Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Tại Hà Nội năm 2024

Thị trường cho thuê căn hộ Hà Nội đang sôi động trở lại. Thời gian gần đây, hàng loại các dự án chung cư giá rẻ, chung cư trung và cao cấp đi vào hoạt động.

Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội

Hà Nội là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa lớn nhất cả nước. Nền kinh tế phát triển vượt bậc, xếp thứ 2 cả nước về chỉ số GRDP (Tổng sản phẩm trên địa bàn). Chính vì vậy mà thành phố luôn có một sức hút mạnh mẽ với người lao động và những nhà đầu tư kinh tế. Hiện nay, Hà Nội đang có hơn 8 triệu dân, với mật độ dân số là 1.398 người/km2 và vẫn không ngừng tăng theo từng năm. 

Những điều này đã kích thích các nhà đầu tư trong và ngoài nước đầu tư vào thị trường BĐS màu mỡ tại Hà Nội. Liên tục dự án chung cư mới được xây dựng và mở bán để phục vụ nhu cầu người dân đang sống và làm việc tại thủ đô.

Trong đó, hoạt động cho thuê căn hộ tại Hà Nội diễn ra vô cùng sôi động. Nhóm khách tìm kiếm sản phẩm BĐS này chủ yếu là những hộ gia đình, người lao động có thu nhập trung bình khá trở lên, người nước ngoài đang làm việc tại Hà Nội,...

Giá cho thuê chung cư Hà Nội 2023

• Giá thuê chung cư quận Đống Đa: 4 - 13 triệu/tháng
• Giá thuê chung cư quận Hoàn Kiếm: Từ 4 - 12 triệu/tháng
• Giá thuê chung cư quận Cầu Giấy: Từ 2,5 - 30 triệu/tháng
• Giá thuê chung cư quận Ba Đình: Từ 5 - 20 triệu/tháng
• Giá thuê chung cư quận Hoàng Mai: Từ 4,5 - 12 triệu /tháng
• Giá thuê chung cư quận Thanh Xuân: Từ 3,5 - 20 triệu/tháng

Có thể thấy, giá cho thuê căn hộ tại Hà Nội còn phụ thuộc nhiều vào vị trí dự án. Tại các quận trung tâm thành phố, giá cho thuê sẽ cao hơn kha khá so với các quận huyện vùng ven.

Trong khi đó, nếu di chuyển ra những quận vùng ven như Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Hoài Đức,... giá cho thuê chung cư chỉ từ 3 triệu đồng/ tháng.

Ngoài ra, tùy theo hình thức căn hộ mà giá cho thuê sẽ khác nhau. Giá cho thuê căn hộ chung cư Hà Nội được chia theo các phân khúc. Dưới đây, hãy cùng tìm hiểu chi tiết về thị trường cho thuê căn hộ tại Hà Nội theo các phân khúc khác nhau.

Thị trường cho thuê chung cư Hà Nội

Hiện nay, việc lựa chọn thuê căn hộ chung cư để ở là xu hướng của rất nhiều người hiện nay, đặc biệt là các hộ gia đình trẻ. Để đầu tư mua một căn hộ, một ngôi nhà là điều tương không dễ dàng với những người trẻ có thu nhập thấp hoặc những người lao động ngoại tỉnh. Vì vậy việc thuê chung cư là giải pháp hoàn hảo nhất bởi nó đáp ứng được mọi nhu cầu về nhà ở, dịch vụ tiện ích đi kèm.

Rất nhiều loại hình căn hộ cho thuê để phục vụ nhu cầu của khách hàng như: cho thuê chung cư mini tại Hà Nội, cho thuê căn hộ studio, cho thuê căn hộ Hà Nội giá rẻ,... Nhờ những lợi thế vượt trội, thuê căn hộ sinh sống sẽ giúp đáp ứng tốt những nhu cầu cơ bản về cuộc sống của khách hàng.

Hầu hết khách hàng hoặc các hộ gia đình có mức thu nhập ổn định, người nước ngoài làm việc tại Hà Nội,...đều lựa chọn thuê chung cư để ở bởi nơi đây có đầy đủ các dịch vụ tiện ích hiện đại đi kèm như: phòng tập gym, yoga, bể bơi, thang máy tốc độ cao, trung tâm chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp, khu vui chơi trẻ em…

Bên cạnh đó, hầu hết các dự án căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện nay đều đảm bảo vị trí trên các trục giao thông thuận lợi. Hệ thống cảnh quan được thiết kế đảm bảo các tiêu chuẩn hiện hành, không gian chung lẫn không gian phòng ở sạch sẽ, thoáng mát,...

Chính vì vậy, việc đầu tư kình kinh doanh vào lĩnh vực cho thuê chung cư hiện nay mang đến nhiều kỳ vọng lớn. Đặc biệt là những nhà đầu tư dày kinh nghiệm trong việc phân tích thị trường và cân đối nguồn tài chính thì việc khai thác tốt đối tượng khách hàng cho thuê này là không khó.

Cho thuê căn hộ mini tại Hà Nội

Các căn hộ mini cho thuê tại Hà Nội hiện nay chủ yếu phục vụ học sinh, sinh viên, người lao động thu nhập trung bình, người độc thân, hoặc các cặp vợ chồng mới cưới tài chính chưa cao,... Lý do là bởi các căn hộ mini tại Hà Nội có diện tích nhỏ, chỉ phù hợp cho 1-2 người sinh hoạt. Các dự án chung cư mini cũng ít bao gồm các dịch vụ tiện ích nội khu. 

Tuy nhiên, người thuê chung cư tại Hà Nội phân khúc bình dân vẫn có thể thoải mái tiếp cận các dịch vụ tiện ích như: siêu thị, chợ, trường học,... ở xung quanh do các dự án này vẫn nằm ở các khu dân cư đông đúc.

Giá thuê căn hộ mini tại Hà Nội hiện dao động từ 3 triệu - 5 triệu đồng/tháng, tương đương với giá thuê căn hộ bình dân. 

Cho thuê căn hộ trung cấp tại Hà Nội

Thuê chung cư Hà Nội phân khúc trung cấp được rất nhiều người tìm kiếm. Khách hàng có nhu cầu là những gia đình làm việc tại Hà Nội, chưa đủ khả năng kinh tế để mua nhà tại Hà Nội, hoặc muốn tìm nơi ở gần văn phòng làm việc.

Giá cho thuê căn hộ trung cấp tại Hà Nội hiện dao động từ 5 - 12 triệu đồng/tháng. Đây là mức giá phù hợp với khả năng tài chính của hầu hết các gia đình sống và làm việc ở Hà Nội.

Những căn hộ trung cấp thường sẽ có đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản như: siêu thị, phòng tập gym, bể bơi,... Chúng cũng được xây dựng ở những vị trí đẹp, đường lớn, gần các dịch vụ tiện ích địa phương. Nhờ vậy mà việc thuê chung cư trung cấp để ở sẽ giúp việc sinh hoạt hàng ngày tiện lợi hơn.

Cho thuê căn hộ cao cấp Hà Nội

Giá cho thuê căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội dao động từ 8 – 20 triệu/ tháng. Nguồn cung các sản phẩm căn hộ cao cấp tại Hà Nộ vẫn đang tăng. Ngày càng nhiều các dự án chung cư phân khúc hạng sang xuất hiện. Đây đều là những dự án với đầy đủ tiện ích, thiết kế không gian sống hiện đại và nằm ở những vị trí trung tâm. 

Chính vì vậy mà các sản phẩm căn hộ cho thuê thuộc phân khúc cao cấp tại Hà Nội cũng có mức giá rất cao, phù hợp với đối tượng khách hàng là những chuyên gia sinh sống tại Việt Nam, những gia đình có thu nhập cao,...

Lưu ý khi thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội

Nếu bạn đang có nhu cầu thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội, cần lưu ý một số vấn đề cơ bản để tránh những rủi ro trong quá trình giao dịch hoặc khi đang thuê sinh sống.

1. Vị trí

Bất kể là bạn chọn thuê phòng trọ, nhà riêng hay thuê căn hộ chung cư thì vị trí vẫn luôn là yếu tố được quan tâm đầu tiên. Bên cạnh việc lựa chọn những căn hộ gần với nơi làm việc, học tập. Bạn cũng nên cân nhắc về khoảng cách của nơi ở đến các công trình dịch vụ như: chợ, ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại,...

2. Kiểm tra chất lượng và tình trạng căn hộ

Trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê nhà, bạn cũng nên có một buổi kiểm tra toàn diện về chất lượng của căn hộ và nội thất đi kèm. Xem xét về tình trạng ống thoát nước, hệ thống điện, chống thấm phòng tắm, khả năng cách âm,...

Ngoài ra, với những dạng căn hộ cho thuê đầy đủ đồ đạc, bạn cũng nên kiểm tra tình trạng sử dụng của chúng. Nếu có bất kỳ sự cố nào, bạn nên liên lạc ngay với chủ nhà để sửa chữa, tránh những rắc rối về sau.

3. Vấn đề an ninh, trật tự

Yếu tố an ninh sẽ ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống hàng ngày của bạn và gia đình. Chính vì thế, bạn nên chọn thuê các căn hộ nằm trong những khu vực an ninh tốt, có bảo vệ 24/7. Ngoài ra, có đầy đủ hệ thống camera giám sát để tránh những rủi ro không đáng có.

4. Phí chung cư, tiện ích

Bên cạnh giá thuê căn hộ, hàng tháng bạn cũng nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hoặc chấp nhận được không? Xem xét chi tiết các loại phí: gửi xe, cáp, bể bơi, dịch vụ internet, phòng tập gym, thang máy….

Tùy thuộc vào chất lượng dịch vụ mà mỗi dự án sẽ có 1 mức phí khác nhau. Tuy nhiên, chú ý mức phí này không được phép vượt quá mức trần của nhà nước quy định

Thuê căn hộ chung cư Hà Nội giá rẻ ở đâu?

Nhu cầu tìm thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội hiện nay đang rất lớn. Vấn đề đặt ra cho người thuê là làm sao để tìm kiếm được một căn hộ phù hợp với các nhu cầu và khả năng tài chính. Để tiết kiệm thời gian, công sức tìm nhà bạn nên truy cập vào những trang tin rao bất động sản uy tín.

Homedy.com là một trong những cổng thông tin nhà đất uy tín, với lưu lượng truy cập rất cao. Bạn sẽ nhanh chóng tìm kiếm được căn hộ cho thuê ưng ý, phù hợp với nhu cầu của bản thân nhờ những tính năng hiện đại của Homedy:

• Cung cấp thông tin đầy đủ, xác thực 
• Nội dung được thể hiện trực quan và sinh động thông qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.
• Thông tin cập nhật nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên Android và iOS
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, gợi ý tìm kiến thông minh, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

Truy cập vào Cổng thông tin BĐS Homedy, bạn sẽ không chỉ cập nhật được nhanh những tin tức bất động sản trong và ngoài nước. Ngoài ra, chuyên mục tin tức còn mang đến những bài viết  hữu ích chia sẻ về kinh nghiệm mua bán nhà đất, cho thuê nhà đất, cải tạo nhà cửa, review dự án bất động sản,... 

Còn chần chờ gì mà không truy cập ngay để tìm kiếm:

• Cho thuê căn hộ chung cư giá rẻ tại Hà Nội
• Cho thuê căn hộ chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ
• Cho thuê căn hộ chung cư quận Đống Đa
• Cho thuê căn hộ chung cư quận Hoàng Mai
• Cho thuê căn hộ chung cư quận Hà Đông Hà Nội