Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà Đội Cấn Ba Đình thang máy kinh doanh, 0912322443
- 0,013 Triệu
- 60 m2
- 0 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Chính chủ cần bán nhà riêng Quận Ba Đình - Hà Nội giá 6 Tỷ 0912322443
- 6 Tỷ
- 36 m2
- 166,7 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Bán nhà Đội Nhân - Đẹp/Mới/Xịn - Ba Đình - Hà Nội
- 11,8 Tỷ
- 48 m2
- 245,8 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Bán nhà cực hiếm phố Kim Mã chỉ 15,8 tỷ - Sổ đỏ cất két
- 15,8 Tỷ
- 39 m2
- 405,1 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Nhà Ba Đình chính chủ cần bán, 5 tầng kiên cố, đẹp, ngõ nông vị trí đẹp, khu trung tâm ở cực thích
- 9 Tỷ
- 66 m2
- 136,4 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Nhà đẹp như Biệt thự tại Hoàng Hoa Thám - Ba Đình - nhỉnh 11 tỷ
- 11,5 Tỷ
- 76 m2
- 151,3 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Chính chủ bán nhà 35 ngõ 279 Đội Cấn 6 tầng thang máy 6 tỷ 25 0912322443
- 6 Tỷ
- 32 m2
- 187,5 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Bán Nhà Phố Đội Cấn - Ngọc Hà - Ba Đình - Dt76m2x8 Tầng - Mt11.6m - Thang Máy - Giá 13.8 Tỷ
- 13,8 Tỷ
- 76 m2
- 181,6 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Siêu Hiếm Đào Tấn , Ba Đình, chỉ Nhỉnh 5 tỷ 68m x 4t x mt 4.5m
- 5,7 Tỷ
- 68 m2
- 83,8 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Cần bán nhà phố Tôn Thất Thiệp 50m2 x 7 tầng thang máy, mặt tiền 5m giá 28 tỷ
- 28 Tỷ
- 50 m2
- 560 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Bán nhà riêng khu 28B Điện Biên Phủ 70m2 x 5T mt7m giá 21 tỷ
- 21 Tỷ
- 70 m2
- 300 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Hiếm nhà bán Kim Mã 24m2x3T ngõ rộng thoáng đủ đồ sổ vuông giá 3,6 tỷ
- 3,6 Tỷ
- 24 m2
- 150 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Chính chủ cần bán nhà đường Hồng Hà khu phân lô ô tô chạy vòng quanh giá 11,2 tỷ
- 11,2 Tỷ
- 45 m2
- 248,9 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Cực Hot Nhỉnh 5 Tỷ Sở Hữu Ngay Nhà 4T 66M Trung Tâm Ba Đình
- 5 Tỷ
- 66 m2
- 75,8 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Bán nhà Hoàng Hoa Thám 36m2 x 6Tầng Nhỉnh 6 Tỷ Thang Máy, Ngõ Thông, Rộng, TT Ba Đình, View Hồ Tây
- 6,35 Tỷ
- 36 m2
- 176,4 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Ban nha ngo 89 Phan Ke Binh , quan Ba Dinh 33m2 *3 tang 4,18 ty
- 4,18 Tỷ
- 33 m2
- 126,7 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Bán nhà riêng mặt phố Đội Cấn 80m2 x 7 tầng Thang máy 2 thoáng Ô Tô Kinh Doanh giá 35 Tỷ
- 35 Tỷ
- 80 m2
- 437,5 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Bán nhà Vĩnh Phúc TT Ba Đình 70m 4t ngõ nông, gần phố chưa đến 6 tỷ
- 5,95 Tỷ
- 70 m2
- 85 tr/m2
- Quận Ba Đình, Hà Nội
Giá nhà Vạn Phúc là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm
Giá mua bán nhà tại Vạn Phúc luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phố Vạn Phúc nói riêng và bất động sản Quận Ba Đình nói chung. Bởi vì:
-
Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Vạn Phúc hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.
-
Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phố Vạn Phúc sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phố Vạn Phúc, tránh trường hợp bị mua “hớ”.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Phố Vạn Phúc, Quận Ba Đình
Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Vạn Phúc, mời bạn đọc cùng tham khảo:
Yếu tố tự nhiên
Nhà bán Phố Vạn Phúc được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:
Vị trí
Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:
-
Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Phố Vạn Phúc, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính.
-
Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Phố Vạn Phúc, Quận Ba Đình
Một căn nhà bán Vạn Phúc chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.
Kích thước, diện tích nhà
Những căn nhà bán ở Vạn Phúc có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.
Kiến trúc, thiết kế nhà
Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Phố Vạn Phúc có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.
Yếu tố kinh tế
Khả năng sinh lời từ bất động sản
Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Phố Vạn Phúc là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.
Hệ thống tiện ích nội ngoại khu
Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Vạn Phúc bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.
Yếu tố thị trường
Tính hữu dụng của nhà bán Phố Vạn Phúc
Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Phố Vạn Phúc có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.
Nhu cầu mua bán nhà Phố Vạn Phúc trên thị trường
Giá trị nhà đất tại Vạn Phúc cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Vạn Phúc,Ba Đình sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Phố Vạn Phúc sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.
Yếu tố pháp lý
Tình trạng pháp lý của căn nhà Vạn Phúc bán
Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Phố Vạn Phúc sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.
Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Phố Vạn Phúc
Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Vạn Phúc có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...
Nếu một ngôi nhà bán Phố Vạn Phúc gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.
Các loại hình nhà bán Vạn Phúc hiện nay
Bán nhà cấp 4 Vạn Phúc
Tại Vạn Phúc, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Vạn Phúc đang tăng dần.
Bán nhà mặt tiền/mặt phố Vạn Phúc
Nhà mặt phố Vạn Phúc là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Bán nhà hẻm Vạn Phúc
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Vạn Phúc có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Bán nhà trả góp Vạn Phúc
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phố Vạn Phúc với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Vạn Phúc, Ba Đình.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phố Vạn Phúc,Quận Ba Đình?
Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Vạn Phúc đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:
Chi phí xây dựng
Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Vạn Phúc, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.
Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Vạn Phúc trước và tích lũy tiền để xây nhà sau
Chất lượng công trình
Nếu mua nhà xây mới tại Phố Vạn Phúc, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.
Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.
Thời gian và công sức đầu tư
Tại Vạn Phúc, Ba Đình tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.
Kinh nghiệm đắt giá khi tìm mua nhà tại Phố Vạn Phúc, Ba Đình
Kiểm tra thông tin nhà
Nhà ở là một tài sản lớn, liên quan đến nhiều quy định pháp luật và sự biến động phức tạp trên thị trường. Do đó, việc kiểm tra kỹ lưỡng thông tin khi tìm mua nhà ở Vạn Phúc giữ vai trò rất quan trọng, giúp bạn yên tâm hơn và dễ dàng tìm được sản phẩm phù hợp và tránh rủi ro trong quá trình giao dịch.
Hiện nay, thông tin về nhà đất Vạn Phúc, Ba Đình được đăng tải nhiều trên các website bất động sản, tuy nhiên, nhiều người lo ngại về tính chính xác của những thông tin này. Mặt khác, khách hàng cũng tìm kiếm thông tin thông qua các môi giới nhà đất.
Theo các chuyên gia có kinh nghiệm, khách hàng có thể tham khảo thông tin từ nhiều nguồn nhưng cần kiểm chứng kỹ lưỡng. Đôi khi, có trường hợp môi giới đăng thông tin không chính xác hoặc thông tin đúng nhưng căn nhà bán tại Vạn Phúc lại có vấn đề tranh chấp hoặc giải tỏa.
Kiểm tra tính pháp lý của nhà
Trong quá trình tìm mua nhà ở Vạn Phúc, việc kiểm tra tính pháp lý là vô cùng cần thiết nhằm đảm bảo quyền lợi của người mua và tránh những tranh chấp không đáng có sau này.
Trước hết bạn cần xem sổ đỏ có chính chủ không, là sở hữu riêng hay đồng sở hữu của nhiều người. Trong trường hợp ngôi nhà thuộc sở hữu chung, việc mua bán nhà Vạn Phúc đòi hỏi sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu. Nếu sổ đỏ của hộ gia đình thì việc mua bán cần có sự ký kết của tất cả thành viên trên 18 tuổi trong sổ hộ khẩu.
Bên cạnh đó, người mua nhà Vạn Phúc nên tham khảo cơ quan hành chính tại địa phương xem mảnh đất và ngôi nhà có nằm trong khu vực quy hoạch hay không, hoặc có đang phát sinh tranh chấp, kiện tụng, thế chấp gì không,... Ngoài ra, nếu diện tích đất xây dựng quá nhỏ, người mua nhà ở Vạn Phúc có thể yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng để có thể tiết kiệm được một khoản chi phí.
Khảo sát giá nhà khu vực
Khi quyết định tìm mua nhà đất tại Vạn Phúc hoặc bất kỳ địa điểm nào, bạn nên tiến hành khảo sát để biết giá mặt bằng chung của nhà đất trong khu vực, giúp tránh mua với giá quá cao so với mức giá trung bình. Hiện nay, có nhiều nguồn thông tin để tham khảo giá, như các trang tin tức, báo chí, trang web bất động sản hoặc thậm chí có thể tìm hiểu từ người dân trong khu vực đó.
Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm hiểu giá của các loại hình nhà đất khác nhau, chẳng hạn như nhà mặt tiền Vạn Phúc, nhà hẻm Vạn Phúc, nhà cấp 4 Vạn Phúc,... để có nhiều thông tin có thể so sánh và đàm phán với người bán. Từ thông tin thu thập được, bạn có thể đề xuất giá mua nhà giảm từ 10% - 35%.
Tìm kiếm thêm các lựa chọn phụ
Mua nhà là việc trọng đại, bạn không thể vội vàng qua loa. Trong khi mỗi ngày, trên thị trường xuất hiện hàng trăm tin rao bán nhà đất. Vì thế, bạn nên tìm kiếm nhiều căn nhà bán tại Vạn Phúc khác nhau để có thể so sánh và thảo luận với người thân, nhằm tìm ra lựa chọn tốt nhất cho mình.
Không nên quá tin tưởng vào công cụ truyền thông
Ngày nay, việc tìm kiếm thông tin trở nên dễ dàng hơn nhờ vào các kênh truyền thông uy tín. Tuy nhiên, bạn không nên quá tin tưởng vào công cụ truyền thông một cách mù quáng. Thay vào đó, hãy tự mình tìm hiểu thêm về nhà bán tại Phố Vạn Phúc, Quận Ba Đình để có kiến thức chính xác và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất.
Cân nhắc khả năng tài chính
Tài chính luôn là vấn đề đau đầu khi mua nhà chính chủ tại Vạn Phúc, ảnh hưởng đến việc đưa ra quyết định cuối cùng. Để mua nhà Vạn Phúc giá rẻ, bạn cần tiến hành tìm hiểu và tham khảo từ nhiều nguồn khác nhau. Hãy chọn những khu đất có điều kiện tương tự để có cơ sở so sánh.
Trong trường hợp chủ nhà đề ra mức giá quá cao so với mức giá chung, bạn có thể đàm phán để điều chỉnh giá phù hợp. Không nên mua nhà ở Vạn Phúc với giá quá cao so với khả năng tài chính cá nhân và gia đình. Điều này sẽ tạo ra nguy cơ thâm hụt ngân sách, vướng phải nợ nần và gặp khó khăn trong việc quản lý tài chính.
Xem xét tiện ích khu vực và an ninh
Bất kể bạn mua nhà để ở hay để kinh doanh, vị trí và môi trường sống đều là yếu tố quan trọng. Nếu bạn chọn một ngôi nhà giá rẻ tại Vạn Phúc nhưng thiếu hạ tầng và vị trí giao thông thuận tiện, việc đi lại và thậm chí chuyển nhà sẽ trở nên khó khăn và mệt mỏi. Khu vực có vị trí thuận lợi, môi trường sống an toàn và đa dạng tiện ích sẽ làm tăng giá trị của căn nhà bán tại Vạn Phúc trong tương lai.