này đã khiến cho các dân cư từ những địa phương khác đổ xô tới quận 12 để mua đất nền ngày càng nhiều. Nhiều nhà đầu tư bất động sản nhận thấy tiềm năng sinh lời khi đầu tư nhà đất tại đây, chính vì thế họ đã không bỏ qua cơ hội gom đất, đổ vốn xây dựng và phát triển các dự án tại quận 12. Điều này làm cho giá đất tại quận 12 trong những năm qua không ngừng tăng. Với đà phát triển này quận 12 trong những năm tới sẽ trở thành một trong những năm phát triển tại thành phố Hồ Chí Minh.   

3. Những lưu ý khi mua đất nền Quận 12

Mua đất nền TPHCM nói chung, quận 12 nói riêng luôn được quan tâm bởi cơ hội sinh lời cao, ít rủi ro. Tuy nhiên, cũng không ít người mắc bẫy cả những cò đất, mua đất nền dự án không đảm bảo, khó bán lại. Những lưu ý dưới đây sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua dự án đất nền quận 12:

Chủ đầu tư: Bạn cần tìm chủ đầu tư uy tín, trách nhiệm và đã thực hiện thành công nhiều dự án trước đó đặc biệt là chủ đầu tư phải có vốn mạnh đảm bảo khi bạn đem tiền đầu tư vào sẽ thấy yên tâm hơn.

Pháp lý: Cần phải tìm hiểu rõ pháp lý trước khi mua, người bán cho bạn đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp. Cần phải tìm hiểu trước khu đất đó có bị tranh chấp hay không. Tuyệt đối không mua những bất động sản không rõ ràng pháp lý, không minh bạch.

Vị trí: Vị trí đất nền tại quận 12 có thuận tiện cho việc đi làm, đi học hay không, giao thông có thuận lợi không? Hiện một số khu vực tại quận 12 giá tuy khá là rẻ nhưng lại chưa đáp ứng được nhu cầu tiện ích vì thế bạn nên cân nhắc trước khi mua.

Không nên mua đất nền quận 12 chung sổ: Sẽ rất phức tạp khi xảy ra tranh chấp, khiến bạn sẽ lao đao và mất trắng tay.

Tránh tin vào tâm lý đám đông: Nhiều chủ đầu tư đã dùng chiêu trò gây tâm lý đám đông để bán cho khách hàng với giá khá cao, hoặc bán cho khách hàng những dự án trên giấy và rồi bỏ chạy. 

Hợp đồng: Cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng như phương thức thanh toán, thời gian bàn giao đất, giao sổ và đặc biệt quan trọng là các điều khoản đền bù thiệt hại khi chủ đầu tư vi phạm tiến độ của dự án và thay đổi quy hoạch,..

Cơ sở hạ tầng: Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện hay trong quá trình xây dựng 

4. Mua đất nền giá rẻ Quận 12 ở đâu uy tín?

Để tiến hành giao dịch mua đất nền Quận 12 TpHCM, bạn hãy tìm hiểu thật kỹ về thị trường bất động sản để có những quyết định đúng đắn và đưa ra lựa chọn phù hợp.

Hiện nay có rất nhiều các dự án đất nền tại Hồ Chí Minh đang được các chủ đầu tư chú trọng xây dựng đáp ứng mọi nhu cầu của người dân. Hàng nghìn tin rao bán đất nền dự án được đăng trên trang web bất động sản Homedy.com. Hãy truy cập vào ứng dụng của Homedy để chọn mua được mảnh đất ưng ý nhất.