Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Đường 6, Thị trấn Chúc Sơn, Huyện Chương Mỹ, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      (Gấp) Biệt thự Ngọc Trai đảo nhỏ 300m2, đông nam giá 72.1 tỷ Vin Gia Lâm 0985 941 715 3

      (Gấp) Biệt thự Ngọc Trai đảo nhỏ 300m2, đông nam giá 72.1 tỷ Vin Gia Lâm 0985 941 715

      Đơn lập Ngọc Trai đảo nhỏ Vin Gia Lâm, Hà NộiDiện tích đất 300m2Mặt tiền 17m2Xây dựng 120m²/sànTổng xây dựng 430m2Hướng Đông NamGía bán 72.1 tỷ (bao toàn bộ...
      • Thỏa thuận
      • 300 m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Biệt thự 4 tầng ĐTM Văn Phú, DT 199m2, MT 27m, lô góc 57 tỷ Hà Đông 6

      Biệt thự 4 tầng ĐTM Văn Phú, DT 199m2, MT 27m, lô góc 57 tỷ Hà Đông

      - Biệt thự 4 tầng Khu ĐTM Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội. DT 199m2, MT27m, lô góc 2 mặt thoáng, 2 mặt đường kinh doanh buôn bán sầm uất.- Vị trí thuộc trục...
      • 57 Tỷ
      • 199 m2
      • 286,4 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhanh 2 căn ngoại giao giá siêu tốt vào tên trực tiếp hợp đồng dự án Dự án Hinode Royal Park 0

      Bán nhanh 2 căn ngoại giao giá siêu tốt vào tên trực tiếp hợp đồng dự án Dự án Hinode Royal Park

       Bán nhanh 2 căn ngoại giao giá siêu tốt vào tên trực tiếp hợp đồng dự án Dự án Hinode Royal Park, Hoài Đức, HN 0984618308Dự án Hinode Royal Park,...
      • Thỏa thuận
      • 135 m2
      • huyện Hoài Đức, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán Shophouse Sao Biển 23_67.5m2_5 tầng_ Full NT_Sang Trọng_Vinhomes Ocean Park 1 12

      Bán Shophouse Sao Biển 23_67.5m2_5 tầng_ Full NT_Sang Trọng_Vinhomes Ocean Park 1

      - Với diện tích 67.5m2 và mặt tiền rộng lớn 5m- Sổ đỏ lâu dài mang lại sự ổn định và an tâm cho tương lai của bạn.- Cách TTTM Vincom vài phút đi bộ và đường...
      • Thỏa thuận
      • 68 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán biệt thự Cầu Giấy, 164m, lô góc, 5 tầng, thang máy, nội thất nhập khẩu, Giá: 40 tỷ. 5

      Bán biệt thự Cầu Giấy, 164m, lô góc, 5 tầng, thang máy, nội thất nhập khẩu, Giá: 40 tỷ.

      Chủ nhà sang định cư nước ngoài cùng con, cần bán gấp căn biệt thự đẹp nhất đường Cầu Giấy. Khu vực quân đội, an ninh cực tốt, có bảo vệ 24/7, nằm vị...
      • 40 Tỷ
      • 164 m2
      • 243,9 tr/m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước
      Gia Lâm lên Quận_Bán BT Đơn lập lại còn Góc_Vinhomes Ocean Park_San Hô_225m2 3

      Gia Lâm lên Quận_Bán BT Đơn lập lại còn Góc_Vinhomes Ocean Park_San Hô_225m2

      - Phân khu VIP nhất nhì Vinhomes Ocean Park là San Hô: Phân khu trung tâm; nằm giữa Hồ lớn Ocean Park; đại học VinUNI; Phân khu chung cư; Bệnh viện Vinmec,...
      • Thỏa thuận
      • 225 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Chính Chủ Nhượng Lại căn Song Lập_185.6m2_Khu Hồ Tuy Lip_Vinhomes Riverside The Harmony_full NT 7

      Chính Chủ Nhượng Lại căn Song Lập_185.6m2_Khu Hồ Tuy Lip_Vinhomes Riverside The Harmony_full NT

      - Diện tích đất: 185.6m2- Xây dựng 103m2/ sàn- Diện tích xây dựng: 341m2- Hướng Đông Nam mặt hông Đông Bắc,- Mặt trước và hông nhà View vườn hoa công viên...
      • Thỏa thuận
      • 186 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      6 ngày trước
      Biệt Thự Song Lập 150m2 hoàn thiện có thang máy giá 23.8 tỷ Vin Gia Lâm (0985941715) 14

      Biệt Thự Song Lập 150m2 hoàn thiện có thang máy giá 23.8 tỷ Vin Gia Lâm (0985941715)

      Biệt thự song lập hoàn thiện đẹp có thang máy tại Vin Gia Lâm Diện tích đất 149.5m2Mặt tiền 8.3mDiện tích xây dựng 59.8m2/sàn (3.5 tầng)Tổng diện tích...
      • 23,8 Tỷ
      • 149,5 m2
      • 159,2 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu, phố Nguyễn Văn Lộc, 106m2 x 4 tầng thông tầng làm văn phòng 5

      Liền kề Làng Việt Kiều Châu Âu, phố Nguyễn Văn Lộc, 106m2 x 4 tầng thông tầng làm văn phòng

      Chính chủ bán căn Liền kề thuộc khu vực Làng Việt Kiều Châu Âu- Vị trí thuộc khu LK6, làng Việt Kiều Châu Âu, ngay phố ẩm thực Nguyễn Văn Lộc- Nhà hoàn...
      • Thỏa thuận
      • 106 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà lô góc luxury kiến hưng đẳng cấp thượng lưu tháng máy nhập, nội thất sang xịn 14.xxx 4

      Bán nhà lô góc luxury kiến hưng đẳng cấp thượng lưu tháng máy nhập, nội thất sang xịn 14.xxx

      • Lô góc thang máy - Luxury Kiến Hưng - đẳng cấp thượng lưu - nội thất long lanh.• Vị trí:+ Nhà nằm vị trí đắc địa khu nhà ở cao cấp Luxury Kiến Hưng ngay...
      • 14,8 Tỷ
      • 69 m2
      • 214,5 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Cực hiếm_Song lập Tulip mẫu lớn_186m2_Hướng Đông Nam_Bên Hồ_Vinhomes The Harmony 5

      Cực hiếm_Song lập Tulip mẫu lớn_186m2_Hướng Đông Nam_Bên Hồ_Vinhomes The Harmony

      - Duy nhất 1 căn Song lập Đông Nam mẫu diện tích lớn 186m2. Vinhomes The Harmony Việt Hưng, Long Biên, HN - Hoàn thiện full NT cao cấp; 4 PN; Thang máy...
      • Thỏa thuận
      • 186 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán biệt thự khu B dương nội giá chỉ từ 160 triệu/m2. bán biệt thự hà nội 8

      Bán biệt thự khu B dương nội giá chỉ từ 160 triệu/m2. bán biệt thự hà nội

      Bán biệt thự khu B dương nội giá chỉ từ 160 triệu/m2.RA MẮT BIỆT THỰ SOLASTA MANSION ( biệt thự dương nội) 170M2 - ĐẦU TƯ ĐỢT 1 - KHÔNG CHÊNH - QUỸ 108...
      • Thỏa thuận
      • 170 m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà biệt thự The Zei Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội DT 245m2 lô góc đẹp nhất nhận nhà ngay 1

      Bán nhà biệt thự The Zei Quận Nam Từ Liêm - Hà Nội DT 245m2 lô góc đẹp nhất nhận nhà ngay

      Duy nhất 1 suất ngoại giao vị trí đẹp nhất - Biệt thự The Zei dành cho giới tinh hoa cần chủ mới.Lô góc đẹp, diện tích 312m2.THÔNG TIN SƠ BỘ KHU BIỆT THỰ...
      • Thỏa thuận
      • 312 m2
      • quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn góc Biệt thự Đơn lập Khai Sơn Hill Long Biên, sẵn sổ đỏ sang tên 338m2 14

      Cần bán gấp căn góc Biệt thự Đơn lập Khai Sơn Hill Long Biên, sẵn sổ đỏ sang tên 338m2

      Cần bán gấp căn Biệt thự Đơn lập dự án Khai Sơn Hill Long Biên. Căn đã có sổ đỏ sẵn sàng chuyển nhượng.Dự án Khai Sơn Hill nằm trên đồi cao hơn 2m so với...
      • Thỏa thuận
      • 338 m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ bán biệt thự song lập trên đồi Khai Sơn Hill Long Biên 159m2, hướng Đông Bắc 9

      Chính chủ bán biệt thự song lập trên đồi Khai Sơn Hill Long Biên 159m2, hướng Đông Bắc

      Chính chủ cần bán gấp căn Biệt thự Song lập dự án Khai Sơn Hill Long Biên. Căn đã có sổ đỏ sẵn sàng chuyển nhượng.Dự án Khai Sơn Hill nằm trên đồi cao hơn...
      • 35 Tỷ
      • 160 m2
      • 218,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán gấp căn Shophouse dự án Khai Sơn City view nội khu giá siêu rẻ, đã có sổ đỏ 0944 111 223 10

      Cần bán gấp căn Shophouse dự án Khai Sơn City view nội khu giá siêu rẻ, đã có sổ đỏ 0944 111 223

      Tôi chính chủ cần bán gấp căn Shophouse thuộc dự án Khai Sơn City. Thông tin căn shophouse:- Diện tích: 99,2m², mặt tiền 6,2m.- Xây 5 tầng 1 tum, vơi tầng 1...
      • 21 Tỷ
      • 99 m2
      • 212,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      08/05/2024 Qũy căn chuyển nhượng ĐƠN LẬP tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Hà Nội (0985941715) 7

      08/05/2024 Qũy căn chuyển nhượng ĐƠN LẬP tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, Hà Nội (0985941715)

      + Biệt thự đơn lập:- Đơn lập góc Hải Âu 324m2 view vườn hoa 56.8 tỷ.- Đơn lập Hải Âu 2, góc đang kinh doanh, giá 78.6 tỷ- Đơn lập Hải Âu HA01 loại 280m² gần...
      • 22,6 Tỷ
      • 145 m2
      • 155,9 tr/m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cho thuê nhà mới hoàn thiện 100% Làng Việt Kiều Châu Âu, Mỗ Lao, Hà Đông 80m2, 4T, MT 5m giá 25tr 6

      Cho thuê nhà mới hoàn thiện 100% Làng Việt Kiều Châu Âu, Mỗ Lao, Hà Đông 80m2, 4T, MT 5m giá 25tr

      Cho thuê nhà Làng Việt Kiều Châu Âu, phường Mỗ Lao, quận Hà Đông.- Diện tích 80m2, 4 tầng, mặt tiền 5m, nhà mới đẹp- Thiết kế ngôi nhà: tầng 1 thông sàn,...
      • 25 Triệu
      • 80 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      1 tuần trước

      Biệt thự là gì và các tiêu chí đánh giá biệt thự Đường 6

      Theo Thông tư số 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng : Biệt thự là nhà ở riêng biệt có sân vườn, hàng rào và lối ra riêng biệt. Số tầng chính không quá 3 tầng và có ít nhất 2 mặt trông ra sân hoặc vườn. Diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất và được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

      Như vậy, biệt thự Đường 6 là nhà ở riêng lẻ có sân vườn, hàng rào và lối ra vào riêng. Được thiết kế và xây dựng trên một không gian rộng lớn, hoàn thiện và biệt lập so với các không gian khác. Bên ngoài có hàng rào kiên cố và trong biệt thự thường có bể bơi, sân vườn…

      Các tiêu chí đánh giá biệt thự tại Đường 6:

      Hiện nay, biệt thự được phát triển gắn liền với các khu đô thị mới và được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ. Một căn biệt thự cần đáp ứng nhiều tiêu chí căn bản như sau : 

      • Mật độ xây dựng thấp;

      • Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu;

      • Kiến trúc và nội thất bên trong và bên ngoài cần sự sang trọng tinh tế;

      • Biệt thự phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ;

      • Được quản lý an ninh an toàn cao;

      • Có đầy đủ các dịch vụ sinh hoạt tiện ích cơ bản và cao cấp.

      Có những loại hình biệt thự nào ở Đường 6? 

      Biệt thự song lập 

      Biệt thự song lập Đường 6 gồm hai căn biệt thự được thiết kế giống nhau và đối xứng nhau. Nhìn tổng thể giống như một biệt thự nhưng lại bao gồm hai căn biệt thự có ba mặt thoáng và một mặt tường chung. Hai căn biệt thự có lối đi riêng, thiết kế và không gian sinh hoạt cũng khác nhau.

      Biệt thự đơn lập

      Ngược lại với biệt thự song lập, biệt thự đơn lập Đường 6, Chương Mỹ có thiết kế riêng biệt, đứng riêng độc lập. Biệt thự này thường nằm ở vị trí trung tâm với bốn mặt thoáng, thường được xây dựng trên một diện tích đất rộng, xung quanh là sân vườn với hàng rào và lối đi riêng.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập bao gồm một nhóm bốn biệt thự được xây dựng trên một khu đất chung. Bốn biệt thự này lại nằm hoàn toàn độc lập với nhau. Mô hình biệt thự tứ lập rất phổ biến ở nước ngoài. Tuy nhiên, do chi phí xây dựng cao và không phù hợp với lối sống phương Đông nên hiện nay không được ưa chuộng tại Việt Nam cũng như Đường 6.

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề Đường 6 gồm nhiều căn biệt thự được xây dựng kề nhau. Các biệt thự liền kề có kiến trúc giống nhau và chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Cũng có nhiều thiết kế biệt thự liền kề chỉ có một mặt thoáng phía trước.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố tại Đường 6 là một loại hình nhà ở phát triển trong thời kỳ hiện đại, thường xây dựng trong khu vực dân cư đông đúc, sầm uất. Diện tích đất của biệt thự phố thường không rộng lớn, nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng của một biệt thự. 

      Biệt thự phố có đặc điểm là sân vườn nhỏ, một số căn hầu như không có sân vườn. Loại hình biệt thự phố này phổ biến và rất được ưa chuộng tại Đường 6, Huyện Chương Mỹ.

      Biệt thự sân vườn

      Biệt thự sân vườn tại Đường 6 được xây dựng trên diện tích đất rộng lớn, với bốn mặt biệt thự đều thoáng và hài hòa với không gian thiên nhiên xung quanh. Biệt thự sân vườn mang đậm nét quê hương và gần gũi với thiên nhiên nên thường xây dựng ở khu vực ngoại ô, dân cư ít.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini Đường 6 là một dạng biệt thự với diện tích nhỏ nhưng vẫn đáp ứng đầy đủ các chức năng và tiện ích của một căn biệt thự. Thông thường, biệt thự mini có ba mặt thoáng.

      Các phong cách thiết kế biệt thự phổ biến tại Đường 6, Chương Mỹ

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự phong cách hiện đại được thiết kế với lối kiến trúc đơn giản, không cầu kỳ mà tập trung vào công năng, tiện ích và công nghệ hiện đại ở không gian sống bên trong. Phong cách này thường được các gia đình trẻ tại Đường 6 ưa chuộng.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự Đường 6 theo phong cách cổ điển nổi bật với kiến trúc nguy nga, tráng lệ đặc trưng. Sự cầu kỳ và những chi tiết trang trí tỉ mỉ mang đến vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Phong cách kiến trúc của biệt thự cổ điển tại Đường 6 mang đậm tính truyền thống và hoài niệm về một thời kỳ lịch sử huy hoàng.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách được cách tân từ kiến trúc cổ điển, bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp và La Mã cổ đại, loại bỏ những chi tiết rườm rà và xa hoa đặc trưng của cổ điển. Kiến trúc tân cổ điển mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trọng cho căn biệt thự tại Đường 6.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự Đường 6, Chương Mỹ

      Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá bán của các căn nhà biệt thự tại Đường 6. Dưới đây là một số yếu tố bạn cần xem xét trước khi quyết định xuống tiền.

      Vị trí 

      Vị trí là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán của biệt thự tại Đường 6, Huyện Chương Mỹ. Một vị trí thuận tiện, giao thông dễ dàng, không bị ngập úng và ùn tắc thường xuyên sẽ có giá bán cao hơn những khu vực khác. 

      Bên cạnh đó, những biệt thự Đường 6 có vị trí tọa lạc ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, siêu thị, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, ngân hàng, văn phòng công sở,... thường có giá bán cao hơn so với những vị trí xa trung tâm hoặc không có nhiều tiện ích xung quanh.

      Diện tích đất, mặt tiền 

      Những căn biệt thự Đường 6 có cùng vị trí nhưng diện tích đất lớn và mặt tiền rộng thường có giá bán cao hơn. Bởi diện tích lớn sẽ cung cấp không gian rộng rãi, thoải mái và tiện nghi cho cư dân. Trong khi mặt tiền rộng mang lại lợi thế về việc xây dựng và trang trí ngôi nhà.

      Loại hình biệt thự 

      Loại hình biệt thự khu vực Đường 6 có số mặt tiếp giáp càng nhiều, tức là có nhiều mặt chung tường với những căn bên cạnh thì thường có giá bán thấp hơn so với những căn biệt thự có số mặt tiếp giáp ít.

      Chẳng hạn như biệt thự liền kề Đường 6 thường có 2 thậm chí là 3 mặt tiếp giáp sẽ có giá bán rẻ hơn so với biệt thự song lập có 1 mặt tiếp giáp. Biệt thự đơn lập Đường 6 với 4 mặt thoáng mang lại sự riêng tư và tiện nghi cao cho cư dân sẽ có giá bán cao hơn hẳn.

      Thiết kế và nội thất 

      Biệt thự tại Đường 6 có mấy phòng ngủ, thiết kế theo phong cách nào, nội thất có đầy đủ hay cơ bản sẽ ảnh hưởng đến giá bán của căn nhà. Những căn biệt thự có thiết kế sang trọng, đẳng cấp, hợp thời, bố trí các phòng hợp lý, khoa học và nội thất cao cấp thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà có thiết kế và nội thất đơn giản.

      Yếu tố phong thủy Thế đất, hướng nhà, hướng cửa chính,...

      Yếu tố phong thủy, thế đất, hướng nhà và hướng cửa chính ảnh hưởng đến sự thoáng đãng, ánh sáng tự nhiên và lưu thông khí trong căn biệt thự Đường 6, Chương Mỹ. Những căn nhà biệt thự có phong thủy tốt, thế đất đẹp ở những nơi cao ráo, kết cấu vững chắc, tựa sơn hướng thủy,... sẽ có giá bán cao hơn so với những căn tọa lạc tại các vị trí trũng thấp, phong thủy không tốt, đường đâm vào nhà,...

      Tiện ích xung quanh 

      Nhà biệt thự tại Đường 6 càng gần trung tâm, xung quanh đầy đủ các tiện ích như công viên, sân golf, khu vui chơi, nhà hàng, quán café, ngân hàng, các dịch vụ giải trí,.... sẽ là lợi thế thu hút và tăng giá trị của căn nhà.

      Khả năng sinh lời 

      Dù bạn mua biệt thự Đường 6 để ở hay mua để đầu tư thì giá trị căn nhà và khả năng sinh lời trong tương lai luôn là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc kỹ lưỡng. Các căn biệt thự nằm trong các khu vực phát triển sôi động hoặc có tiềm năng phát triển cao của Đường 6 thường có giá trị lớn và khả năng sinh lời tốt hơn những căn ở xa trung tâm, hẻo lánh, đi lại khó khăn.

      Kinh nghiệm vàng giúp bán biệt thự Đường 6 nhanh chóng và được giá

      Tìm kiếm khách mua phù hợp

      Kinh nghiệm quan trọng đầu tiên khi bán biệt thự Đường 6 là tìm kiếm khách hàng tiềm năng. Biệt thự có giá trị cao hơn nhiều so với căn hộ chung cư hay đất quy hoạch. Để tìm kiếm khách hàng phù hợp, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      Tận dụng các mối quan hệ xung quanh

      Một cách để tìm kiếm khách hàng tiềm năng cho biệt thự Đường 6 là thông báo cho bạn bè, người thân và đồng nghiệp biết rằng bạn đang có nhu cầu bán biệt thự. Có thể trong số họ sẽ có người có nhu cầu mua biệt thự của bạn.

      Đăng tin lên các Website bất động sản

      Nếu những người quen của bạn không có nhu cầu mua biệt thự tại Đường 6, bạn có thể đăng tin trên các trang web bất động sản uy tín như Homedy.com. Với hàng triệu lượt truy cập mỗi ngày để tìm kiếm bất động sản, đăng tin trên Homedy.com sẽ giúp bạn tiếp cận với một lượng lớn khách hàng tiềm năng.

      Đối với bất động sản có giá trị cao như biệt thự, bạn nên đầu tư kỹ lưỡng cho tin đăng rao bán. Để thu hút khách hàng mục tiêu, bạn cần có tiêu đề hấp dẫn, hình ảnh chất lượng cao và cung cấp thông tin đầy đủ về căn biệt thự (pháp lý, vị trí, diện tích…).

      Tìm đến sàn môi giới uy tín

      Nếu bạn không có thời gian để tìm kiếm khách hàng, bạn có thể liên hệ với một sàn môi giới uy tín để ký gửi biệt thự Đường 6. Họ sẽ tư vấn và giúp bạn tìm kiếm khách mua phù hợp.

      Chuẩn bị sẵn các giấy tờ pháp lý

      Để tạo niềm tin cho khách mua biệt thự ở Đường 6 và tăng sự uy tín của bạn, khi gặp gỡ khách hàng, bạn cần có đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan. Nếu biệt thự thuộc sở hữu chung của nhiều người, bạn cần có sự nhất trí của những người đồng sở hữu trước khi rao bán và giao dịch.

      Định giá biệt thự hợp lý

      Để tránh bị mất tiền oan, bạn nên xác định trước giá bán biệt thự mong muốn. Giá này phải lớn hơn hoặc bằng tổng số tiền bạn đã bỏ ra để sở hữu căn biệt thự cộng với mức chênh lệch tăng giá theo từng năm. Bạn có thể tính mức chênh lệch này dựa vào lãi suất ngân hàng hoặc tham khảo giá bán của các căn biệt thự lân cận.

      Với tài sản có giá trị cao như biệt thự Đường 6, bạn có thể chia giá bán thành nhiều mức để linh hoạt khi đàm phán với khách mua. Cụ thể như: giá bán kỳ vọng (giá cao nhất mong muốn), giá bán chấp nhận được (giá đảm bảo có lãi), và giá bán tối thiểu (giá đảm bảo không bị lỗ).

      Việc định giá biệt thự Đường 6 không dễ dàng. Nếu định giá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua; nếu định giá thấp, bạn sẽ mất tiền oan. Do đó, để định giá chính xác, bạn có thể tìm đến đơn vị thẩm định giá nhà đất uy tín.

      Trùng tu lại biệt thự trước khi bán

      Để dễ dàng thương lượng và thuyết phục khách hàng mua biệt thự tại Đường 6 với giá mong muốn, bạn cần trùng tu lại căn biệt thự trước khi bán. Kiểm tra kỹ lưỡng để sửa chữa những chỗ hỏng hóc, sơn lại tường nhà và tường rào nếu cần, lau dọn sạch sẽ và cân nhắc thay mới hoặc bỏ những đồ đạc cũ kỹ.

      Nếu bạn bận rộn và không có thời gian tự trùng tu biệt thự, bạn có thể thuê đội lau dọn chuyên nghiệp.

      Nắm bắt tâm lý khách mua

      Nếu khách mua biệt thự của bạn không phải là người quen, bạn cần thể hiện sự chuyên nghiệp và chân thành. Với tài sản có giá trị cao như biệt thự, khách mua sẽ rất thận trọng và tìm ra mọi nhược điểm để buộc bạn hạ giá. Bạn cần đưa ra những điểm vượt trội của căn biệt thự để khách mua cảm thấy giá bán hợp lý.

      Việc bán biệt thự Đường 6 nhanh chóng và được giá không dễ dàng. Để giao dịch thành công, hãy áp dụng những kinh nghiệm mà homedy.com đã chia sẻ.

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Đường 6 hút view, khách hàng click ngay

      Kinh nghiệm đăng tin bán nhà liền kề, biệt thự Đường 6 hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như :

      Chọn lựa website đăng tin chất lượng

      Hiện nay, trên internet có rất nhiều trang rao vặt, đăng tin và buôn bán. Tuy nhiên, khi đăng tin bán biệt thự Đường 6, Chương Mỹ, bạn nên chọn một website chuyên sâu về bất động sản. Những website này có lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản lớn. Một gợi ý cho bạn là Homedy.com - một website đăng tin bất động sản uy tín với lượng người truy cập lớn và tin tức được cập nhật thường xuyên.

      Theo nghiên cứu, website và ứng dụng di động của Homedy hiện đang thu hút hơn 2 triệu người dùng và gần 100 nghìn lượt tải. Với hơn 4 triệu lượt xem tin hàng tháng, Homedy đứng đầu trong số các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượng truy cập cao. Đây là lựa chọn hàng đầu cho những người kinh doanh bất động sản vì tin đăng của bạn sẽ tiếp cận được với lượng lớn người dùng có nhu cầu thực. 

      Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm kiếm khách hàng tiềm năng trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube…

      Tạo tin đăng thu hút khách hàng

      Sau khi chọn được một website đăng tin bất động sản có lượng truy cập cao, bạn cần chú ý đến việc tạo tin đăng chất lượng. Để thu hút khách hàng, bạn cần quan tâm đến ba vấn đề chính khi tạo tin đăng bán biệt thự tại Đường 6 :

      Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

      Tiêu đề đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút khách hàng đến với tin đăng của bạn. Một tiêu đề độc đáo và khác biệt sẽ khiến khách hàng tò mò và hứng thú. Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, các tiêu đề xúc tích, chi tiết và gần gũi sẽ có lượng click cao hơn. Đặc biệt, nên chú ý đến việc sử dụng các từ khóa về địa điểm và tính chất của bất động sản trong tiêu đề để tăng cơ hội lên top Google.

      Khi đăng tin biệt thự Đường 6 trên một trang web, bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác. Để nổi bật, bài đăng của bạn cần có một tiêu đề bắt mắt và khác biệt. Điều này sẽ giúp thu hút sự chú ý của người xem và khiến họ quan tâm đến nội dung bên trong.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố và hậu tố như ‘Khuyến mãi’, ‘Giảm giá’, ‘Duy nhất’… để làm cho tin đăng của bạn trở nên hấp dẫn hơn. Ví dụ :

      • Chính chủ vỡ nợ cần bán gấp căn biệt thự 200m2 tại Đường 6

      • Duy nhất căn biệt thự 2 mặt tiền, full nội thất ở Đường 6

      • Giảm ngay 200tr cho khách hàng chốt căn biệt thự Đường 6 gần 300m2

      • Cần tiền bán gấp, cắt lỗ biệt thự song lập hướng Đông Nam, full nội thất xịn

      Nội dung khái quát đầy đủ

      Tránh để tin đăng bất động sản của bạn dài dòng mà không đầy đủ thông tin. Khi đăng tin bán biệt thự Đường 6, Huyện Chương Mỹ, bạn cần chú ý đến các yếu tố quan trọng như diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi và thông tin người bán. 

      Bắt đầu bài đăng với một câu thông báo hấp dẫn để thu hút sự chú ý của người xem. Ví dụ: ‘Sở hữu biệt thự nằm ngay … với tiện ích đầy đủ và tầm nhìn toàn cảnh hồ’. 

      Câu đầu tiên sẽ giúp người xem hiểu rõ họ đang xem cái gì và có lý do để tiếp tục đọc.

      Sau đó, bạn nên nói về các thông tin chính của căn biệt thự, bao gồm :  

      • Số phòng ngủ và phòng tắm, 

      • Kích thước (tính bằng m2), 

      • Vị trí 

      • Các tiện ích lân cận như trường học, nơi để xe, giao thông và siêu thị.

      Đừng quên nhắc đến các tiện ích bổ sung như hồ bơi, trường học và điểm vui chơi. Nếu có cập nhật hoặc cải tạo gần đây, hãy đề cập đến chúng. 

      Cuối cùng, nêu bật các đặc điểm độc đáo của bất động sản như tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ hoặc view cận cảnh hồ…

      Trong nội dung tin đăng bán biệt thự Đường 6, bạn nên sử dụng các cụm từ như ‘vị trí đẹp nhất’, ‘chỉ còn’, ‘nhanh tay’… để tạo sự mong muốn mua hàng cho người xem. Nếu mục tiêu của bạn là bán nhanh chóng, hãy nhấn mạnh rằng bất động sản này không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này sẽ giúp tăng động lực cho người mua liên hệ với bạn

      Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

      Hình ảnh và video thực tế mô tả biệt thự Đường 6 là một trong những yếu tố giúp tin đăng của bạn trở nên xác thực và rõ ràng hơn trong mắt khách hàng. Để thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh và video sắc nét, đa dạng góc nhìn để tạo ấn tượng mạnh.

      Một số yếu tố khác

      Để đăng tin bán biệt thự Đường 6 hiệu quả, ngoài việc chú trọng đến nội dung chính, người đăng tin cần lưu ý đến các thông tin liên hệ như tên, số điện thoại và địa chỉ. Đây là những thông tin quan trọng cần được viết rõ ràng và chính xác để tránh nhầm lẫn và không bỏ lỡ khách hàng tiềm năng.

      Hiệu quả về thời gian đăng tin

      Nhiều người thường chọn đăng tin bán biệt thự Đường 6 vào lúc 9 giờ sáng hoặc 14 giờ chiều.

      Tuy nhiên, khi có nhiều tin được đăng cùng lúc, tin của bạn có thể bị lãng quên. Theo các chuyên gia, thời điểm có nhiều khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng và có thể tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng.

      Ngoài ra, ngày đăng tin bán biệt thự ở Đường 6 cũng cần được chú ý. Ngày cuối tuần thường được ưu tiên để đăng ký vì có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản vào thời điểm này.

      Các mẫu tin đăng bán nhà biệt thự Đường 6 thu hút, hấp dẫn

      MẪU 1

      Giảm từ 29 tỷ xuống còn 26 tỷ, chốt ngay biệt thự Đường 6 mặt tiền 10m

      Chính chủ cần bán gấp nhà biệt thự tại Đường 6, …. với giá 26 tỷ (đã giảm từ 29 tỷ), có thể thương lượng thêm cho khách mua thiện chí. 

      -Nhà mới trống và dễ dọn vào ở ngay. 

      -Nhà có sổ hồng, gần bờ sông và công viên, trong cộng đồng sống cao cấp. 

      -Diện tích 10x20.75m, gồm 1 trệt, 2 lầu và 1 áp mái. Bao gồm : 5 phòng ngủ, 1 phòng giúp việc, khu vực học tập trẻ em, 1 phòng giặt và 4WC. 

      -Có hồ cá Koi, tiểu cảnh, gara xe có mái che và sân vườn. Nội thất đẹp.

      -Tiện nghi trong khu vực bao gồm công viên lớn và sông ……. cách 1 phút đi bộ. -Cụm trường học cũng nằm trong khu vực. 

      -Nội khu dân cư văn minh và cao cấp với toàn biệt thự và hàng xóm VIP.

      Liên hệ anh Công 0987.xxx.xxx để đi xem nhà

      MẪU 2

      Chính chủ cần bán biệt thự đơn lập Đường 6 full nội thất sang - xịn - mịn

      -Kết cấu gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ và 5 phòng vệ sinh. 

      -Diện tích đ 267m² và diện tích sàn là 386m². 

      -Biệt thự có 4 mặt tách biệt kèm sân vườn riêng và không gian thoáng đãng, thoải mái với đầy đủ ánh sáng.

      -Nội thất hiện đại và sang trọng như hình.

      -Vị trí biệt thự thuận tiện cho việc di chuyển nội khu và ngoại khu. 

      -Khu biệt thự được quy hoạch thành phân khu riêng biệt với vị trí cận sông và công viên, mang lại không gian yên tĩnh và mát mẻ. 

      -Tiện ích nội khu cao cấp đầy đủ bao gồm gym, hồ bơi vô cực ngoài trời, BBQ và khu thể thao. 

      -An ninh được đảm bảo tuyệt đối 24/24.

      -Giá bán: 180 tỷ VNĐ bao hết.

      Liên hệ ngay a Thắng 0933.xxx.xxx

      MẪU 3

      Cần bán biệt thự Đường 6, lô góc 2 mặt tiền, giá 13.5 tỷ

      Chính chủ đang cần bán một căn biệt thự góc có 2 mặt tiền tại hẻm xe hơi 8m đường………. Đường 6. 

      -Nằm ở vị trí đẹp trong khu phố lịch sự, văn minh, yên tĩnh và an ninh, rất phù hợp để ở hoặc làm văn phòng công ty. 

      -Diện tích là 6mx15m với kết cấu gồm 1 trệt 2 lầu và sân thượng. Nhà có 2 mặt tiền nên rất thoáng mát. 

      -Giá bán là 13,5 tỷ (có thương lượng). 

      -Để xem nhà xin liên hệ với Mr. Hiệp 03434.xxx.xxx chuyên về nhà đẹp giá tốt và hỗ trợ pháp lý miễn phí. 

      -Đây là cơ hội an cư tuyệt vời với một căn nhà đẹp giá tốt không có căn thứ hai để so sánh. 

      -Hình ảnh và thông tin chính xác 100%.

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Huyện Chương Mỹ, Hà Nội 2024

      Xem thêm
        { }
        Mở App