MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán nhà đất - Bất động sản Hà Nội (HN)

      Thị trường bất động sản mua bán nhà đất Hà Nội ngày càng sôi động đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội, theo các chuyên gia nhận định, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn rất nhiều so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước, dự báo nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua.

      Giá nhà đất Hà Nội cao ngất ngưởng

      Nguyên nhân khiến giá nhà đất Hà Nội cao hơn so với các tỉnh, thành phố trong cả nước là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung lại ít. Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tang một cách chóng mặt, 5%/ năm. Việc diện tích đất ngày càng thu hẹp, dân số ngày càng tăng là một trong những yếu tố chính khiến giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, mạnh.

      Mặt khác, Hà Nội là Thủ đô, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước nên việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để "an cư lạc nghiệp" và là làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người. Với tâm lý này, nhiều người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, mua đất, điều này đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.

      Khung giá chung đất tại Hà Nội

      Giá mua bán nhà đất tại Hà Nội có sự chênh lệch giữa các khu trung tâm, ngoại thành, khu công nghiệp… và phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 96/2014/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2015 - 2019 cụ thể như sau:

      Giá đất đô thị:

      • Giá mua bán nhà đất Hà Nội tại các quận trung tâm thành phố dao động từ 11 triệu/m2 - 162 triệu/m2, loại đất thương mại, dịch vụ dao động từ 6 triệu/m2 - 56 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp dao động từ 6 triệu/m2 - 47 triệu/m2.
      • Ở các quận ven đô, giá đất ở dao động từ 4 triệu/m2 - 40 triệu/m2; giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 2 triệu/m2 - 28 triệu/m2; đất phi nông nghiệp dao động từ 2 triệu/m2 - 24 triệu/m2.
      • Giá nhà đất tại Sơn Tây dao động từ 1 triệu/m2 - 16 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ dao động từ 800 nghìn/m2 - 13 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp khu vực đô thị dao động từ 600 nghìn/m2 - 10 triệu/m2.

      Giá nhà đất tại các thị trấn

      • Đối với đất ở có giá từ 1 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Đất thương mại, dịch vụ tại các thị trấn, huyện ngoại thành dao động từ 700 nghìn/m2 - 13 triệu/m2;
      • Đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn - 11 triệu/m2.

      Giá đất giáp ranh

      • Giá nhà đất thổ cư dao động từ 2 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ tại các vùng giáp ranh dao động từ 1 triệu/m2 - 13 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2.

      Đất nông thôn

      • Giá đất ở dao động từ 1 triệu/m2 - 2,5 triệu/m2
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 700 nghìn/m2 - 1,5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn/m2 - 1 triệu/m2.

      Đất ven trục

      • Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 400 nghìn/m2 - 5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 300 nghìn/m2 - 4 triệu/m2.

      Đất khu đô thị - khu công nghiệp

      • Giá đất thổ cư dao động từ 3 triệu/m2 - 29 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2 triệu/m2 - 18 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 14 triệu/m2.

      Trên thực tế, khi mà quỹ đất ít, dân số tăng nhanh cùng với một diện tích đất không nhỏ đang bị bỏ hoang phí đã đẩy giá nhà đất ở Hà Nội lên cao gấp nhiều lần so với quy định, có những khu vực, giá đất lên đến vài trăm triệu hay 1 tỷ/m2.

      Giá bán nhà đất mặt đường Hà Nội

      Những khu đất, căn nhà mặt đường tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các quận trung tâm. Một thửa đất thổ cư, diện tích 1300m2 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, rất thích hợp để xây khách sạn, thương mại, cao ốc, văn phòng được rao bán giá 490 tỷ, sổ đỏ trao tay.

      Vì sao nên đầu tư nhà đất tại Hà Nội?

      Giá mua bán nhà đất Hà Nội đắt đỏ, nhưng nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà đất Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:

      • Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
      • Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững. Trong tương lai, Hà Nội sẽ là nơi có môi trường sống tốt nhất, hệ thống tiện ích đi kèm hiện đại nhất. Ngài ra, Hà Nội là nơi có sức hút rất lớn đối với các chủ đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
      • Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học, cao đẳng, các bệnh viện lớn của cả nước, vì thế nhu cầu về nhà ở là rất cao, hoạt động cho thuê nhà luôn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định lâu dài.  
      • Kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp trụ sở lớn trên thế giới muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội, tạo điều kiện hoạt động cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ.

      Nên chọn mua nhà đất, căn hộ hay đất nền?

      Để có thể quyết định lựa chọn mua nhà đất Hà Nội, mua căn hộ hay mua đất nền cần xem xét nhiều yếu tố. Đầu tiên là điều kiện kinh tế, giá nhà đất, căn hộ và giá đất nền thường có sự chênh lệch nhau do đó để có thể mua nhà đất, căn hộ hay đất nền thì cần xem xét khả năng tài chính của bạn.

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Nếu mua đất nền hay nhà đất bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.

      Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.

      Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.

      Có 16508 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
      Sắp xếp theo
      7.1 km

      Thanh toán 20% sở hữu ngay căn hộ Mipec Rubik 360 - CK tới 6% - NH hỗ trợ 65% - LS 0%

      🆘🆘 Mipec Rubik 360 --- Mipec Xuân Thủy : 🎍 Ý nghĩa 360: 3 mặt tiền -- 6 giải pháp -- 0 âu lo🎍 Rubik: Tượng trưng cho giải pháp.🌈🌈 Với 50 căn hộ...
      Số 122 – 124 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
      13 giờ trước
      Thỏa thuận
      53 - 124 m2
      Chat ngay
      10.5 km
      33.68 tr/m2

      The Sapphire 3 - Vinhomes Smart City - Sống trọn tâm điểm đầu tư thông minh

      🏙 Giữa vị trí vàng phía Tây Thủ đô, có một ĐẠI ĐÔ THỊ THÔNG MINH ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ ĐẦU TIÊN TẠI VIỆT NAM: 👉🏻 Hội tụ tiện ích quy mô chưa từng có cho...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 ngày trước
      998 - 3200 Triệu
      29 - 95 m2
      Chat ngay
      11.8 km

      Thanh toán chỉ 10% sở hữu ngay căn hộ The Terra An Hưng - Nh hỗ trợ vay 70% - LS 0%

      🆘🆘 Chính thức mở bán tòa V2 - The Terra An Hưng chỉ từ 22,5tr/m2 - Tặng máy lọc nước cho KH đăng ký đầu tiên💰💰 Giá: 22.5 triệu/m² 🌏🌏Diện tích: 65...
      Đường Tố Hữu, Xã Dương Nội, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
      6 ngày trước
      Thỏa thuận
      68 - 140 m2
      Chat ngay
      2.9 km
      154.88 tr/m2

      Nhượng lại căn nhà ngay phố Hoàng Như Tiếp, Long Biên, DT 41 m2, Mới xây

      ❌❌ Nhượng lại căn nhà ngay phố Hoàng Như Tiếp, Long Biên, DT 41 m2, Mới xây🎋 Địa chỉ :  gần phố Lâm Hạ & phố Hoàng Như Tiếp, quận Long Biên, Hà...
      Đường Hoàng Như Tiếp, Quận Long Biên, Hà Nội
      6 ngày trước
      6.35 Tỷ
      41 m2
      Ms Thao  |
      Chat ngay
      3.9 km
      182.51 tr/m2

      Chính chủ cần nhượng lại căn nhà ở Thái Hà - Đống Đa, diện tích 52.6m2, ô tô đỗ trong nhà

      🆘🆘 Chính chủ cần nhượng lại căn nhà ở Thái Hà - Đống Đa, DT 52.6m2.🔖 Địa chỉ : Số 17 Ngõ 3/2 Thái Hà, Đống Đa, Hà Nội.➡ Nhà đằng sau bể bơi Thái hà. Cách...
      Phố Thái Hà, Quận Đống Đa, Hà Nội
      1 tuần trước
      9.6 Tỷ
      52.6 m2
      Chat ngay
      9.6 km
      55 tr/m2

      Chính thức mở bán 50 lô Shophouse Central Metropolitan chỉ 55 triệu/m2

      🆘🆘 MỞ BÁN 50 LÔ SHOPHOUSE DỰ ÁN CENTRAL METROPOLITAN, TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH MỚI GIA LÂM.🏡🏡 Vị trí :  Nguyễn Mậu Tài - Huyện Gia Lâm - Hà Nội.💰💰...
      Đường Nguyễn Mậu Tài, Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      1 tuần trước
      3.3 - 4.95 Tỷ
      60 - 90 m2
      Chat ngay
      7.1 km

      Mipec Rubik 360 - Vị trí vàng 122 Xuân Thủy

      🆘🆘 MIPEC RUBIK 360 XUÂN THỦY CẦU GIẤY ---- MỞ BÁN CHÍNH THỨC TỪ CHỦ ĐẦU TƯ 🆘🆘💰💰 Giá : 40 - 48 tr/m2.🎁 Mức giá siêu ưu đãi từ CĐT cho 150 căn...
      Số 122 – 124 Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      53 - 124 m2
      Chat ngay
      12.1 km
      37.58 tr/m2

      Nhà sổ đỏ xây mới 3 tầng cạnh trung tâm thương mại Aeon Mall Hà Đông vừa đi vào hoạt động

      * Sổ đỏ chính chủ, giá đã bao gồm mọi chi phí.Diện tích đất 33m2 thiết kế nhà 3 tầng, 3 phòng ngủ, 2 nhà WC, 1 gian thờ, 1 sân phơi thoáng mát.* Vị trí:...
      Phố Lê Trọng Tấn, Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      1.24 Tỷ
      33 m2
      Chat ngay
      9.7 km
      33.33 tr/m2

      Iris Garden - Tận hưởng cuộc sống hoàn hảo và trong lành nhất - CK tới 5,1% - Tặng quà đến 110 tr

      🏨🏨🏨 IRIS GARDEN - DỰ ÁN CHUNG CƯ SINH THÁI XANH - VÌ SỨC KHOẺ ngay tại MỸ ĐÌNH.🏨🏨🏨🎈Vị trí: số 30 Trần Hữu Dực, Mỹ Đình, Hà Nội.🎈 Cơ cấu căn hộ: 60,7...
      Số 30 Đường Trần Hữu Dực, Phường Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      2 Tỷ
      60 m2
      Chat ngay
      8.7 km

      The Zei Mỹ Đình - Không gian sống tinh tế đầy kiêu hãnh - CK tới 6% - Tặng 3 năm phí dịch vụ

      ☄️️🍀 THE ZEI -- KHÔNG GIAN SỐNG TINH TẾ ĐẦY KIÊU HÃNH ☄️️🍀 🔖 Vị trí: Số 8 Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, Hà Nội.🔖 Thiết kế căn hộ thông...
      Số 8, đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      84 - 185 m2
      Chat ngay
      6.4 km

      Le Grand Jardin Sài Đồng - Sống chất lượng - Vượng phú quý - Chiết khấu tới 9,5% - Lãi suất 0%

      ♻️ CÒN CHẦN CHỜ GÌ NỮA - HÃY NẮM Bắt nhu cầu SỐNG XANH -TRONG LÀNH lại GẦN TRUNG TÂM của cư dân thủ đô? 👍👍Chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng.🔰 Vị trí...
      Lô đất NO15 & NO16 khu đô thị Sài Đồng, Quận Long Biên, TP Hà Nội
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      55 - 101 m2
      Chat ngay
      3.3 km

      Imperia Sky Garden - Sót lại quỹ căn 3PN đẹp độc quyền từ CĐT - Tặng gói nội thất tới 88 triệu đồng

      📢📢 Sót lại quỹ căn 3PN đẹp độc quyền từ CĐT - Chiết khấu 5% - Tặng gói nội thất tới 88 triệu đồng.🎁 Gói quà tặng nội thất 88 triệu.🎁 Chiết khấu 5%, hỗ...
      Số 423 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      98 - 106 m2
      Chat ngay
      5.9 km

      Chung cư The Legacy - Suất ngoại giao, căn đẹp, tầng đẹp, chiết khấu 530 triệu, hỗ trợ lãi suất 0%

      🆘🆘 SIÊU ƯU ĐÃI TẠI SỰ KIỆN GIỚI THIỆU KHU TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP 5* THE LEGACY, CK LÊN TỚI 530 TRIỆU.🕣🕣 Thời gian: 8h30 - 12h00, ngày 17.11.2019.🏬🏬 Địa...
      Số 106 Đường Ngụy Như Kon Tum, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, TP Hà Nội
      3 tuần trước
      Thỏa thuận
      109 - 134 m2
      Chat ngay
      6.2 km

      Cần tiền bán gấp mảnh đất lô góc tại ngách 264/17 Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

      Diện tích SỔ ĐỎ: 62.4 m2.- Mặt tiền chính 5.7m - Mặt ngách bên rộng và thoáng. - Hướng mặt tiền đón gió sông Hồng lộng gió.- Thửa đất vuông vắn, 2 mặt...
      Ngách 264/17 Đường Âu Cơ, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      62.4 m2
      Huệ  |
      Chat ngay
      12.8 km
      52.67 tr/m2

      Bán nhà 3 tầng mới xây cạnh đại đô thị Vinhome Smart City và Nam An Khánh đường Lê Trọng Tấn

      Tôi cần bán nhà ngay cạnh khu đô thị VinCom ( cách 100m bên kia đường). Gần siêu thị Aoen Mall Hà Đông.Nhà mới xây  03 tầng gồm 03 phòng ngủ, 02 WC....
      Phố Lê Trọng Tấn, Huyện Hoài Đức, Hà Nội
      2 ngày trước
      1.58 Tỷ
      30 m2
      Phạm  |
      Chat ngay
      12.6 km
      39.67 tr/m2

      Bán nhà 3 tầng sổ đỏ chính chủ mới xây chỉ 1,19 tỷ tại trung tâm thành phố mới Hà Đông

      *** Sổ đỏ chính chủ nhà đất tên tôi - Miễn môi giới *** Phạm Trang.- Cạnh ngã tư Tố Hữu và Lê Trọng Tấn trung tâm thành phố mới Hà Đông sầm...
      Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
      2 ngày trước
      1.19 Tỷ
      30 m2
      Chat ngay
      5.5 km
      130.77 tr/m2

      Chính chủ bán nhà Vũ Tông Phan, quận Thanh Xuân, 6 tầng, ô tô vào nhà, giá 6.8 tỷ

      Bán nhà Vương Thừa Vũ.+ Diện tích: 52m2, 5 tầng, ô tô vào nhà.+ Mỗi tầng 2 phòng khép kín.+ Giá: 4.2 tỷ.+ Giao thông đi lại thuận tiện.+ Khu vực sinh sống...
      Phố Vũ Tông Phan, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      6.8 Tỷ
      52 m2
      Chat ngay
      1 km
      16.79 tr/m2

      Hot, chung cư mini Phố Vọng - Bạch Mai, 28 - 48m2, nhận nhà ở được ngay, ô tô đỗ ngay 50m

      MỞ BÁN CHUNG CƯ MINI PHỐ VỌNG - BẠCH MAI, SỔ ĐỎ RIÊNG, FULL ĐỒ, Ô TÔ ĐỖ CỬA 50M.1. Vị trí.- Chung cư mini Phố Vọng và Bạch Mai, cạnh các tuyến đường lớn...
      Phố Phố Vọng, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      7 giờ trước
      470 - 1000 Triệu
      28 - 50 m2
      Chat ngay

      Thông tin xác thực từ chính chủ hoặc từ người làm môi giới BĐS sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn, tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ /không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn. 

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn