Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Bán nhà riêng ngõ 234 đường Hoàng Quốc Việt, Quận Bắc Từ Liêm - Hà Nội
- 7 Tỷ
- 40 m2
- 175 tr/m2
- Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà cổ nhuế, 50m ra phố, mặt tiền lớn, siêu hiếm, 33m2, 5 tầng, mặt tiền 4.2m, 4 tỷ
- 4 Tỷ
- 33 m2
- 121,2 tr/m2
- Đường Cổ Nhuế, Cổ Nhuế 1
Cần bán nhanh nhà 5 tầng, 110 m2, mặt tiền 7m tại Đường Hoàng Quốc Việt, giá 33.95 tỷ
- 33,95 Tỷ
- 110 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán gấp bán nhanh nhà shr 5 tầng, 30 m2 tại Phố Trần Cung - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ
- 3,5 Tỷ
- 30 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Sở hữu căn nhà 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Cung - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, giá 6.5 tỷ
- 6,5 Tỷ
- 45 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán căn nhà 5 tầng, 66 m2, mặt tiền 5m tại Đường Cổ Nhuế - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, giá 8.3 tỷ
- 8,3 Tỷ
- 66 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Sở hữu ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 46 m2 tại Phố Trần Cung - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, giá 5 tỷ
- 5 Tỷ
- 46 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán ngay căn nhà riêng 5 tầng, 33 m2 tại Phố Trần Cung - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, giá 3.8 tỷ
- 3,8 Tỷ
- 33 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng tại Đường Hoàng Quốc Việt - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, giá 11.8 tỷ
- 11,8 Tỷ
- m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán Nhà Phố Trần Cung 66m2 X 5 TẦNG – 2 Mặt Thoáng – Sát KĐT Nam Cường. GIÁ 9TỶ3. 0982356996
- 9,3 Tỷ
- 66 m2
- 140,9 tr/m2
- Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Nhà Phố Trần Cung. 70m2x3 tầng. Đầy đủ công năng. Ngõ thông rộng. LH 0982356996
- 8,26 Tỷ
- 70 m2
- 118 tr/m2
- Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán nhà đất 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trần Cung - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, giá 5 tỷ
- 5 Tỷ
- 45 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 5 tầng, mặt tiền 5m tại Phố Trần Cung - Bắc Từ Liêm, giá 3.83 tỷ
- 3,83 Tỷ
- m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 4 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Đặng Thùy Trâm, giá 16.5 tỷ
- 16,5 Tỷ
- m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Bán gấp nhà shr 5 tầng, 32 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, giá 4.4 tỷ
- 4,4 Tỷ
- 32 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Chuyển nhượng căn nhà 6 tầng, 30 m2 tại Đường Cổ Nhuế - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, giá 4.48 tỷ
- 4,48 Tỷ
- 30 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán gấp nhà riêng 7 tầng, 100 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm, thỏa thuận
- Thỏa thuận
- 100 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Cần bán nhà đẹp 4 tầng, 70 m2 tại Đường Cổ Nhuế - Cổ Nhuế 1 - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 8.3 tỷ
- 8,3 Tỷ
- 70 m2
- Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Có nên tham khảo giá nhà bán Phố Phạm Tuấn Tài?
Bạn nên tham khảo giá nhà bán Phạm Tuấn Tài trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.
Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Phạm Tuấn Tài
-
Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.
-
Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phố Phạm Tuấn Tài sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Phạm Tuấn Tài, tránh mua bị “hớ”.
Môi giới chỉ cách định giá nhà Phố Phạm Tuấn Tài,Quận Bắc Từ Liêm chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán
Khi có ý định mua bán nhà Phố Phạm Tuấn Tài, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:
Dựa vào bảng giá đất
Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Phố Phạm Tuấn Tài muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.
Dựa vào vị trí nhà đất
Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Phạm Tuấn Tài. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Phố Phạm Tuấn Tài ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Phố Phạm Tuấn Tài cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.
Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Phạm Tuấn Tài hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.
Dựa vào tình trạng nhà đất
Để định giá nhà đất tại Phố Phạm Tuấn Tài chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định.
Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Phạm Tuấn Tài, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
Nếu như nhà bán tại Phố Phạm Tuấn Tài đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn.
Định giá bán nhà Phạm Tuấn Tài thông qua ngân hàng
Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Phạm Tuấn Tài, Bắc Từ Liêm để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Phạm Tuấn Tài thì không phù hợp.
Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Phố Phạm Tuấn Tài
Cách định giá bán nhà Phố Phạm Tuấn Tài thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Phố Phạm Tuấn Tài, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.
Các loại hình nhà bán Phạm Tuấn Tài hiện nay
Bán nhà cấp 4 Phạm Tuấn Tài
Tại Phạm Tuấn Tài, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Phạm Tuấn Tài đang tăng dần.
Bán nhà mặt tiền/mặt phố Phạm Tuấn Tài
Nhà mặt phố Phạm Tuấn Tài là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.
Bán nhà hẻm Phạm Tuấn Tài
Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.
Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.
Giá bán của nhà hẻm Phạm Tuấn Tài có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.
Bán nhà trả góp Phạm Tuấn Tài
Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phố Phạm Tuấn Tài với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Phạm Tuấn Tài, Bắc Từ Liêm.
Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phạm Tuấn Tài có lợi hơn
Nhiều người chọn mua đất Phạm Tuấn Tài,Bắc Từ Liêm rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phạm Tuấn Tài xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng.
Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.
Mua đất xây nhà tại Phạm Tuấn Tài
Ưu điểm:
-
Bạn được mua đất ở Phạm Tuấn Tài theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.
-
Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.
-
Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phố Phạm Tuấn Tài trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.
Nhược điểm:
-
Việc tìm mua mảnh đất tại Phạm Tuấn Tài phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.
-
Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...
Mua nhà xây sẵn tại Phạm Tuấn Tài
Ưu điểm:
-
Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.
-
Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phạm Tuấn Tài phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.
Nhược điểm:
Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phạm Tuấn Tài, Bắc Từ Liêm do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.
Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phạm Tuấn Tài là sự lựa chọn hợp lý.
Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.
5 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà Phạm Tuấn Tài qua môi giới
Để quá trình mua nhà Phố Phạm Tuấn Tài thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:
Tìm kiếm đơn vị môi giới chuyên nghiệp
Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác.
Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Phạm Tuấn Tài chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Phạm Tuấn Tài, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động.
Kiểm tra môi giới “có tâm”
Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Phạm Tuấn Tài, Bắc Từ Liêm để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.
Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Phạm Tuấn Tài này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.
Xác thực thông tin mà người môi giới đưa ra
Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Phạm Tuấn Tài cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ.
Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Phạm Tuấn Tài đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".
Kiểm chứng các thủ tục, chi phí liên quan
Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Phạm Tuấn Tài. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.
Thỏa thuận mức hoa hồng trước khi giao dịch
Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Phạm Tuấn Tài, Bắc Từ Liêm để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.