MỞ ỨNG DỤNG
HOMEDY
Toàn quốc
Toàn quốc
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc nâng cao
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán nhà đất - Bất động sản Hà Nội (HN)

      Thị trường bất động sản mua bán nhà đất Hà Nội ngày càng sôi động đặc biệt là ở phân khúc mua bán nhà đất Hà Nội, theo các chuyên gia nhận định, giá nhà đất tại Hà Nội đang cao hơn rất nhiều so với các tỉnh, thành phố khác trong cả nước, dự báo nguồn cung không đủ để đáp ứng nhu cầu của người mua.

      Giá nhà đất Hà Nội cao ngất ngưởng

      Nguyên nhân khiến giá nhà đất Hà Nội cao hơn so với các tỉnh, thành phố trong cả nước là do dân số đông, nhu cầu về nhà đất nhiều trong khi nguồn cung lại ít. Theo số liệu, diện tích bình quân đất trên đầu người tại Hà Nội là rất thấp, trong khi đó, dân số lại tang một cách chóng mặt, 5%/ năm. Việc diện tích đất ngày càng thu hẹp, dân số ngày càng tăng là một trong những yếu tố chính khiến giá nhà đất Hà Nội tăng nhanh, mạnh.

      Mặt khác, Hà Nội là Thủ đô, là trung tâm kinh tế - chính trị - văn hóa của cả nước nên việc sở hữu một ngôi nhà tại Hà Nội để "an cư lạc nghiệp" và là làm tài sản thừa kế cho con cháu sau này thuộc tâm lý chung của nhiều người. Với tâm lý này, nhiều người có điều kiện kinh tế ở các tỉnh đều về Hà Nội để mua nhà, mua đất, điều này đã khiến cho giá nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn.

      Khung giá chung đất tại Hà Nội

      Giá mua bán nhà đất tại Hà Nội có sự chênh lệch giữa các khu trung tâm, ngoại thành, khu công nghiệp… và phụ thuộc vào vị trí cũng như mục đích sử dụng. UBND thành phố Hà Nội đã ban hành quyết định số 96/2014/QĐ-UBND quy định giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội trong giai đoạn 2015 - 2019 cụ thể như sau:

      Giá đất đô thị:

      • Giá mua bán nhà đất Hà Nội tại các quận trung tâm thành phố dao động từ 11 triệu/m2 - 162 triệu/m2, loại đất thương mại, dịch vụ dao động từ 6 triệu/m2 - 56 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp dao động từ 6 triệu/m2 - 47 triệu/m2.
      • Ở các quận ven đô, giá đất ở dao động từ 4 triệu/m2 - 40 triệu/m2; giá đất thương mại, dịch vụ dao động từ 2 triệu/m2 - 28 triệu/m2; đất phi nông nghiệp dao động từ 2 triệu/m2 - 24 triệu/m2.
      • Giá nhà đất tại Sơn Tây dao động từ 1 triệu/m2 - 16 triệu/m2; đất thương mại, dịch vụ dao động từ 800 nghìn/m2 - 13 triệu/m2; giá đất phi nông nghiệp khu vực đô thị dao động từ 600 nghìn/m2 - 10 triệu/m2.

      Giá nhà đất tại các thị trấn

      • Đối với đất ở có giá từ 1 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Đất thương mại, dịch vụ tại các thị trấn, huyện ngoại thành dao động từ 700 nghìn/m2 - 13 triệu/m2;
      • Đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn - 11 triệu/m2.

      Giá đất giáp ranh

      • Giá nhà đất thổ cư dao động từ 2 triệu/m2 - 22 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ tại các vùng giáp ranh dao động từ 1 triệu/m2 - 13 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2.

      Đất nông thôn

      • Giá đất ở dao động từ 1 triệu/m2 - 2,5 triệu/m2
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 700 nghìn/m2 - 1,5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 600 nghìn/m2 - 1 triệu/m2.

      Đất ven trục

      • Giá đất thổ cư dao động từ 1 triệu/m2 - 10 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 400 nghìn/m2 - 5 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 300 nghìn/m2 - 4 triệu/m2.

      Đất khu đô thị - khu công nghiệp

      • Giá đất thổ cư dao động từ 3 triệu/m2 - 29 triệu/m2;
      • Giá đất thương mại, dịch vụ từ 2 triệu/m2 - 18 triệu/m2;
      • Giá đất phi nông nghiệp dao động từ 1 triệu/m2 - 14 triệu/m2.

      Trên thực tế, khi mà quỹ đất ít, dân số tăng nhanh cùng với một diện tích đất không nhỏ đang bị bỏ hoang phí đã đẩy giá nhà đất ở Hà Nội lên cao gấp nhiều lần so với quy định, có những khu vực, giá đất lên đến vài trăm triệu hay 1 tỷ/m2.

      Giá bán nhà đất mặt đường Hà Nội

      Những khu đất, căn nhà mặt đường tại Hà Nội có giá cao ngất ngưởng, đặc biệt là tại các quận trung tâm. Một thửa đất thổ cư, diện tích 1300m2 nằm trên đường Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm, rất thích hợp để xây khách sạn, thương mại, cao ốc, văn phòng được rao bán giá 490 tỷ, sổ đỏ trao tay.

      Vì sao nên đầu tư nhà đất tại Hà Nội?

      Giá mua bán nhà đất Hà Nội đắt đỏ, nhưng nhiều người vẫn đổ xô đầu tư mua đất, mua nhà đất Hà Nội. Nguyên nhân là bởi:

      • Hệ thống giao thông thuận tiện: TP Hà Nội là trung tâm của cả nước, nơi đây có cơ sở hạ tầng giao thông tương đối đồng bộ, tập trung nhiều tuyến đường giao thông quan trọng. Từ Hà Nội có thể dễ dàng di chuyển tới các địa điểm khác trong cả nước và quốc tế thông qua hệ thống giao thông đường sắt, đường bộ, đường thủy và đường hàng không.
      • Hà Nội có nhiều khu quy hoạch mới với mục tiêu xây dựng và phát triển thủ đô Hà Nội trở thành thành phố Xanh – Văn hiến – Văn Minh – Hiện đại, trên nền tảng phát triển bền vững. Trong tương lai, Hà Nội sẽ là nơi có môi trường sống tốt nhất, hệ thống tiện ích đi kèm hiện đại nhất. Ngài ra, Hà Nội là nơi có sức hút rất lớn đối với các chủ đầu tư trong và ngoài nước đặc biệt trong lĩnh vực kinh tế, bất động sản.
      • Hà Nội là nơi tập trung đông các trường đại học, cao đẳng, các bệnh viện lớn của cả nước, vì thế nhu cầu về nhà ở là rất cao, hoạt động cho thuê nhà luôn đem lại nguồn lợi nhuận ổn định lâu dài.  
      • Kinh tế phát triển, nhiều doanh nghiệp trụ sở lớn trên thế giới muốn mở văn phòng đại diện tại Hà Nội, tạo điều kiện hoạt động cho thuê văn phòng phát triển mạnh mẽ.

      Nên chọn mua nhà đất, căn hộ hay đất nền?

      Để có thể quyết định lựa chọn mua nhà đất Hà Nội, mua căn hộ hay mua đất nền cần xem xét nhiều yếu tố. Đầu tiên là điều kiện kinh tế, giá nhà đất, căn hộ và giá đất nền thường có sự chênh lệch nhau do đó để có thể mua nhà đất, căn hộ hay đất nền thì cần xem xét khả năng tài chính của bạn.

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế bạn nên chọn mua căn hộ chung cư, bạn sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay dài hạn với lãi suất thấp. Nếu mua đất nền hay nhà đất bạn sẽ phải đóng ngay một khoản tiền rất lớn.

      Tiếp đến là xét đến mục đích mua, nếu bạn mua với mục đích kinh doanh sinh lời nên chọn mua nhà đất và đất nền, ngược lại nếu mua với mục đích để ở ngay nên chọn mua chung cư.

      Theo các chuyên gia bất động sản bạn nên chọn mua nhà đất Hà Nội, bởi khu vực này tốc độ phát triển nhanh mạnh, giá nhà đất sẽ lên cao hơn trong tương lai, mang lại lợi nhuận lớn cho người đầu tư.

      Có 19027 Nhà đất - Bất động sản đang giao dịch mua bán tại Hà Nội
      Sắp xếp theo
      7.3 km

      Shophouse, liền kề, biệt thự The Manor Central Park, ck tới 12%, lãi suất 0%, tặng vàng 9999

      🌺🌺 THE MANOR CENTRAL PARK - CHÍNH THỨC MỞ BÁN NHỮNG CĂN ĐẸP NHẤT 🌺🌺🔹🔹🔹 Chỉ từ 8 tỷ - Ưu đãi cực lớn  🔹🔹🔹================🎁 ƯU ĐÃI LỚN TRONG...
      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim - Phường Thanh trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 ngày trước
      Thỏa thuận
      75 - 200 m2
      Chat ngay
      10.5 km

      Hơn 4790 căn hộ Vinhomes Smart City đã được bán, chỉ 10% ký ngay HĐMB, ngân hàng hỗ trợ đến 70%

      📌📌 TỔNG QUAN VINHOMES SMART CITY.🌞 Quy mô dự án: khoảng 280 ha.🌞 Mật độ xây dựng: 14,7%.🌞 Sản phẩm dự án: Căn hộ chung cư, nhà phố thương mại, trung...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      28 - 100 m2
      Chat ngay
      9.2 km

      Hot, CĐT tung ra hơn 60 căn hộ hoa hậu từ 2-3 phòng ngủ tại toà Sapphire 3, 4 tại Goldmark City

      Đặt lịch xem nhà mẫu tại GOLDMARKCITYI. Ưu điểm của hàng chủ đầu tư.- Căn hộ mới, tự tay thiết kế căn nhà theo sở thích.- Tiến độ thanh toán tốt và chính...
      Số 136 Hồ Tùng Mậu, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      78 m2
      Chat ngay
      25.5 km

      Cần nhượng đất dự án khu biệt thự sinh thái Cẩm Đình - Phúc Thọ - Hà Nội

      ❌❌ Biệt thự sinh thái Cẩm Đình: 🌴 Thuộc bản đồ quy hoạch 1/500 : Được duyệt theo quyết định số: 1691/QĐ - UBND ngày 20/06/2008 - Của UBND Tỉnh Hà...
      Đường Quốc lộ 32, Xã Tam Hiệp, Huyện Phúc Thọ, Hà Nội
      5 ngày trước
      Thỏa thuận
      1359 m2
      Mrs Minh  |
      Chat ngay
      0.3 km
      195.44 tr/m2

      Cần bán gấp nhà phố Trung Kính, kinh doanh cả 2 mặt tiền, sổ đỏ chính chủ, ô tô tránh nhau

      ❌ Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự 2 mặt tiền.✔ Địa chỉ: 47 ngõ 125 phố Trung Kính (ngõ 22 Mạc Thái Tông) quận Cầu Giấy, HN.✔ Nhà kinh doanh cả 2 mặt...
      Phố Trung Kính, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      6 ngày trước
      18 Tỷ
      92.1 m2
      Chat ngay
      10 km

      Sở hữu ngay căn hộ phân khu Sapphire 1 - View bắt trọn biển hồ tại Vinhomes Ocean Park

      ❌❌ NẠP NĂNG LƯỢNG TỨC THÌ CÙNG PHÂN KHU SAPPHIRE 1 - Tâm điểm #TOÀ_S1_09.🔆 “Nhất cự ly, nhì tốc độ”. Với hàng loạt không gian thư giãn lý tưởng với cự ly...
      Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      60 m2
      Chat ngay
      7.2 km

      Shophouse - biệt thự - nhà phố liền kề The Manor Central Park, chiết khấu lên đến 12% giá trị nhà

      ❌❌ The Manor Central Park lấy cảm hứng từ tinh hoa văn hóa nghìn năm của Hà Nội cổ, hài hòa cùng nét hiện đại, văn minh đến từ những khu đô thị sầm uất với...
      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim - Phường Thanh trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      150 m2
      Lê Kiên  |
      Chat ngay
      7.3 km

      The Manor Central Park - Mở bán shophouse, biệt thự - Ck tới 12%, lãi suất 0%, tặng 4 cây vàng 9999

      🌺🌺 THE MANOR CENTRAL PARK - MỞ BÁN NHỮNG CĂN ĐẸP NHẤT 🌺🌺🔹🔹🔹 Chỉ từ 8 tỷ - Ưu đãi cực lớn  🔹🔹🔹🔹🔹 Người nước ngoài được phép sở hữu...
      Đường Nghiêm Xuân Yêm, Phường Đại Kim - Phường Thanh trì, Quận Hoàng Mai, Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      280 m2
      Chat ngay
      11.1 km
      26 tr/m2

      Mở bán tầng tam lộc độc quyền tầng 36 view Panorama BID Residence

      📣📣 MỞ BÁN TẦNG TAM LỘC ĐỘC QUYỀN TẦNG 36 VIEW PANORAMA BID RESIDENCE✨ Giá cạnh tranh nhất khu vực.✨Tiến độ thanh toán linh hoạt.✨ Chỉ 1,3 tỷ/căn 2 phòng...
      Phường La Khê, Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      1.3 Tỷ
      50 m2
      Mr Thái  |
      Chat ngay
      10.5 km

      Vinhomes Smart City - Đại đô thị thông minh đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại Việt Nam

      💥💥 Căn hộ 2PN hiện đại đầu tiên tại #Vinhomes_smart_city chỉ từ 1TỶ7➡️➡️  Chỉ cần 170Tr ký HĐMB ngay💥 Thay vì phải đi thuê nhà 5TR/Tháng, mua nhà...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      28 - 102 m2
      Chat ngay
      3.3 km

      Imperia Sky Garden - Minh Khai - Nhận nhà chỉ với 25% - 3 phòng ngủ chỉ từ 3,3 tỷ - chiếu khấu 5%

      📌📌 CHÍNH THỨC MỞ BÁN TÒA SKY A,B,C, D – IMPERIA SKY GARDEN.📍 Vị trí: 423 Minh Khai, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.📍 Tòa Sky B cao 27 tầng, 3 tầng hầm, 6...
      Số 423 Minh Khai, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      Thỏa thuận
      86 - 105 m2
      Chat ngay
      3.9 km
      30.85 tr/m2

      Sở hữu căn hộ cao cấp Sunshine Garden, giá chỉ từ 2,9 tỷ, ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 75%

      💰 Sở hữu căn hộ cao cấp sát Times City - Đường Dương Văn Bé, Quận Hai bà Trưng. Nhận nhà sớm - Đóng 10% ký HĐMB ngay 💰👏 Căn 3PN - 94m2: GIÁ TỪ 2,9 TỶ,...
      Ô đất L1-HH1, Phường Vĩnh Tuy, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
      2 tuần trước
      2.9 Tỷ
      94 m2
      Lê Kiên  |
      Chat ngay
      6.2 km

      Cần tiền bán gấp mảnh đất lô góc tại ngách 264/17 Âu Cơ, Tây Hồ, Hà Nội

      Diện tích SỔ ĐỎ: 62.4 m2.- Mặt tiền chính 5.7m - Mặt ngách bên rộng và thoáng. - Hướng mặt tiền đón gió sông Hồng lộng gió.- Thửa đất vuông vắn, 2 mặt...
      Ngách 264/17 Đường Âu Cơ, Quận Tây Hồ, Hà Nội
      10 giờ trước
      Thỏa thuận
      62.4 m2
      Huệ  |
      Chat ngay
      7.5 km

      Chung cư Hà Nội Paragon-Phạm Hùng, nhận nhà ở ngay, chìa khóa trao tay, hỗ trợ 0% LS trong 12 tháng

      ❌❌ Chung cư Cầu Giấy Hà Nội Paragon, mặt phỐ Phạm Hùng, nhận nhà ở ngay, chìa khóa trao tay, hỗ trợ 0% LS trong 12 tháng. 🎁 Mua nhà ở ngay tặng ngay...
      Đường Phạm Hùng, Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Thỏa thuận
      80 - 156 m2
      Chat ngay
      8.3 km
      190 tr/m2

      Bán biệt thự lâu đài, thiết kế siêu đẹp, gần Ngoại Giao Đoàn

      Bán biệt thự thiết kế Hoàng gia đẳng cấp khác biệt ( liên hệ Zalo có ảnh 360 độ để tham quan toàn bộ căn biệt thự ).Địa chỉ: Xuân Đỉnh, Bắc Từ Liêm, Hà...
      Đường Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      4 ngày trước
      38 Tỷ
      200 m2
      Chat ngay
      6.4 km
      28.17 tr/m2

      Sở hữu căn hộ smarthome cao cấp bàn giao Ttháng 3/2020, full nội thất, 86m2, 2 PN + 1, từ 25 tr/m2

      ❌❌ Trải nghiệm Smarthome cao cấp đầu tiên tại khu vực Long Biên. Sở hữu căn hộ đẳng cấp vượt trội, vị trí vàng cùng rất nhiều tiện ích hoàn hảo với mức giá...
      Đường Sài Đồng, Phường Việt Hưng, Quận Long Biên, TP. Hà Nội
      5 ngày trước
      2 Tỷ
      71 m2
      Chat ngay
      10.5 km

      Chỉ với 1,7 tỷ sở hữu ngay căn hộ 2 phòng ngủ đẳng cấp tại Vinhomes Smart City

      🎲🎲 Háo hức quá vì sắp được chuyển về căn hộ tại phân khu đẹp nhất #VINHOMES_SMART_CITY  ⚜️⚜️ Phân khu vừa ra hàng đã làm bùng nổ thị trường...
      Đường Đại Mỗ, Phường Đại Mỗ, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Thỏa thuận
      28 - 102 m2
      Chat ngay
      11.8 km

      Dự án tâm điểm đầu tư mới của thủ đô năm 2019 The Terra An Hưng

      📛📛 DỰ ÁN TÂM ĐIỂM ĐẦU TƯ MỚI CỦA THỦ ĐÔ NĂM 2019  THE TERRA AN HƯNG  🎯🎯 ❓❓ Vì sao nên chọn The Terra An Hưng để đầu tư 2019...
      Đường Tố Hữu, Xã Dương Nội, Quận Hà Đông, TP. Hà Nội
      1 tuần trước
      Thỏa thuận
      68 - 140 m2
      Chat ngay

      Thông tin xác thực từ chính chủ hoặc từ người làm môi giới BĐS sẽ mang đến cho bạn sự lựa chọn, tìm kiếm được nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình. Các thông tin về chính chủ /không chính chủ đều giúp thị trường BĐS thêm đa dạng sự lựa chọn. 

      Chat trực tuyến
      Danh sách tin nhắn