Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Đất công nghiệp năm 2024

      Có 53 Đất công nghiệp đang giao dịch mua bán
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán đất Thị xã Cam Ranh - Khánh Hòa giá 1.30 Tỷ 3

      Bán đất Thị xã Cam Ranh - Khánh Hòa giá 1.30 Tỷ

      Vị trí Phường Cam Phúc Bắc, Tp. Cam Ranh+ Diện tích: 97m2, nở hậu, full thổ cư.+ Đường đan trước đất 6m, cách quốc lộ 1A (Hùng Vương) 300m+ Khu vực đông dân...
      • 1,3 Tỷ
      • 97 m2
      • 13,4 tr/m2
      • Thị xã Cam Ranh, Khánh Hòa
      5 giờ trước
      Bán Đất 1452m2, 2tỷ100 Ở P.Lộc Hưng, TX.Trảng Bàng 4

      Bán Đất 1452m2, 2tỷ100 Ở P.Lộc Hưng, TX.Trảng Bàng

      Bán Đất 1452m2, 2tỷ100 Ở P.Lộc Hưng, TX.Trảng Bàng+ Diện tích: 1452 m2+ Đất nằm trên đường Lộc Hòa, cách chợ Lộc Hưng và đường ĐT787 1.5km.+ Vị trí giao...
      • 2,1 Tỷ
      • 1452 m2
      • 1,4 tr/m2
      • Huyện Trảng Bàng, Tây Ninh
      5 giờ trước
      Bán đất trước khu công nghiệp - Dương Minh Châu, Tây Ninh 4

      Bán đất trước khu công nghiệp - Dương Minh Châu, Tây Ninh

      Chính chủ bán gấp lô đất đầy tiềm năngSinh lời cao chưa qua đầu tư.*Kế 3 bước chân là kcn đang.*Cách chợ 3 phút.*Cách 2 trường học và ủy ban.*Đường thông xe...
      • 0,85 - 0,86 Triệu
      • 286 m2
      • 0 tr/m2
      • Huyện Dương Minh Châu, Tây Ninh
      Hôm nay
      Bán rẻ đất làng nghề mây tre và khẩu trang Xuân Lai, Gia Bình, Bắc Ninh 4

      Bán rẻ đất làng nghề mây tre và khẩu trang Xuân Lai, Gia Bình, Bắc Ninh

      Bán lô đất rẻ, đường thông thoáng, rộng rãi, làng nghề mây tre đan Xuân Lai, huyện Gia Bình, Bắc Ninh🗨Vị trí: Xuân Lai - Xuân Lai - Gia Bình - Bắc...
      • 760 Triệu
      • 91 m2
      • 8,4 tr/m2
      • Huyện Gia Bình, Bắc Ninh
      Hôm qua
      Chỉ 2 tỷ đã sở hữu nền 138m2 ngay làng đại học Long Thành, sổ sẵn 2

      Chỉ 2 tỷ đã sở hữu nền 138m2 ngay làng đại học Long Thành, sổ sẵn

      Khu đất rộng 126m2 thổ cư 100%Sau lưng khu đất 5km là sân bay Long Thành và cao tốc đi Vũng Tàu trong tương lai.Mặt tiền Quốc Lộ 51 với đầy đủ các tiện ích...
      • 2 Tỷ
      • 126 m2
      • 15,9 tr/m2
      • Huyện Long Thành, Đồng Nai
      4 ngày trước
      137m2 đường Nguyễn An Ninh - Tp Bảo Lộc giá ngộp 550 triệu 3

      137m2 đường Nguyễn An Ninh - Tp Bảo Lộc giá ngộp 550 triệu

      Hạ giá bán gấp còn 550 triệu.- Bán gấp lô đất 137m2 đường Nguyễn An Ninh - Tp Bảo Lộc giá 650 triệu hạ còn 550 triệu- Diện tích 7x20 sẵn 86m2 thổ cư- Hướng...
      • 550 Triệu
      • 137 m2
      • 4 tr/m2
      • Huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng
      4 ngày trước
      Bán lỗ lô đất Park Hill - Lộc Tân - Tp Bảo Lộc giá ngộp 490 triệu 6

      Bán lỗ lô đất Park Hill - Lộc Tân - Tp Bảo Lộc giá ngộp 490 triệu

      Bán lô đất E30 102.6m2 khu Park Hill - Lộc Tân - Tp Bảo Lộc+ Giá 490 triệu+ DT: 5x20,5 sẵn 72m2 thổ cư+ Hướng Tây Bắc+ Đất bằng phẳng, đường nhựa 6m, có...
      • 490 Triệu
      • 100 m2
      • 4,9 tr/m2
      • Huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng
      4 ngày trước
      Bán gấp lô đất 100m2 giá 1ty650, Bình Chánh, SHR, 0933235304 1

      Bán gấp lô đất 100m2 giá 1ty650, Bình Chánh, SHR, 0933235304

      Cực Đẹp Lô Đất 5x20 =100m2 Giá 1Ty650 thuộc KDC Phong Phú 5, Bình Chánh .LH: Ms.Ngọc- Đã có Sổ Hồng Riêng, 100% thổ cư mua ra công chứng sang tên ngay.-...
      • 1,65 Tỷ
      • 100 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      4 ngày trước
      Bán rẻ lô đất Mặt tiền chợ 16x60=1010M2 giá180 TRIỆU ngay KDC, gần KCN, tiện đầu tư / xây nhà ở 9

      Bán rẻ lô đất Mặt tiền chợ 16x60=1010M2 giá180 TRIỆU ngay KDC, gần KCN, tiện đầu tư / xây nhà ở

      Nhu cầu cần vốn xoay sở kinh doanh nên tôi bán lô đất DIỆN TÍCH 16x60=1010m2 - đất nằm trong khu dân cư đông dân: trường học, chợ, bệnh viện,...
      • 180 Triệu
      • 1010 m2
      • 0,2 tr/m2
      • Huyện Chơn Thành, Bình Phước
      5 ngày trước
      Đất Biệt Thự 10 x 20 Mặt Tiền GẦN SIÊU THỊ AEON BÌNH TÂN TÊN LỬA SHR SẦM UẤT 5

      Đất Biệt Thự 10 x 20 Mặt Tiền GẦN SIÊU THỊ AEON BÌNH TÂN TÊN LỬA SHR SẦM UẤT

      💥Bán Gấp Lô Đất Biệt Thự Tên Lửa 👉BÌNH TRỊ ĐÔNG B - QUẬN BÌNH TÂN - TPHCM - KHU SẦM UẤT 👉 MẶT TIỀN ĐƯỜNG SỐ 12A , Thông ra đường Số 7 và 19 KHU TÊN LỬA💥...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Chỉ 570tr sở hữu siêu phẩm đất nền ven đô HN - khu nghỉ dưỡng hồ Ban Tiện - Sóc Sơn 6

      Chỉ 570tr sở hữu siêu phẩm đất nền ven đô HN - khu nghỉ dưỡng hồ Ban Tiện - Sóc Sơn

      Ngày đăng: Hôm nayĐất nền chưa đến 10tr/m2 -ô tô tránh-hồ ban tiện-xã minh trí-sóc sơn. - Diện tích: 60m2. - Giá đầu tư F0. Hiếm có khó tìm nhất khu...
      • 570 Triệu
      • 60 m2
      • 9,5 tr/m2
      • Huyện Sóc Sơn, Hà Nội
      6 ngày trước
      Bán gấp lô đất 85m2 ở Khu Dân cư Phong Phú 5, Bình Chánh, SHR, 0933235304 1

      Bán gấp lô đất 85m2 ở Khu Dân cư Phong Phú 5, Bình Chánh, SHR, 0933235304

      Cực Đẹp Lô Đất 5x17 =85m2 Giá 1Ty450 thuộc KDC Phong Phú 5, Bình Chánh .LH: Ms.Ngọc- Đã có Sổ Hồng Riêng, 100% thổ cư mua ra công chứng sang tên ngay.- Mặt...
      • 1,45 Tỷ
      • 85 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Chính chủ cần ra gấp các đất nền full thổ nội ô thành phố Trà Vinh với giá rẻ 9

      Chính chủ cần ra gấp các đất nền full thổ nội ô thành phố Trà Vinh với giá rẻ

      ĐẤT NỀN FULL THỔ Vị trí phường 8, thành phố Trà VinhMặt tiền đường đanl, ôtô 16 chỗ vào tới đấtDân cư đông đúcGần trường cấp 1, cấp 2Sổ hồng riêng, sang tên...
      • 650 - 800 Triệu
      • 105 m2
      • 6,2 tr/m2
      • Thành phố Trà Vinh, Trà Vinh
      1 tuần trước
      Cực đẹp lô đất 85m2 giá 1ty450, Ấp 5 Phong Phú, Bình Chánh, SHR, Xdtd,  Lh 0933235304 1

      Cực đẹp lô đất 85m2 giá 1ty450, Ấp 5 Phong Phú, Bình Chánh, SHR, Xdtd, Lh 0933235304

      Cực Đẹp Lô Đất 5x17 =85m2 Giá 1Ty450 thuộc KDC Phong Phú 5, Bình Chánh .LH: Ms.Ngọc- Đã có Sổ Hồng Riêng, 100% thổ cư mua ra công chứng sang tên ngay.- Mặt...
      • 1,45 Tỷ
      • 85 m2
      • 17,1 tr/m2
      • Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      đất NGỘP -H.Trảng Bom - ĐN- 380TR- Có ngân hàng hỗi trợ cho vay- lãi suất ưu đãi 4

      đất NGỘP -H.Trảng Bom - ĐN- 380TR- Có ngân hàng hỗi trợ cho vay- lãi suất ưu đãi

      The Long Eyes - Trảng Bom - Đồng Nai - Vượng Khí Sinh Tài - Chỉ 960 triệu/nền.The Long Eyes toạ lạc tại khu Vực Tỉnh Đồng Nai - Trảng Bom - Sông Thao - 1...
      • 338 - 869,6 Triệu
      • 83 - 120 m2
      • 4,1 tr/m2
      • Huyện Trảng Bom, Đồng Nai
      1 tuần trước
      Hot - Chủ gửi bán gấp đất nền biệt thự đường Vạn Hạnh, Đà Lạt 216m² giá chỉ 8 tỷ. 3

      Hot - Chủ gửi bán gấp đất nền biệt thự đường Vạn Hạnh, Đà Lạt 216m² giá chỉ 8 tỷ.

      Hot - Chủ gửi bán gấp đất nền biệt thự đường Vạn Hạnh, Đà Lạt 216m² giá chỉ 8 tỷTổng diện tích: 216m².Đất XD sổ riêng, khu vực dân cư ổn định đang phát...
      • 8 Tỷ
      • 216 m2
      • 37 tr/m2
      • Thành phố Đà Lạt, Lâm Đồng
      1 tuần trước
      Ngộp Bank - 130 Phùng Hưng, Lộc Tiến, Bảo Lộc 10x20 giá 1 tỷ 050 4

      Ngộp Bank - 130 Phùng Hưng, Lộc Tiến, Bảo Lộc 10x20 giá 1 tỷ 050

      Ngộp bank bán gấp!!! hạ giá còn 1 tỷ 50 triệuBán Đất hẻm 130 Phùng Hưng, Phường Lộc Tiến, Bảo Lộc- DT: 10x20 quy hoạch full thổ cư- Giá: 1,05 tỷ bớt lộc-...
      • 1,05 Tỷ
      • 200 m2
      • 5,2 tr/m2
      • Thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng
      1 tuần trước
      1,2 ha Sầu Riêng mặt tiền Đường Liên Xã - Di Linh - Lâm đồng có thổ cư bán rẻ 4

      1,2 ha Sầu Riêng mặt tiền Đường Liên Xã - Di Linh - Lâm đồng có thổ cư bán rẻ

      Bán vườn sầu riêng 1,2ha đang cho thu hoạch. sẵn 250m2 thổ cư. Có 62m mặt tiền đường nhựa Liên Xã. Giá xả nhanh: 380tr/sào!!!!- DT: 12.000m2 (1.2 hécta) -...
      • 4,56 Tỷ
      • 12000 m2
      • 0,4 tr/m2
      • Huyện Di Linh, Lâm Đồng
      1 tuần trước

      Mua bán đất công nghiệp có tiềm năng sinh lời hấp dẫn và ẩn chứa ít rủi ro. Cập nhật các tin tức mua bán đất công nghiệp tại Homedy.

      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay

      Bất chấp sự bùng phát dịch COVID-19, các dự án khu công nghiệp mới tại Việt Nam vẫn tiếp tục được phát triển. Hàng loạt dự án công nghiệp trọng điểm đã bắt đầu đi vào hoạt động.

      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay
      Thị trường bất động sản công nghiệp hiện nay

      Theo Savills Vietnam, 6 tháng đầu năm 2021, sản lượng công nghiệp nước ta đã tăng 9,3% so với cùng kỳ năm 2020, với hàng chục dự án KCN tại 13 tỉnh, thành phố đã được phê duyệt, hứa hẹn cung cấp hàng nghìn ha đất công nghiệp các nhà đầu tư trong vài năm tới.

      Tại miền Bắc, tỉnh Bắc Ninh hiện có 5 dự án KCN được triển khai, chiếm số lượng dự án lớn nhất tại nước ta. Nổi bật là dự án KCN Quế Võ III với tổng số vốn đầu tư là 120,87 triệu USD, rộng 208,54 ha.

      Tại khu vực miền Trung, thị trường BĐS công nghiệp Quảng Trị nóng lên bởi nhiều liên tiếp các dự án KCN mới ra mắt như: KCN Triệu Phú rộng gần 529 ha, KCN Quảng Trị rộng 481,2 ha,... Nhiều dự án mới cũng dự kiến sẽ được phát triển tại các tỉnh: Quảng Nam, Thừa Thiên-Huế, Nghệ An,...

      Ở khu vực phía Nam, UBND tỉnh Đồng Nai đang có kế hoạch phát triển thêm 3 KCN: KCN Long Đức (3.253 ha), KCN Bàu Cạn - Tân Hiệp (2.627 ha), KCN Xuân Quế - Sông Nhạn (3.595 ha).

      Xu hướng đầu tư BĐS Công nghiệp hiện nay

      Bán - tái thuê trong thị trường BĐS công nghiệp là một hình thức M&A mới, đồng thời cũng là dạng công cụ tài chính đặc biệt. Khi đó bên bán tài sản trở thành khách thuê trong tương lai, còn bên mua lại trở thành chủ sở hữu mới sẽ cho chủ cũ thuê lại dài hạn.

      Xu hướng đầu tư BĐS Công nghiệp hiện nay

      Hiện nay, có hai loại hình bán - tái thuê, đó là thuê hoạt động và thuê vốn. Thông thường, bán - tái thuê là thuê vốn nếu hợp đồng thuê có điều khoản mua lại hoặc thỏa thuận mua lại với giá chiết khấu hoặc giá trị thuê cao hơn 90% giá trị tài sản.

      Những đối tượng thực hiện hình thức bán – tái thuê chủ yếu là các công ty đa quốc gia, các nhà sản xuất lớn, đã có uy tín trên thị trường, các tổ chức đầu tư, chủ sở hữu bất động sản, các nhà phát triển công nghiệp, quỹ tư nhân và các nhà đầu tư nước ngoài.

      Mặc dù xu hướng bán – tái thuê khá phổ biến trên thế giới, tuy nhiên xu hướng này lại chưa được sử dụng rộng rãi Việt Nam mà chỉ mới manh nha xuất hiện. Phần lớn hoạt động bán – tái thuê được các công ty nước ngoài đầu tư vào Việt nam và một số công ty có tài sản công nghiệp lớn áp dụng.

      Có nên đầu tư mua bán đất công nghiệp?

      Mua bán đất công nghiệp sở hữu nhiều lợi thế song cũng tiềm ẩn các rủi ro. Dưới đây, là những phân tích về ưu điểm và hạn chế khi tiến hành đầu tư BĐS Công nghiệp.

      Phát triển cùng đa dạng loại hình bất động sản khác

      Khu công nghiệp được hình thành và phát triển sẽ kéo theo một lượng lớn chuyên gia, kỹ sư, người lao động từ nhiều địa phương khác tới làm việc và sinh sống. Từ đó, nơi rộ các nhu cầu về dịch vụ và nhà ở. 

      Chính vì vậy, tiềm năng kinh doanh khi đầu tư vào BĐS Công nghiệp luôn hiện hữu. Ví dụ như cho thuê mặt bằng, nhà xưởng; cho thuê nhà trọ; cho thuê mặt bằng văn phòng; cung ứng các dịch vụ: nhà hàng, quán cafe, siêu thị mini,...

      Quy hoạch, hạ tầng đồng bộ phát triển

      Quy hoạch dự án tại các khu công nghiệp thường rất rõ ràng, minh bạch. Hệ thống hạ tầng được đầu tư đồng bộ, ngày càng hiện đại. 

      Đầu tư đất công nghiệp để làm nhà xưởng, kho bãi tại các vị trí giao thông thuận lợi, gần đường lớn sẽ vô cùng thuận tiện. Giúp cho chủ doanh nghiệp tiết kiệm được thời gian và công sức trong việc đi lại, quản lý điều hành. 

      Tuy nhiên, cũng không loại trừ trường hợp nhiều cá nhân, doanh nghiệp mua đất công nghiệp gần các khu dân cư, hoặc sau khi nhà máy đi vào hoạt động thì xuất hiện thêm nhiều khu dân cư xung quanh do quy hoạch. Điều này cũng sẽ ảnh hưởng tới quá trình sản xuất cũng như cuộc sống của người dân. Rất dễ phát sinh kiện tụng, tranh chấp.

      Tiềm năng tăng giá

      Cùng với những lợi thế nói trên, việc tập trung phát triển kinh tế công nghiệp  sẽ góp phần thay đổi vị thế của các khu công nghiệp. Từ đó giúp thị trường BĐS công nghiệp có thêm nhiều cơ hội để tăng giá trong tương lai.

      Nhiều lô đất khu công nghiệp sau khi mua có thể chuyển đổi công năng thành dự án nhà ở, giá đất khi đó cũng tăng lên gấp nhiều lần. Nếu hồ sơ pháp lý đầy đủ, rõ ràng, nhà đầu tư có thể thế chấp dự án để vay vốn ngân hàng phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.

      Mua bán đất công nghiệp vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro. Chính vì vậy, trước khi quyết định mua khối đất nền công nghiệp này, khách hàng không nên bị động theo số đông mà cần chủ động thu thập thông tin cũng như xem xét tình hình thực tế để có được một sự lựa chọn sáng suốt.

      Tìm kiếm thông tin mua bán đất công nghiệp, truy cập ngay Homedy.com!

       

        { }
        Mở App