Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Phường 8, Quận 3, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Phòng trọ Phường 8 là gì?

Đây là khái niệm dành cho những ngôi nhà hoặc cơ sở được đầu tư và xây dựng để kinh doanh. Những địa điểm này cung cấp chỗ ở cho khách hàng và bạn cần trả một khoản phí theo thỏa thuận để sử dụng trong một thời gian nhất định.

Nhà trọ và phòng trọ Phường 8 thường được xây dựng ở mặt tiền đường nhưng cũng có thể được xây dựng ở các hẻm, ngõ. Chi phí thuê sẽ khác nhau tùy vào vị trí của nhà trọ.

Đối tượng thuê phòng trọ tại Phường 8 thường là các cán bộ công chức, nhân viên văn phòng, người lao động, sinh viên và cả khách du lịch hay người đi công tác. Tùy từng đối tượng và nhu cầu thuê mà sẽ lựa chọn những loại hình phòng trọ khác nhau.
 

Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Phường 8 hiện nay

Phòng trọ giá rẻ tại Phường 8

Phòng trọ giá rẻ Phường 8 thường tập trung ở các khu vực xa trung tâm hoặc nằm trong các ngõ, hẻm của các con đường chính. Tuy nhiên, nếu bạn chịu khó tìm kiếm kỹ hơn, vẫn có thể thuê được một phòng trọ giá rẻ gần trung tâm. 

Giá thuê phòng trọ giá rẻ Phường 8, Quận 3 dao động khoảng từ 1 -  3 triệu/tháng. Loại hình này phù hợp với đối tượng học sinh, sinh viên, người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí để trang trải cuộc sống.

Phòng trọ Phường 8 có gác lửng

Mẫu phòng trọ này có thiết kế gồm phần trệt phía dưới và một gác xép lửng phía trên để tăng diện tích sử dụng. Thường thì gác lửng của phòng trọ có chiều cao từ 1,5m - 2,5m tùy theo cấu trúc phòng và chỉ chiếm một phần của căn phòng. Để thuận tiện cho việc di chuyển lên xuống, một cầu thang nhỏ thường được sử dụng và được làm bằng sắt để kết nối giữa phần trệt và gác lửng.

Phòng trọ có gác Phường 8 phù hợp cho các cặp vợ chồng mới cưới hoặc nhóm sinh viên, người lao động ở chung, bởi vì gác lửng tạo ra thêm diện tích và tính năng sử dụng cho phòng trọ. Giá thuê phòng trọ có gác lửng Phường 8 dao động từ 3 - 5 triệu/tháng.

Phòng trọ Phường 8 full nội thất

Hiện nay, có nhiều phòng trọ Phường 8 đã được trang bị đầy đủ nội thất và các thiết bị cần thiết như điều hòa, máy giặt, tủ lạnh,... Người thuê chỉ cần mang vali đến và ở ngay mà không cần mua sắm thêm. 

Giá phòng trọ full nội thất Phường 8 dao động từ 3 - 6 triệu đồng mỗi tháng, phụ thuộc vào vị trí và nội thất trong căn trọ.

Phòng trọ không chung chủ Phường 8

Do không chung chủ nên người thuê có sự tự do, thoải mái về thời gian đi lại và không gian sống. Tuy nhiên, người thuê cũng phải có trách nhiệm tự quản lý nhà khi không có chủ ở chung.

Mức giá của phòng trọ không chung chủ Phường 8 phụ thuộc vào vị trí và diện tích, trang bị nội thất nên có sự biến động khác nhau, trung bình từ 2 - 7 triệu/tháng.

Phòng trọ chung chủ Phường 8

Đây là loại hình phòng trọ phù hợp với học sinh, sinh viên, người ở một mình vì thời gian và không gian sống sẽ phụ thuộc nhiều vào chủ nhà. Thường khi thuê phòng trọ chung chủ Phường 8, Quận 3, người thuê sẽ phải theo quy định giờ đóng/mở cửa và một số sinh hoạt hàng ngày cũng khá hạn chế. 

Tuy nhiên, ở chung chủ thì an ninh sẽ đảm bảo hơn và giá thuê cũng rẻ hơn so với phòng trọ không chung chủ Phường 8, trung bình dao động từ 2 - 4 triệu/tháng.

Giá thuê phòng trọ Phường 8 ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

Những phòng trọ cho thuê tại Phường 8, Quận 3 có sự chênh lệch về giá bởi chịu sự tác động của các yếu tố sau:

Vị trí

Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu, quyết định đến 50% giá thuê phòng trọ Phường 8. Những nhà trọ gần khu vực trung tâm, vùng tiện ích trường học, bệnh viện hay tuyến giao thông thuận lợi sẽ có giá cho thuê cao hơn so với khu vực vùng ven.

Đa số người tìm trọ Phường 8 luôn ưu tiên lựa chọn các vị trí thuận tiện cho việc ăn ở, làm việc và học tập giúp tiết kiệm thời gian, công sức cũng như là chi phí cho việc di chuyển. 

Diện tích

Thông thường, trong cùng một phân khúc thì phòng trọ Phường 8 có diện tích càng lớn thì giá thuê càng cao. Nhà trọ rộng rãi, thoáng mát luôn được săn đón mặc dù giá thuê cao hơn nhưng bù lại không gian sống thoải mái, không bí bách, chật chội. 

Chung chủ hay không chung chủ

Yếu tố chung chủ hay không chung chủ có ảnh hưởng lớn tới giá cho thuê nhà trọ Phường 8, Quận 3. Hầu hết người thuê đều muốn môi trường sống tự do, thoải mái, không bị ràng buộc nên thường ưu tiên chọn thuê nhà trọ Phường 8 không chung chủ.

Đương nhiên, mức giá cho thuê nhà trọ không chung chủ sẽ cao hơn so với việc ở cùng chủ mặc dù điều kiện căn trọ là tương đương. Một số ít người thuê muốn tiết kiệm chi phí hoặc đề cao yếu tố an ninh và có thể đảm bảo giờ giấc theo quy định chủ nhà thì ở trọ Phường 8 chung chủ sẽ là lựa chọn hợp lý.

Phòng khép kín hay không

Nhà trọ khép kín tức là bố trí nhà vệ sinh, bếp nấu trong cùng diện tích phòng trọ, người thuê không cần phải chung đụng với bất kỳ phòng nào khác. Điều này nhằm đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho người thuê trọ tại Phường 8.

Việc ở trọ không khép kín có thể mang đến nhiều rắc rối trong việc chia nhau dọn dẹp khu vực sử dụng chung, những lúc cao điểm có thể phải xếp hàng chờ đợi, lâu dần có thể xảy ra cãi cọ, xô xát,... Vì thế nên giá cho thuê phòng trọ tại Phường 8 khép kín sẽ cao hơn so với những căn trọ chung nhà vệ sinh.

Nội thất có sẵn

Bạn sẽ thấy sự chênh lệch rõ ràng khi thuê phòng trọ full nội thất Phường 8 và phòng trọ chưa có nội thất hay chỉ có một vài đồ dùng cơ bản. Vì khi thuê nhà trọ đầy đủ nội thất, bạn chỉ việc “xách vali” đến ở, và ngược lại, khi thuê căn hộ chưa có nội thất bạn sẽ phải tốn một khoản chi phí đáng kể để mua sắm vật dụng. Do đó, giá thuê phòng trọ Phường 8 full nội thất sẽ cao hơn so với phòng không có nội thất.

Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

Giá cho thuê phòng trọ Phường 8, Quận 3 cũng chịu ảnh hưởng bởi những thiết bị có sẵn trong phòng hay các tiện ích của khu trọ. Càng nhiều thiết bị như điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, tủ lạnh, thang máy, camera an ninh,... thì chi phí bỏ ra để thuê phòng càng lớn.

Những điều kiêng kỵ cần tránh khi thuê phòng trọ Phường 8, Quận 3

Không nên chọn những phòng trọ có tọa và hướng không tốt

Khi thuê phòng trọ Phường 8, một trong những điều kiêng kỵ bạn cần chú ý đó là tọa và hướng của phòng. Trong phong thủy, tọa và hướng là căn cứ quan trọng để xét đến sự thịnh vượng hay suy tàn của nơi ở. Tọa là phần sau lưng của một căn nhà, còn hướng là phía trước. Tọa và hướng luôn đối nghịch với nhau. Ví dụ, nếu nhà bạn có hướng Nam thì tọa sẽ là Bắc và nếu hướng Tây thì tọa sẽ là Đông.

Tọa và hướng của phòng trọ cần phù hợp với mệnh tuổi của người thuê. Bạn nên tránh thuê phòng trọ Phường 8 có mặt tiền bừa bộn, nhếch nhác hoặc gần khu để rác và cống bẩn. Những khu vực này không chỉ khiến bạn khó chịu vì mùi hôi mà còn kết tụ khí xấu ảnh hưởng đến phòng bạn ở. Nếu bạn thực sự thích căn phòng, bạn có thể cân nhắc dọn dẹp lại phía trước hoặc thay đổi màu tường để ngăn chặn khí xấu.

Cân nhắc những phòng trọ có giá thuê quá rẻ

Tìm được phòng trọ Phường 8 với giá cả phải chăng là điều tốt, nhưng nếu giá quá rẻ so với mặt bằng chung thì có thể có vấn đề. Những phòng như thế thường tiềm ẩn nhiều rắc rối như kết cấu sập xệ, điện nước chập chờn, vệ sinh kém hoặc không đảm bảo an toàn. Có thể phòng đó từng có người mất tại đây.

Bạn nên hỏi thăm hàng xóm xung quanh để biết thêm thông tin về căn phòng trọ tại Phường 8 mà bạn định thuê. Để tránh những phiền hà hoặc những điều không hay có thể xảy ra sau này, bạn nên cân nhắc bỏ qua những phòng trọ có giá quá rẻ.

Tránh thuê phòng trọ gần nghĩa địa

Một trong những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ ở Phường 8 là tránh những nhà trọ gần nghĩa địa. Theo quan niệm phong thủy, những khu vực gần nghĩa trang, bệnh viện hoặc nhà tù có âm khí nặng và năng lượng xấu, tương khắc với khí dương của con người. 

Khi ở gần nghĩa địa có thể ảnh hưởng đến sức khỏe và tinh thần của bạn, khiến bạn gặp xui xẻo và rắc rối trong cuộc sống. Vì vậy, nếu được giới thiệu phòng trọ gần những khu vực có âm khí mạnh như nghĩa địa, bạn nên cân nhắc từ chối thuê.

Xem xét kỹ những phòng bỏ trống đã lâu

Bạn nên tìm hiểu xem căn phòng trọ Phường 8 mà bạn định thuê có người ở trước đó không hay đã bỏ trống từ lâu. Nếu phòng bị bỏ trống quá lâu sẽ có bầu không khí âm u và nhiều chướng khí tích tụ, tạo nên một bầu không khí không tốt. Nếu bạn thực sự thích căn phòng tại Phường 8 và muốn thuê, khi chuyển vào bạn có thể tiến hành xông nhà tẩy uế, thắp nến hoặc treo chuông gió trước cửa để xua đuổi chướng khí và đón không khí tươi mới vào phòng.

Không nên thuê phòng quá nhỏ, có diện tích dưới 4m2

Tiết kiệm là một điều tốt nhưng bạn cũng không nên đánh đổi bằng cách lựa chọn phòng trọ Phường 8 có diện tích quá nhỏ dưới 4m2. Phòng chật và bí bách sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn. 

Nếu phòng có nhiều người, không gian chật chội có thể khiến mọi người trở nên nóng tính và dễ xích mích với nhau. Ngoài ra, phòng quá nhỏ khiến không khí ứ đọng và không lưu thông được, ảnh hưởng đến sức khỏe và tài vận may của bạn.

Kiêng kỵ thuê phòng thông cửa chính và cửa sau

Bạn không nên thuê phòng trọ Phường 8 có cửa chính và cửa sau thông nhau vì trong phong thủy đây được xem là bố cục giống như quỷ môn quan. Điều này sẽ đem đến nhiều vận rủi và tai ương cho bạn. 

Khi cửa chính thông với cửa sau, vận khí và tài lộc tốt sẽ đi vào nhà bạn rồi nhanh chóng thoát ra bằng lối sau, không còn đọng lại trong nhà. Điều này không chỉ khiến bạn mất may mắn và những điều tốt đẹp mà còn kéo theo nhiều điều xui xẻo.

Tránh phòng trọ có nhà vệ sinh đối diện với cửa ra vào

Khi bước vào một phòng trọ, nếu bạn thấy nhà vệ sinh đối diện với cửa ra vào thì không nên thuê phòng đó. Theo phong thủy, cấu trúc này rất xấu. 

Cửa ra vào đối diện với nhà vệ sinh sẽ khiến tài vận của bạn bị hao mòn và dễ bị nhiễm vận đen, ảnh hưởng đến sức khỏe và cuộc sống của bạn. Đây là một trong những điều kiêng kỵ khi thuê phòng trọ Phường 8 mà bạn cần lưu ý.

Phòng có gương bát quái hoặc dán bùa chú ở lối vào thì nên cân nhắc

Khi tìm phòng trọ Phường 8, Quận 3, bạn nên chú ý đến việc có bùa chú hay gương bát quái trong phòng hay không. Những vật này thường được sử dụng để trừ tà ma và chỉ có ở những căn phòng bất thường. 

Hãy kiểm tra kỹ lưỡng từng ngóc ngách của căn phòng để tránh những hình thù kỳ quái như bùa chú. Những điều liên quan đến tâm linh rất khó giải thích và nếu không cẩn thận có thể gây hại cho bạn.

Những phòng ngột ngạt không có cửa sổ nên cân nhắc kỹ

Cửa sổ giúp đón ánh sáng và không khí mới mẻ vào nhà, tạo nên một không gian sáng sủa, thông thoáng và dễ chịu. Khi không khí được lưu thông, những người ở trọ sẽ cảm thấy thoải mái và đầy sức sống. Vì vậy, một trong những điều kiêng kỵ khi ở phòng trọ là phòng không có cửa sổ. 

Phòng trọ ở Phường 8 thường có không gian nhỏ và nếu không có cửa sổ sẽ khiến cho không khí tồn đọng và tạo ra năng lượng xấu ảnh hưởng đến cuộc sống của người thuê.

Phòng có xà ngang giữa nhà là một điều kiêng kỵ

Xà ngang được coi là vật cản ngăn cản dòng khí tốt lưu thông trong phòng và ảnh hưởng đến sự phát triển sự nghiệp và vận khí. Người ta thường tránh đặt xà ngang ở trên giường hoặc giữa nhà. Xà ngang giữa phòng tạo cảm giác vướng víu và khó chịu, ảnh hưởng đến tâm trạng và sức khỏe. 

Theo phong thủy, xà ngang cũng ngăn cản đường tài lộc và gây mất mát về tài sản. Đặc biệt, khi ngủ, nếu có xà ngang trên đầu giường sẽ ngăn cản quá trình thư giãn và khiến cơ thể mệt mỏi hơn. Vì vậy, khi tìm thuê phòng trọ Phường 8, bạn nên lưu ý đến việc có xà ngang trong phòng hay không.

Nên tránh các phòng trọ không cân đối

Khi thuê phòng trọ Phường 8,  Quận 3,  bạn nên tìm những căn phòng có hình dạng vuông vức và cân đối. Tránh những căn phòng có hình dạng gấp khúc, méo mó hoặc kỳ lạ. 

Theo phong thủy, những căn phòng vuông vức sẽ thu hút vượng khí và giúp mọi việc của bạn hanh thông. Ngược lại, những căn phòng có hình dạng kỳ lạ sẽ khiến bạn gặp nhiều trở ngại và rắc rối trong cuộc sống.

Không chọn thuê phòng có bầu không khí tối tăm, âm u

Khi đi xem phòng trọ, hãy để ý đến cảm giác của bạn khi bước vào phòng. Nếu bạn cảm thấy không khí âm u và tăm tối thì nên cẩn trọng. Căn phòng đó có thể chứa nhiều tà khí và vận xấu ảnh hưởng đến cuộc sống, sự nghiệp và sức khỏe của bạn. Vì vậy, bạn nên tránh thuê những căn phòng tại Phường 8 có không khí lạnh lẽo và âm u.

Không nên thuê phòng có đường đi đâm vào trực diện

Khi thuê phòng trọ Phường 8, bạn nên tránh những phòng có đường đi đâm thẳng vào. Theo các chuyên gia phong thủy, hình ảnh này có thể liên tưởng đến cảnh một người bị đâm bởi một vật sắc nhọn. Ngoài ra, những nơi có vị trí như vậy cũng có tỷ lệ xảy ra tai nạn cao. Vì vậy, bạn nên lưu ý đến điều này khi thuê phòng trọ.

Không nên thuê những phòng lâu đời, quá cũ

Bạn nên tránh thuê những căn phòng cũ và tồn tại lâu đời dù chúng có giá thấp. Cơ sở vật chất và kết cấu của những căn nhà này thường đã xuống cấp và không đảm bảo an toàn và vệ sinh môi trường. Vì vậy, bạn nên lựa chọn những căn phòng mới hơn và đảm bảo các điều kiện an toàn và vệ sinh.

Cân nhắc thuê phòng trọ có khu vực bếp nấu gần với chỗ ngủ

Chỗ ngủ cần yên tĩnh, thoải mái và thông thoáng để nghỉ ngơi và phục hồi thể trạng. Khi thuê phòng trọ, bạn nên cân nhắc nếu chỗ ngủ ở cạnh, đối diện hoặc trên đầu khu vực bếp. Đây là một trong những điều kiêng kỵ khi thuê trọ Phường 8, Quận 3.

Phòng bếp thường tỏa ra nhiều khí nóng và mùi thức ăn có thể ám mùi khắp chăn đệm nếu hệ thống thoát khí không tốt. Điều này có thể gây ảnh hưởng đến tinh thần và sức khỏe của bạn. Vì vậy, khi thuê phòng trọ ở Phường 8, bạn nên lưu ý đến vị trí của phòng bếp và hệ thống thoát khí của phòng.

Chọn thuê phòng trọ có môi trường xung quanh sạch sẽ, đảm bảo an toàn

Khi thuê phòng trọ Phường 8, bạn nên lựa chọn những nơi có môi trường sống sạch đẹp, thoáng đãng và an ninh tốt. Nếu có camera an ninh thì càng tốt. Bạn có thể đi quan sát xung quanh và hỏi thăm hàng xóm để cảm nhận tình hình và quyết định có nên thuê phòng tại đó hay không.

Kinh nghiệm cho thuê phòng trọ Phường 8 nhanh chóng, giá tốt

Tân trang lại phòng trọ trước khi cho thuê

Bạn phải đảm bảo rằng phòng trọ Phường 8 cho thuê luôn ở trong tình trạng tốt nhất, điều đó sẽ mang đến cho bạn nhiều cơ hội cho thuê với mức giá cao và tìm được những khách thuê phù hợp.

Hãy đảm bảo rằng phòng trọ Phường 8 được dọn dẹp sạch sẽ, loại bỏ những mùi khó chịu, bố trí nội thất gọn gàng, ngăn nắp. Bên cạnh đó, bạn nên sửa chữa những hư hỏng nếu có (các vết nứt tường, rò rỉ ống nước, thay bóng đèn mới,...) và trang trí thêm một số loại cây cảnh cho không gian phòng trọ thêm thoáng mát.

Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

Để xác định giá cho thuê phòng trọ Phường 8, Quận 3, bạn cần căn cứ vào các yếu tố như: vị trí, diện tích, tình trạng phòng, thiết kế, trang bị nội thất, tiện ích xung quanh,... Bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường Phường 8 và khu vực lân cận. Đồng thời, dự trù khoản chi phí để kiểm tra và nâng cấp phòng trọ theo định kỳ rồi mới đưa ra mức giá cho thuê phòng trọ Phường 8 hợp lý. 

Bạn có thể đưa ra mức giá mềm hơn so với mặt bằng chung nhưng đừng quá thấp, để thu hút khách hàng và ký kết các hợp đồng thuê dài hạn. Thường thì chủ nhà sẽ điều chỉnh tiền thuê trọ Phường 8 hàng năm dựa trên chỉ số lạm phát và chỉ số giá cả hàng hóa trên thị trường. Nếu bạn vẫn còn băn khoăn về cách định giá thì có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp để nhận được sự hỗ trợ và tư vấn cụ thể.

Lựa chọn người thuê phù hợp

Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình nhắm đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm. 

• Nếu bạn cho thuê phòng trọ giá rẻ Phường 8 thì sẽ thích hợp với đối tượng là học sinh, sinh viên, người lao động thu nhập thấp, những người còn độc thân hoặc nhân viên văn phòng muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt.

• Nếu bạn cho thuê phòng trọ full nội thất Phường 8 thì những cặp vợ chồng mới cưới, hộ gia đình trẻ, nhóm bạn từ 2 - 4 người sẽ là đối tượng mà bạn nên hướng đến.

• Nếu bạn muốn cho thuê phòng trọ cao cấp Phường 8 thì những người có thu nhập cao, khách hàng nước ngoài, hộ gia đình nhiều thế hệ sẽ là đối tượng ưu tiên của bạn.

Đăng tin cho thuê lên website BĐS, mạng xã hội

Có nhiều phương pháp để quảng bá thông tin cho thuê phòng trọ Phường 8 của bạn để thu hút sự quan tâm của nhiều người. Đơn giản nhất là nhờ bạn bè, người thân và hàng xóm giới thiệu. 

Ngoài ra, bạn cũng có thể đăng tải thông tin cho thuê nhà trọ Phường 8, Quận 3 lên các trang rao vặt và website bất động sản uy tín và có lượng người truy cập lớn để đảm bảo thông tin của bạn được chuyển tới đúng đối tượng có nhu cầu.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể ủy thác cho các công ty bất động sản chuyên nghiệp để giúp bạn tìm khách thuê trọ tại Phường 8. Hãy lựa chọn một đơn vị môi giới phù hợp và thỏa thuận về các kế hoạch quảng cáo, tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch thành công.

Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

Chủ cho thuê trọ Phường 8 phải lưu ý đến những quy định dành cho khách thuê và tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê nhà để tránh những rủi ro phát sinh sau này.

Khi tiến hành lập hợp đồng cho thuê phòng trọ Phường 8, các điều khoản nên được ghi cụ thể và chi tiết, bao gồm các vấn đề như: giá thuê phòng, hình thức thanh toán, tiền cọc, cách xử lý đối với những vi phạm, quy định của khu trọ tại Phường 8, việc sử dụng nội thất cũng như các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ theo pháp luật hiện hành.

Những lưu ý khi đóng thuế

Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế, nếu tiền cho thuê nhà trọ, phòng trọ Phường 8 hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng. Trường hợp cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê phòng trọ chính chủ Phường 8 phải nộp các loại thuế sau:

Thuế môn bài:

• Nếu thời gian ký hợp đồng thuê nhà là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/năm

• Nếu thời gian ký hợp đồng thuê nhà là 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7): chỉ nộp 500 ngàn đồng

Thuế giá trị gia tăng: Số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%

Thuế thu nhập cá nhân: 

Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) – Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)

Muốn biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn cụ thể. Chủ trọ và khách thuê nhà trọ Phường 8, Quận 3 có thể thỏa thuận ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên và phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê nhà.