Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Phạm Hùng, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán nhà riêng ngõ 199 Hồ Tùng Mậu, S62, 4 tầng, hướng Nam, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội giá 11 Tỷ 5

      Bán nhà riêng ngõ 199 Hồ Tùng Mậu, S62, 4 tầng, hướng Nam, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội giá 11 Tỷ

      + Nhà 4 tầng, S61.8m2, MT3,8m, hướng Nam, đường 5m, view thoáng oto đỗ ngày đêm, nhà chủ xây tâm huyết để ở được 5 năm còn như mới. Do nhu...
      • 10,5 - 11 Tỷ
      • 62 m2
      • 169,4 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán nhà riêng Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 3.80 Tỷ 4

      Bán nhà riêng Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 3.80 Tỷ

      Nhà ở đẹp, khu vực Nam Từ Liêm ngày càng phát triển, dt 39m2, xây 4 tầng chắc chắn, hàng xóm VinSmart, bạt ngàn tiện ích.Ngõ nông rộng thoáng, sạch sẽ, dân...
      • 3,8 Tỷ
      • 39 m2
      • 97,4 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng đẹp Nam Từ Liêm - Vị trí đẹp, ở ngay giá tốt! 4

      Bán nhà riêng đẹp Nam Từ Liêm - Vị trí đẹp, ở ngay giá tốt!

      Nhà Mỹ Đình dt 48m2, mảnh đất vuông vắn, xây 5 tầng, chủ cần bán gấp, giá thương lượng tốt. 💥Nhà đẹp, xây chắc chắn, mặt tiền rộng, thoáng sáng, lô...
      • 6,6 Tỷ
      • 48 m2
      • 137,5 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      🏡 Nhà đẹp, nội thất mới, diện tích 155m2, 5 Tầng, Giá 5 tỷ💰💰💰 6

      🏡 Nhà đẹp, nội thất mới, diện tích 155m2, 5 Tầng, Giá 5 tỷ💰💰💰

      ✅ NHÀ ĐẸP - TIỆN ĐƯỜNG Ô TÔ🎯 Vị trí đắc địa+ Gần Bến xe Mỹ Đình, Trường ĐH Sư phạm, Vincom Mega mall Sky lake, sân vận động Mỹ đình, gần các tuyến đường...
      • 5 Tỷ
      • 31 m2
      • 161,3 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà nam từ liên mặt ngõ thoáng xe ba gác tránh nhau vào tận nhà mặt tiền 4,2m giá 4,5 tỷ 3

      Bán nhà nam từ liên mặt ngõ thoáng xe ba gác tránh nhau vào tận nhà mặt tiền 4,2m giá 4,5 tỷ

      - Chủ cần tiền kinh doanh nên cần bán căn nhà- Vị trí gần sân vận động Mỹ Đình gần phố lê quang đạo, lê đức thọ, trần hữu dực, đại lô thăng long, gần bên...
      • 4,5 Tỷ
      • 38 m2
      • 118,4 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Nhà đẹp Làng Phú Đô, 40m2, 4  tầng, giá dưới 5 tỷ 6

      Nhà đẹp Làng Phú Đô, 40m2, 4 tầng, giá dưới 5 tỷ

      ✅ NHÀ ĐẸP - GẦN ĐƯƠNG Ô TÔ🎯 Vị trí đắc địa+ Gần TTTM aeon Hà Đông, Vincom Mega mall Smart city, sân vận động Mỹ đình, gần các tuyến đường lớn Lê Quang Đạo,...
      • 5 Tỷ
      • 160 m2
      • 31,2 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Nhà đẹp - siêu hiếm - cách ngã 4 đường vài bước chân 2

      Nhà đẹp - siêu hiếm - cách ngã 4 đường vài bước chân

       Chủ nhà tự thiết kế, thân thiện ở cực kỳ chắc chắn, khu đông dân nhưng lại khá yên tĩnh, hàng xóm thân thiện, an ninh tốt, ô tô đỗ ngõ.- Nhà 4 tầng,...
      • 4,35 Tỷ
      • 31 m2
      • 140,3 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng Tu Hoàng Phương Canh Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 4.95 Tỷ 1

      Bán nhà riêng Tu Hoàng Phương Canh Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá 4.95 Tỷ

      💥Chính chủ gửi bán nhà tại Tu Hoàng NHỔN.✅ Diện tích :37 m2, sổ đỏ chính chủ pháp lý rõ ràng.- Thiết kế : 5 tầng ,- Nhà mới đẹp, sạch sẽ, thoáng mát.👉 Ngõ...
      • 4,95 Tỷ
      • 37 m2
      • 133,8 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán tòa nhà dòng tiền Dthu 162tr tại Xuân Phương Nam Từ Liêm Hà Nội giá 16,8 tỷ. 9

      Bán tòa nhà dòng tiền Dthu 162tr tại Xuân Phương Nam Từ Liêm Hà Nội giá 16,8 tỷ.

      👉 CHỦ GỬI BÁN TÒA NHÀ DÒNG TIỀN. Giá 17,9 tỷ.Doanh thu 162tr/tháng.👉Vị trí nhà nằm gần khu vực Nhổn - Trịnh Văn Bô,,, Nơi có ĐH Công nghiệp, ĐH Đông...
      • 17,9 Tỷ
      • 110 m2
      • 162,7 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng ở luôn Mỹ Đình - Quận Nam Từ Liêm - 40m2, 5 tầng, 5 ngủ, khu dân trí cao. 3

      Bán nhà riêng ở luôn Mỹ Đình - Quận Nam Từ Liêm - 40m2, 5 tầng, 5 ngủ, khu dân trí cao.

      SIÊU PHẨM MỸ ĐÌNH 40m2 - 5 tầng - XÂY CỰC CHẤT - NGÕ BA GÁC - AN SINH ĐỈNH - 5 NGỦ🌹🌹Mô tả:☘️ Vị trí cực đẹp, trung tâm Mỹ Đình, thuộc khu vực phát triển...
      • 5,4 Tỷ
      • 40 m2
      • 135 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà Phùng Khoang - Mặt phố giá trong ngõ - Kinh doanh đỉnh  73m 5 tầng 3

      Bán nhà Phùng Khoang - Mặt phố giá trong ngõ - Kinh doanh đỉnh 73m 5 tầng

      MẶT PHỐ GIÁ TRONG NGÕ - Ô TÔ, KINH DOANH SIÊU ĐỈNH - LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG - VÀI BƯỚC RA PHỐ LỚN - GIAO THÔNG THUẬN TIỆN - TIỆN ÍCH BẠT NGÀN + Vị trí:...
      • 11,5 - 11,9 Tỷ
      • 69 - 73 m2
      • 163 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá thỏa thuận 1

      Bán nhà riêng Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội giá thỏa thuận

      Cần bán nhà Phương CanhGiá đẹp như người mẫuNgã 3 Kinh Doanh Sầm UấtGần đó đang mở đường nên giao thông thuận tiện lắmCực gần các trường Cao Đẳng FPT, Đông...
      • Thỏa thuận
      • 30 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà mỹ đình xây dụng 5 tầng ngõ nông thông thoáng, giá 5.9 tỷ 6

      Bán nhà mỹ đình xây dụng 5 tầng ngõ nông thông thoáng, giá 5.9 tỷ

      - Chủ cần tiền kinh doanh nêm cần bán gấp căn nhà- Vị trí trung tâm Mỹ Đình gần trường học, chợ, gần bến xe mỹ đình giáp với nhiều tuyến phố như lê đực thọ,...
      • 5,9 Tỷ
      • 34 m2
      • 173,5 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chủ cần bán gấp nhà đẹp, sổ riêng tại Quận Nam Từ Liêm - giá tốt, còn thương lượng. 3

      Chủ cần bán gấp nhà đẹp, sổ riêng tại Quận Nam Từ Liêm - giá tốt, còn thương lượng.

      Chủ có việc gia đình cần bán gấp căn nhà đẹp ở luôn tại Đại Mỗ  * 4 tầng, thiết kế 3 ngủ, mặt tiền 3.9m, thửa đất vuông vắn. Nhà ngon bổ rẻ thì...
      • 3,7 Tỷ
      • 35 m2
      • 105,7 tr/m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà mỹ đình 7 tầng, mặt tiền 7m thang máy giá 8,2 tỷ 4

      Bán nhà mỹ đình 7 tầng, mặt tiền 7m thang máy giá 8,2 tỷ

      - Khu vực trung tâm mỹ đình nhiều tiện ích- Ngõ rộng rộng 3m,đường trước nhà thông thoáng xe ba gác vào- Nhà thiết kế 7 tầng, mỗi tầng 2 phòng khép kín, có...
      • 8,2 Tỷ
      • 42 m2
      • 195,2 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Chính chủ cần bán tòa nhà dòng tiền doanh thu nhỉnh 800tr/năm-full phòng - gần Mỹ Đình Nam Từ Liêm! 3

      Chính chủ cần bán tòa nhà dòng tiền doanh thu nhỉnh 800tr/năm-full phòng - gần Mỹ Đình Nam Từ Liêm!

      Chính chủ cần bán toà nhà căn hộ dịch vụ tại Nam Từ Liêm Hà Nội.- Doanh thu nhỉnh 800tr/năm- 16 phòng full.- Dòng tiền đều cộng với tiềm năng tăng trưởng...
      • 13 Tỷ
      • 88 m2
      • 147,7 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà riêng TĐC Tu Hoàng, S40m, MT3,2m, 5 tầng. View Vườn Hoa giá 6.60 Tỷ 7

      Bán nhà riêng TĐC Tu Hoàng, S40m, MT3,2m, 5 tầng. View Vườn Hoa giá 6.60 Tỷ

       + Nhà 5 tầng, S40m2, MT3,2m, hướng Đông, đường 6m, vỉa hè 3m, view vườn hoa    2 oto đỗ ngày đêm, nhà chủ xây tâm huyết để ở được 2 năm còn...
      • 6,6 Tỷ
      • 40 m2
      • 165 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà mặt phố Nguyễn Đổng Chi – Kinh doanh vỉa hè – Đầu tư – Nhà thoáng 2 cửa 14 TỶ 1

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Đổng Chi – Kinh doanh vỉa hè – Đầu tư – Nhà thoáng 2 cửa 14 TỶ

      + khu buôn bán kinh doanh sầm uất gần chợ, trường học.+Diện tích 72m2 – mặt tiền 3,8m+ Chủ xác định bán đất+ trước nhà thoáng vĩnh viễn kinh doanh gì cũng...
      • 14 Tỷ
      • 72 m2
      • 194,4 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 tuần trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Phạm Hùng trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Phạm Hùng, Nam Từ Liêm có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Phạm Hùng. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Phạm Hùng khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Đường Phạm Hùng,Quận Nam Từ Liêm chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Đường Phạm Hùng, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Đường Phạm Hùng muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Phạm Hùng. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Đường Phạm Hùng ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Đường Phạm Hùng cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Phạm Hùng hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Đường Phạm Hùng chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Phạm Hùng, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Đường Phạm Hùng đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Phạm Hùng thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Phạm Hùng, Nam Từ Liêm để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Phạm Hùng thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Đường Phạm Hùng

      Cách định giá bán nhà Đường Phạm Hùng thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Đường Phạm Hùng, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình mua bán nhà ở Đường Phạm Hùng, Quận Nam Từ Liêm

      Bán nhà mặt tiền Đường Phạm Hùng

      Mua bán nhà mặt tiền Đường Phạm Hùng là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Phạm Hùng có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Phạm Hùng

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Phạm Hùng vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Phạm Hùng trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Phạm Hùng

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Phạm Hùng. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Phạm Hùng hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Phạm Hùng

      Bán nhà Phạm Hùng giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Phạm Hùng, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Phạm Hùng, bán nhà Phạm Hùng dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Phạm Hùng hiện nay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phạm Hùng có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Phạm Hùng,Nam Từ Liêm rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phạm Hùng xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Phạm Hùng

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Phạm Hùng theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Đường Phạm Hùng trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Phạm Hùng phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Phạm Hùng

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phạm Hùng phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phạm Hùng, Nam Từ Liêm do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phạm Hùng là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      Kinh nghiệm bán nhà Đường Phạm Hùng: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Sau đây là một số bí kíp bán nhà tại Phạm Hùng, Nam Từ Liêm giúp thuyết phục khách hàng tiềm năng ưu tiên chọn lựa căn nhà của bạn.

      Giá chào bán hợp lý

      Giá nhà luôn giữ vai trò quan trọng nhất, ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng. Việc bán nhà Phạm Hùng với giá thấp hơn giá mua hoặc thấp hơn giá trị thực tế sẽ khiến bạn chịu thiệt. Mặt khác, nếu để giá thấp thường khiến người mua đặt nghi vấn tại sao chủ nhà lại bán giá thấp vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng hay không... Điều này có thể ảnh hưởng không tốt đến quá trình giao dịch.

      Mặc dù bạn có thể điều chỉnh giá bán trong phạm vi cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra một mức giá “trên trời” thì rất khó để bán nhà thành công bởi khách hàng tiềm năng sẽ e ngại và thậm chí bỏ qua căn nhà bán Phạm Hùng của bạn. 

      Vì vậy, bạn nên đưa ra một mức giá phù hợp, thuận mua vừa bán. Mức giá này có thể không cạnh tranh với ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn đem về nhiều lợi ích cho bạn, thậm chí giúp bạn bán nhà Phạm Hùng, Nam Từ Liêm nhanh chóng. 

      Trước hết, bạn cần tham khảo thị trường tại thời điểm bán nhà bằng cách sử dụng các nền tảng so sánh giá, truy cập website rao bán sản phẩm bất động sản để thu thập thông tin. Bạn nên tập trung nghiên cứu các bất động sản có các đặc điểm tương tự với ngôi nhà bán tại Đường Phạm Hùng của bạn như vị trí, diện tích, nội thất... để so sánh và đưa ra mức giá hợp lý nhất.

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm lời khuyên từ các chuyên gia môi giới, đại lý bán hàng có kiến thức sâu rộng và am hiểu về thị trường nhà đất. Họ sẽ giúp bạn đánh giá thị trường một cách khách quan và đưa ra lời khuyên về mức giá rao bán nhà tại Phạm Hùng phù hợp.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng khi xem căn nhà Phạm Hùng bán mà bạn đang rao rất quan trọng, chi phối đến quyết định của họ. Nếu bên ngoài ngôi nhà trông rất tệ, khách hàng tiềm năng có thể từ chối tham quan bên trong. Vì vậy, để ngôi nhà trông nổi bật và thu hút sự chú ý hơn so với những căn nhà khác trên thị trường, bạn nên khoác áo mới cho nó.

      Các biện pháp bạn có thể thực hiện bao gồm:

      • Sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào ngôi nhà bán tại Phạm Hùng.

      • Dọn dẹp sân vườn nếu có, loại bỏ rác thải, cỏ dại và lá khô.

      • Lau nhà, ô cửa sổ, cửa kính nếu có. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải mang lại cảm giác tươi mới cho nhà bán Phạm Hùng.

      • Trang trí thêm các chậu hoa, cây cảnh để tăng thêm không gian xanh.

      Không chỉ quan tâm đến vẻ bề ngoài, bạn cũng nên chú ý đến không gian nội thất bên trong ngôi nhà. Đảm bảo ngôi nhà bán ở Đường Phạm Hùng sạch sẽ, gọn gàng và có mùi thơm dễ chịu khi bạn dẫn khách đến xem.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Chẳng ai muốn mua một ngôi nhà giống như "ổ chuột". Vì vậy, trước khi rao bán nhà chính chủ Phạm Hùng, hãy đảm bảo căn nhà gọn gàng và sạch sẽ nhất có thể. 

      Bạn cần loại bỏ những đồ đạc đã cũ hỏng hoặc không cần thiết như: quần áo và đồ đạc lặt vặt trong tủ, các ổ cắm điện và dây điện không sử dụng, giá kệ, bàn ghế và giường tủ không sử dụng, dọn dẹp lại nhà kho, gác xép nếu có,....

      Đồng thời, bạn cũng nên cất đi những vật dụng, phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân của các thành viên trong gia đình đã sống trong ngôi nhà bán tại Phạm Hùng như: ảnh cá nhân và ảnh gia đình, đồ cá nhân trong phòng ngủ, bàn trang điểm và phòng tắm, đồ trang trí, đồ lưu niệm, những bức tượng nhỏ, các thiết bị điện tử cá nhân như sạc pin và tai nghe,....

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi quanh ngôi nhà để tìm kiếm những vấn đề hỏng hóc dễ nhìn thấy nhất và sửa chữa chúng kịp thời, dù là nhỏ nhất. Trước khi bán nhà tại Đường Phạm Hùng, Quận Nam Từ Liêm, bạn nên cân nhắc không nên tiến hành quá nhiều công việc tu sửa vì điều này thường tốn kém và mất nhiều thời gian. 

      Một số người cho rằng việc tu sửa và cải tạo sẽ giúp tăng giá trị căn nhà và bán với giá cao nhất. Tuy nhiên, bạn cần cẩn trọng vì không phải tất cả các cải tạo đều mang lại lợi ích, thậm chí nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà bán ở Phạm Hùng.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Việc hạn chế khuyết điểm và giải quyết các vấn đề tồn tại sẽ tăng khả năng bán nhà với giá mong muốn sau khi rao bán nhà Phạm Hùng chính chủ trên thị trường. Tuy nhiên, không khuyến khích việc "lừa dối" khách hàng. Đây chỉ là che giấu những khuyết điểm nhỏ, không ảnh hưởng đến cấu trúc và chất lượng ngôi nhà, không gây tác động nghiêm trọng đến cuộc sống của người sử dụng.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ không gian để đặt lò vi sóng hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể giấu chúng trong tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh trước khi mời khách đến tham quan ngôi nhà bán tại Đường Phạm Hùng.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm như đã nêu, chủ nhà cũng nên xử lý các nguy cơ gây phiền toái và làm khách mua e ngại như chuột, gián, kiến, sâu bọ bằng cách đặt bẫy hoặc xịt thuốc tiêu diệt chúng.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      Việc nâng cấp ngôi nhà bán khu vực Phạm Hùng, Nam Từ Liêm không chỉ dừng lại ở việc lau chùi, dọn dẹp và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những yếu tố tưởng như vô hình nhưng lại có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của ngôi nhà.

      Tạo một không gian thơm mát

      Khử mùi hôi và mùi lạ trong nhà bán tại Đường Phạm Hùng bằng cách giảm nấu nướng và mở cửa ra vào, cửa sổ trước khi đón khách xem nhà để tạo ra không khí trong lành với hương thơm nhẹ nhàng, mang đến cảm giác thư thái. 

      Hãy sử dụng xịt đa năng hoặc nước xà phòng chuyên tẩy rửa để làm sạch lò nướng và khu vực xung quanh bếp. Đồng thời, đảm bảo rằng thùng rác trong nhà trống rỗng và sạch sẽ. Bạn cũng có thể sử dụng tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra không gian ấm áp và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng và nhiệt độ trong nhà

      Kiểm tra hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát trong ngôi nhà bán Đường Phạm Hùng. Nhiệt độ lý tưởng trong nhà nên được duy trì trong khoảng từ 22 - 26°C. Đồng thời, sắp xếp vật dụng trong nhà một cách gọn gàng và thoáng đãng nhất có thể. 

      Trang trí bằng các lọ hoa tươi tắn, đĩa hoa quả với nhiều màu sắc, một tấm thảm dệt hoặc các món đồ mỹ nghệ có hoa văn, họa tiết độc đáo sẽ tạo nên điểm nhấn bắt mắt và ghi điểm rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Trong thời đại 4.0, mạng lưới khách hàng của bạn trở nên vô cùng mở rộng và không giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà giá rẻ tại Phạm Hùng, Nam Từ Liêm trên các trang web uy tín về bất động sản và trên các mạng xã hội như Facebook, Instagram, Zalo, Youtube,...

      Vì vậy, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh hoặc quay video đính kèm khi đăng tin bán nhà Đường Phạm Hùng để thu hút khách hàng, giúp họ hình dung được căn nhà trông như thế nào. Thậm chí, bạn có thể cân nhắc thuê một thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Việc giao phó cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi mua bán nhà Đường Phạm Hùng là lựa chọn phổ biến của nhiều người. Lý do là môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm phong phú và nắm giữ những bí quyết bán nhà mà bạn không thể có. Tuy nhiên, bạn không nên hoàn toàn phụ thuộc vào một môi giới hoặc bất kỳ đại lý nào.

      Thực tế đã chứng minh rằng, môi giới nhà đất có thể hoàn thành giao dịch hoặc có thể phá vỡ giao dịch mua bán nhà khu vực Phạm Hùng. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu và khảo sát kỹ để chọn một nhà môi giới đáng tin cậy và có năng lực thực sự. Đừng tiếc bỏ qua một khoản chi phí cho các nhà môi giới chuyên nghiệp hoặc đại lý uy tín để giao dịch bán nhà Phạm Hùng được diễn ra nhanh chóng, suôn sẻ.

      Nếu bạn cảm thấy không thoải mái với đại lý bán hàng hoặc không hài lòng với dịch vụ, hãy dũng cảm chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm một môi giới khác phù hợp hơn. Để tìm một nhà môi giới uy tín, bạn có thể tham khảo từ người thân, bạn bè, đặc biệt là những người đã từng thành công trong việc mua bán nhà tại Phạm Hùng.

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà nhanh chóng với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Một chiến dịch tiếp thị hiệu quả là yếu tố quan trọng để kích thích sự quan tâm đến bất động sản của người mua. Khi nhu cầu tăng lên, cơ hội để bán nhà Đường Phạm Hùng nhanh chóng với giá tốt cũng tăng lên.

      Quá tiết kiệm chi phí tiếp thị là một trong những sai lầm nên tránh trong quá trình bán nhà. Theo các chuyên gia, sẽ tốt hơn nhiều nếu bạn sẵn lòng đầu tư cho chiến dịch tiếp thị và quảng bá để dễ dàng tiếp cận được khách hàng tiềm năng mua nhà bán Phạm Hùng. Thay vì mất thời gian và công sức chờ đợi vì không có ai hỏi xem nhà và mãi chưa bán được nhà.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Đây là một lưu ý quan trọng, quyết định tốc độ bán nhà của bạn. Trên thị trường luôn có nhiều ngôi nhà khác được quảng bá và giới thiệu tới người mua. Vì thế, bên bán nhà tại Đường Phạm Hùng, Nam Từ Liêm hãy luôn sẵn sàng đón tiếp khách hàng tiềm năng đến xem nhà, và càng sớm càng tốt. 

      Trên thực tế, nhiều chủ nhà hoặc môi giới bất động sản thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà bán ở Phạm Hùng cho đến khi họ đã sẵn sàng để giới thiệu. Thậm chí, một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ chấp nhận xem trong các khung giờ cố định trong tuần. Nhưng họ không nhận ra rằng điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh khốc liệt trên thị trường mua bán nhà đất.

       

        { }
        Mở App