Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 80 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán căn hộ lavita garden Q2 rộng 68m2 2pn 1tỷ7 sổ sẵn 4

      Bán căn hộ lavita garden Q2 rộng 68m2 2pn 1tỷ7 sổ sẵn

      Ban căn hộ lavita garden tầng 16 căn góc rộng 68m2 2pn 2 wc full nội thất.Giá chỉ 1tỷ770Vị trí đẹp ngay ngã tư Bình Thái, đường đi thuận tiện đến các quận...
      • 1,77 Tỷ
      • 68 m2
      • 26 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần tiền cho con du học bán gấp CH Lavita Charm Q.thủ đức 67m2 1tỷ5 sổ sẵn sang 6

      Cần tiền cho con du học bán gấp CH Lavita Charm Q.thủ đức 67m2 1tỷ5 sổ sẵn sang

      BÁN CĂN HỘ LAVITA CHARM THỦ ĐỨC𝐓𝐡𝐢𝐞̂́𝐭 𝐤𝐞̂́ 𝟐𝐏𝐍, 𝐭𝐚̂̀𝐧𝐠 𝐜𝐚𝐨 𝐟𝐮𝐥𝐥 𝐧𝐨̣̂𝐢 𝐭𝐡𝐚̂́𝐭 𝐜𝐮̛̣𝐜 đ𝐞̣𝐩👉Bãi đậu xe cực kì rộng, đội ngũ...
      • 1,59 Tỷ
      • 67 m2
      • 23,7 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Siêu Nóng ! chủ gửi bán gấp căn Lavita Charm  , 70m2,giá 1 tỷ 630 triệu ,2pn2wc,shr, Full nội thất. 14

      Siêu Nóng ! chủ gửi bán gấp căn Lavita Charm , 70m2,giá 1 tỷ 630 triệu ,2pn2wc,shr, Full nội thất.

      Siêu Nóng ! chủ gửi em bán gấp căn Lavita Charm  , 70m2,giá 1 tỷ 630 triệu ,2PN2WC, SHR, Full nội thất . Vị trí : 58 Đường Số 1, Trường Thọ, Thủ...
      • 1,63 Tỷ
      • 70 m2
      • 23,3 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chú tám xoay tiền bán gấp chung cư Lavita Charm tầng 10, Thủ Đức 67m2 giá 1 tỷ 310tr 9

      Chú tám xoay tiền bán gấp chung cư Lavita Charm tầng 10, Thủ Đức 67m2 giá 1 tỷ 310tr

      Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách... nội thất cao cấp đầy đủ, phong thủy tốt phù hợp gia đình nhỏ, có thêm phòng nhỏ cho chị giúp việc.- Diện...
      • 1,31 Tỷ
      • 67 m2
      • 19,6 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
       Kinh doanh thua lỗ cần bán căn hộ Lavita Charm 67m2 giá 1,68 tỷ 2PN, 2 WC, full nội thất 3

      Kinh doanh thua lỗ cần bán căn hộ Lavita Charm 67m2 giá 1,68 tỷ 2PN, 2 WC, full nội thất

      KINH DOANH THUA LỖ BÁN CĂN HỘ LAVITA CHARM TẦNG 10, QUẬN THỦ ĐỨC 67M2/ 1TY680TR- Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách... nội thất cao cấp đầy đủ-...
      • 1,68 Tỷ
      • 67 m2
      • 25,1 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chạy thận bán nhanh chung cư Lavita Charm tầng 8, Thủ Đức 68m2 giá 1 tỷ 210tr 3

      Chạy thận bán nhanh chung cư Lavita Charm tầng 8, Thủ Đức 68m2 giá 1 tỷ 210tr

      Thiết kế: 2 Phòng Ngủ, 2WC, bếp, phòng khách... nội thất cao cấp đầy đủ, phong thủy tốt phù hợp gia đình nhỏ, có thêm phòng nhỏ cho chị giúp việc.- Diện...
      • 1,21 Tỷ
      • 68 m2
      • 17,8 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 4.4 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 4.4 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      Thân chào Quý KH,PKD Tập đoàn Hưng Thịnh gửi đến Anh, Chị chương trình bán hàng tháng 4 dự án Avatar Thủ Đức cực hot:- CK ưu đãi đến 12 phần trăm.- CK...
      • 4,4 Tỷ
      • 73 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Sở hữu ngay căn chung cư 1 phòng ngủ, 39 m2, giá 2.3 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn chung cư 1 phòng ngủ, 39 m2, giá 2.3 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      Hưng Thịnh chào bán đợt đầu, giỏ hàng 300 căn - Giá chỉ từ 2,5 tỉ/ căn.- CK 200 - 300 tr/căn nếu TT vượt tiến độ.- Ký HĐ 4,5 phần trăm.- TT siêu nhẹ:...
      • 2,3 Tỷ
      • 39 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Chuyển nhượng căn chung cư Lavita Charm, 1 phòng ngủ, 51 m2, giá tốt tại Thủ Đức 3

      Chuyển nhượng căn chung cư Lavita Charm, 1 phòng ngủ, 51 m2, giá tốt tại Thủ Đức

      - Lavita Charm tọa lạc ngay ga số 10 - Bình Thái của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, tuyến Metro đc so sánh như tuyến giao thông huyết mạch của TP. Sài ...
      • Thỏa thuận
      • 51 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Sở hữu căn hộ chung cư Lavita Charm, 1 phòng ngủ, 51 m2, giá tốt tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 2

      Sở hữu căn hộ chung cư Lavita Charm, 1 phòng ngủ, 51 m2, giá tốt tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      chung cư office-tel Lavita Charm Hưng Thịnh tại P. Trường Thọ - TP Thủ Đức.DT: 51m view nội khu.Bàn giao hoàn thiện.Nhận nhà ở ngay.giá trực tiếp chủ đầu ...
      • Thỏa thuận
      • 51 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.06 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.06 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      Dự án Avatar Thủ Đức giá chỉ từ 2 tỉ/căn.1. Tổng quan dự án.- Vị trí: P. Trường Thọ, TP Thủ Đức.- Tổng DT: 2.8ha.- Quy mô: 6 block căn hộ, 28 - 33 tầng và...
      • 2,06 Tỷ
      • 73 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.1 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Chuyển nhượng chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.1 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      Dự án: chung cư Avatar Thủ Đức.- pháp lí: Sở hữu lâu dài.- Vị trí: MT đường Vành Đai 2 (Đoạn kết nối Xa Lộ thành phố Hà Nội và Phạm Văn Đồng), P....
      • 2,1 Tỷ
      • 73 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 3 tỷ tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhà chung cư 3 phòng ngủ, 97 m2, giá 3 tỷ tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      Lên tới 52 phần trăm khi đầu tư chung cư Avatar Thủ Đức.Vị trí: MT vành đai 2, P. Trường Thọ, Tp. Thủ Đức.- Căn Studio: 2.650 tỉ (ck TT vượt...
      • 3 Tỷ
      • 97 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Bán nhanh căn chung cư 280 m2, giá 10.5 tỷ tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Bán nhanh căn chung cư 280 m2, giá 10.5 tỷ tại Phường Trường Thọ - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      sp giới hạn - như một căn biệt thự trên cao.Cả dự án chỉ có 2 căn hộ duplex thông tầng - 2 tầng có sân vườn.DT:- 150,22m2 + 35,03m2 sân vườn - 10.5...
      • 10,5 Tỷ
      • 280 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Sở hữu ngay căn hộ Lavita Charm, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá rẻ tại Đường 1 - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu ngay căn hộ Lavita Charm, 1 phòng ngủ, 50 m2, giá rẻ tại Đường 1 - Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      Tôi chính chủ cần bán ngay căn hộ chung cư 1 phòng ngủ view nội khu đẹp tầng trung nhà mới dọn vô ở ngay giá cực tốt cho a/c có thiện chí quan...
      • Thỏa thuận
      • 50 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán chung cư Lavita Charm, 1 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.8 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Cần bán chung cư Lavita Charm, 1 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.8 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      DT 51.03 mét vuông.Kí HĐMB với CĐT, nhận nhà ở liền.View nội khu hồ bơi.
      • 1,8 Tỷ
      • 51 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn chung cư Moonlight Avenue, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.3 tỷ tại Thủ Đức 3

      Sở hữu ngay căn chung cư Moonlight Avenue, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 2.3 tỷ tại Thủ Đức

      căn hộ chung cư cao cấp bật nhất tại trung tâm TP Thủ Đức nằm ngay MT Vành Đai 2.+ CK LN lên đến 50 phần trăm.+ DT: 70,15m2.+ Loại căn: 2 PN, 2...
      • 2,3 Tỷ
      • 70 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.1 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh 3

      Sở hữu nhà chung cư 2 phòng ngủ, 73 m2, giá 2.1 tỷ tại Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh

      căn hộ chung cư Avatar Thủ Đức CK khủng lên tới 51 phần trăm, 2 phòng ngủ giá từ 2.1 tỉ.--------------Chính sách TT tiến độ Avatar Thủ Đức.-...
      • 2,1 Tỷ
      • 73 m2
      • Thủ Đức, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Phường Trường Thọ theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Trường Thọ Thủ Đức được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phường Trường Thọ được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Phường Trường Thọ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Trường Thọ hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Trường Thọ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Phường Trường Thọ, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Trường Thọ là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Phường Trường Thọ là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Phường Trường Thọ, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Phường Trường Thọ

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Phường Trường Thọ, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Trường Thọ. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Phường Trường Thọ có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Trường Thọ. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Phường Trường Thọ đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Trường Thọ Thủ Đức ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Phường Trường Thọ. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Trường Thọ ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Trường Thọ giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      5 lý do khiến khách hàng "GHÉT" tin đăng BÁN CĂN HỘ Phường Trường Thọ của bạn

      Thời buổi cạnh tranh như ngày nay, để tin đăng thu hút được khách hàng không phải là chuyện dễ dàng. Dưới đây là 5 sai lầm thường gặp khi đăng tin bán chung cư Phường Trường Thọ, Thành phố Thủ Đức.

      Khách hàng thiếu niềm tin

      Đối với việc mua bán tài sản lớn như nhà đất, căn hộ thì niềm tin là nhân tố then chốt quyết định khách hàng có chọn mua hay không. Thật khó để khách hàng có thể bỏ ra vài tỷ đồng mua căn hộ Trường Thọ của bạn mà chỉ thông qua tin đăng rao bán.

      Một trong những sai lầm lớn nhất dẫn đến việc đánh mất lòng tin của khách hàng đó là bạn cung cấp thông tin sai sự thật. Chỉ vì muốn thu hút sự chú ý mà phóng đại, nói quá lên nhằm dễ bán chung cư tại Trường Thọ hơn. Người mua căn hộ sẽ luôn cẩn thận kiểm tra thông tin và chỉ cần tìm hiểu kỹ là họ sẽ biết được bạn có đang đang lừa dối hay không.

      Cảm thấy quá phiền

      Thời đại công nghệ thông tin bùng nổ, việc thông tin về một căn hộ ở Trường Thọ xuất hiện lặp đi lặp lại nhiều lần sẽ khiến người mua căn hộ rất dễ cảm thấy "bội thực". Giữa một rừng các quảng cáo rao bán nhà đất, những tin đăng không chất lượng chắc chắn sẽ tự động bị loại bỏ, đơn giản chỉ vì khách hàng cảm thấy nó quá phiền.

      Vì vậy, đừng khiến khách hàng cảm thấy phiền toái bởi các tin bán chung cư tại Trường Thọ không chất lượng, bởi việc này chỉ khiến bạn bán nhà thêm khó khăn mà thôi.

      Bắt "Trend" không thực tế

      Không khó để bắt gặp trên mạng internet một loạt tin đăng bán căn hộ chung cư nhìn na ná nhau, chỉ khác một vài thông tin cơ bản. Những mẫu tin kiểu này thường ăn theo một xu hướng nào đó để thu hút sự chú ý của người mua.

      Nếu bạn là người tiên phong thì những tin đăng bán chung cư khu vực Trường Thọ Thủ Đức bắt “trend” có thể sẽ rất nổi bật. Nhưng nếu bạn chỉ là bắt chước theo thì chắc chắn tin đăng của bạn sẽ dễ chìm nghỉm và mất hút giữa một loạt các nội dung khác.

      Bạn chỉ cần xây dựng nội dung đăng tin bán căn hộ chung cư Phường Trường Thọ thực tế và làm nổi bật ưu điểm riêng của căn hộ là đã có thu hút khách hàng rất hiệu quả.

      Không cung cấp được trải nghiệm

      Tin đăng không cung cấp được trải nghiệm sẽ khiến khách hàng dễ lãng quên. Một bài đăng tin bán căn hộ tại Phường Trường Thọ của bạn phải ấn tượng và khiến khách hàng nhớ đến nó thì mới dẫn đến các quyết định tiếp theo.

      Bí quyết nằm ở hình ảnh đi kèm bài đăng tin bán căn hộ chung cư tại Trường Thọ. Những bài đăng tin bán nhà được đầu tư hình ảnh đẹp giúp khách hàng mường tượng ra căn nhà bạn đăng bán nó như thế nào, từ đó đem lại hiệu quả cao hơn hẳn các bài đăng khác.

      Bí quyết để có những bức ảnh căn hộ Trường Thọ thu hút đó là nên có ít nhất một hình ảnh tổng thể căn hộ, sau đó là ảnh chi tiết từng khu vực như phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, ban công, logia,... Lưu ý khi chụp tránh rung tay để ảnh bị mờ, không rõ. Và đăng tin không nên chọn ảnh đại diện hay ảnh đầu tiên hiển thị là ảnh nhà vệ sinh, thay vào đó hãy chọn hình ảnh nào sắc nét và nổi bật nhất.

      Tin đăng không cung cấp được giá trị

      Một sai lầm thường gặp khiến khách hàng cảm thấy ghét tin đăng bán chung cư tại Phường Trường Thọ của bạn là vì nó không cung cấp được giá trị nào cho họ. Thậm chí khách hàng còn cảm thấy phiền nếu các tin đăng này xuất hiện quá nhiều lần.

      Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể lựa chọn đăng tin VIP để tin đăng hiển thị tại vị trí nổi bật ngay trên đầu của website và listing tin đăng. Nếu muốn tăng tần suất phủ tin đăng bán chung cư Phường Trường Thọ, ngoài thông tin cơ bản thì bạn có thể thay đổi ảnh đại diện, tiêu đề, khoảng giá để tin đăng không bị trùng lặp 100%.

      Bạn cũng nên đăng tin cách nhau một khoảng thời gian, sao cho không xuất hiện liên tục dẫn đến nhàm chán. Chẳng hạn 1 tin nằm ở trang 1, các tin tiếp theo sẽ hiển thị tại trang 2, trang 3,...

      Cần chú ý tập trung nêu rõ các thông tin về vị trí, tiện ích chung cư Trường Thọ, thiết kế, môi trường sống,... Nhấn mạnh lợi ích thực tế mà khách hàng nhận được khi sở hữu căn hộ mà bạn đang rao bán.

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Thành phố Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App