Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Phạm Hùng, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
        Theo giá
          404

          Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

          Hãy thử tìm bằng các từ khoá và bộ lọc khác, hoặc:
          Tìm bất động sản theo vị trí của bạn Mua bán Nhà riêng tại Hà Nội
          Dự án bất động sản, Dự án căn hộ chung cư tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Tìm môi giới tại Hà Nội

          Có thể bạn quan tâm

          Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Phố Cầu Cốc - Nam Từ Liêm, giá 3.1 tỷ 1

          Cần bán gấp bán nhanh nhà đất 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Phố Cầu Cốc - Nam Từ Liêm, giá 3.1 tỷ

          + Giảm chào đúng 1 tỉ.+ 40m2, 4 tầng còn 3.1 tỉ.+ Nhà thuộc tổ dân Phố Hạnh. Tây Mỗ. Nam Từ Liêm.+ Gần chợ Đình Tây Mỗ. Cách Vin và Aone chưa đầy...
          • 3,1 Tỷ
          • 40 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Cần bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 40 m2 tại Phố Cầu Cốc - Tây Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 3.1 tỷ 1

          Cần bán nhanh nhà đẹp 4 tầng, 40 m2 tại Phố Cầu Cốc - Tây Mỗ - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 3.1 tỷ

          Bán nhà Tây Mỗ, ba gác đỗ cửa, gần trường mẫu giáo Tây Mỗ, Chợ Đình.- Nhà cách KĐT Viglacera Tây Mỗ và KĐT vin Smart City chỉ vài bước chân, xung quanh...
          • 3,1 Tỷ
          • 40 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lê Quang Đạo - Nam Từ Liêm, giá 4 tỷ 3

          Bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lê Quang Đạo - Nam Từ Liêm, giá 4 tỷ

          Chính chủ nhờ bán nhà Lê Quang Đạo, Phú Đô, Nam Từ Liêm - nhà đẹp ở ngay - lô góc - dân xây 05 tầng thoáng sáng - 03 ngủ đủ công năng - 20m ra oto - ba gác...
          • 4 Tỷ
          • 33 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Sở hữu ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lê Quang Đạo, giá 4.04 tỷ 2

          Sở hữu ngay căn nhà đẹp 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lê Quang Đạo, giá 4.04 tỷ

          Do nhu cầu chuyển đổi khu vực, xây nhà to rộng hơn. Chị Linh cần bán nhanh ngôi nhà 5 tầng xây tâm huyết - 03 ngủ khép kín - Siêu thoáng - Nội thất đẹp -...
          • 4,04 Tỷ
          • 33 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Cần bán gấp nhà sổ riêng 7 tầng, 48 m2, mặt tiền 10m tại Đường Lê Đức Thọ, giá 7.8 tỷ 2

          Cần bán gấp nhà sổ riêng 7 tầng, 48 m2, mặt tiền 10m tại Đường Lê Đức Thọ, giá 7.8 tỷ

          - Bán căn hộ chung cư dòng tiền, 7 tầng, thang máy, nội thất đầy đủ, đường Lê Đức Thọ: 48 mét vuông* MT 10m, chỉ 7.8 tỉ.- Vị trí đẹp, gần nhiều...
          • 7,8 Tỷ
          • 48 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Sở hữu ngay nhà shr 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lê Quang Đạo - Nam Từ Liêm, giá 4.1 tỷ 3

          Sở hữu ngay nhà shr 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Lê Quang Đạo - Nam Từ Liêm, giá 4.1 tỷ

          Chủ xây để ở nhưng thay đổi kế hoạch nên Cần bán trước tết ngôi nhà mới tại Lê Quang Đạo Nam Từ Liêm - 33m2 x 05 tầng thoáng sáng - 40m ra oto, ngõ nông...
          • 4,1 Tỷ
          • 33 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Bán nhanh nhà 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Đô - Phú Đô - Nam Từ Liêm, giá 3.88 tỷ 3

          Bán nhanh nhà 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 3m tại Đường Phú Đô - Phú Đô - Nam Từ Liêm, giá 3.88 tỷ

          chính chủ gửi bán nhà còn như mới tại Phú Đô, Nam Từ Liêm. Mấy bước chân ra đường đua F1, sân vận động Mỹ Đình. Gần các trường Tiểu học,2 Phú Đô, các...
          • 3,88 Tỷ
          • 30 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng tại Phường Phương Canh - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 3.68 tỷ 3

          Chuyển nhượng nhà riêng sổ đỏ 4 tầng tại Phường Phương Canh - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 3.68 tỷ

          - Nhà 4 tầng mỗi tầng hai PN cách đường oto qua 30m.- Nhà gần trường mẫu giáo Phương Canh 20m - chợ dân sinh 10m - siêu thị 50m...- DT 35.7m2 - Giá 3.68 tỉ...
          • 3,68 Tỷ
          • m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Bán nhà shr 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Phường Phương Canh - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 3.45 tỷ 3

          Bán nhà shr 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 4m tại Phường Phương Canh - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 3.45 tỷ

          - Giao thông thuận tiện đi Vành Đai 3.5, QL 32, Mỹ Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy.- Vị trí siêu đẹp, gần ngay nhà là trường học cấp 1.2.3.- Lợi thế nhà xây độc lập...
          • 3,45 Tỷ
          • 35 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Cần bán gấp nhà riêng 7 tầng, 150 m2 tại Đường Phùng Khoang - Trung Văn - Nam Từ Liêm, giá 24.5 tỷ 3

          Cần bán gấp nhà riêng 7 tầng, 150 m2 tại Đường Phùng Khoang - Trung Văn - Nam Từ Liêm, giá 24.5 tỷ

          Mã hàng 58-2024.Bán Tòa Nhà căn hộ Mini 7 Tầng - 42 Phòng Kép Kín - Khu Vực Sầm Uất Nhiều trường đại học - phòng cháy chữa cháy Đầy Đủ.+ Phùng Khoang...
          • 24,5 Tỷ
          • 150 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          3 tuần trước
          Cần bán nhà đất 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Mễ Trì Thượng - Nam Từ Liêm, giá 4.18 tỷ 3

          Cần bán nhà đất 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Mễ Trì Thượng - Nam Từ Liêm, giá 4.18 tỷ

          Bán nhà Mễ Trì Thượng Nam Từ Liêm - dân xây lô góc 2 thoáng - 30m ra oto tránh - ngõ ba gác thẳng tắp - tiện ích KĐT Mễ Trì - ở cực sướng. Chỉ nhỉnh 4...
          • 4,18 Tỷ
          • 33 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Bán nhanh nhà 80 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Đình Thôn - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm, giá 15 tỷ 3

          Bán nhanh nhà 80 m2, hướng Đông - Nam tại Đường Đình Thôn - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm, giá 15 tỷ

          15 tỉ bán chung cư dịch vụ Đình Thôn Mỹ Đình - 80m2 - 28p kk - ngõ thông 20m ra oto.Toà nhà nằm ở vị trí đẹp khu vực dân cư đông đúc ngõ thông sang khu ...
          • 15 Tỷ
          • 80 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Chuyển nhượng nhà shr 7 tầng, 161 m2, mặt tiền 11m tại Đường Phùng Khoang, giá 24.5 tỷ 3

          Chuyển nhượng nhà shr 7 tầng, 161 m2, mặt tiền 11m tại Đường Phùng Khoang, giá 24.5 tỷ

          Chính chủ bán tòa nhà ngõ 137 Phùng Khoang, trước nhà ngõ tương đối rộng oto nhỏ đỗ cửa đc.DT nhà 161 mét vuông xây 7 tầng.MT 11m, bìa đỏ đẹp.giá...
          • 24,5 Tỷ
          • 161 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Sở hữu nhà shr 5 tầng, 39 m2 tại đường Mỹ Đình - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.5 tỷ 3

          Sở hữu nhà shr 5 tầng, 39 m2 tại đường Mỹ Đình - Mỹ Đình 1 - Nam Từ Liêm - Hà Nội, giá 4.5 tỷ

          Bán ngôi nhà phố Mỹ Đình, Q. Nam Từ Liêm, DT 39m2 x 5 tầng với tổng DTXD 195m2, MT 3.5m Tây Bắc.Vị trí nhà nằm tại tuyến đường Mỹ Đình với cơ sở cơ sở ...
          • 4,5 Tỷ
          • 39 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Sở hữu nhà đất 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Mễ Trì Hạ - Nam Từ Liêm, giá 3.98 tỷ 3

          Sở hữu nhà đất 5 tầng, 33 m2, mặt tiền 3m tại Đường Mễ Trì Hạ - Nam Từ Liêm, giá 3.98 tỷ

          cực hiếm! Hiếm nhất khu vực Mễ Trì - nhà đẹp ngõ ba gác rộng, thông, nông - gần nhà văn hóa gửi xe oto ngày đêm - lô góc siêu thoáng - 5 tầng 03 ngủ khép...
          • 3,98 Tỷ
          • 33 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 34 m2 tại Thị trấn Cầu Diễn - Nam Từ Liêm, giá 3.5 tỷ 2

          Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 34 m2 tại Thị trấn Cầu Diễn - Nam Từ Liêm, giá 3.5 tỷ

          Bán nhà Cầu Diễn, Phú Diễn, Hồ Tùng Mậu 2 thoáng, vài bước ra oto tránh 34m2, 5 tầng 3.5 tỉ.- Ngõ siêu nông, chỉ vài bước chân ra oto tránh; bán kính...
          • 3,5 Tỷ
          • 34 m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội.
          3 tuần trước
          Bán nhà riêng Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 3.80 Tỷ 4

          Bán nhà riêng Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 3.80 Tỷ

          Nhà ở đẹp, khu vực Nam Từ Liêm ngày càng phát triển, dt 39m2, xây 4 tầng chắc chắn, hàng xóm VinSmart, bạt ngàn tiện ích.Ngõ nông rộng thoáng, sạch sẽ, dân...
          • 3,8 Tỷ
          • 39 m2
          • 97,4 tr/m2
          • Nam Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước
          Bán nhà riêng đẹp Nam Từ Liêm - Vị trí đẹp, ở ngay giá tốt! 4

          Bán nhà riêng đẹp Nam Từ Liêm - Vị trí đẹp, ở ngay giá tốt!

          Nhà Mỹ Đình dt 48m2, mảnh đất vuông vắn, xây 5 tầng, chủ cần bán gấp, giá thương lượng tốt. 💥Nhà đẹp, xây chắc chắn, mặt tiền rộng, thoáng sáng, lô...
          • 6,6 Tỷ
          • 48 m2
          • 137,5 tr/m2
          • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
          1 tháng trước

          Thông tin mua bán nhà riêng đường Phạm Hùng

          Giá bán nhà riêng đường Phạm Hùng

          32,0 - 32,0 tỷ

          Số lượng

          1 căn

          Diện tích phổ biến

          100 - 100 m²

          Cập nhật tin đăng gần đây nhất

          17/08/2023

          Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Phạm Hùng trước khi quyết định mua?

          Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

          • Giá nhà bán Phạm Hùng, Nam Từ Liêm có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

          • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Phạm Hùng. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

          • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Phạm Hùng khi đang đạt đỉnh tăng giá.

          Môi giới chỉ cách định giá nhà Đường Phạm Hùng,Quận Nam Từ Liêm chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

          Khi có ý định mua bán nhà Đường Phạm Hùng, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

          Dựa vào bảng giá đất 

          Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Đường Phạm Hùng muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

          Dựa vào vị trí nhà đất

          Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Phạm Hùng. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Đường Phạm Hùng ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Đường Phạm Hùng cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

          Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Phạm Hùng hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

          Dựa vào tình trạng nhà đất

          Để định giá nhà đất tại Đường Phạm Hùng chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

          Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Phạm Hùng, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

          Nếu như nhà bán tại Đường Phạm Hùng đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

          Định giá bán nhà Phạm Hùng thông qua ngân hàng

          Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Phạm Hùng, Nam Từ Liêm để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Phạm Hùng thì không phù hợp.

          Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Đường Phạm Hùng

          Cách định giá bán nhà Đường Phạm Hùng thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Đường Phạm Hùng, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

          Các loại hình mua bán nhà ở Đường Phạm Hùng, Quận Nam Từ Liêm

          Bán nhà mặt tiền Đường Phạm Hùng

          Mua bán nhà mặt tiền Đường Phạm Hùng là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Phạm Hùng có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

          Bán nhà hẻm Phạm Hùng

          Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Phạm Hùng vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Phạm Hùng trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

          Bán nhà trả góp tại Phạm Hùng

          Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Phạm Hùng. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Phạm Hùng hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

          Bán nhà giá rẻ Phạm Hùng

          Bán nhà Phạm Hùng giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Phạm Hùng, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Phạm Hùng, bán nhà Phạm Hùng dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Phạm Hùng hiện nay.

          Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phạm Hùng có lợi hơn

          Nhiều người chọn mua đất Phạm Hùng,Nam Từ Liêm rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phạm Hùng xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

          Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

          Mua đất xây nhà tại Phạm Hùng

          Ưu điểm:

          • Bạn được mua đất ở Phạm Hùng theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

          • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

          • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Phạm Hùng trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

          Nhược điểm:

          • Việc tìm mua mảnh đất tại Phạm Hùng phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

          • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

          Mua nhà xây sẵn tại Phạm Hùng

          Ưu điểm:

          • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

          • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phạm Hùng phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

          Nhược điểm:

          Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phạm Hùng, Nam Từ Liêm do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

          Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phạm Hùng là sự lựa chọn hợp lý.

          Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

          Kinh nghiệm bán nhà Đường Phạm Hùng: Những "tuyệt chiêu" nên biết

          Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại Phạm Hùng, Nam Từ Liêm giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.

          Giá chào bán hợp lý

          Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà Phạm Hùng với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.

          Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán Phạm Hùng của bạn. 

          Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà Phạm Hùng, Nam Từ Liêm nhanh chóng. 

          Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Đường Phạm Hùng của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

          Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại Phạm Hùng phù hợp.

          Tân trang diện mạo ngôi nhà

          Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà Phạm Hùng bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.

          Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:

          • Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại Phạm Hùng.

          • Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.

          • Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có. 

          • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán Phạm Hùng.

          • Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.

          Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Đường Phạm Hùng sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.

          Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

          Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ Phạm Hùng, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể. 

          Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....

          Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại Phạm Hùng như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....

          Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

          Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Đường Phạm Hùng, Quận Nam Từ Liêm, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian. 

          Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở Phạm Hùng.

          Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

          Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà Phạm Hùng chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.

          Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Đường Phạm Hùng.

          Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.

          Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

          Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực Phạm Hùng, Nam Từ Liêm không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.

          Tạo một không gian thơm mát

          Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Đường Phạm Hùng bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái. 

          Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.

          Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà

          Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Đường Phạm Hùng. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể. 

          Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.

          Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

          Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại Phạm Hùng, Nam Từ Liêm trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...

          Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Đường Phạm Hùng để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.

          Chọn đại lý môi giới uy tín

          Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Đường Phạm Hùng là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.

          Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực Phạm Hùng. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà Phạm Hùng được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.

          Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại Phạm Hùng.

          Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

          Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Đường Phạm Hùng nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.

          Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán Phạm Hùng. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.

          Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

          Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Đường Phạm Hùng, Nam Từ Liêm hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt. 

          Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở Phạm Hùng cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.

           

          vay mua nhà

          Vay mua nhà

          tham khảo giá

          Giá nhà đất

          phong thủy

          Phong Thủy

          Lọc theo khoảng giá

          Dưới 500 triệu

          500 - 800 triệu

          800 triệu - 1 tỷ

          1 - 2 tỷ

          2 - 3 tỷ

          3 - 5 tỷ

          5 - 7 tỷ

          7 - 10 tỷ

          10 - 20 tỷ

          20 - 30 tỷ

          30 - 40 tỷ

          40 - 60 tỷ

          Trên 60 tỷ

          Mua bán Nhà riêng tại Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội 2024

          đường Mỹ Đình (44)

          Đường Lê Đức Thọ (24)

          Đường Xuân Phương (16)

          Đường Lê Quang Đạo (14)

          Đường Đình Thôn (9)

          Đường Phú Đô (9)

          Đường Đại Mỗ (8)

          đường Phương Canh (8)

          Đường Phùng Khoang (8)

          Đường Phú Mỹ (7)

          Đường Hồ Tùng Mậu (7)

          Phố Cầu Cốc (6)

          đường Tây Mỗ (6)

          Đường 70 (5)

          Đường Nguyễn Hoàng (5)

          Đường Tu Hoàng (5)

          Đường Ngọc Trục (4)

          đường Trung Văn (3)

          Phố Nguyễn Đổng Chi (3)

          Xem thêm
            { }
            VỀ HOMEDY.COM
            TÀI KHOẢN
            Liên kết
            KẾT NỐI VỚI CHÚNG TÔI
            Về Homedy.com
            Tin tức - Giới thiệu - Tuyển dụng - Quy chế hoạt động - Báo giá - CT Happy Homedy * HOT
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Địa chỉ: Tầng 3, Khu A, Tòa nhà Imperia Garden, 203 Nguyễn Huy Tưởng, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. - Điện thoại: 0768.283.968. Công ty Cổ phần Homedy. MSDN: 0106951559, ngày cấp: 03/06/2020, Nơi cấp: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hà Nội. Giấy phép mạng xã hội số: 391/GP-BTTTT, Ngày cấp: 15/09/2020, Nơi cấp: Bộ Thông tin và Truyền thông. Người đại diện: ông Nguyễn Bá Đức.
            © 2015-2024 - Bản quyền của Công ty Cổ phần Homedy - Hotline: 0768.283.968
            Mở App

            Đăng nhập để tương tác với nhiều bài viết hấp dẫn trên Homedy

            Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay

            Alternate Text

            Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
            MỌI LÚC MỌI NƠI

            appstore chplay