Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!
Có thể bạn quan tâm
Căn hộ Penhouse, view hồ điều hoà 22ha, DT 167m2, giá chỉ 46.7tr/m2, sát phố Cổ - Khai Sơn City
- 7,8 Tỷ
- 167 m2
- 46,7 tr/m2
- Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
Bán căn 3 phòng ngủ 106m2 giá 5.1 tỷ tại chung cư cao cấp Le Grand Jardin Sài Đồng, Long Biên
- 5,1 Tỷ
- 106 m2
- 48,1 tr/m2
- Quận Long Biên, TP Hà Nội
Chung cư mini Phố Vọng - Giải Phóng - ĐH Kinh Tế Quốc Dân hơn 700 triệu/căn ,Ô tô đô cửa 20m
- 680 - 1300 Triệu
- 30 - 50 m2
- 22,7 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Hàng hiếm_Căn 3PN_Hướng Đông Nam_98m2_Full NT_Sapphire_Vinhomes Ocean Park 1
- Thỏa thuận
- 98 m2
- huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
Bán nhà chưng cư view hồ linh đàm 83m2 3 ngủ 2 wc tặng full nội thất đẳng cấp
- 2,85 Tỷ
- 83 m2
- 34,3 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Chính chủ cần bán căn hộ 83m2. Time City T10: 2 ngủ và 2 vệ sinh
- 5,59 Tỷ
- 83 m2
- 67,3 tr/m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Chỉ từ 1,7 tỷ SỞ hữu ngay căn hộ cao cấp 96m2 tại KĐT Khai Sơn.LH 0979209391
- Thỏa thuận
- 97 m2
- Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
Mua Eco City Việt Hưng nên mua chính hãng CĐT để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm nhất
- Thỏa thuận
- 77 m2
- Quận Long Biên, Hà Nội
Bán nhà – căn hộ dịch vụ phố Giải Phóng, DT 100 m2 x 7 tầng tháng máy
- 23,5 Tỷ
- 100 m2
- 235 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Bán căn hộ chung cư 120 Định Công, căn 2 ngủ 2 vệ sinh 71m - 083,848,9898
- 4 Tỷ
- 71 m2
- 56,3 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội
Chung cư 120 Định Công, Do chuyển công tác cần bán căn 2 ngủ 2 vệ sinh 71m – 083,848,9898
- 4 Tỷ
- 71 m2
- 56,3 tr/m2
- Quận Hoàng Mai, TP Hà Nội
Cập nhật chính sách bán hàng và quỹ căn mới T5 dự án Khai Sơn City, Căn đẹp-Giá tốt-Nhiều ưu đãi
- 4 - 7 Tỷ
- 77,51 - 119,76 m2
- 51,6 tr/m2
- Quận Long Biên, Hà Nội
Chính chủ cần nhượng lại căn hộ 156m2 tại tòa CT1- 104 dự án Unsilk City - Văn Khê - Hà Đông.
- 4 Tỷ
- 156 m2
- 25,6 tr/m2
- Quận Hà Đông, Hà Nội
Penthouse Cầu Giấy - Thiết kế Duplex 255m2 AZ - Lâm Viên Complex măt đường Nguyễn Phong Sắc
- Thỏa thuận
- 255 m2
- Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
SkyVilla/Penthouse The Zei Plaza - Mỹ Đình Căn hộ Siêu vip tìm chủ nhân mới (đã có sổ lâu dài)
- 27 Tỷ
- 330 m2
- 81,8 tr/m2
- quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
Tìm chủ nhân căn Penthouse 330m2 The Zei Mỹ Đình - Thiế kế Duplex (bàn giao thô) LH 0987106521
- 27 Tỷ
- 330 m2
- 81,8 tr/m2
- quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
Bán Penthouse/Duplex Sunshine Green iconc - Long Biên cạnh Vinhome Hamony Hotline 0987106521
- 11,5 Tỷ
- 170 m2
- 67,6 tr/m2
- quận Long Biên, thành phố Hà Nội
Siêu phẩm Penthouse The Zei Plaza 329m2 và 257m2( thiết kế Duplex) Bàn giao thô Hotline 0987106521
- Thỏa thuận
- 329 m2
- quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội
Các loại hình căn hộ phổ biến tại Phường Hàng Bồ hiện nay
Căn hộ 2 phòng ngủ Phường Hàng Bồ
Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Hàng Bồ là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Phường Hàng Bồ.
Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Phường Hàng Bồ, Quận Hoàn Kiếm luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.
Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Hàng Bồ dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.
Căn hộ 3 phòng ngủ Phường Hàng Bồ
Căn hộ 3 phòng ngủ tại Hàng Bồ thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Hàng Bồ.
Chung cư 3 phòng ngủ Hàng Bồ được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Phường Hàng Bồ, Hoàn Kiếm được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...
Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Phường Hàng Bồ còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.
Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Hàng Bồ
Chung cư 1 phòng ngủ Phường Hàng Bồ là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.
Căn hộ Studio Phường Hàng Bồ là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Hàng Bồ đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.
Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Hàng Bồ dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Phường Hàng Bồ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.
Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Hàng Bồ chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.
Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Phường Hàng Bồ, Quận Hoàn Kiếm ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Phường Hàng Bồ. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Phường Hàng Bồ là lựa chọn lý tưởng.
8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Phường Hàng Bồ
Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Phường Hàng Bồ, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :
Vị trí dự án
Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Hàng Bồ. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.
Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Phường Hàng Bồ có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.
Biến động và thị trường bất động sản
Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Hàng Bồ. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.
Tiện ích và dịch vụ
Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Phường Hàng Bồ, Quận Hoàn Kiếm. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.
Tình trạng pháp lý
Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Phường Hàng Bồ đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ
Thiết kế và diện tích căn hộ
Thiết kế và diện tích căn hộ Hàng Bồ Hoàn Kiếm ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.
View căn hộ
View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Phường Hàng Bồ. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.
Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.
Khoảng tầng
Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.
Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Hàng Bồ ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.
Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.
Hướng căn hộ
Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Hàng Bồ giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.
Kinh nghiệm bán căn hộ Hàng Bồ nhanh chóng, giá tốt
Để bán được một căn hộ không phải là một điều dễ dàng mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố và kỹ năng bán hàng của mỗi người. Sau đây hãy cùng Homedy điểm qua một số kinh nghiệm giúp bạn bán căn hộ tại Phường Hàng Bồ, Quận Hoàn Kiếm một cách nhanh chóng, hiệu quả nhé!
Đăng tin bán căn hộ
Hiện nay, cách thức đăng tin bán căn hộ được đánh giá là một công cụ khai thác thông tin hiệu quả bên cạnh các hình thức truyền thống như tờ rơi… Bạn hãy tận dụng các nền tảng internet như mạng xã hội (facebook) và các website bất động sản để đăng tin bán căn hộ Phường Hàng Bồ của mình. Thông qua những kênh thông tin này, khách hàng sẽ tiếp cận với tin đăng của bạn một cách dễ dàng và nhanh chóng.
Bên cạnh đó, để thu hút khách hàng, bạn hãy soạn tin đăng có tiêu đề hấp dẫn, nội dung, hình ảnh rõ ràng, đầy đủ để khách hàng có cái nhìn trực quan về căn hộ Hàng Bồ của bạn, từ đó nâng tỷ lệ khách liên hệ và hẹn lịch xem nhà nhé.
Liên hệ với người môi giới
Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc bán căn hộ, tốt nhất bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Bởi tại đây, họ có đội ngũ chuyên nghiệp, có đầy đủ kỹ năng và nhiều kinh nghiệm sẽ giúp bạn phủ sóng tin đăng của bạn một cách tốt nhất. Lưu ý, bạn hãy liên hệ với các công ty môi giới chuyên về căn hộ khu vực Hàng Bồ Hoàn Kiếm để có hiệu quả tốt nhất vì mỗi công ty lại hoạt động tại các mảng khác nhau.
Rao bán căn hộ với mức giá phù hợp
Đây là một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán được căn hộ ở Hàng Bồ. Bạn cần rao bán với mức giá phù hợp với giá trị thực của căn hộ sao cho thuận mua vừa bán. Để làm được điều này, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng giá bán của các hộ nằm trong cùng dự án cũng như các dự án chung cư tại Hàng Bồ khác để đưa ra giá bán. Lưu ý, tránh đưa ra mức giá quá cao khiến căn hộ của bạn khó bán hoặc giá quá thấp sẽ khiến bị chịu thiệt thòi.
Dọn dẹp và "thay áo mới" cho căn hộ
Đây là công việc giúp ích rất nhiều cho việc bán căn hộ tại Hàng Bồ của bạn. Khi căn hộ của bạn trên tin đăng có hình ảnh đẹp, gọn gàng ngăn nắp sẽ gây ấn tượng tích cực với khách hàng. Còn khi có khách hẹn lịch đến xem nhà thì bạn sẽ có khả năng giúp bạn chốt giao dịch dễ dàng hơn.
Sẵn sàng cho khách xem căn hộ bất cứ lúc nào
Thông thường khách hàng sẽ đặt lịch xem nhà vào thời gian rảnh của họ. Có thể là sáng, trưa, chiều và ngày cuối tuần. Cho nên bạn hãy giữ cho căn hộ của mình luôn gọn gàng, sạch sẽ để sẵn sàng chào đón họ tới xem nhà bất cứ lúc nào nhé!