Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh năm 2023

Thuê phòng trọ nhà trọ quận Bình Tân giá rẻ, nhiều ưu đãi hấp dẫn tham khảo ngay tại Homedy. Với tính năng gợi ý tìm kiếm và bộ lọc thông minh sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được phòng trọ nhà trọ ưng ý một cách nhanh chóng nhất.

Tổng quan về quận Bình Tân

Bình Tân là quận nội thành nằm ở cửa ngõ phía Tây Thành phố Hồ Chí Minh. Quận có diện tích 51.89 km², được chia thành 10 phường trực thuộc: Tân Tạo, Tân Tạo A, An Lạc, An Lạc A, Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Trị Đông B, Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B.

Tại đây có quốc lộ 1A chạy ngang qua vành ngoài của thành phố. Bên cạnh đó còn có tuyến đường Hồng Bàng và Hùng Vương đi các quận nội thành, đồng thời có Bến xe Miền Tây là bến xe chính di chuyển tới các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Bình Tân có tuyến đường Tên Lửa là trục xương sống nối giữa Tỉnh lộ 10 với đường Kinh Dương Vương.

Vị trí địa lý:

• Phía Bắc tiếp giáp huyện Hóc Môn và quận 12
• Phía Nam liền kề với quận 8, huyện Bình Chánh
• Phía Đông giáp với quận 6 và Tân Phú
• Phía Tây giáp với Bình Chánh

Bình Tân là quận có tốc độ đô thị hóa diễn ra rất nhanh. Hiện nay, trên địa bàn các phường gần như không còn đất nông nghiệp.

Trên địa bàn quận Bình Tân hiện nay có hai KCN quy mô lớn do thuộc sự quản lý của Ban quản lý các khu công nghiệp thành phố, đó là: khu công nghiệp Vĩnh Lộc và Tân Tạo. Riêng khu công nghiệp giày da POUYUEN à chuyên sản xuất giày da có 100% vốn nước ngoài có diện tích 58 ha.

Hiện nay Bình Tân là một trong những quận huyện có tốc độ đô thị hóa nhanh với các dự án phòng trọ nhà trọ, nhà biệt thự, liền kề, đất nền,... nhằm giảm tải dân cư cho các quận huyện trung tâm. Chính vì vậy mà hoạt động cho thuê phòng trọ nhà trọ  quận Bình Tân vô cùng sôi động.

Thị trường cho thuê phòng trọ nhà trọ quận Bình Tân

Sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông đã mang đến cho Bình Tân một diện mạo hoàn toàn mới mẻ, hiện đại. Ngày càng nhiều dự án phòng trọ nhà trọ ở mọi phân khúc được ra mắt, tạo nên sự sôi động cho thị trường giao dịch mua bán nhà trọ, phòng trọ quận Bình Tân. 

Bên cạnh đó, khách hàng trong khu vực và các quận huyện lân cận cũng rất quan tâm đến thị trường cho thuê nhà trọ quận Bình Tân. 

Nếu như trước đây khách hàng tìm thuê phòng trọ nhà trọ quận Bình Tân thường là các gia đình trẻ có thu nhập trung bình khá trở lên, thì hiện nay, đối tượng tìm thuê nhà tại Bình Tân trở nên đa dạng hơn rất nhiều: từ người đi làm, sinh viên ở ghép,...

Hiện tại, khu vực quận Bình Tân đang có rất nhiều các giao dịch cho thuê phòng trọ nhà trọ quận Bình Tân với đa dạng các loại hình từ: cho thuê phòng trọ nhà trọ giá rẻ quận Bình Tân, cho thuê phòng trọ nhà trọ mini quận Bình Tân, cho thuê nhà trọ cao cấp quận Bình Tân… có vị trí và giá cả đa dạng nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân.

Mặt khác, các phòng trọ nhà trọ cho thuê tại Bình Tân đều nằm trên các tuyến đường lớn, gần các khu công nghiệp, doanh nghiệp, chợ, gần hệ thống bệnh viện, trường học như: đường An Dương Vương, đường quốc lộ 1A, đường Tên Lửa… nhằm đáp ứng mọi dịch vụ tiện ích và chất lượng cuộc sống cho người dân.

Giá thuê nhà trọ, phòng trọ huyện Bình Tân hiện nay

Bình Tân hiện nay là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp và có nhiều tuyến đường quan trọng chạy qua nên không quá khó khăn để tìm thuê nhà riêng huyện Bình Tân. Tùy theo vị trí địa lý của ngôi nhà, diện tích, hiện trạng nhà mà mức giá sẽ có sự chênh lệch.

Lý do nên thuê phòng trọ quận Bình Tân

Vị trí địa lý

Bình Tân sở hữu vị trí đặc biệt, được thiên nhiên vô cùng ưu ái. Một nhánh của con sông chợ Đệm, dòng kênh Đôi mát xanh cùng nhiều ao hồ, công viên cây xanh và các khu vui chơi giải trí bao bọc lấy vùng đất cửa ngõ.

Bình Tân đang dần trở thành địa điểm lý tưởng, được nhiều người lựa chọn làm nơi an cư lạc nghiệp. Đặc biệt là những người yêu thích không gian sống gần gũi với thiên nhiên, ít chịu ảnh hưởng bởi ô nhiễm, tiếng ồn,...

Thêm vào đó, Quốc lộ 1A chạy ngang qua vành ngoài của thành phố, song song quốc lộ 1A là con Hồng Bàng – Hùng Vương. Nhờ vậy, việc di chuyển từ Bình Tân đến các quận huyện khác vô cùng nhanh chóng, dễ dàng. 

Tốc đô thị hoá của Bình Tân trong những năm gần đây diễn ra ngày càng nhanh. Trên địa bàn quận hiện tại đang có hai KCN quy mô lớn là: Tân Tạo và Vĩnh Lộc. Thu hút nhiều người lao động, các chuyên gia kỹ thuật,... Thúc đẩy nhu cầu nhà ở tại đây.

Sở hữu nhiều tiện ích dịch vụ

Thuê phòng trọ quận Bình Tân, bạn được tận hưởng đầy đủ các tiện ích dịch vụ từ giáo dục, sức khỏe, đến giải trí, mua sắm,... Hệ thống các bệnh viện, siêu thị, chợ,  trường học,... có mặt khắp các phường trên địa bàn quận. Nổi bật là các trung tâm thương mại hiện đại, quy mô lớn bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh như Aeon Mall Bình Tân.

Bên cạnh đó, thuê phòng trọ tại Bình Tân, cư dân còn có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực nội thành trong quận hoặc các khu vực quận huyện lân cận thông qua hệ thống nhiều tuyến đường lớn của thành phố.

Khả năng sinh lời cao trong tương lai

Có thể thấy, Bình Tân hiện đang được đầu tư phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông, nhiều công trình dịch vụ hiện đại liên tục mọc lên. Nền kinh tế trong khu vực phát triển không ngừng nghỉ.

Chính vì vậy, việc thuê phòng trọ quận Bình Tân sẽ cho tiềm năng tăng giá gấp nhiều lần trong tương lai. Là cơ hội tốt không chỉ cho khách hàng có nhu cầu thực mà cho cả các nhà đầu tư BĐS.

Giá thuê phòng trọ quận Bình Tân

Giá cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Tân khá thấp so với mặt bằng chung tại TP.HCM. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy nhà nguyên căn cho thuê trong khoảng giá từ 3 - 5 triệu đồng/tháng. Ở phân khúc này, nhà ở thường là loại hình nhà 1 trệt 1 lầu, 2 lầu với diện tích dao động từ 30 - 70m2, nằm tại các hẻm nhỏ trên đường Nguyễn Thị Tú, Bình Thành, Lê Ngung, Tân Tạo, khu Bình Hưng Hòa,...

Nếu bạn muốn thuê phòng trọ diện tích rộng hơn, nằm trong các hẻm xe hơi, gần kề nhiều tiện ích hoặc khu trung tâm của quận Bình Tân thì lựa chọn nhà ở phân khúc giá từ 5-10 triệu đồng/tháng. Phân khúc này phù hợp với các gia đình có thu nhập trung bình khá hoặc hình thức thuê nhà nguyên căn, tách phòng rồi cho thuê lại khá phổ biến hiện nay.

Đối với nhà mặt tiền vừa ở vừa có thể kết hợp làm kinh doanh, buôn bán hoặc mục đích làm văn phòng, trụ sở công ty, mức giá cho thuê thường từ 10 triệu trở lên. Những căn nhà mặt tiền đường lớn hay biệt thự, giá cho thuê có thể lên đến 70 triệu đồng/tháng.

Lưu ý khi thuê phòng trọ tại quận Bình Tân

Nếu bạn đang tìm thuê phòng trọ TPHCM nói chung và tại quận Bình Tân nói riêng, hãy lưu ý một số vấn đề cơ bản sau để tránh những rủi ro khi thuê nhà.

Vị trí phòng trọ

Nên tìm những phòng trọ cho thuê quận Bình Tân nằm ở khu dân cư đông đúc, gần trường học, bệnh viện, ngân hàng, siêu thị,... để tiện cho sinh hoạt hằng ngày.

Đồng thời, nếu bạn thuê phòng trọ để học tập và làm việc tại HCM, hãy ưu tiên những tòa nhà cho thuê nằm gần văn phòng, trường học của bạn, đường xá đi lại thuận tiện, ít ách tắc.

Kiểm tra tình trạng phòng trọ và chất lượng nội thất

Bạn nên dành thời gian để kiểm tra kỹ lượng toàn bộ phòng trọ định thuê. Xem xét hệ thống điện nước, tường phòng trọ, khả năng cách âm của phòng,... Nếu thuê phòng trọ đã có sẵn nội thất, cần kiểm tra tình trạng sử dụng của các đồ dùng như: giường tủ, điều hòa, máy giặt, bếp, ghế sofa,... Nếu phát hiện bất kỳ sự cố, hỏng hóc nào hãy lhệ ngay với chủ nhà để sửa chữa trước khi dọn đến ở.

Phí dịch vụ

Bên cạnh giá cho thuê phòng trọ quận Bình Tân Tp Hồ Chí Minh, bạn cũng nên chú ý đến phí dịch vụ thuê nhà hàng tháng. Đây là khoản phí phát sinh khá tốn kém khi quyết định thuê phòng trọ. Bạn hãy tính toán rõ ràng xem khoản phí này là bao nhiêu, có phù hợp với khả năng tài chính của mình hay không. 

Các khoản phí thuê nhà bao gồm: phí vệ sinh, bảo trì, tiền gửi xe, truyền hình cáp, dịch vụ internet,... Tùy vào chất lượng, loại hình nhà cho thuê cao cấp hay bình dân mà phí dịch vụ sẽ khác nhau.

An ninh trật tự

Yếu tố ANTT ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn tại phòng trọ. Chính vì vậy, bạn nên thuê những phòng trọ quận Bình Tân nằm trong khu vực an ninh tốt, có bảo vệ và camera giám sát 24/24 để đảm bảo an toàn, đề phòng những rủi ro không may xảy ra.

Cho thuê phòng trọ quận Bình Tân giá rẻ ở đâu?

Nhu cầu thuê phòng trọ tại quận Bình Tân Tp Hồ Chí Minh hiện nay đang rất lớn. Làm sao để có thể nhanh chóng tìm được phòng trọ Bình Tân cho thuê phù hợp với mọi tiêu chí của bản thân và gia đình từ: giá thuê, diện tích nhà, vị trí nhà cho thuê, tiện ích nội khu, chất lượng dịch vụ,...

Homedy sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được phòng trọ cho thuê phù hợp một cách nhanh chóng, tiết kiệm thời gian nhờ các tính năng thông minh:

• Nội dung đầy đủ được thể hiện trực quan qua hình ảnh, ký hiệu, biểu đồ,... thay vì dạng văn bản truyền thống;
• Giao diện thân thiện, dễ dàng sử dụng cả trên website lẫn các ứng dụng trên điện thoại
• Tiện ích thông minh: so sánh sự án, bản đồ vệ tinh, bão độ dịch vụ tiện ích, chat trực tiếp với chủ nhà hoặc nhà môi giới, gợi ý thông minh,...