Mua bán Đất nền dự án tại Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Các giao dịch mua bán đất nền dự án tại quận Bình Thạnh được triển khai khá đa dạng, thu hút đông đảo các nhà đầu tư quan tâm. Mặt khác, hầu hết các giao dịch mua đất nền dự án tại quận Bình Thạnh đều thành công là do tiện ích tại khu vực này đã đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng như: hệ thống sân chơi cho trẻ em, vườn công viên, bể bơi, phòng tập gym… cùng hệ thống sân vườn, cây xanh rộng lớn giúp điều hòa không khí, mang lại cuộc sống trong lành hơn. Giúp thúc đẩy phát triển thị trường mua bán đất nền tại đây.

Giá bán đất nền Bình Thạnh TPHCM

• Giá bán đất nền đường Bùi Đình Túy Bình Thạnh: Từ 19 - 81,5 triệu đồng/m2
• Giá bán đất nền đường Nguyễn Hữu Cảnh Bình Thạnh: Từ 33 - 103 triệu đồng/m2
• Giá bán đất nền đường Hoàng Hoa Thám Bình Thạnh: Từ 19 - 52,5 triệu đồng/m2
• Giá bán đất nền Bình Thạnh đường Nguyễn Xí: Từ 19- 40 triệu đồng/m2
• Giá bán đất nền đường Ung Văn Khiêm Bình Thạnh: Từ 15 - 197 triệu đồng/m2

....

Giá bán đất nền Bình Thạnh được đánh giá là thấp hơn so với mặt bằng chung của các quận nội thành. Vì vậy, việc mua bán đất nền Quận Bình Thạnh sẽ là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình có kinh tế từ tung bình đến cao sinh sống, an cư và lạc nghiệp.

Ngoài ra, giá đất nền quận Bình Thạnh cũng đang tăng giá đều hàng năm. Vì vậy, mua đất nền Bình Thạnh để đầu tư cũng là kênh sinh lời khá hấp dẫn.

Thị trường bán đất nền Bình Thạnh TPHCM

Quận Bình Thạnh cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh một con kênh và là cầu nối giữa khu vực quận 1 và quận 2 nên thuận lợi trong việc di chuyển đến các khu trung tâm của thành phố.

Mặt khác, những năm gần đây Bình Thạnh nhận được nhiều sự đầu tư lớn về cơ sở hạ tầng, giao thông được nâng cấp hiện đại đã góp phần làm thay đổi diện mạo bất động sản nơi đây, việc mua bán đất nền Quận Bình Thạnh trở nên sôi nổi hơn.

Đặc biệt, nếu mua đất nền Bình Thạnh để an cư lạc nghiệp sẽ giúp người dân có được một cuộc sống ổn định để sinh sống và phát triển. Còn nếu nhà đầu tư mua thì đảm bảo cơ hội đầu tư sinh lời trong tương lai. Mặt khác, khu vực này có rất nhiều các dịch vụ tiện ích như: hệ thống bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, hệ thống cây xanh lớn… mang lại cuộc sống trong lành hơn và cho cư dận cuộc sống đầy đủ, tiện nghi hơn..

Kinh nghiệm mua đất nền Quận Bình Thạnh

Xác định khả năng tài chính trước khi mua đất

Để chủ động hơn trong việc quản lý tiền bạn nên xác định khả năng tài chính của mình đến đâu trước khi quyết định mua một lô đất nền nào đó. Ngoài ra, căn cứ vào số tiền có thể mua đất nền cũng giúp bạn khoanh vùng, chọn được lô đất nền phù hợp nhất và tiết kiệm thời gian trong việc tìm kiếm. 

Tìm hiểu kỹ vấn đề pháp lý

Vấn đề pháp lý luôn là vấn đề nhức nhối trong mọi gia dịch bất động sản không chỉ riêng mua bán đất nền TPHCM hay BÌnh Thạnh. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu rõ ràng các giấy tờ pháp lý như: giấy tờ tùy thân của chủ sở hữu đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chứng nhận có ghi nợ các khoản lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất, tài sản trên giấy chứng nhận lẫn trên thực tế. 

Bên cạnh đó, cần tìm hiểu nhà đất có đang đồng sở hữu hay xảy ra tranh chấp với người khác hay không.

Tìm hiểu môi trường sống xung quang khu đất

Chất lượng và giá tiền của lô đất được quyết định trực tiếp bởi môi trường sống xung quanh. Nên tránh mua lô đất nếu phía trước đó là nghĩa trang, bãi rác hay nhà tù. Những yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của bạn cũng như làm giảm giá trị lô đất đó. Đất ruộng, đất nông trại, đất mới khai khẩn là những lô đất lý tưởng để bạn xuống tiền. Ngoài ra, các yếu tố như điện nước đầy đủ, vị trí giao thông thuận lợi, khu dân trí cao,…cũng cần được quan tâm.

Chú ý hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những thủ tục bắt buộc phải làm để giao kết giữa bên bán và bên mua. Để đảm bảo việc thực hiện quyền và nghĩa vụ giữa hai bên và cũng là khẳng định chủ quyền và quyền sử dụng đất của mình.

Khi chưa nhận được sổ đỏ không nên thanh toán hết

Để việc mua bán đất nền Bình Thạnh diễn ra xuôn sẻ bạn không nên thanh toán hết 100% giá trị lô đất nền khi chưa nhận được sổ đỏ. Thay vào đó bạn nên thanh toán một nửa hoặc một phần giá trị của lô đất.

Bạn chỉ nên thanh toán hết số tiền còn lại khi đã nhận được sổ đỏ và xác định chính xác đó là sổ đỏ thực. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro, tiền mất tật mang.

Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán đất nền Quận Bình Thạnh

Một số vấn đề cần lưu ý khi ký hợp đồng mua bán đất nền Bình Thạnh như sau: 

Hạn chế việc mua bán đất nền Bình Thạnh bằng hợp đồng viết tay. Để chắc chắn nhất, bạn nên đến phòng công chứng nhà nước để làm hợp đồng mua bán. Việc mua bán đất nền Quận Bình Thạnh hay đặt cọc tiền nên có người làm chứng

Nên hạn chế nhất việc đặt cọc, mua bán đất bằng ngoại tệ. Giao dịch bất động sản bằng ngoại tệ có thể bị vô hiệu hóa và gây thiệt hại cho các bên tham gia giao dịch. Ngay sau khi ký hợp đồng công chứng, cần liên hệ với cơ quan Thuế để thực hiện nghĩa vụ tài chính, tránh bị phạt do chậm nộp..

Mua nền quận Bình Thạnh ở đâu ?

Để tìm kiếm thêm các thông tin mua đất nền nền dự án tại quận Bình Thạnh bạn có thể truy cập vào cổng thông tin bất động sản Homedy.com hoặc tải ứng dụng Homedy trên cả nền tảng iOS lẫn Android. Không chỉ có thể dễ dàng tìm kiếm nhanh chóng, bạn còn có thể đăng tin, tìm kiếm khách hàng. 

Điểm nổi bật của Homedy so với các website bất động sản hiện nay là cũng cung cấp thông tin chính xác, đầy đủ. Homedy.com được rất nhiều người truy cập tìm kiếm các tính năng thông minh. 

Nếu các bạn đang có nhu cầu mua đất nền nền dự án tại quận Bình Thạnh, bạn có thể tham khảo Homedy.com – trang thông tin bất động sản uy tín hàng đầu sẽ cập nhật thông tin về các tin mua bán và cho thuê bất động sản một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn lựa chọn được lô đất nền phù hợp với nhu cầu