Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Khác
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Đường/Phố
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bất động sản Hà Nội - Mua bán nhà đất tại Hà Nội 2020

      Thị trường bất động sản Hà Nội ngày càng sôi động đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội, theo các chuyên gia nhận định, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn rất nhiều so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước, dự báo nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua.

      Giá nhà đất Hà Nội cao ngất ngưởng

      Nguyên nhân khiến giá bất động sản Hà Nội cao hơn so với các tỉnh, thành phố trong cả nước là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung lại ít. Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tang một cách chóng mặt, 5%/ năm. Việc diện tích đất ngày càng thu hẹp, dân số ngày càng tăng là một trong những yếu tố chính khiến giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, mạnh.

      Mặt khác, Hà Nội là Thủ đô, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước nên việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để "an cư lạc nghiệp" và là làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người. Với tâm lý này, nhiều người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, mua đất, điều này đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.

      Khung giá chung đất tại Hà Nội

      Giá mua bán nhà đất tại Hà Nội có sự chênh lệch giữa các khu trung tâm, ngoại thành, khu công nghiệp… và phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 96/2014/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2015 - 2019 cụ thể như sau:

      Giá đất đô thị:

      • Giá mua bán nhà đất Hà Nội tại các quận trung tâm thành phố dao động từ 11 triệu/m2 - 162 triệu/m2, loại đất thương mại, dịch vụ dao động từ 6 triệu/m2 - 56 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp dao động từ 6 triệu/m2 - 47 triệu/m2.
      • Ở các quận ven đô, giá đất ở dao động từ 4 triệu/m2 - 40 triệu/m2; giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 2 triệu/m2 - 28 triệu/m2; đất phi nông nghiệp dao động từ 2 triệu/m2 - 24 triệu/m2.
      • Giá nhà đất tại Sơn Tây dao động từ 1 triệu/m2 - 16 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ dao động từ 800 nghìn/m2 - 13 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp khu vực đô thị dao động từ 600 nghìn/m2 - 10 triệu/m2.

      Giá nhà đất tại các thị trấn

      • Đối với đất ở có giá từ 1 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Đất thương mại, dịch vụ tại các thị trấn, huyện ngoại thành dao động từ 700 nghìn/m2 - 13 triệu/m2;
      • Đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn - 11 triệu/m2.

      Giá đất giáp ranh

      • Giá nhà đất thổ cư dao động từ 2 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ tại các vùng giáp ranh dao động từ 1 triệu/m2 - 13 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2.

      Đất nông thôn

      • Giá đất ở dao động từ 1 triệu/m2 - 2,5 triệu/m2
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 700 nghìn/m2 - 1,5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn/m2 - 1 triệu/m2.

      Đất ven trục

      • Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 400 nghìn/m2 - 5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 300 nghìn/m2 - 4 triệu/m2.

      Đất khu đô thị - khu công nghiệp

      • Giá đất thổ cư dao động từ 3 triệu/m2 - 29 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2 triệu/m2 - 18 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 14 triệu/m2.

      Trên thực tế, khi mà quỹ đất ít, dân số tăng nhanh cùng với một diện tích đất không nhỏ đang bị bỏ hoang phí đã đẩy giá nhà đất ở Hà Nội lên cao gấp nhiều lần so với quy định, có những khu vực, giá đất lên đến vài trăm triệu hay 1 tỷ/m2.

      Giá bán nhà đất mặt đường Hà Nội

      Những khu đất, căn nhà mặt đường tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các quận trung tâm. Một thửa đất thổ cư, diện tích 1300m2 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, rất thích hợp để xây khách sạn, thương mại, cao ốc, văn phòng được rao bán giá 490 tỷ, sổ đỏ trao tay.

      Vì sao nên đầu tư nhà đất tại Hà Nội?

      Giá mua bán nhà đất Hà Nội đắt đỏ, nhưng nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà đất Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:

      • Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
      • Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững. Trong tương lai, Hà Nội sẽ là nơi có môi trường sống tốt nhất, hệ thống tiện ích đi kèm hiện đại nhất. Ngài ra, Hà Nội là nơi có sức hút rất lớn đối với các chủ đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
      • Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học, cao đẳng, các bệnh viện lớn của cả nước, vì thế nhu cầu về nhà ở là rất cao, hoạt động cho thuê nhà luôn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định lâu dài.  
      • Kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp trụ sở lớn trên thế giới muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội, tạo điều kiện hoạt động cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ.

      Nên chọn mua nhà đất, căn hộ hay đất nền?

      Để có thể quyết định lựa chọn mua nhà đất Hà Nội, mua căn hộ hay mua đất nền cần xem xét nhiều yếu tố. Đầu tiên là điều kiện kinh tế, giá nhà đất, căn hộ và giá đất nền thường có sự chênh lệch nhau do đó để có thể mua nhà đất, căn hộ hay đất nền thì cần xem xét khả năng tài chính của bạn.

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Nếu mua đất nền hay nhà đất bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.

      Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.

      Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.

      Thông tin xác thực từ chính chủ hoặc từ người làm môi giới BĐS sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn, tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ /không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn. 

      Có 13284 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      10.6 km
      116 tr/m2

      Quĩ căn Biệt thự, Liền kề, Shophouse chuyển nhượng vị trí đẹp, giá tốt tại Vinhomes Ocean Park

      ❌❌ Vinhomes Ocean Park với 4 tiểu khu Sao Biển, San Hô, Hải Âu và Tiểu khu Biệt thự Ngọc Trai ⚜️ Được thiết kế với các loại hình biệt thự liền kề, song...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      1 giờ trước
      10.9 Tỷ 94 m2
      Xuân Thành | Chat ngay
      8.7 km

      Siêu phẩm Căn hộ 3PN (100m2) khu Ruby tòa R1.05 - View biển hồ, kề bên khu biệt thự triệu đô !

      🆘🆘 SIÊU PHẨM 3PN (100M2) KHU RUBY TÒA R1.05 – VIEW BIỂN HỒ, KẾ BÊN KHU BIỆT THỰ TRIỆU ĐÔ 🆘🆘 👉Căn 5A tòa R1.05 với diện tích 100m2 căn góc có 2 mặt...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      3 giờ trước
      Thỏa thuận 100 m2
      Xuân Thành | Chat ngay
      8.7 km

      Toà Hoa Hậu S1.08 và S1.09 Chung cư Vinhomes Ocean Park Gia Lâm-Giá gốc từ chủ đầu tư.

      Vinhomes Ocean Park - Ra mắt tòa hot nhất dự án -" SAPHIRE 1 - Toà S1.08 và S1.09 "Ngọc quý tâm điểm thành phố Biển Hồ, được mệnh danh là tòa hoa hậu” !💎...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      8 giờ trước
      Thỏa thuận 27.8 m2
      undefined | Chat ngay
      8.7 km

      Căn hộ Ruby Vinhomes Ocean Park - Full nội thất cao cấp liền tường, View triệu đô. Giá gốc CĐT !

      VINHOMES OCEAN PARK - Phân Khu RUBY 🌇CÓ MỘT VINHOMES RUBY XANH THẬT XANH - VINHOMES RUBY CỦA ĐẠI ĐÔ THỊ VINHOMES OCEAN PARK🌴🌳 Màu xanh của cảnh quan sân...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      1 ngày trước
      Thỏa thuận 30 m2
      Xuân Thành | Chat ngay
      8.7 km
      31 tr/m2

      Vinhomes Ocean Park khuyến mại lên đến 380 tr khi mua căn hộ TP biển duy nhất tại Hà Nội

      💥 Vốn tự có ban đầu chỉ từ 300 triệu.💥 Lãi suất 0% trong 18 tháng.💥 Hỗ trợ vay 70% thời gian lên đến 35 năm.💥 Vinhomes Ocean Park thành phố Biển đầu...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      3 ngày trước
      900 - 4000 Triệu 29 - 106 m2
      Phùng Duy Trung | Chat ngay
      12.6 km
      39.7 tr/m2

      Bán nhà 3 tầng sổ đỏ chính chủ mới xây chỉ 1,19 tỷ tại trung tâm thành phố mới Hà Đông

      *** Sổ đỏ chính chủ nhà đất tên tôi - Miễn môi giới *** Phạm Trang.- Cạnh ngã tư Tố Hữu và Lê Trọng Tấn trung tâm thành phố mới Hà Đông sầm...
      Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      1.19 Tỷ 30 m2
      Phạm Trang | Chat ngay
      902.5 km
      20.6 tr/m2

      Chỉ 600TR nhận nhà ở ngay căn hộ view sông liền kề phố cổ 1,4tỷ/1 căn 2PN. 1,6tỷ/1 căn 3PN

      Chỉ 600 triệu nhận nhà ở ngay căn hộ view sông liền kề phố cổ 1,4 tỷ/1 căn 2PN. 1.6 tỷ/1 căn 3PN.☀️ Tặng 01 chuột vàng tài lộc trị giá 20.000.000.☀️ Tặng 01...
      Chân cầu Đông Trù, Xã Đông Hội, Huyện Đông Anh, Hà Nội
      1 tuần trước
      1.4 Tỷ 68 m2
      Huy Thông | Chat ngay
      6.4 km

      Căn hộ cao cấp phố Sài Đồng giá chỉ từ 23,8 tr/m2 full nội thất cao cấp, nhận nhà tháng 4/2020

      Căn hộ cao cấp phố Sài Đồng giá chỉ từ 23,8 triệu/m2; full nội thất cao cấp; nhận nhà T4/2020.- Chỉ 30% (~ 600tr) sở hữu ngay căn hộ cao cấp trị giá 1.944...
      Đường Sài Đồng, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 71 - 113 m2
      Hải Yến | Chat ngay
      6.8 km
      24.1 tr/m2

      Bán căn hộ 2PN thiết kế thô, trong KĐT Việt Hưng tại Quận Long Biên Hà Nội

      * Vị trí đắc địa.Dự án Valencia Garden chung cư cao cấp có vị trí siêu đẹp, tọa lạc trong quần thể khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên, TP Hà Nội.Đây coi...
      CT-19B Việt Hưng, Phường Giang Biên, Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      1.9 Tỷ 79 m2
      Lê Văn Hòa | Chat ngay
      5.9 km
      32.7 tr/m2

      The Legacy - Căn Hộ 3PN Trung Tâm Thanh Xuân - Chỉ 3.6 tỷ Nhận Nhà Ngay, vay 65%, LS 0% 12 tháng.

      CHÍNH SÁCH SIÊU HẤP DẪN CHO NHỮNG CƯ DÂN TƯƠNG LAI CỦA THE LEGACY:⚜️ Hỗ trợ vay ngân hàng 65% GTCH⚜️ Lãi suất 0% trong 12 tháng⚜️ Miễn phạt phí trả trước...
      Phố Ngụy Như Kon Tum, Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      2 tuần trước
      3.6 Tỷ 110 m2
      Phương Hoa | Chat ngay
      7.3 km
      21.4 tr/m2

      Phương Đông Green Park siêu phẩm nhà vừa túi tiền sắp ra mắt, chỉ từ 26tr/m2 bàn giao full nội thất

      💢💢 Vị trí: Số 1 Trần Thủ Độ, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà...
      Số 1 Đường Trần Thủ Độ, Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội
      7 giờ trước
      1.4 - 2.1 Tỷ 56.8 - 98 m2
      Ngiêm Đức Huy | Chat ngay
      8.7 km
      35 tr/m2

      Mua Căn hộ Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Khách Hàng nhận ưu đãi kép lên đến 380 triệu !

      CĂN HỘ 𝐕𝐈𝐍𝐇𝐎𝐌𝐄𝐒 𝐎𝐂𝐄𝐀𝐍 𝐏𝐀𝐑𝐊 SIÊU KHUYÊN MẠI - MUA NHÀ TẶNG QUÀ LÊN ĐẾN 𝟑𝟖𝟎𝐓𝐑 - HỖ TRỢ VAY VỐN 𝟕𝟎% 𝐆𝐓𝐂𝐇, LÃI SUẤT 𝟎% ĐẾN...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      9 giờ trước
      980 Triệu 28 m2
      Xuân Thành | Chat ngay
      6.9 km

      Bán nhà mặt đường Tam Trinh 42,3m2 đối diện chung cư 789

      Cần bán nhà mặt đường lớn Tam Trinh.Diện Tích 42,3m2 mặt tiền 4,32m nở hậu.Nhà nằm trên mặt đường Tam Trinh quy hoạch mở rộng 40m đối diện là tòa chung cư...
      Đường Tam Trinh, Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận 42.3 m2
      Sơn Hoàng Thế | Chat ngay
      9.7 km

      Sở hữu ngay căn hộ Tecco Garden chỉ từ 17tr/m2 - CK tới 7% - LS 0% trong 24 tháng

      TECCO GARDEN - Duy Nhất Suất Ngoại Giao Giá Tốt Nhất Thị Trường  💥💥💥 SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ 4 NGỦ VỚI PHONG CÁCH SANG TRỌNG, HIỆN ĐẠI TECCO GARDEN👉 Bạn...
      Huyện Thanh Trì, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận 82 - 148 m2
      Phạm Văn Khải | Chat ngay
      9 km

      Cơ hội sở hữu căn hộ chung cư Trung Tâm Mỹ Đình, Nam Từ Liêm 3PN hướng Đông Nam chỉ với 2,65 tỷ

      " NHÀ CỰC CHẤT -GIÁ CỰC SỐC"_______________________________________________❌❌ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ SUN SQUARE 21 LÊ ĐỨC THỌ, MỸ ĐÌNH, NAM TỪ LIÊM, HÀ...
      Số 21 Lê Đức Thọ, Phường Mỹ Đình 2, Quận Từ Liêm, Hà Nội
      8 giờ trước
      Thỏa thuận 96 m2
      Hà Quế | Chat ngay
      6.2 km
      31.7 tr/m2

      Bán căn hộ Chung Cư 75.7m2 - 2PN quận Thanh Xuân - Hà Nội giá 2.40 Tỷ Full nội thất cao cấp

      🔥🔥 𝐇𝐎𝐓! 𝐇𝐎𝐓! Ra mắt dự án cao cấp cuối cùng trung tâm Quận Thanh Xuân với giá chỉ từ 𝟐,𝟒𝟕 𝐭𝐲̉ căn 𝟐𝐏𝐍 𝟕𝟓.7𝐦𝟐🌍 Vị trí dự án: 199 Nguyễn...
      Đường Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội.
      20 giờ trước
      2.4 Tỷ 75.7 m2
      Dong | Chat ngay
      6.8 km
      14.3 tr/m2

      Hot, chung cư mini Trần Thái Tông - Xuân Thuỷ - Duy Tân, nhận nhà ở ngay, ô tô đỗ ngay 50m

      Chung cư mini Trần Thái Tông - Duy Tân 35-50m, nhận nhà ở ngay.1. VỊ TRÍ:+ Nằm ngay khu vực Cầu Giấy gần  ĐH Quốc Gia Hà Nội, ĐHSP Hà Nội, Học Viện Báo...
      Đường Trần Thái Tông, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      3 ngày trước
      500 - 990 Triệu 35 - 50 m2
      Mr Kiên Chủ Đầu Tư | Chat ngay
      12.6 km
      38.4 tr/m2

      Bán nhà sổ đỏ chính chủ xây mới, 3 tầng chỉ 1 tỷ 190 triệu tại trung tâm thành phố mới Hà Đông

      Sổ đỏ chính chủ nhà đất tên tôi Phạm Thu Trang - Miễn môi giới.🔸 Cạnh ngã tư Tố Hữu và Lê Trọng Tấn trung tâm thành phố mới Hà Đông sầm uất nhất.🔸 Nằm...
      Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội
      6 ngày trước
      1.19 Tỷ 31 m2
      Phạm | Chat ngay
      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn