Bán chung cư Indochina, 04 Nguyễn Đình Chiểu, Q1 . L11. DT 76m, Giá 4,9 tỷ
- 4,9 Tỷ
- 76 m2
- 64,5 tr/m2
- Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Bán nhà 90m2, 2 Tầng, OTO đỗ cổng, 8 Phòng, Võ Văn Hát, Quận 9-Chỉ 6Tỷ
- 6 Tỷ
- 90 m2
- 66,7 tr/m2
- Thủ Đức, Hồ Chí Minh
Nhà lô góc mặt tiền tân chánh hiệp 16
- 6,6 Tỷ
- 77 m2
- 85,7 tr/m2
- Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Đất mặt tiền đường tân thới hiệp 14
- 4,8 Tỷ
- 80 m2
- 60 tr/m2
- Quận 12, TP Hồ Chí Minh
Nhận nhà ở ngay căn hộ Vinhomes Grand Park, CDT hỗ trợ lãi suất mua nha 0%/24 tháng
- 51 - 70 Triệu
- 33 - 100 m2
- 1,6 tr/m2
- Quận 9, TP Hồ Chí Minh
Bán Nhà Bình Long –Tân Phú – Hxh Đỗ Cửa - 64m2 Vuông Vức- 2 Tầng Btct - Nhỉnh 5 Tỷ
- 5,2 Tỷ
- 64 m2
- 81,2 tr/m2
- Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
Bán căn hộ góc 2 view - Tặng nội thất giá 1,880 tỷ đã có sổ - TL chính chủ - Vay tối đa 1,2 tỷ
- 1,88 Tỷ
- 72 m2
- 26,1 tr/m2
- Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Chính chủ kẹt tiền bán gấp căn góc 75m2 Full NT giá 1.850 tỷ (bao hết) - Đã có sổ hỗ trợ vay 1.2 tỷ
- 1,85 Tỷ
- 75 m2
- 24,7 tr/m2
- Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
Vip Biệt Thự Sang Trọng Tân Phú – 4.5x14 – 4 Tầng Mới Đẹp – 2 Mặt tiền HXH 8M – Nhỉnh 10 Tỷ
- 10,4 Tỷ
- 64 m2
- 162,5 tr/m2
- Quận Tân Phú, TP Hồ Chí Minh
Căn hộ quận Bình Tân giá rẻ nhà mới thoáng mát ở là sướng
- 1,35 Tỷ
- 50 m2
- 27 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP. HCM
Bán căn hộ Vision quận Bình Tân 2 phòng ngủ 2 toilet nhà mới đẹp cực kỳ mát giá rẻ
- 1,6 Tỷ
- 61 m2
- 26,2 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP. HCM
Cần bán căn hộ hoa hậu Saigon Royal, Quận 4, 3pn-3wc, diện tích 179m2, giá 23 tỷ
- 23 Tỷ
- 179 m2
- 128,5 tr/m2
- Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
Bán căn hộ Tresor, Quận 4, 3PN diện tích 93m2, giá 6.7 tỷ, nhà đầy đủ nội thất
- 6,7 Tỷ
- 93 m2
- 72 tr/m2
- Quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh
Bán nhà chính chủ Bình Tân 2 lầu sân thượng ngay chợ Bình Thành giá nhỉnh 2 tỷ.
- 2,18 - 2,63 Tỷ
- 36 m2
- 60,6 tr/m2
- Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
Chủ nhà bán CC 590 CMT8 Q.3. đối diện CV Lê Thị Riêng. DT 83m2, 2P, 2WC. Giá bán 3,7 tỷ
- 3,7 Tỷ
- 83 m2
- 44,6 tr/m2
- Quận 3, TP Hồ Chí Minh
Cần bán chung cư Thủy Lợi 4, 2PN, 2WC, 84.9m2 (thông thuỷ) - 3.5 tỷ
- 3,5 Tỷ
- 85 m2
- 41,2 tr/m2
- Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
Căn hộ Doual Key De La Sol vừa ở vừa cho thuê nội thất cao cấp Hotline: 0939514572
- 5,4 - 8,05 Tỷ
- 67 - 94 m2
- 80,6 tr/m2
- Quận 4, TP Hồ Chí Minh
Nhà phố thương mại The Global City giá gốc CĐT - TT nhanh CK lên đến 14%
- 40 - 72 Tỷ
- 95 - 140 m2
- 421,1 tr/m2
- Quận 2, TP. Thủ Đức
Thành phố Hồ Chí Minh (Tên gọi khác là Sài Gòn) đang có tốc độ đô thị hóa rất nhanh, và trở thành một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học y tế lớn nhất Việt Nam.
Hồ Chí Minh từng được biết đến với cái tên mỹ miều “Hòn ngọc Viễn Đông” của châu Á với vô số những công trình kiến trúc cổ độc đáo, các bảo tàng quan trọng và rất nhiều di tích lịch sử giàu giá trị. Trải qua nhiều thăng trầm biến cố, cho đến nay, thành phố đã và đang vươn mình mạnh mẽ để một lần nữa tỏa sáng với danh uy này.
Tổng quan về thành phố Hồ Chí Minh
Trước khi tìm hiểu về thị trường mua bán nhà đất tp Hồ Chí Minh, hãy cùng điểm qua những thông tin cơ bản về khu vực này.
1. Quy mô kinh tế
Hiện nay, Tp HCM đang đi đầu trong nền kinh tế nước nhà. Dù chỉ chiếm 0,6% diện tích và 8,34% dân số cả nước nhưng tổng sản phẩm GDP lại chiếm tới 20,5% của Việt Nam, 27,9% giá trị SX công nghiệp và 37,9% dự án nước ngoài.
2. Vị trí địa lý
Tp. HCM nằm ở miền Nam, Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội 1.730km theo đường bộ. Trung tâm thành phố cách bờ biển phía đông 50km theo đường chim bay. Phía Bắc tiếp giáp tỉnh Bình Dương, phía Tây Bắc tiếp giáp Tây Ninh, Đông và Đông Bắc giáp Đồng Nam và Bà Rịa Vũng Tàu, Đông Nam giáp Biển Đông và Tiền Giang, còn phía Tây và phía Nam giáp với Long An.
Nằm ở trung tâm của Đông Nam Á, HCM là đầu mối giao thông quan trọng nối liền các khu vực trong nước và là cửa ngõ quốc tế quan trọng cả về đường bộ, đường thủy và hàng không.
3. Cơ sở hạ tầng
Các khu vực trung tâm và quận 2, quận Thủ Đức, huyện Hóc Môn, quận 12 có địa hình bằng phẳng, độ cao trung bình lý tưởng từ 5-10m. Ngoài ra không gian thoáng đãng, gồm nhiều trục đường lớn thuận lợi cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng. Chính vì vị trí lý tưởng, thuận lợi cho đầu tư xây dựng các dự án và cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển mà giá nhà đất tp Hồ Chí Minh ở khu vực trung tâm sẽ cao hơn so với khu vực ngoại ô hay vùng ven.
4. Tốc độ đô thị hóa
Tính đến năm 2018, Tp Hồ Chí Minh đang có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất cả nước. Trong khi tốc độ đô thị hóa trung bình của nước ta là khoảng 34,75%/năm, thì riêng HCM tốc độ đô thị hóa đạt tới 80,45%/ năm.
Thị trường mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh
Hồ Chí Minh là một thành phố trẻ và phát triển từng bước vững mạnh, nhanh chóng. Tập trung nhiều trụ sở, chi nhanh của nhiều tập đoàn lớn trên thế giới, thành phố đã và đang thu hút đông đảo giới đầu tư trong và ngoài nước. Có thể nói, lựa chọn bất động sản Tp Hồ Chí Minh vẫn là một trong những quyết định đúng đắn và xứng đáng nhất hiện nay. Minh chứng là nhu cầu mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh trong năm những năm gần đây vẫn vô cùng sôi động.
Hiện nay, do tốc độ đô thi hóa diễn ra mãnh mẽ, quỹ đất ở khu vực trung tâm Tp. Hồ Chí Minh đang dần eo hẹp. Cùng với đó là các thủ tục dự án ngày càng siết chặt, kéo theo nguồn cung đang gần giảm dần. Đáng chú ý là các phân khúc cao cấp như biệt thự, nhà liền kề, căn hộ cao cấp,... gần như chững lại hoàn toàn.
Tuy nhiên, nhu cầu mua, thuê bất động sản vẫn vô cùng mạnh mẽ, kéo theo tâm lý thị trường “mua nhanh kẻo hết” đã đẩy giá nhà đất tp Hồ Chí Minh tại trung tâm lên khá cao. Bên cạnh đó, điều này còn kéo theo nhiều hệ lụy tiêu cực trong quá trình tư vấn - giao dịch như thông tin dự án không đầu đủ, tính minh bạch và phát lý của các dự án,...
Khách hàng cần thực sự tỉnh táo, tham khảo các thông tin chính thống từ những nguồn uy tín như Homedy.com - Cổng thông tin bất động sản số 1 hiện nay, để nắm bắt tin tức nhà đất mới nhất, nhanh chóng với độ chính xác cao.
Khách hàng cần xem xét kỹ lưỡng về mức độ uy tín của chủ đầu tư, tốc độ thi công của chủ đầu tư. Đặc biệt với những nhà đầu tư, người có nhu cầu ở thực quan tâm đến sản phẩm nhà đất giá rẻ Tp HCM phải kiểm tra kỹ chất lượng công trình cũng như thời gian tiến hành các thủ tục ra sổ cho người mua,...
Các loại hình bất động sản nổi bật tại Tp HCM hiện nay
Thị trường mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh trong năm qua đã có một số chuyển biến nhẹ. Dù chịu ảnh hưởng nhiều bởi dịch bệnh, song nhìn chung hoạt động giao dịch đã có khởi sắc. Dưới đây là những loại hình bất động sản nổi bật tại TpHCm hiện nay.
Mua bán căn hộ chung cư Tp Hồ Chí Minh
Khi mà quỹ đất tại các thành phố lớn đang ngày càng thu hẹp thì đầu tư căn hộ chung cư là phân khúc vô cùng tiềm năng.
Trong đó, thị trường căn hộ chung cư TpHCM phát triển nhộn nhịp với nhiều phân khúc từ giá rẻ, trung cấp cho tới cao cấp. Các dự án căn hộ chung cư Tp HCM thường tọa lạc tại những vị trí tốt với tiện ích sống đầy đủ và tiện nghi. Chính vì vậy mà loại hình bất động sản này càng thu hút giới đầu tư.
Mua bán nhà phố Tp Hồ Chí Minh
Thực tế thị trường BĐS tại HCM cho thấy, hoạt động giao dịch mua bán nhà phố tại đây chưa bao giờ giảm nhiệt bởi lượng cầu luôn cao. Nhà phố vừa có thể dùng để ở, vừa có thể kinh doanh, cho thuê mặt bằng. Tính thanh khoản cao, tiềm năng tăng giá của các sản phẩm nhà phố ở những thành phố lớn như HCM cũng rất cao.
Mua bán đất nền Tp Hồ Chí Minh
Hoạt động mua bán đất nền Tp HCM luôn nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu thật. Xu hướng đầu tư đất nền tại Tp Hồ Chí Minh hiện đang chuyển dịch sang các khu vực vùng ven, tạo ra nhiều cơn sốt giá.
Xu hướng đầu tư bất động sản Tp Hồ Chí Minh năm 2023
Mặc dù thị trường mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh phải trải qua nhiều biến cố trong giai đoạn 2019-2023. Song, một số khu vực tiền năng, nằm tại những vị trí đẹp vẫn thu hút được lượng quan tâm nhất định.
Bất động sản khu vực phía Đông thành phố được dự đoán sẽ tăng trưởng ổn định trong năm tới. Do quỹ đất ở vùng trung tâm như quận 1, quận 3 không còn nhiều, các thủ tục pháp lý đầu ra cũng ngày càng bị siết chặt. Được thừa hưởng lợi thế quy hoạch hạ tầng, dịch vụ xã hội,.... nên một số khu vực tại khu Đông đã trở nên sôi động hơn, giá liên tục tăng:
- Mua bán nhà đất Quận 9
- Mua bán nhà đất Quận 2
- Mua bán nhà đất Thủ Đức
Quận 2 hiện đang sở hữu rất nhiều dự án giao thông quan trọng như đường vành đai 3, dự án cầu Cát Lái, tuyến đường Metro số 1,... giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện, rút ngắn khoẳng cách từ quận 2 vào trung tâm và các tỉnh lân cận.
Bên cạnh đó, bất động sản quận 2 tp HCM bao gồm nhiều các khu đô thị cao cấp, được quy hoạch không thua kém gì các quận trung tâm, đã hình thành một cộng đồng dân cư tri thức, hiện đại và văn minh.
Đây chính là những điểm sáng giúp khu vực này không còn chỉ được biết đến với những sản phẩm nhà đất giá rẻ tp hcm mà sẽ xuất hiện ngày càng nhiều căn hộ cao cấp, giá cao để phục vụ giới thượng lưu.
Lưu ý khi mua bán nhà đất tại Tp Hồ Chí Minh
Nếu đang có ý định đầu tư mua bán nhà đất tp Hồ Chí Minh, cần lưu ý rõ một số vấn đề sau:
1. Vấn đề pháp lý
Tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý, giấy tờ pháp lý chứng nhận điều kiện bán, quyền sử dụng đất,... để tránh tranh chấp, kiện tục chịu thiệt hại về sau. Tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch sau này.
2. Vấn đề tài chính
Xác định ngân sách để lựa chọn dự án nhà đất Tp Hồ Chí Minh phù hợp. Homedy khuyên bạn nên có khoảng 50-80% số tiền của bất động sản trước khi quyết định đầu tư, số còn lại có thể tìm vay ngâ hàng có lãi suất thấp.
3. Vấn để thời gian
Người mua cần nắm được tiến độ xây dựng, thời gian bàn giao hay thời hạn trả tiền đầu tư để đảm bảo quyền lợi của mình.
4. Đầu tư vào nhiều dự án khác nhau
Nhà đầu tư bất động sản thông minh sẽ phân bổ ngân sách cho nhiều dự án để hạn chế rủi ro. Đầu tư vào nhiều phân khúc khác nhau như mua bán căn hộ tp Hồ Chí Minh, đầu tư đất nền, nhà biệt thự, nhà liền kề tp Hồ Chí Minh,... sẽ mang đến nhiều cơ hội giao dịch, sinh lời cho nhà đầu tư.
Mua bán nhà đất Tp Hồ Chí Minh giá rẻ ở đâu?
Để đăng tin BĐS miễn phí hoặc tìm kiếm mua bán nhà đất giá rẻ tại Tp HCM, bạn có thể truy cập các trang thông tin hoặc các ứng dụng cung cấp tin tức bất động sản. Hiện nay có rất nhiều cổng thông tin bất động sản khác nhau, tuy nhiên không phải website nào cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Homedy.com nổi bật trong số các website bất động sản nhờ các yếu tố sau:
- Thông tin chính xác, đầy đủ thể hiện sinh động và trực quan qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.
- Thông tin nhà đất TpHCM cập nhật nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
- Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên các thiết bị Android và iOS
- Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, gợi ý tìm kiến thông minh, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, chat trực tiếp với nhà môi giới,...
Đến với chúng tôi, bạn sẽ không chỉ nắm bắt được nhanh chóng, chính xác các tin tức bất động sản trong và ngoài nước mà còn có thể đón đọc các tin tức Homedy hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,...
Homedy còn là cầu nối tin cậy giữa nhà môi giới với khách hàng. Hỗ trợ chủ bất động sản, nhà môi giới với khách hàng. Hỗ trợ chủ bất động sản, nhà môi giới có thể dễ dàng tiếp cận với khách hàng mục tiêu, giao dịch nhanh chóng, tin cậy, chuyên nghiệp.