Mua bán Nhà đất tại Đà Nẵng giá dưới 1 tỷ năm 2024

Mua bán nhà đất Đà Nẵng đã và đang tạo đượng sự an tâm, tin tưởng cho các nhà đầu tư cũng như người mua có nhu cầu. Với sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư và đồng bộ hóa, giá nhà đất Đà Nẵng chắc chắn sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Không chỉ bất động sản ở phân khúc cao cấp mà thị trường mua bán bất động sản giá rẻ tại Đà Nẵng cũng đang “làm mưa làm gió”. Hoạt động mua bán nhà, đất Đà Nẵng dưới 1 tỷ ngày càng diễn ra sôi nổi trong khoảng thời gian gần đây. Nếu bạn cũng đang quan tâm tới BĐS phân khúc này thì hãy theo dõi chia sẻ dưới đây của Homedy nhé!

Thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng dưới 1 tỷ

 Đà Nẵng là thành phố trực thuộc TW lớn thứ 3 của cả nước chỉ sau Hà Nội và Hồ Chí Minh. Đà nẵng nằm ở cùng Duyên hải Nam Trung Bộ, là thành phố trung tâm lớn nhất của khu vực miền Trung - Tây Nguyên.

Thành phố nằm ở vị trí quan trọng về kinh tế, xã hội, quốc phòng an ninh không chỉ trong khu vực mà trên cả nước. Đây là đô thị biển với đầu mối giao thông trọng yếu về cả biển, đường bộ, đường sắt và đường hàng không. Những năm gần đây, Đà Nẵng càng tích cực đầu tư xây dựng và nâng cấp cơ sở hạ tầng.

Trong số các tỉnh thành miền Trung, Đà Nẵng có tốc độ đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ nhất. Mật độ dân cư đông đúc và tiếp tục tăng. Sở hữu nhà đất tại Đà Nẵng luôn là niềm mơ ước của nhiều người.

Cùng với TP.HCM và Hà Nội, thị trường bất động sản Đà Nẵng luôn sôi động với đa dạng các loại hình từ căn hộ đến nhà phố, biệt thự, đất nền, nhà riêng,...và nhà đất giá rẻ cũng không ngoại lệ. Nhà đất Đà Nẵng dưới 1 tỷ là mối quan tâm của những người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình có nhu cầu mua nhà. Phân khúc BĐS này vẫn thu hút một lượng khách hàng khá lớn và số lượng các giao dịch ngày một tăng lên.

Theo khảo sát, các đối tượng mua BĐS dưới 1 tỷ Đà Nẵng nhằm:

- Mua nhà Đà Nẵng dưới 1 tỷ: 

+ Người lao động, hộ gia đình mua để ở, kinh doanh, buôn bán

+ Nhà đầu tư mua nhằm mục đích cho thuê lại, bán lại, đầu tư sinh lời

- Mua đất Đà Nẵng dưới 1 tỷ:

+ Nhằm mục đích xây nhà để ở, sinh sống, kinh doanh

+ Nhằm mục đích sinh lời, mua đi bán lại

Các loại hình nhà đất dưới 1 tỷ tại Đà Nẵng:

• Nhà ở xã hội
• Các dự án chung cư giá rẻ, chung cư mini
• Nhà hẻm, nhà ngõ trong nội thành
• Nhà cấp 4, nhà riêng ở ngoại thành
• Đất nền dự án
• Đất vùng ven
• ……

Tùy thuộc vào loại hình, diện tích, vị trí cũng như tiện ích xung quanh mà nhà đất giá rẻ tại Đà Nẵng có mức giá khác nhau: 

+) Mua bán nhà đất Đà Nẵng dưới 1 tỷ

+) Mua bán nhà đất Đà Nẵng dưới 800 triệu

+) Mua bán nhà đất Đà Nẵng dưới 700 triệu

+) Mua bán nhà đất Đà Nẵng dưới 600 triệu

+) Mua bán nhà đất Đà Nẵng dưới 500 triệu

+) Mua bán nhà đất Đà Nẵng dưới 400 triệu

+) Mua bán nhà đất Đà Nẵng dưới 300 triệu

Mua nhà đất Đà Nẵng dưới 1 tỷ có nhiều sự lựa chọn không?

Với tài chính dưới 1 tỷ, việc sở hữu bất động sản tại thành phố lớn như Đà Nẵng là điều không dễ dàng nhưng không phải không thể. Dưới đây là một số gợi ý của Homedy cho bạn đọc:

#1. Chung cư mini, căn hộ giá rẻ tại Đà Nẵng

Bên cạnh những dự án chung cư cao cấp thì trên thị trường Đà Nẵng cũng có một số dự án chung cư mini, căn hộ giá rẻ. Với tài chính 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu căn hộ chung cư mini, căn hộ giá rẻ với diện tích dưới 45m2. 

Khi mua các căn hộ này, bạn được hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích của dự án cũng như các khu vực lân cận. Hạn chế của chung cư mini là chỉ có 1 phòng ngủ, vậy nên với những gia đình đa thế hệ thì đây không phải lựa chọn hợp lý. Chung cư mini phù hợp với những người độc thân hay vợ chồng trẻ. 

“Tiền nào của ấy”, khi lựa chọn chung cư giá rẻ thì chất lượng không thể đem so sánh với các căn hộ cao cấp, cũng như chất lượng xây dựng hay hạn chế về sự đa dạng của tiện ích là điều không thể tránh khỏi.

#2. Nhà ở xã hội tại Đà Nẵng

Đây được xem là giải pháp tối ưu cho những cán bộ, công nhân viên, nhân viên văn phòng muốn mua nhà giá rẻ tại Đà Nẵng. Thường thì căn hộ ở các dự án nhà ở xã hội có giá rẻ hơn nhiều so với các dự án căn hộ thương mại, thậm chí còn được nhà nước hỗ trợ cho vay với lãi suất ưu đãi.

Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ điều kiện để mua loại nhà ở này. NOXH thường chỉ áp dụng cho một số trường hợp mà thôi, hơn nữa, quá trình mua bán, trao đổi phức tạp, nhiều thủ tục và hạn chế.

Bên cạnh đó, các dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng mới được phê duyệt, nhiều dự án chưa/sắp được triển khai, vậy nên nếu bạn cần mua nhà đất Đà Nẵng dưới 1 tỷ ngay thì nên chọn các giải pháp phía dưới. Nhà ở xã hội là giải pháp trong tương lai dành cho bạn.

#3. Nhà tập thể hoặc căn hộ cũ tại Đà Nẵng

Đây cũng là một gợi ý dành cho những ai muốn mua nhà dưới 1 tỷ tại Đà Nẵng. Khi lựa chọn mua nhà tập thể hoặc các căn hộ cũ sẽ giúp bạn tiết kiệm được kha khá chi phí. Tuy nhiên, các căn hộ này sẽ nhanh xuống cấp hoặc có dấu hiệu xuống cấp và nhiều nhược điểm bất tiện khác.

#4. Mua nhà hẻm, nhà ngõ, nhà cấp 4 Đà Nẵng

Với kinh phí dưới 1 tỷ đồng, việc chọn mua một ngôi nhà gần đường lớn, gần chợ, trường học, bệnh viện hay nhiều tiện ích là điều không thể bởi giá nhà đất ở các khu vực, quận trung tâm Đà Nẵng khá cao. 

Lời khuyên cho bạn là mua nhà hẻm, nhà ngõ. Đương nhiên, mua những căn nhà giá dưới 1 tỷ thường sẽ là diện tích nhỏ hoặc ở trong hẻm sâu, bất tiện cho việc di chuyển, đây là yếu tố bạn phải chấp nhận khi muốn mua nhà ở nội thành.

#5. Mua nhà khu vực vùng ven Đà Nẵng

Đa số, nhà đất giá trên dưới 1 tỷ ở khu vực vùng ven Đà Nẵng sẽ có diện tích và không gian “dễ thở” hơn so với khu vực trung tâm. Khi chọn mua nhà vùng ven, bạn và gia đình phải “chịu khó đi xa”. Mặc dù là vùng ven nhưng những khu vực này cũng đang dần phát triển, cơ sở hạ tầng cũng như giao thông đi lại khá thuận tiện nên bạn không cần quá lo lắng về vấn đề này.

#6. Mua đất nền dự án Đà Nẵng

Không bao giờ bị “thất sủng” trong thị trường bất động sản, đất nền Đà Nẵng vẫn luôn nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư. Nhiều dự án đất nền, phân lô thổ cư 100% có sổ đỏ rõ ràng được rao bán với diện tích và giá cả đa dạng. Với ngân sách vài trăm triệu đồng cho đến 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu lô đất nền vài chục mét vuông tại các dự án lớn. Lý do là với loại hình này, các chủ đầu tư thường liên kết với ngân hàng bảo lãnh để khách hàng có thể vay mua trả góp hoặc thanh toán nhiều đợt. Hãy cân nhắc về thu nhập cũng như mức chi tiêu hàng tháng để chọn vay mua BĐS phù hợp nhất. Các hình thức đầu tư lướt sóng trong thời gian này gặp nhiều rủi ro. Homedy khuyên bạn không quá lạm dụng vào hình thức này.

#7. Mua đất thổ cư, đất vùng ven Đà Nẵng

Không có mức độ tăng giá nhanh chóng như bất động sản trung tâm nhưng đất vùng ven Đà Nẵng được coi là sự đầu tư “trường tồn” và “ổn định”. Nếu bạn muốn đầu tư lâu dài hoặc mua cho mình mảnh đất về sau xây nhà ở thì bạn có thể lựa chọn mua đất thổ cư vùng ven Đà Nẵng. Trên website homedy, nhiều mảnh đất tại huyện Hòa Vang hay quận Ngũ Hành Sơn được rao bán mới mức giá từ 250 triệu. 

Những sai lầm cần tránh khi bán nhà đất Đà Nẵng dưới 1 tỷ

Nếu bạn đang muốn bán nhà đất Đà Nẵng mà rao mãi vẫn chưa có ai hỏi mua thì hay xem ngay bạn có đang mắc phải những sai lầm sau không nhé!

1. Thiếu thiện chí trong việc mua bán nhà đất Đà Nẵng

Đối với môi giới hay khách hàng thì tâm lý “nửa muốn bán, nửa muốn giữ lại” của bạn sẽ không dẫn đến cuộc nói chuyện, đàm phán thành công. Bởi với môi giới, họ sẽ không chắc rằng bạn có thực sự muốn bán bất động sản này không vì vậy họ sẽ không nhiệt tình giới thiệu, tư vấn cho khách vì sợ sau khi tư vấn xong bạn lại đổi ý. Còn đối với khách tìm mua, chẳng ai muốn làm việc với người thiếu thiện chí hay thái độ hời hợt cả.

2. Định giá bất động sản của quá cao

Người bán luôn muốn bán được bất động sản với giá cao nhất còn người mua lại muốn mua với giá rẻ nhất có thể. Vậy nên hãy đưa ra mức giá sao cho “thuận mua - vừa bán” để có thể thương lượng, giao dịch thành công. 

Việc định giá nhà đất Đà Nẵng phải dựa vào quá trình tìm hiểu thị trường, so sánh, đánh giá dựa trên thực trạng BĐS của bạn cũng như mặt bằng chung, đừng tự ý cho rằng mảnh đất hay căn nhà của mình đẹp hơn, diện tích lớn hơn mà tùy ý định giá quá cao. Mảnh đất có giá khoảng 500 triệu nhưng bạn lại rao bán với mức giá 700 triệu thì bất cứ khách hàng nào cũng sẽ “lắc đầu” ngay.

Ngoài việc tham khảo môi giới trong khu vực, bạn có thể tham khảo tiện ích đánh giá, so sánh giá bất động sản tại một số website uy tín như Homedy.com.

3. Lựa chọn sai kênh để gửi bán

Khi có nhu cầu bán nhà đất Đà Nẵng dưới 1 tỷ, có những cách sau để khách hàng biết đến BĐS của bạn:

+ Nhờ môi giới: Nếu bạn không thể định giá được BĐS hay quá bận rộng để đăng tin, tìm kiếm khách hàng, bạn có thể gửi bán hoặc nhờ tới môi giới. Nhà đất của bạn sẽ khó khăn hơn trong việc bán nếu bạn muốn bán đất Đà Nẵng nhưng lại nhờ môi giới chuyên bán biệt thự hay căn hộ Đà Nẵng vì họ sẽ không có sẵn data người mua phù hợp với loại hình của bạn. Vì vậy, khi lựa chọn môi giới, bạn cũng nên cẩn trọng nhé.

+ Tự đăng tin rao bán: Nếu bạn chỉ làm theo cách truyền thống là treo biển bán nhà/đất thì lượng khách hàng tiếp cận được sẽ ít và sẽ mất thời gian khá lâu để bán được. Giải pháp cho bạn là lựa chọn những website đăng tin bất động sản uy tín và đăng tin. Hãy đăng tin bán nhà đất Đà Nẵng tại website homedy.com để tiếp cận hàng ngàn khách hàng tiềm năng!

4. Không chăm chút hình ảnh BĐS

Dù là tiếp cận nhà đất dưới 1 tỷ qua tin đăng trên internet hay đến tận nơi thì hình ảnh BĐS cũng là yếu tố cần được quan tâm.

- Với tin đăng rao bán: Hình ảnh BĐS càng rõ rét, nhiều góc chụp thì khách hàng sẽ dễ dàng hình dung về vị trí, diện tích, kết cấu của bất động sản. Đây là cơ sở ban đầu để họ quyết định có nhấc điện thoại gọi điện cho bạn để trao đổi về mảnh đất hay căn nhà được rao bán hay không.

- Với khách hàng đến tận nơi xem BĐS: Đối với việc bán đất thì không có nhiều vấn đề. Nhưng khi rao bán nhà, căn hộ thì hãy thử đặt mình vào vị trí người mua. Nếu bạn đến một ngôi nhà hay căn hộ bừa bộn, nhếch nhác thì bạn có muốn mua không? Thực tế cho thấy, ấn tượng lần đầu đến tham quan bất động sản là rất quan trọng, ảnh hưởng rất lớn đến quyết định mua hay không của khách hàng. Một căn nhà sạch sẽ, gọn gàng, thiết kế có chủ đề sẽ dễ dàng bán hơn rất nhiều so với một căn nhà lộn xộn.

5. Thời gian rao bán nhà đất Đà Nẵng dưới 1 tỷ quá lâu

Một căn nhà/mảnh đất được rao bán quá lâu, khiến khách mua có tâm lý nghi ngại là bất động sản đó có vấn đề gì nên mới khó bán. Với những tin đăng tại Homedy, bạn có thể lựa chọn gói tin theo tuần, theo tháng và khi hết hạn, bạn hoàn toàn có thể mua thêm gói up tin để update lại ngày rao bán. Như vậy, tin đăng của bạn sẽ lại “như mới” và dễ dàng tiếp cận được với khách hàng có nhu cầu.

Trên đây là tổng quan thị trường cũng như những gợi ý, lưu ý mà Homedy gửi tới bạn khi có nhu cầu mua/bán nhà đất Đà Nẵng dưới 1 tỷ. Hy vọng bạn sớm có được những giao dịch mua bán bất động sản Đà Nẵng thành công!

Tìm kiếm theo từ khóa:

• bán nhà đà nẵng dưới 1 tỷ
• mua nhà đà nẵng dưới 1 tỷ
• mua đất đà nẵng dưới 1 tỷ
• bán đất đà nẵng dưới 1 tỷ
• mua bán nhà đất đà nẵng giá rẻ
• mua nhà đà nẵng dưới 800 triệu
• bán nhà đà nẵng dưới 700 triệu
• bán đất đà nẵng dưới 600 triệu
• bán nhà đà nẵng dưới 500 triệu
• bán đất đà nẵng dưới 500 triệu
• mua nhà đà nẵng dưới 400 triệu
• bán nhà đà nẵng dưới 300 triệu