Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Phú Diễn, Phường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
        Theo giá
          404

          Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

          Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc:
          Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
          Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Tìm môi giới tại Hà Nội

          Có thể bạn quan tâm

          Chính chủ bán nhà mặt ngõ 4 tầng làng cổ Đông Ngạc. Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất 10

          Chính chủ bán nhà mặt ngõ 4 tầng làng cổ Đông Ngạc. Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất

          CẦN BÁN NHANH NHÀ MẶT NGÕ 4 TẦNG, TOẠ LẠC TRÊN CON ĐƯỜNG ĐẸP NHẤT LÀNG CỔ ĐÔNG NGẠC, NGÕ Ô TÔ TRÁNH, Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ, TÔI BÁN THẤP HƠN GIÁ MUA ĐẤT...(DT:...
          • 9,5 Tỷ
          • 81 m2
          • 117,3 tr/m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Giảm 500 Triệu. Bán Nhà mặt ngõ làng cổ Đông Ngạc, Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất... 17

          Giảm 500 Triệu. Bán Nhà mặt ngõ làng cổ Đông Ngạc, Ô tô vào nhà. Tôi bán thấp hơn giá mua đất...

          CĂN MẶT NGÕ DUY NHẤT TOẠ LẠC TRÊN CON ĐƯỜNG ĐẸP NHẤT LÀNG CỔ ĐÔNG NGẠC, Ô TÔ 7 CHỖ VÀO NHÀ, TÔI BÁN THẤP HƠN GIÁ MUA ĐẤT...* Nhà thuộc làng đất Quan - nơi...
          • 9,5 Tỷ
          • 82 m2
          • 115,8 tr/m2
          • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại đường Đông Ngạc, giá 8.5 tỷ 3

          Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 5m tại đường Đông Ngạc, giá 8.5 tỷ

          - Nhà đẹp trung tâm P. Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm.- DT nhà 70m2 - xây 4 tầng - MT 5m - cực đẹp, ngõ thoáng sáng, cách một nhà ra oto tránh.- Khu vực đang phát...
          • 8,5 Tỷ
          • 70 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          4 ngày trước
          Cần bán gấp căn nhà riêng 6 tầng, 60 m2 tại Phố Kẻ Vẽ - Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, giá 6.2 tỷ 3

          Cần bán gấp căn nhà riêng 6 tầng, 60 m2 tại Phố Kẻ Vẽ - Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, giá 6.2 tỷ

          BÁN CCMN ĐÔNG NGẠC-KẺ VẼ 6 TẦNG THĂNG MÁY 10 PHÒNG KÉP KÍN DOANH THU GẦN 50tr/THÁNG RA oto TRÁNH 20m ...
          • 6,2 Tỷ
          • 60 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 75 m2 tại Phố Kẻ Vẽ - Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 8.4 tỷ 2

          Chuyển nhượng nhà 5 tầng, 75 m2 tại Phố Kẻ Vẽ - Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá 8.4 tỷ

          BÁN NHÀ Ở NGAY ĐÔNG NGẠC-KẺ VẼ NHÀ DÂN XÂY VÔ CÙNG CHẮC CHẮN 5TẦNG 75 mét vuông oto VÀO NHÀ ...
          • 8,4 Tỷ
          • 75 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tuần trước
          Cần bán gấp nhà riêng 3 tầng, 97 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Bắc Từ Liêm, giá tốt 3

          Cần bán gấp nhà riêng 3 tầng, 97 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Bắc Từ Liêm, giá tốt

          Bán nhà Q. Bắc Từ Liêm - giãn dân - oto tránh - vỉa hè - KD - 97 mét vuông chỉ nhỉnh 9 tỉ.+ Nhà nằm trong khu giãn dân MT rộng 4m đường trước nhà oto...
          • Thỏa thuận
          • 97 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nhật Tảo - Bắc Từ Liêm, giá 3.55 tỷ 3

          Sở hữu nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nhật Tảo - Bắc Từ Liêm, giá 3.55 tỷ

          Chỉ 3 tỉ sở hữu hộ khẩu nhà Q. Bắc Từ Liêm.- Vị trí đẹp, ngay đầu phố Nhật Tảo giao An Dương Vương, hàng xóm KĐT Ciputra.- DT 30m2 đã xây 5 tầng đẹp. Tổng 3...
          • 3,55 Tỷ
          • 30 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Bán nhanh nhà đất 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Bắc tại Bắc Từ Liêm, giá 7.5 tỷ 3

          Bán nhanh nhà đất 3 tầng, 60 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây - Bắc tại Bắc Từ Liêm, giá 7.5 tỷ

          Bán Nhà Phân Lô cán bộ tập thể Bê Tông Thủ đô Hà Nội, P. Đông Ngạc,Vị trí vô cùng đắc địa khu hành chính của P. xung quanh toàn bộ là Trường Học và cơ...
          • 7,5 Tỷ
          • 60 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Cần bán gấp căn nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 6m tại đường Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, giá 5 tỷ 3

          Cần bán gấp căn nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 6m tại đường Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm, giá 5 tỷ

          CẦN BÁN NHÀ Q. BẮC TỪ LIÊM 40 mét vuông MT5,7M NHÀ 5 TẦNG LÔ GÓC oto CHỈ NHỈNH 5 tỉ.+ Cần bán ngay nhà Q. Bắc Từ Liêm Đông ngạc , gần cầu thăng...
          • 5 Tỷ
          • 40 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Bắc Từ Liêm, giá 5.2 tỷ 3

          Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Bắc Từ Liêm, giá 5.2 tỷ

          Cần bán nhà 5 tầng tại làng cổ Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, Thủ đô Hà Nội.Làng cổ Đông ngạc là nền đất địa linh nhân kiệt, con cháu nhiều đời làm quan, học...
          • 5,2 Tỷ
          • 40 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Cần bán gấp nhà 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nhật Tảo - Bắc Từ Liêm, giá 3.4 tỷ 3

          Cần bán gấp nhà 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nhật Tảo - Bắc Từ Liêm, giá 3.4 tỷ

          Chủ cần bán nhanh nhà căn nhà phố Nhật Tạo, Đông Ngạc, Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội, DT 33 mét vuông, xây 5 tầng, MT rộng 3.8m, full nội thất cực...
          • 3,4 Tỷ
          • 33 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Cần bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nhật Tảo - Bắc Từ Liêm, giá 3.4 tỷ 3

          Cần bán nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Nhật Tảo - Bắc Từ Liêm, giá 3.4 tỷ

          Chủ mót bán giá cực rẻ khu vực Nhật Tảo - An Dương Vương.- DT 30 mét vuông x 5 tầng, ngõ 2.5m cách mặt phố 40m...- Vị trí đẹp ngay đầu phố Nhật Tảo...
          • 3,4 Tỷ
          • 30 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 1 tầng, 37 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 3.35 tỷ 1

          Cần bán gấp bán nhanh căn nhà 1 tầng, 37 m2 tại Đường Phạm Văn Đồng - Bắc Từ Liêm, giá 3.35 tỷ

          - Nhà mới ở luôn, nội thất sang xịn chủ tặng, lô góc, phân lô, oto đỗ cổng, 2 thoáng, rất gần phố. Cách trục huyết mạch Phạm Văn Đồng vài bước chân.- Đường...
          • 3,35 Tỷ
          • 37 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          27/02/2024
          Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 38 m2 tại Đường Thụy Phương - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ 2

          Cần bán ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 38 m2 tại Đường Thụy Phương - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ

          + Nhà mới tuyệt đẹp với thiết kế hiện đại 4 PN.+ Khu vực yên tĩnh, an ninh đảm bảo, hàng xóm thân thiện, ngõ thoáng rộng, sạch sẽ.+ Nằm cách trường DH Y...
          • 3,5 Tỷ
          • 38 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          21/02/2024
          Bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 30 m2, hướng Nam tại Đường Thụy Phương - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ 3

          Bán gấp căn nhà đẹp 5 tầng, 30 m2, hướng Nam tại Đường Thụy Phương - Bắc Từ Liêm, giá 3.5 tỷ

          + Nhà dân xây, nằm ở vị trí cực đẹp, ngõ to rộng sạch sẽ, KDC yên tĩnh, an ninh đảm bảo.+ Giao thông thuận tiện tuyến Đông Ngạc, Tân Xuân, An Dương...
          • 3,5 Tỷ
          • 30 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          20/02/2024
          Bán căn nhà đẹp 6 tầng, 58 m2 tại Phường Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá rẻ 2

          Bán căn nhà đẹp 6 tầng, 58 m2 tại Phường Đông Ngạc - Bắc Từ Liêm - Hà Nội, giá rẻ

          Bán tòa CCMN gần Học viện Tài chính 58m MT rộng nở hậu, hai mặt thoáng.- Nhà xây mới chắc chắn nay tôi cần tiền bán ngay căn căn hộ chung cư mini xây...
          • Thỏa thuận
          • 58 m2
          • Bắc Từ Liêm, Hà Nội
          12/02/2024

          Giá nhà Phú Diễn là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

          Giá mua bán nhà tại Phú Diễn luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Phú Diễn nói riêng và bất động sản Quận Bắc Từ Liêm nói chung. Bởi vì:

          • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Phú Diễn hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

          • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Phú Diễn sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Phú Diễn, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

          Cách tự định giá nhà Đường Phú Diễn 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

          Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Đường Phú Diễn để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Đường Phú Diễn đơn giản bạn có thể tham khảo.

          Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

          Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Đường Phú Diễn. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Đường Phú Diễn sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

          Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

          Sau khi xác định vị trí của nhà Phú Diễn bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận Bắc Từ Liêm. 

          Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Đường Phú Diễn và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

          Bước 3: Định giá nhà đất Phú Diễn qua tình trạng nhà 

          Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Phú Diễn, Bắc Từ Liêm bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

          Bước 4: Định giá nhà đất Phú Diễn qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

          Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Phú Diễn, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

          Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Đường Phú Diễn và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

          Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Đường Phú Diễn lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

          Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

          Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Phú Diễn chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

          Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Đường Phú Diễn hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

          Phương pháp định giá nhà đất Phú Diễn chính xác

          Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Đường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

          • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Phú Diễn. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Phú Diễn cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

          • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Phú Diễn đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

          • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

          • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

          • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Phú Diễn có tiềm năng phát triển.

           

          Các loại hình nhà bán tại Đường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm hiện nay

          Nhà mặt tiền Phú Diễn

          Nhà mặt tiền Đường Phú Diễn là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

          Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Phú Diễn. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Phú Diễn sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

          Nhà cấp 4 Đường Phú Diễn

          Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Phú Diễn với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Phú Diễn để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

          Nhà hẻm/nhà ngõ ở Phú Diễn

          Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Phú Diễn. Nhà ngõ tại Phú Diễn có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

          Nhà trả góp Phú Diễn

          Mua nhà trả góp Đường Phú Diễn là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Phú Diễn khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

          Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phú Diễn có lợi hơn

          Nhiều người chọn mua đất Phú Diễn,Bắc Từ Liêm rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phú Diễn xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

          Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

          Mua đất xây nhà tại Phú Diễn

          Ưu điểm:

          • Bạn được mua đất ở Phú Diễn theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

          • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

          • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Phú Diễn trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

          Nhược điểm:

          • Việc tìm mua mảnh đất tại Phú Diễn phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

          • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

          Mua nhà xây sẵn tại Phú Diễn

          Ưu điểm:

          • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

          • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phú Diễn phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

          Nhược điểm:

          Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phú Diễn, Bắc Từ Liêm do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

          Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phú Diễn là sự lựa chọn hợp lý.

          Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

          Kinh nghiệm mua nhà Phú Diễn uy tín, giá tốt trong 8 bước

          Dưới đây, Homedy xin giới thiệu 8 bước mua nhà Đường Phú Diễn đơn giản được đúc kết từ thực tế giúp người mua làm chủ quá trình giao dịch.

          Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu

          Đầu tiên, bạn nên cân nhắc và xác định những yêu cầu mà bạn và gia đình mong muốn khi tìm mua nhà Đường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm. Bao gồm: vị trí nhà, diện tích, số lượng phòng ngủ tối thiểu, có cần gần trường học, bệnh viện hay cơ quan nào không,... 

          Khi bạn xác định chính xác và đầy đủ những nhu cầu này, bạn sẽ giới hạn được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn nhà đất đang được giao dịch trên thị trường nhà đất Phú Diễn. Dựa vào các nhu cầu này sẽ giúp bạn giảm bớt thời gian mua bán và đưa ra quyết định mua nhà Phú Diễn chính xác nhất.

          Bước 2: Xác định ngân sách

          Sau khi xác định được căn nhà bán tại Phú Diễn phù hợp với nhu cầu của gia đình, tiếp theo bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính.

          Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền để mua nhà ở Phú Diễn, bạn chỉ cần tính toán các chi phí chuyển nhượng, cải tạo nhà, mua sắm nội thất theo khả năng tài chính của bạn.

          Trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà, hãy lựa chọn căn nhà bán Phú Diễn sao cho số tiền bạn có đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Hiện nay, các ngân hàng cung cấp gói vay vốn mua nhà lên đến 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà đó, và có thể lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng tài sản khác như đất. Tuy nhiên, nếu có thể bạn chỉ vay tối đa 50% giá trị căn nhà để tránh áp lực tài chính. 

          Ngoài ra, bạn đừng quên tính toán các khoản phí sang nhượng sổ đỏ khi mua nhà ở Đường Phú Diễn, phí cải tạo nhà và phí dịch vụ chuyển nhà. Mặc dù các khoản phí này có thể nhỏ nhưng hãy đảm bảo bạn đã dự trù và kiểm soát không vượt quá ngân sách quá nhiều.

          Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

          Có ba phương pháp cơ bản để bạn tìm kiếm một ngôi nhà bán tại Đường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm như sau:

          1. Tìm kiếm thông qua mối quan hệ cá nhân: Đừng quên hỏi thăm bạn bè, đồng nghiệp và người thân có thể biết về các căn nhà đang được bán tại Phú Diễn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn.

          2. Sử dụng Internet để tìm kiếm: Tìm kiếm qua Internet giúp tiết kiệm thời gian, giúp bạn tiếp cận thông tin về những căn nhà bán tại Phú Diễn mới nhất và đa dạng nhất. Hãy chọn lựa trang tìm kiếm website uy tín, thông tin được cập nhật thường xuyên, có hình ảnh chi tiết và có liên hệ trực tiếp từ chủ nhà.

          3. Thông qua đại lý giao dịch bất động sản: Các hệ thống giao dịch bất động sản tại Phú Diễn thường sở hữu thông tin về những căn nhà có giá tốt mà không được đăng tải trực tuyến. Họ là những chuyên gia trong việc mua bán nhà Phú Diễn, làm việc trực tiếp với chủ nhà và có kỹ năng đàm phán tốt. Họ cũng thường đưa ra cam kết cụ thể khi hỗ trợ tìm mua nhà giúp bạn.

          Bước 4: Kiểm tra nhà

          Sau khi tìm kiếm các căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn và gia đình, hãy thực hiện kiểm tra thực tế căn nhà bán khu vực Phú Diễn, Bắc Từ Liêm một lần nữa trước khi quyết định. Bạn nên chú ý đến các chi tiết sau: tình trạng giao thông, lối vào, kết cấu, tình trạng mới cũ của căn nhà và nội ngoại thất,...

          Ghi chú lại những ưu khuyết điểm và chụp hình các chi tiết quan trọng để tiện cho việc so sánh sau này. Những thông tin này sẽ giúp bạn có lợi thế khi thương lượng giá với chủ nhà.

          Bước 5: So sánh và ra quyết định

          Sau khi tham quan các căn nhà bán ở Đường Phú Diễn, bạn cần so sánh và lựa chọn ngôi nhà phù hợp. Căn nhà phù hợp sẽ đáp ứng các yêu cầu và không vượt quá ngân sách tài chính. Nếu đã thấy một số căn nhà đúng ý, bạn vẫn nên so sánh điểm mạnh và yếu của chúng và quyết định chọn căn nhà nào. Nếu chưa thì hãy kiên nhẫn tiếp tục tìm kiếm.

          Nếu cần, bạn có thể yêu cầu môi giới cung cấp thêm các thông tin và so sánh, phân tích cho bạn về tiềm năng tăng giá của căn nhà bán Đường Phú Diễn, dựa trên thông tin quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng giao thông.

          Bước 6: Thương lượng

          Khi đã quyết định mua căn nhà nào tại Phú Diễn, hãy tiến hành thương lượng ngay bởi các căn nhà có giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. Hãy tạo mối quan hệ tốt với chủ nhà và ngỏ ý mua căn nhà bán tại Phú Diễn một cách thiện chí. 

          Trong quá trình đàm phán, đừng chỉ tập trung vào mức giá cuối cùng mà bạn mong muốn. Hãy xem xét tổng thể giá trị của căn nhà bán Đường Phú Diễn để làm sao thuận mua vừa bán, đôi bên cùng vui vẻ giao dịch. Lưu ý, thỏa thuận và thay đổi giữa hai bên nên lập thành văn bản để tránh tranh cãi sau này.

          Bước 7: Chốt giao dịch

          Sau khi thương lượng và đàm phán, bạn và người bán cùng đồng ý sẽ chốt giao dịch mua bán nhà tại Phú Diễn, đặt cọc và làm giấy tờ chuyển nhượng. Thường quá trình này sẽ mất từ 15 đến 30 ngày.

          • Trong giai đoạn này, luôn duy trì liên lạc với chủ nhà để tránh bất kỳ thay đổi đột xuất nào. 

          • Tìm hiểu trước các thủ tục hành chính khi sang nhượng nhà bán Phú Diễn nhằm tránh tranh chấp hay bất đồng phát sinh giữa 2 bên mua - bán.

          • Nếu bạn cần vay vốn ngân hàng, hãy nhanh chóng tiến hành các thủ tục.

          • Đảm bảo rằng có người làm chứng và chứng cứ cho việc giao nhận tiền nhằm tránh rủi ro.

          • Nếu có thể, hãy sử dụng chuyển khoản để mua nhà Đường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm và có giấy chứng nhận từ ngân hàng. 

          • Trường hợp không thể chuyển khoản, hãy thực hiện giao dịch khi ra công chứng văn bản chuyển nhượng tại cơ quan pháp luật.

          Bước 8: Quản lý hậu giao dịch

          Đây là thời điểm bạn nhận nhà và chuẩn bị cho việc dọn đến. Dù căn nhà mua tại Phú Diễn của bạn đã sẵn sàng hay chưa, có thể sẽ cần một số công việc bảo dưỡng và tu sửa để hoàn thiện trước khi chuyển đến. Bạn cũng nên xem xét việc thuê dịch vụ vận chuyển, mua đồ nội thất và thiết bị mới, cài đặt các tiện ích,...

          Ngoài ra, hãy duy trì liên lạc với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo việc cấp giấy chứng nhận sở hữu mới khi mua nhà tại Phú Diễn của bạn diễn ra một cách thuận lợi.

          vay mua nhà

          Vay mua nhà

          tham khảo giá

          Giá nhà đất

          phong thủy

          Phong Thủy

          Lọc theo khoảng giá

          Dưới 500 triệu

          500 - 800 triệu

          800 triệu - 1 tỷ

          1 - 2 tỷ

          2 - 3 tỷ

          3 - 5 tỷ

          5 - 7 tỷ

          7 - 10 tỷ

          10 - 20 tỷ

          20 - 30 tỷ

          30 - 40 tỷ

          40 - 60 tỷ

          Trên 60 tỷ

          Mua bán Nhà riêng tại Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội 2024

          Đường Xuân Đỉnh (141)

          Đường Phạm Văn Đồng (27)

          Đường Cầu Diễn (13)

          Phố Trần Cung (10)

          Đường Xuân La (8)

          Đường Cổ Nhuế (8)

          Phố Đỗ Nhuận (7)

          Đường Thụy Phương (7)

          Đường Hồ Tùng Mậu (5)

          Đường Phạm Văn Nghị (5)

          Đường Tây Tựu (4)

          Đường Kiều Mai (4)

          Đường Đức Diễn (4)

          Đường Hoàng Quốc Việt (3)

          Đường Ngọa Long (3)

          Đường 32 (3)

          đường Đông Ngạc (3)

          Đường Tân Xuân (3)

          Đường Nhật Tảo (3)

          Xem thêm
            { }
            VỀ HOMEDY.COM
            TÀI KHOẢN
            Liên kết
            KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
            Về Homedy.com
            Tin tức - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty Cổ phần Homedy. MSDN: 0106951559, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. Người đại diện: ông Nguyễn Bá Đức.
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968
            Mở App

            Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

            Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

            Alternate Text

            Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
            MỌI LÚC MỌI NƠI

            appstore chplay