Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Nhà mặt phố tại Đường Nguyễn Trãi, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Hồ Tùng Mậu - Bến Nghé - 1, giá 85 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố đẹp 3 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Hồ Tùng Mậu - Bến Nghé - 1, giá 85 tỷ

      MT 53 Hồ Tùng Mậu, P. Bến Nghé, Q. 1, 4.1x36m, CN: 149.6m2, giá 85 tỉ (538 tr/m2). Đối diện tòa nhà Bitexco, giữa đoạn đường Ngô Đức Kế - Hải Triều, cách...
      • 85 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 162 m2, mặt tiền 9m tại Đường Điện Biên Phủ - 1, giá 115 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 9 tầng, 162 m2, mặt tiền 9m tại Đường Điện Biên Phủ - 1, giá 115 tỷ

      Bán tòa nhà Platinum, 145 Điện Biên Phủ, P. Đa Kao, Q. 1.Vị trí: Ngay giao lộ Điện Biên Phủ với Mạc Đĩnh Chi, Đinh Tiên Hoàng, Công viên Lê Văn Tám.- DT:...
      • 115 Tỷ
      • 162 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà mặt tiền 4 tầng, 72 m2, hướng Đông - Nam tại Phường Cô Giang - 1, giá 26 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt tiền 4 tầng, 72 m2, hướng Đông - Nam tại Phường Cô Giang - 1, giá 26 tỷ

      Chính chủ bán nhanh căn nhà phố ngay Trần Hưng Đạo- Nguyễn Văn Cừ,Q.1DT:4,3x 18m CN:72 mét vuông KC: 4 tầng DTS 230m2Vị trí trung tâm xung quanh...
      • 26 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 11 tầng, 380 m2 tại Đường Lê Thị Riêng - Bến Thành - 1, giá 280 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà mặt phố 11 tầng, 380 m2 tại Đường Lê Thị Riêng - Bến Thành - 1, giá 280 tỷ

      Góc 2MT Bùi Thị Xuân - Lê Thị Riêng, P. Bến Thành, Q. 1- DT : 15m x 25m Nở hậu đều đẹp- Kết cấu : Hầm + 11 Lầu + Thang máy- Vị trí rất vip cách KS New World...
      • 280 Tỷ
      • 380 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà mặt tiền 2 tầng, 50 m2 tại Đường Nguyễn Công Trứ - Nguyễn Thái Bình - 1, giá 10 tỷ 1

      Sở hữu nhà mặt tiền 2 tầng, 50 m2 tại Đường Nguyễn Công Trứ - Nguyễn Thái Bình - 1, giá 10 tỷ

      Cần bán nhanh ngôi nhà mới vào ở liền Đường Nguyễn Công Trứ Q. 1DT : 4 dài 12m. vuông vắnNhà xây 1 trệt 2 lầu + sân thượngVị trí rất sáng, nằm trung tâm...
      • 10 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu căn nhà mặt phố 4 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Trần Nhật Duật - Tân Định - 1, giá 21 tỷ 2

      Sở hữu căn nhà mặt phố 4 tầng, mặt tiền 4m tại Đường Trần Nhật Duật - Tân Định - 1, giá 21 tỷ

      MT duy nhất còn sót lại, vị trí sang trọng đẳng cấp nhất tại khu vực Tân Định, Q1.gọi ngay làm việc chính chủ: 0917 457 *** Thúy ngôi nhà phố - Cam kết...
      • 21 Tỷ
      • m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà mặt phố 2 tầng, 230 m2 tại Đường Trần Khắc Chân - Tân Định - 1, giá 95 tỷ 2

      Bán gấp nhà mặt phố 2 tầng, 230 m2 tại Đường Trần Khắc Chân - Tân Định - 1, giá 95 tỷ

      + Siêu phẩm có 1 0 2 căn duy nhất trên thị trường P. Tân Định, Q. 1. LH 0932 723 *** Tammy (xem sổ và gặp ngay chính chủ).+ DT: 14 x 16m vuông vắn. DTCN...
      • 95 Tỷ
      • 230 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà mặt tiền 6 tầng, 40 m2 tại Đường Nguyễn Cư Trinh - Nguyễn Cư Trinh - 1, giá 11.5 tỷ 3

      Bán gấp nhà mặt tiền 6 tầng, 40 m2 tại Đường Nguyễn Cư Trinh - Nguyễn Cư Trinh - 1, giá 11.5 tỷ

      chính chủ bán nhà MT 26 ngay Nguyễn Cư Trinh Q1, 6 tầng, cho thuê 68tr/thángchỉ 11.5 tỉ bớt ít cho khách mua nhanhvị trí KD đắc địa ngay sát chợ Bến Thành,...
      • 11,5 Tỷ
      • 40 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 216 m2 tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - 1, giá 65 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà mặt phố đẹp 3 tầng, 216 m2 tại Đường Nguyễn Thị Minh Khai - 1, giá 65 tỷ

      + Định cư bán nhanh nhà góc 2 MT Nguyễn Thị Minh Khai - Tôn Thất Tùng P. Phạm Ngũ Lão Q. 1.- DT: 12m x 18m.- Kết cấu 3 tầng.- Nhà siêu vị trí nằm ngay góc...
      • 65 Tỷ
      • 216 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 13 tầng, 700 m2, mặt tiền 20m tại Đường Hàm Nghi - 1, giá 900 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà mặt phố đẹp 13 tầng, 700 m2, mặt tiền 20m tại Đường Hàm Nghi - 1, giá 900 tỷ

      - Chính chủ bán toà căn nhà phố đường Hàm giá chỉ 1.5tỉ/m2 kết cấu 2 hầm 13 tầng.- DT: 20x35m công nhận 700m2 thổ.- Kết cấu: 2 hầm 13 tầng hơn 6.000m2 sàn...
      • 900 Tỷ
      • 700 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà phố 7 tầng, 700 m2, mặt tiền 20m tại Đường Lê Lợi - Bến Nghé - 1, giá 999 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà phố 7 tầng, 700 m2, mặt tiền 20m tại Đường Lê Lợi - Bến Nghé - 1, giá 999 tỷ

      - Bán toà nhà văn phòng 7 tầng MT đường Lê Lợi kế đường Nguyễn Huệ siêu vị trí có 1 - 0 - 2 chỉ 1.5tỉ/m2.- DT đất: 20x35 công nhận 700m2 thổ cư, cực hiếm.-...
      • 999 Tỷ
      • 700 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 198 m2 tại Đường Trần Hưng Đạo - 1, giá 75 tỷ 2

      Cần bán gấp bán nhanh nhà mặt phố đẹp 4 tầng, 198 m2 tại Đường Trần Hưng Đạo - 1, giá 75 tỷ

      Chính chủ bán ngay căn nhà phố trần hưng đạo Q. 1.- DT: 9 x 22m - CN 198m2.- Hiện trạng: 4 tầng.- hợp đồng thuê: 300 tr - tháng.- Giá: 75 tỉ.- Vị trí:...
      • 75 Tỷ
      • 198 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      22/12/2023
      Cần bán ngay nhà phố 3 tầng, 211 m2 tại Đường Trần Quang Khải - Tân Định - 1, giá 115 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà phố 3 tầng, 211 m2 tại Đường Trần Quang Khải - Tân Định - 1, giá 115 tỷ

      Siêu Phẩm MT Trần Quang Khải, P. Tân Định, Q. 1- DT: 8,8 x 25m- Kết cấu: 3 tầng- HDT: 180 trGiá: 115 tỉ thỏa thuậnSHR, mua bán ngay. Làm việc chính chủPhù...
      • 115 Tỷ
      • 211 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      22/12/2023
      Chuyển nhượng nhà mặt phố 8 tầng, 204 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Đinh Tiên Hoàng - 1, giá 70 tỷ 2

      Chuyển nhượng nhà mặt phố 8 tầng, 204 m2, hướng Tây - Bắc tại Đường Đinh Tiên Hoàng - 1, giá 70 tỷ

      *** Bán Toà Nhà Siêu Vị Trí MT Đinh Tiên Hoàng kéo dài Q. 1.- DT: 8 x 30m. - Công nhận: 204.7m2- Kết cấu: Hầm + 8 Tầng + Tầng Kỹ Thuật- HĐ thuê: 350...
      • 70 Tỷ
      • 204 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      17/12/2023
      Bán gấp nhà mặt phố 2 tầng, 80 m2 tại Đường Cô Bắc - Cô Giang - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 26 tỷ 2

      Bán gấp nhà mặt phố 2 tầng, 80 m2 tại Đường Cô Bắc - Cô Giang - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 26 tỷ

      Cần bán ngôi nhà Mặt Phố Q. 1. Nằm ngay Đề Thám Phố TâyĐối diện vơi Dự Án căn hộ Cao Cấp Marhatan Cô BắcVị trí thương mại rất cao. Gioa thương thuận...
      • 26 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      13/12/2023
      Sở hữu nhà phố 10 tầng, 100 m2 tại Phường Bến Nghé - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 190 tỷ 0

      Sở hữu nhà phố 10 tầng, 100 m2 tại Phường Bến Nghé - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 190 tỷ

      Hạ Giá Cần Bán hotel Siêu VIP tại P. Bến Nghé - không có căn thứ 2 tại khu vực này Tọa lạc tại trung tâm của Q. 1, nhiều tiện ích và đẳng cấp phù hợp mua...
      • 190 Tỷ
      • 100 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      11/12/2023
      Cần bán căn nhà mặt phố 15 tầng, 915 m2 tại Phường Bến Thành - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 800 tỷ 3

      Cần bán căn nhà mặt phố 15 tầng, 915 m2 tại Phường Bến Thành - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 800 tỷ

      Bán Tòa hotel 4 Sao Fusion Suites Thành phố Hồ Chí Minh - Q. 1 - Vị Trí Trung Tâm Của Trung Tâm- đc : 3 - 3A - 3B - 5 Sương Nguyệt Ánh, P.Bến Thành, Q....
      • 800 Tỷ
      • 915 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      11/12/2023
      Cần bán ngay nhà mặt phố 9 tầng, 340 m2, mặt tiền 18m tại Đường Trần Hưng Đạo - 1, giá 254.9 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà mặt phố 9 tầng, 340 m2, mặt tiền 18m tại Đường Trần Hưng Đạo - 1, giá 254.9 tỷ

      Bán tòa building MT Trần Hưng Đạo, Q1, 9 tầng, 1.900 mét vuông sàn giá 254,9 tỉ - Vị trí: Trần Hưng Đạo, Q. 1 - DT: 18 x 20m x 1 hầm + 9 tầng - Giá:...
      • 254,9 Tỷ
      • 340 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      11/12/2023

      Nhà phố Nguyễn Trãi là gì?

      Nhà mặt phố/nhà phố có ưu điểm và công năng vượt trội so với các loại nhà đất thông thường. Do đó, đây được coi là loại hình bất động sản có giá trị cao.

      Nhà mặt phố Nguyễn Trãi là những căn nhà nằm trên mặt đường lớn trong khu phố đông dân cư. Nó không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn giúp chủ nhà có thể kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.

      Có một số loại nhà đất thường bị nhầm lẫn với nhà phố. Tuy nhiên, chúng không thuộc hình thức bất động sản này. Ví dụ, nhà chung cư tầng 1 nằm giáp với mặt đường chính có thể được sử dụng để cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh. Loại nhà này chỉ được gọi là ki-ốt kinh doanh chứ không phải nhà mặt phố. Hoặc các nhà có không gian sinh hoạt chung nhưng mỗi tầng có chủ sở hữu riêng. Mặc dù cấu trúc nhà giữa các tầng không độc lập và phụ thuộc lẫn nhau, chúng vẫn không được xem là nhà mặt phố.

      7 lý do tại sao bạn nên “rót” tiền đầu tư nhà phố mặt tiền Nguyễn Trãi

      Vị trí thuận lợi

      Nhà phố mặt tiền Nguyễn Trãi thường có vị trí thuận lợi, gần các trục đường lớn và khu dân cư sầm uất. Điều này tạo nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu trong sinh hoạt hàng ngày. Với nhà mặt tiền, chủ nhân sẽ dễ dàng kết nối giao thông và tiếp cận các tiện ích xung quanh như chợ, siêu thị, trường học và hàng quán.

      Tính thương mại cao

      So với các loại hình nhà ở khác như căn hộ chung cư hoặc biệt thự, nhà mặt tiền ở Nguyễn Trãi có tính thương mại cao hơn do lượng khách vãng lai lớn. Khi sở hữu một căn nhà mặt tiền, bạn có thể kinh doanh các loại hình như cửa hàng buôn bán, tiệm tạp hoá, quán ăn uống, cà phê hoặc cửa hàng quần áo. Bạn cũng có thể sử dụng căn nhà để làm đại lý giao dịch hoặc chi nhánh văn phòng.

      Dễ dàng cho thuê lại hoặc bán lại với giá cao

      Nhà mặt tiền được coi là “gà đẻ trứng vàng” vì dễ cho thuê và có giá cho thuê cao. Một căn nhà mặt tiền có diện tích trên 40m2 ở Nguyễn Trãi có thể cho thuê với giá từ hàng chục đến hàng trăm triệu đồng/tháng. Chủ nhà có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng riêng biệt, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê nguyên căn. Thậm chí, chủ nhà còn có thể cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng và đa dạng hóa nguồn thu.

      Sở hữu một căn nhà mặt tiền ở Nguyễn Trãi, Quận 1 có nghĩa là bạn đang sở hữu một khối tài sản khổng lồ. Bạn có thể tận dụng các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại để có thu nhập ổn định. Nếu không muốn ở, bạn cũng có thể bán lại với giá cao. Trong trường hợp căn nhà bị giải toả hoặc phóng đường, mức đền bù cho nhà phố mặt tiền cũng cao hơn so với các loại bất động sản khác như đất nền, chung cư, biệt thự hay nhà phố dự án

      Đáp ứng nhiều mục đích sử dụng

      Nhà mặt tiền Nguyễn Trãi là một loại hình bất động sản đa năng và phức hợp. Bạn có thể sử dụng nó cho nhiều mục đích khác nhau cùng một lúc. Ví dụ, nếu bạn sở hữu một căn nhà mặt tiền tại Đường Nguyễn Trãi, Quận 1 bạn có thể ở tầng trên và kinh doanh hoặc cho thuê tầng dưới. Điều này rất tiện lợi.

      Tốc độ tăng giá chóng mặt

      So với các loại hình bất động sản khác tại Nguyễn Trãi như căn hộ, nhà phố dự án hay đất nền, nhà phố mặt tiền có tốc độ tăng giá vượt trội. 

      Theo các chuyên gia đầu tư nhà phố, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ tăng theo tốc độ phát triển của khu vực. Khi mật độ dân cư và nhu cầu kinh doanh tăng lên, giá bán của nhà phố mặt tiền cũng sẽ tăng cao hơn các phân khúc khác.

      Điều này đặc biệt đúng ở Việt Nam, nơi người dân thường kinh doanh theo các trục đường mặt tiền chính. Như vậy, nhà mặt tiền Nguyễn Trãi, Quận 1 sẽ giữ vững và nâng cao giá trị của mình.

      Sản phẩm khan hiếm

      Theo quy luật thị trường, nhà mặt tiền sẽ trở nên khan hiếm theo thời gian do cung không đủ cầu, dẫn đến giá bán tăng cao. 

      Quá trình đô thị hóa mạnh mẽ khiến cho nhà cao tầng ngày càng nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng. Do đó, số lượng nhà phố mặt tiền sẽ không tăng và có thể bị thu hẹp theo thời gian. 

      Điều này sẽ là lợi thế lớn cho những người sở hữu hoặc đầu tư vào nhà mặt tiền ở Nguyễn Trãi vì họ đang nắm giữ một tài sản độc nhất vô nhị.

      Các cách có thể đầu tư vào nhà phố Đường Nguyễn Trãi, Quận 1

      Mua đi bán lại nhà phố

      Nếu có một số vốn lớn, nhiều nhà đầu tư có thể chọn mua bán nhà phố Nguyễn Trãi - một cách đầu tư đơn giản nhưng mang về lợi nhuận vô cùng hấp dẫn thay vì rót tiền vào căn hộ chung cư, biệt thự,..

      Tuy nhiên, việc mua nhà mặt phố thường đòi hỏi chi phí cao, đặc biệt là ở các khu vực càng gần trung tâm có giá càng đắt đỏ. Vì vậy, để mua bán nhà mặt phố Nguyễn Trãi hiệu quả, nhà đầu tư cần xem xét các vấn đề sau:

      • Đánh giá nguồn lực tài chính của mình, có thể vay vốn ngân hàng để kinh doanh tuy nhiên cần tính toán kỹ lưỡng dựa trên thu nhập và khả năng chi trả hàng tháng.

      • Nghiên cứu thị trường để tìm kiếm những khu vực có những sản phẩm tốt và phù hợp với nguồn vốn hiện có.

      • Ưu tiên các khu vực có tiềm năng phát triển dựa trên hạ tầng và dân cư, vì các vị trí này có tiềm năng phát triển và cơ hội tăng giá cao theo thời gian.

      Hiện nay, giá nhà phố tại Nguyễn Trãi tăng cao và nguồn cung ngày càng khan hiếm, chỉ thích hợp với những người có tiềm lực tài chính tốt. Nếu nhà đầu tư yêu thích loại hình này thì có thể tận dụng những lợi thế đòn bẩy tài chính như vay vốn để đầu tư mua đi bán lại căn nhà phố ưng ý thu lợi nhuận cao.

      Cho thuê nhà phố

      Đầu tư cho thuê nhà mặt tiền Đường Nguyễn Trãi thường thể hiện qua một số trường hợp như: chính chủ sở hữu tự cho thuê nhà phố, mua và cho thuê nhà phố, thuê nhà phố và cho thuê lại.

      Mỗi trường hợp đầu tư cho thuê nhà phố tại Nguyễn Trãi sẽ mang đến những lợi ích cũng như những rủi ro khác nhau. Tùy thuộc theo từng cách thức vận hành và khai thác giá trị nhà phố mà nhà đầu tư sẽ có những mức lợi nhuận riêng.

      Kinh doanh từ nhà phố

      Trong lĩnh vực kinh doanh, bạn không chỉ cần hiểu về thị trường, chất lượng hàng hóa, xây dựng uy tín và thương hiệu của mình mà vị trí kinh doanh cũng đóng vai trò cực kỳ quan trọng. 

      Việc sở hữu một căn nhà mặt tiền Đường Nguyễn Trãi được xem như một bước khởi đầu thuận lợi cho hoạt động kinh doanh. Vì các cửa hàng sẽ nằm ở vị trí gần đường và gần khu dân cư đương nhiên mang đến sức hút và đa dạng trong việc lựa chọn sản phẩm, dịch vụ để kinh doanh sinh lợi. Nhà đầu tư có thể mua hoặc thuê một căn nhà phố tại Nguyễn Trãi, sau đó lựa chọn hình thức kinh doanh phù hợp với đặc điểm nhu cầu của khu vực đó.

      Kinh nghiệm đầu tư nhà phố Nguyễn Trãi từ chuyên gia

      Dưới đây là những lời khuyên từ chuyên gia giúp nhà đầu tư lựa chọn được sản phẩm tốt nhất, tiềm năng nhất cũng như hạn chế tối đa rủi ro khi đầu tư nhà mặt phố Nguyễn Trãi, Quận 1.

      Đừng vội vã trong việc ra quyết định

      Nhiều người có xu hướng vội vàng xuống tiền ngay khi tìm thấy căn nhà mặt tiền Nguyễn Trãi ưng ý. Hoặc sợ bỏ lỡ cơ hội nên muốn nhanh chóng hoàn tất giao dịch mà không xem xét cẩn thận, cân nhắc kỹ càng.

      Bạn nên tập thói quen suy nghĩ tích cực rằng, nếu không mua được căn nhà này, vẫn còn rất nhiều lựa chọn khác phù hợp đang chờ đón. Hãy luôn cẩn trọng với những căn nhà mặt phố Nguyễn Trãi được quảng cáo rất tuyệt vời mà giá lại rẻ vì có nguy cơ rơi vào bẫy mua bán, đặc biệt là sốt ảo hoặc cò mồi thổi giá. 

      Nếu bạn cảm thấy còn lăn tăn về căn nhà phố Nguyễn Trãi mà bạn đang xem như vị trí, thiết kế, tính pháp lý,... thì hãy tạm dừng và tìm kiếm thêm những mục tiêu mới để cân nhắc thêm.

      Hạn chế xuống tiền khi thị trường đang nóng sốt

      Trong thời kỳ thị trường đang nóng sốt, người mua rất dễ bị ảnh hưởng bởi hiệu ứng đám đông và tham gia vào giao dịch mua bán mà chưa hiểu rõ cơ hội và rủi ro ra sao. 

      Bạn nên biết, giai đoạn thị trường nóng sốt là thời điểm xấu nhất để tham gia giao dịch bất động sản, bao gồm cả nhà phố Đường Nguyễn Trãi. Lý do chính là cơn sốt tác động mạnh đến tâm lý của người mua và người bán, người bán tăng giá một cách vô tội vạ và người mua tranh thủ "chốt đơn" vì sợ hết phần. Đây cũng là thời điểm mua nhà có nhiều rủi ro nhất, dễ bị mua hớ nhất. Vì thế, bạn nên tránh mua nhà mặt tiền Đường Nguyễn Trãi trong thời kỳ sốt đất để hạn chế rủi ro.

      Định vị được khu vực thật sự muốn mua

      Bạn cần xác định rõ mục tiêu, nhu cầu và khoanh vùng về khu vực mà bạn muốn mua nhà phố tại Nguyễn Trãi, Quận 1. Nhà phố là một loại hình bất động sản chịu ảnh hưởng rất lớn từ khu vực. Vì vậy mỗi quận, huyện hoặc con đường sẽ có những đặc điểm nhà phố riêng. 

      Xác định khu vực muốn mua nhà mặt tiền tại Nguyễn Trãi sẽ giúp nhà đầu tư nắm được các yếu tố cơ bản về mặt bằng giá, đặc điểm và pháp lý của khu vực đó. Việc này sẽ giúp bạn tăng khả năng tiếp cận mục tiêu, làm cho mục tiêu trở nên cụ thể và rõ ràng hơn, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý.

      Thăm dò và so sánh thường xuyên

      Chuyên gia thường khuyên rằng, nhà đầu tư nên đi xem nhà phố Nguyễn Trãi ít nhất 3 lần và xem tối thiểu 10 căn trước khi đưa ra quyết định lựa chọn mua tài sản. Nếu bạn thường xuyên tiến hành việc thăm dò, thì bạn sẽ có lợi thế và khả năng mua được với giá tốt hơn. 

      Thông qua việc thăm dò và so sánh, nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều thông tin để xem xét và đánh giá tính phù hợp với nhu cầu của mình. Đồng thời, xem xét khoảng chênh lệch giá bán căn nhà mặt phố tại Nguyễn Trãi so với mặt bằng chung có quá lớn hay không.

      Đừng quên cậy nhờ đến môi giới

      Trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản nói chung và nhà phố Nguyễn Trãi nói riêng, quy tắc không nên mua nhà một mình đã trở nên rất phổ biến. Thông thường, những người đã có kinh nghiệm mua bán và trao đổi nhà phố Đường Nguyễn Trãi sẽ không bỏ qua việc tìm kiếm một môi giới giỏi để được hỗ trợ trong quá trình giao dịch.

      Môi giới chuyên về nhà phố Nguyễn Trãi thường am hiểu về pháp lý và có kiến thức rõ về khu vực. Họ sở hữu danh sách từ vài chục đến vài trăm căn nhà phố có sẵn ở nhiều địa điểm khác nhau, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu của nhà đầu tư. Nhờ vậy, người mua có thể gia tăng cơ hội tiếp cận giỏ hàng phong phú, đồng thời tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. 

      Bên cạnh đó, môi giới chuyên nghiệp có thể đánh giá giá trị của căn nhà mặt tiền Nguyễn Trãi đang ở mức cao, thấp hoặc hợp lý so với mặt bằng chung, từ đó cung cấp thêm dữ liệu cho nhà đầu tư cân nhắc và lựa chọn.

      Không nên bỏ qua thẩm định giá

      Định giá nhà mặt phố Đường Nguyễn Trãi có thể chịu sự tác động từ các yếu tố: vị trí, hạ tầng dịch vụ, diện tích có đủ lớn để phục vụ các loại dịch vụ như khách sạn, văn phòng, bệnh viện, siêu thị tiện ích,....

      Quá trình thẩm định giá nếu được tiến hành một cách cẩn thận sẽ cung cấp khung giá, tiềm năng, thông tin quy hoach, pháp lý, thông số về cấu trúc của căn nhà phố Đường Nguyễn Trãi một cách rõ ràng, cụ thể. Nhà đầu tư có thể thuê đơn vị thẩm định giá chuyên nghiệp hoặc bộ phận thẩm định giá của ngân hàng, hay tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản để gia tăng cơ hội mua được căn nhà phố tốt hơn.

      Xem xét vị trí của nhà phố

      Vị trí là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiềm năng và sự phát triển bền vững của tài sản. Trong cùng một khu vực, các căn nhà phố tại Nguyễn Trãi có vị trí khác nhau sẽ có giá trị khác nhau. Những căn nhà có vị trí đẹp thường có xu hướng tăng giá nhanh theo thời gian. Nếu bạn định đầu tư lâu dài, hãy cân nhắc và tìm hiểu các vị trí có tiềm năng phát triển trong tương lai.

      Khi xem xét vị trí nhà mặt tiền Nguyễn Trãi, nhà đầu tư nên cân nhắc theo các tiêu chí như: 

      • Nhà có nằm tại ngã tư hoặc giao điểm của các tuyến phố.

      • Nhà có nằm trên các con phố lớn, có vỉa hè rộng và đường hai chiều.

      • Nhà mặt phố tại Nguyễn Trãi có mặt tiền rộng và có chỗ đỗ xe.

      • Nhà nằm trong khu dân trí cao, đặc biệt lợi thế nếu gần các địa điểm nổi tiếng, các khu du lịch, văn hóa.

      • Ưu tiên các vị trí có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện di chuyển, có nhiều tiện ích xung quanh như siêu thị, công viên, trường học, bệnh viện, ngân hàng, trung tâm thương mại,...

      • Cấu trúc và thiết kế nhà trên vị trí đất cần phù hợp với mục đích sử dụng nhà phố Nguyễn Trãi. Dễ dàng sửa chữa, bảo trì và có công năng sử dụng cao.

      • Tình hình an ninh trật tự trong khu vực tốt.

      Đánh giá nhân khẩu học quanh nhà phố

      Việc đánh giá nhân khẩu học thường áp dụng khi nhà đầu tư muốn mua hoặc cho thuê nhà phố Đường Nguyễn Trãi, Quận 1 để kinh doanh và tạo thu nhập. Trong trường hợp này, nhân khẩu học trong khu vực là đối tượng khách hàng tiềm năng mà bạn muốn hướng đến. Đó có thể là: dân cư sinh sống dài hạn trong khu vực (hộ gia đình, người già, trẻ nhỏ), đối tượng lưu trú trung hạn và ngắn hạn (người lao động, sinh viên,...), nhân viên văn phòng, khách du lịch, người đi đường di chuyển qua lại trong khu vực,...

      Tìm hiểu về chủ đầu tư

      Nhà phố trong dự án thường có thiết kế khoa học và tiềm năng sinh lợi cao. Trong trường hợp nhà đầu tư mua nhà phố Đường Nguyễn Trãi thuộc các dự án khu dân cư hoặc khu đô thị được quy hoạch bài bản, thì cần chú ý khi chọn dự án và chủ đầu tư. Chỉ nên đầu tư sau khi tham quan trực tiếp và xác định rằng chủ đầu tư có năng lực và uy tín trên thị trường.

      Xem xét pháp lý nhà phố

      Để đảm bảo tính pháp lý của nhà phố tại Nguyễn Trãi, bạn nên kiểm tra kỹ càng các nội dung trong giấy chứng nhận (sổ đỏ), sơ đồ vị trí và các tài liệu liên quan. Rất nhiều rủi ro có thể phát sinh nếu không thận trọng, bao gồm tranh chấp hoặc lừa đảo.

      • Loại hình nhà phố xây sẵn thì kiểm tra xem có xây dựng liền kề từ vài căn trở lên và đang sở hữu chung (sổ đỏ chung) hay không.

      • Nhà phố Nguyễn Trãi trong dự án thì xem có đủ điều kiện mua bán và đã được cấp giấy chứng nhận hay chưa.

      • Nhà phố tự do thì nên kiểm tra xem có tranh chấp hoặc bị kê biên để thi hành án hay không.

      Bạn có thể tham khảo tại UBND xã, phường, thị trấn, tổ trưởng tổ dân phố hoặc hỏi han hàng xóm xung quanh để có được thông tin, kết hợp với thông tin từ bên bán nhà mặt phố Nguyễn Trãi.

      Đánh giá chất lượng căn nhà

      Khi xem thực tế căn nhà phố ở Nguyễn Trãi, bạn cần chú ý quan sát tình trạng tường có nứt hay thấm dột, hệ thống điện có an toàn, hệ thống cấp thoát nước có bị rò rỉ, thiết bị vệ sinh còn sử dụng tốt không,....

      Ngoài ra, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin cần thiết để làm rõ các vấn đề như tường chung hay riêng, nhà phố Nguyễn Trãi đã được sửa chữa hay chưa, giấy phép xây dựng có hợp lệ, nhà có vi phạm quy hoạch hay không, nguồn điện từ nhà nước hay dự án, nguồn nước từ máy hay giếng, giá điện nước ra sao,....

      Đừng quên yếu tố phong thủy

      Bạn nên ưu tiên chọn những căn nhà mặt tiền Đường Nguyễn Trãi có ít lỗi, đặc biệt là không vi phạm những nguyên tắc tối kỵ trong phong thủy. Ngoài việc chọn hướng phù hợp với tuổi, bạn cần kiểm tra kỹ về thế đất, cách bố trí phòng ốc, hệ thống cửa sổ, cửa ra vào, bố trí nhà vệ sinh, cầu thang, bếp,.... sao cho vừa đáp ứng công năng sử dụng vừa phù hợp với phong thủy.

      Top 5 mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Trãi hiệu quả, hút view

      Nếu bạn chưa biết soạn tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Trãi, hãy tham khảo 5 mẫu tin đăng dưới đây của Homedy.com nhé.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Trãi số 1

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Trãi 25m2, mặt tiền 4.2m, vỉa hè kinh doanh, giá 2.95 tỷ

      Nhà mặt phố Nguyễn Trãi, mặt tiền 5.7m và diện tích 25m² x 4 tầng. 

      Nhà đẹp và có thể ở ngay. Chỉ cách phố 10m và gần các tiện ích đầy đủ. 

      Nhà được thiết kế 4 tầng với : 

      • Phòng khách, bếp và WC ở tầng 1; 

      • Mỗi tầng 2 và 3 có 1 phòng ngủ với WC khép kín; 

      • Tầng 4 có phòng thờ và sân phơi. 

      Khu dân trí cao, an ninh cực tốt, gần trường học, gần chợ, gần siêu thị, gần sân vận động, gần khu kinh doanh nhu cầu về cuộc sống: Cafe, vật tư, vật liệu…

      Sổ đỏ đẹp. Chủ nhà rất thiện chí muốn bán gấp.

      Liên hệ em An 0984.xxx.xxx để xem nhà sớm không là bị mua mất. 

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Trãi số 2

      Chủ vỡ nợ cần bán gấp nhà mặt phố Nguyễn Trãi chưa đến 3 tỷ

      Ngôi nhà mới xây với thiết kế hiện đại đang được bán với giá chưa đến 3 tỷ. 

      Diện tích 44m² và mặt tiền và hậu gần 5m, vuông vắn đẹp. 

      Nội thất đầy đủ, xung quanh đầy tiện nghi.

      Đường trước mặt ô tô tránh nhau và có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, uỷ ban, khu vui chơi và sân bóng.

      Tiện kinh doanh hàng ăn, hàng vàng, điểm KD đông đúc.

      Sổ đỏ chính chủ.

      Bác nào quan tâm liên hệ Em nha 0123.xxx.xxx - E Hiền

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Trãi số 3

      Tôi chính chủ bán cắt lỗ nhà mặt phố Nguyễn Trãi mặt tiền 5.5m

      Chính chủ cần bán nhà mặt phố Nguyễn Trãi với giá 2.5 tỷ. 

      Diện tích 20m² xây 4 tầng sử dụng 27m²

      Tầng 1 : phòng khách để xe

      Tầng 2 : phòng ngủ wc

      Tầng 3 : 2 phòng ngủ wc

      Tầng 4 : phòng thờ sân phơi

      Nhà có sổ đỏ và đi riêng biệt và nội thất đẹp. 

      Tiện để ở hoặc kinh doanh online, cafe, quần áo, điện thoại. 

      Khu vực an ninh và dân trí cao với kinh doanh sầm uất và đảm bảo an ninh.

      Để xem nhà, liên hệ a Đăng 0912.xxx.xxx

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Trãi số 4

      Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền Nguyễn Trãi thuận tiện buôn bán kinh doanh

      Bán nhà mặt phố Nguyễn Trãi chính chủ

      Diện tích : 68m² xây 4 tầng với tổng diện tích sử dụng hơn 200m². 

      Nhà được thiết kế với 2 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3WC, 1 bếp, 1 phòng thờ và 1 sân phơi. 

      Đường trước đất rộng và có thể cho 2 xe tải tránh nhau. 

      Nhà mới xây hoàn thiện với nội thất đẹp và đầy đủ. 

      Vị trí thuận lợi để đi lại vào trung tâm thành phố, gần nhiều trường học, bệnh viện, TTTM…

      Chính chủ bán nhà không qua trung gian môi giới. Xin liên hệ A Phòng 0378.xxx.xxx để trực tiếp trao đổi và xem nhà.

      Mẫu tin đăng bán nhà mặt phố Nguyễn Trãi số 5

      Chủ nhà định cư nước ngoài bán gấp nhà mặt phố Nguyễn Trãi 3 tầng, mặt tiền rộng, KD đa dạng

      Bán gấp nhà mặt tiền Nguyễn Trãi

      Nhà có diện tích 4 x 16m và nằm trên đường rộng 20m. 

      Nhà được thiết kế với 3 phòng ngủ, 2 toilet, phòng khách và bếp rộng. Có thể đậu xe hơi thoải mái trước nhà. Đường thông thoáng và xe tải lớn có thể ra vào thoải mái.

      Xung quanh có đầy đủ tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng và khách sạn. 

      Chỉ cần vài bước chân là có thể tới bờ hồ …. để tập thể dục vào buổi sáng. Phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh. 

      Sổ hồng riêng và có thể sang tên ngay. 

      Liên hệ trực tiếp c Hoa để xem nhà trực tiếp 0358.xxx.xxx

      Kinh nghiệm định giá khi mua bán nhà mặt phố Đường Nguyễn Trãi, Quận 1

      Đánh giá dựa vào VỊ TRÍ

      Nhà phố và nhà mặt phố thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Vị trí và chất lượng sản phẩm thương mại là những yếu tố quyết định đến lợi nhuận của kinh doanh. Vị trí còn được coi là nhân tố chính quyết định đến giá bất động sản ở nhiều phân khúc khác như chung cư, căn hộ, biệt thự và nhà liền kề.

      Người có nhu cầu mua bán nhà phố Nguyễn Trãi cần thu thập thông tin về giá cả và so sánh với các sản phẩm nhà phố gần đó để có được quyết định tốt nhất.

      Để xác định vị trí chính xác, ta cần xác định khu vực mà nhà phố cần định giá thuộc về. Đồng thời cần xem xét tiềm năng, tiện ích, giá trị đầu tư và giá trị thanh khoản của khu vực đó. Ngoài ra, ta cũng cần xác định giá của một số sản phẩm tương tự gần đó.

      Thu thập thông tin giá bao gồm việc xác định biên độ giá bán nhà phố Nguyễn Trãi trong thời gian gần đây và đánh giá sức hấp dẫn của thị trường.

      Xác định các vấn đề khác như môi trường sống, pháp lý, điều kiện giao dịch,....

      Nếu bạn đã có kinh nghiệm đầu tư nhà phố trước đó thì việc đánh giá vị trí sẽ dễ dàng hơn. Nếu cảm thấy khó khăn, bạn có thể liên hệ với chuyên viên tư vấn, nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất Nguyễn Trãi để được hỗ trợ.

      Sử dụng BẢNG GIÁ ĐẤT ĐỊA PHƯƠNG

      Bạn có thể tìm thấy thông tin về bảng giá đất trên các trang thông tin truyền thông đại chúng uy tín hoặc trên các website của Nhà nước. Để chắc chắn hơn, bạn cũng có thể tham khảo thị trường nhà đất khu vực Nguyễn Trãi, Quận 1 dựa trên thông tin từ các ngân hàng và công ty bất động sản.

      Theo tìm hiểu của Homedy, cách định giá thường được thực hiện theo nguyên tắc giá đất hiện tại cao hơn 3-4 lần bảng giá đất hiện tại. Độ vênh bình quân có thể chấp nhận được cho các nhà đầu tư là 3.8-4.5. Tuy nhiên, đối với nhà phố Nguyễn Trãi, cách định giá này không hoàn toàn chính xác do lợi nhuận bán nhà phố không chỉ đến từ giá đất mà còn từ giá trị thương mại cực cao.

      Thông qua NGÂN HÀNG

      Ngân hàng thường rất chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Do đó, nếu ngân hàng hỗ trợ thì người mua sẽ cảm thấy an tâm hơn khi mua nhà phố Nguyễn Trãi, Quận 1. Thông thường, khi định giá nhà phố Nguyễn Trãi thế chấp, ngân hàng sẽ tiến hành quy trình 5 bước.

      1. Tìm kiếm thông tin về các tài sản bất động sản được giao dịch trong thời gian gần nhất, cùng khu vực Nguyễn Trãi mà có thể so sánh được với bất động sản thế chấp cần định giá về mặt diện tích, vị trí, số tầng, tình trạng pháp lý.

      2. Kiểm tra tài sản có thể so sánh và xây dựng giá trị cho nhà đất Đường Nguyễn Trãi thế chấp.

      3. Lựa chọn một số tài sản có thể so sánh được để so sánh với bất động sản thế chấp mục tiêu (khoảng từ 3-5 cái) rồi tiến hành điều chỉnh.

      4. Phân tích thị trường, giá bán, sự khác nhau của các bất động sản so sánh so với bất động sản mục tiêu. Rút ra kết luận và tiến hành điều chỉnh.

      5. Ước tính giá trị bất động sản thế chấp trên cơ sở đã điều chỉnh khoa học.

      Một cách khả quan hơn để định giá là thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để có mức giá phù hợp nhất cho nhu cầu của bạn khi quyết định bán nhà phố đang sở hữu.

      Tiềm năng và hiệu quả khai thác

      Theo một số chuyên gia, giá bán nhà phố Nguyễn Trãi được phản ánh phần nào thông qua hiệu quả khai thác và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản. Do đó, các bên mua bán có thể dựa vào hiệu suất kinh doanh và hiệu suất cho thuê dài hạn để đề xuất mức giá phù hợp.

      Định giá dựa trên những số liệu về hiệu suất kinh doanh, cho thuê sẽ xảy ra những trường hợp sau:

      • Nếu khả năng khai thác quá thấp nhưng giá bán nhà phố tại Nguyễn Trãi quá cao thì có thể giá trị thực của nhà phố đó đang bị thổi phồng. Trong trường hợp này, bạn cần kiểm tra lại tính pháp lý của nhà phố và thương lượng lại giá bán nếu có ý định mua. 

      • Nếu hiệu suất kinh doanh cao nhưng giá bán cũng cao, bạn cần tính toán lại lợi nhuận có khả năng thu được khi mua bán nhà phố đó. 

      • Dù có lợi nhiều cũng cần kiểm tra lại kỹ các vấn đề cần thiết và luôn nghi ngờ để có thể mua bán nhà phố tốt và an toàn nhất.

        { }
        Mở App