Cho thuê Nhà trọ, phòng trọ tại Đường Xa Lộ Hà Nội, Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh năm 2024

Phòng trọ Xa Lộ Hà Nội là gì?

Phòng trọ là một loại hình chỗ ở như căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc xây dựng theo dãy, cung cấp chỗ ở cho khách hàng. Khi thuê phòng trọ Xa Lộ Hà Nội, khách hàng sẽ trả một khoản phí và sử dụng phòng trong một khoảng thời gian nhất định. Loại hình này khá phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng như:

• Người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà thường chọn phòng trọ giá rẻ Xa Lộ Hà Nội, phòng trọ Xa Lộ Hà Nội dưới 2 triệu, phòng trọ Xa Lộ Hà Nội có gác,...

• Cán bộ công chức, nhân viên văn phòng thường lựa chọn phòng trọ giá bình dân, phòng có gác lửng, phòng trọ 1 người ở Xa Lộ Hà Nội, phòng trọ full nội thất Xa Lộ Hà Nội,...

• Khách du lịch, người đi công tác thường ưa chuộng phòng trọ cao cấp Đường Xa Lộ Hà Nội với đầy đủ tiện nghi, vị trí tiện lợi.

Các loại hình nhà trọ, phòng trọ cho thuê tại Xa Lộ Hà Nội, Thủ Đức

Nhu cầu về nhà ở tại Xa Lộ Hà Nội rất cao. Do đó, nhu cầu về nhà ở tại đây rất cao. Khách hàng tại đây đa dạng với mức tài chính khác nhau, phù hợp với nhiều loại hình nhà ở cho thuê. Để đáp ứng nhu cầu này, Đường Xa Lộ Hà Nội đang có nhiều loại hình nhà cho thuê khác nhau. Cụ thể như sau : 

Phòng trọ giá rẻ Xa Lộ Hà Nội

Các phòng trọ giá rẻ Xa Lộ Hà Nội thường nằm trong những dãy nhà độc lập và có khu vực bếp nấu ở cầu thang hoặc hành lang. Một số phòng trọ còn có khu vực bếp khép kín ngay trong phòng. Người thuê nhà không phải ở chung với chủ nhà và có thể sinh hoạt thoải mái, tự do.

Khách hàng thuê nhà trọ chủ yếu là sinh viên, học sinh hoặc người lao động có thu nhập thấp muốn tiết kiệm chi phí. Giá cho thuê nhà trọ Xa Lộ Hà Nội rất rẻ, chỉ khoảng dưới 2 triệu đồng/tháng. Với diện tích từ 16 - 30 m2, phòng trọ có thể phù hợp cho 1 đến 2,3 người cùng sinh sống.

Phòng trọ full nội thất Xa Lộ Hà Nội

Phòng trọ Đường Xa Lộ Hà Nội, Thủ Đức đầy đủ nội thất có giá thuê dao động từ 3 đến 6 triệu đồng/tháng tùy thuộc vào mức độ trang bị nội thất. Phòng có nội thất cơ bản sẽ có giá từ 3 đến 4 triệu đồng/tháng, trong khi phòng có nội thất tiện nghi như điều hòa, TV, bình nóng lạnh, bếp từ, tủ lạnh,… sẽ có giá từ 4 đến 6 triệu đồng/tháng. 

Phòng trọ cao cấp Xa Lộ Hà Nội

Người có thu nhập cao, gia đình nhiều thế hệ hoặc người nước ngoài thường tìm kiếm phòng trọ cao cấp tại Đường Xa Lộ Hà Nội với không gian sống đáp ứng yêu cầu sống cao hơn. Những phòng trọ này thường có nội thất hiện đại và tiện nghi cao cấp. Bạn có thể tìm thuê phòng trọ chất lượng cao tại các khu chung cư hoặc căn hộ cao cấp với giá dao động từ 5 đến 10 triệu đồng/tháng tùy theo diện tích phòng và khu vực.

Phòng trọ chung chủ Xa Lộ Hà Nội

Phòng trọ chung chủ là loại hình phòng trọ Xa Lộ Hà Nội mà chủ nhà và người thuê phòng sống chung trong cùng một tòa nhà, sử dụng cùng lối đi và nơi sinh hoạt. Đây là mô hình phù hợp cho những người xa nhà nhưng chưa đủ tự tin. Vì sống chung với chủ nhà nên người thuê phòng sẽ phải tuân theo các quy định về giờ giấc và cách sinh hoạt trong môi trường quy củ.

Tuy nhiên, việc sống chung với chủ nhà trong phòng trọ chung chủ Đường Xa Lộ Hà Nội, Thành phố Thủ Đứccũng có thể gây ra một số bất tiện. Bạn sẽ không được tự do về giờ giấc ra vào và sẽ phải tuân theo giờ giới nghiêm và giờ đóng cửa. Ngoài ra, việc sinh hoạt chung cũng có thể gây ra một số khó khăn. Ví dụ, nếu bạn không rửa chén khi ở chung với bạn trọ có thể không sao, nhưng khi ở chung với chủ nhà thì bạn sẽ bị nhắc nhở. Tùy thuộc vào tính cách của chủ nhà mà cuộc sống ở trọ của bạn có thể suôn sẻ hoặc gặp khó khăn.

Phòng trọ không chung chủ ở Xa Lộ Hà Nội

Phòng trọ không chung chủ là loại hình phòng trọ mà các phòng được tách biệt với nhau và được trang bị đầy đủ không gian sống. Người thuê phòng chỉ sống chung với những người khác thuê phòng và hoàn toàn tách biệt với chủ nhà. Khi thuê phòng trọ Xa Lộ Hà Nội không chung chủ, bạn sẽ được tự do hơn vì không có quá nhiều luật lệ phải tuân theo. Bạn sẽ có quyền tự do hơn về giờ giấc và cách đi lại, ra vào.

Tuy nhiên, việc ra vào tự do trong phòng trọ riêng biệt cũng có thể gây ra một số vấn đề. Do tự quản lý nên có thể xảy ra trường hợp quên đóng cổng hoặc quên khóa cửa, dẫn đến trộm cắp. Ngoài ra, giá phòng trọ của dãy nhà trọ tự quản lý tại Xa Lộ Hà Nội thường rẻ hơn nên sẽ có nhiều người đến thuê trọ, điều này có thể dẫn đến mất cắp trong phòng trọ.

Giá thuê phòng trọ Xa Lộ Hà Nội ảnh hưởng bởi các yếu tố nào?

Vị trí

Vị trí là yếu tố đứng top đầu ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê phòng trọ Đường Xa Lộ Hà Nội, Thủ Đức. Vị trí được đánh giá là đắc địa hay không, giá thuê cao hay thấp được góp phần bởi các cơ sở hạ tầng tại khu vực, dịch vụ tiện ích, sự phát triển về kinh tế và an ninh xã hội khu vực đó.

Diện tích

Diện tích phòng trọ cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê trọ ở Xa Lộ Hà Nội. Phòng trọ có diện tích lớn thường có giá thuê cao hơn so với phòng trọ có diện tích nhỏ. Bạn nên lựa chọn phòng trọ có diện tích phù hợp với nhu cầu, số lượng người cùng thuê và khả năng tài chính của mình.

Chung chủ hay không chung chủ

Do thường xuyên được nâng cấp các thiết bị và hệ thống lắp đặt trong nhà, giá thuê phòng trọ Xa Lộ Hà Nội chung chủ thường cao hơn so với các phòng trọ không chung chủ. 

Phòng khép kín hay không

Phòng trọ khép kín Xa Lộ Hà Nội là loại phòng trọ có thiết kế riêng biệt, độc lập với bên ngoài, đặc biệt là với các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung và không có sự trộn lẫn giữa các phòng trọ khác.

Phòng trọ không khép kín là loại phòng trọ mà người thuê phải sử dụng các không gian chung như nhà vệ sinh, phòng tắm, bếp, phòng sinh hoạt chung với các phòng trọ khác. Điều này có thể giúp tiết kiệm chi phí thuê phòng trọ Xa Lộ Hà Nội nhưng cũng có thể ảnh hưởng đến sự riêng tư và tiện nghi của người thuê. 

Do đó có thể nói phòng trọ khép kín có giá thuê cao hơn phòng trọ không khép kín.

Nội thất có sẵn

Những đồ nội thất có sẵn như giường, tủ, bếp…cũng có thể ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Xa Lộ Hà Nội, Thủ Đức. 

Nội thất đẹp và hiện đại có thể làm tăng giá thuê phòng trọ tại Xa Lộ Hà Nội, trong khi nội thất cũ và lỗi thời có thể làm giảm giá thuê.

Các yếu tố như điều hòa, máy giặt, thang máy, chỗ gửi xe,...

Giá thuê phòng trọ Xa Lộ Hà Nội thường cao hơn ở những khu vực có các tiện ích như thang máy, điều hòa, máy giặt và chỗ gửi xe so với những nơi không có những tiện ích này.

Người thuê trọ Đường Xa Lộ Hà Nội phải biết 5 quy định quan trọng dưới đây

Hợp đồng thuê nhà trọ phải được lập thành văn bản

Hợp đồng thuê nhà trọ Đường Xa Lộ Hà Nội, Thủ Đức có thể được thực hiện theo các hình thức như: bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể. 

Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả 2 bên cũng như tránh các rủi ro không đáng có, hợp đồng thuê nhà trọ Xa Lộ Hà Nội nên được lập thành văn bản bao gồm các nội dung: thông tin của bên thuê và bên cho thuê phòng trọ, đặc điểm của phòng trọ, giá thuê, thời hạn thuê, hình thức thanh toán tiền thuê, tiền cọc (nếu có), các điều khoản xử lý vi phạm,...

Theo quy định pháp luật, hợp đồng thuê nhà trọ không bắt buộc phải công chứng. Khi thuê nhà trọ tại Xa Lộ Hà Nội, các bên cần đọc kỹ hợp đồng thuê trước khi ký để nắm rõ các điều khoản, bảo vệ quyền lợi của mình và hạn chế những rủi ro phát sinh sau này. 

Chủ nhà tự ý tăng tiền trọ, người thuê được "bùng"

Trong trường hợp chủ nhà muốn tăng tiền thuê khi chưa hết hạn hợp đồng thuê nhà trọ Đường Xa Lộ Hà Nội, thì phải nhận được sự đồng ý của người thuê nhà. Lúc này, cả 2 bên sẽ cùng thỏa thuận giá thuê mới.

Căn cứ theo Điều 132 Luật Nhà ở, nếu chủ nhà trọ tự ý tăng tiền nhà mà không báo trước và không nhận được sự đồng ý của người thuê, thì người thuê có thể tự chấm dứt việc thuê trọ tại Xa Lộ Hà Nội mà không cần sự đồng ý của chủ cho thuê. 

Không đóng tiền trọ 3 tháng phải chuyển đi

Nếu bên thuê nhà không đóng tiền thuê phòng Xa Lộ Hà Nội theo thoả thuận từ 03 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng, thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ. Đồng thời, chủ trọ còn được quyền thu hồi nhà trọ cho thuê trước thời hạn (theo quy định tại Điểm b khoản 2, Điều 132 Luật Nhà ở năm 2014).

Ngoài ra, trong một số trường hợp như bên thuê sử dụng phòng trọ không đúng mục đích, tự ý đục phá, cơi nới hay phá dỡ phòng thuê,... thì bên cho thuê nhà trọ Đường Xa Lộ Hà Nội được phép đòi lại nhà trước hạn.

Trường hợp chủ trọ hoặc người thuê trọ Xa Lộ Hà Nội đơn phương chấm dứt hợp đồng thì phải báo trước cho bên còn lại ít nhất 30 ngày, trừ khi có thỏa thuận khác. 

Được cho người khác thuê lại phòng

Nếu như trong thỏa thuận, bên cho thuê phòng trọ Xa Lộ Hà Nội đồng ý cho phép bên thuê được cho người khác thuê lại phòng, thì người thuê phòng trọ hoàn toàn có thể cho người khác thuê lại phòng mình đã thuê.

Tuy nhiên, nếu không có sự đồng ý của chủ nhà mà người thuê tự ý cho thuê lại thì sẽ bị xem là hành vi vi phạm hợp đồng. Lúc này, chủ nhà trọ Xa Lộ Hà Nội có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà trọ và thu hồi lại phòng cho thuê.

Nắm rõ về giá điện, nước theo quy định

Hiện nay, có rất nhiều chủ nhà trọ Xa Lộ Hà Nội, Thủ Đức thổi giá điện hàng tháng lên mức 3000 đồng – 4000 đồng/kWh, thậm chí có nơi lên đến 5.000 đồng/kWh. Tương tự, nhiều chủ nhà trọ tại Đường Xa Lộ Hà Nội thường lạm thu giá nước sinh hoạt bình quân mỗi người thuê trọ từ 100.000 đồng/tháng, dù mức sử dụng thấp hơn rất nhiều số tiền này.

Căn cứ theo quy định tại Khoản 15 Điều 2 Nghị định 17/2022/NĐ-CP, chủ trọ tự ý thu tiền điện của người thuê phòng trọ cao hơn giá quy định của Nhà nước khi mua điện theo giá bán lẻ thì sẽ bị phạt từ 20 - 30 triệu đồng. 

Tin đăng cho thuê phòng trọ như thế nào được coi là hiệu quả?

• Tin đăng cho thuê phòng trọ Xa Lộ Hà Nội được nhiều người đọc, người xem biết đến.

• Tin đăng xuất hiện ở top đầu công cụ tìm kiếm trên Google.

• Nội dung tin đăng truyền đạt đầy đủ thông tin như diện tích, giá thuê, vị trí, tiện ích, hình ảnh,...

• Tin đăng cho thuê phòng trọ Đường Xa Lộ Hà Nội phải rõ ràng, chính xác, cung cấp đầy đủ thông tin liên hệ, nhằm tạo sự tin tưởng cho khách hàng.

Mẹo đăng tin cho thuê phòng trọ Đường Xa Lộ Hà Nội hiệu quả

Đăng tin lên website có lượng truy cập lớn

Hãy lựa chọn những website bất động sản lâu năm có nhiều người người dùng thường tin tưởng và truy cập thường xuyên. Đăng tin cho thuê phòng trọ Xa Lộ Hà Nội, Thủ Đức trên những trang web uy tín này sẽ giúp tin đăng của bạn nhanh chóng tiếp cận nhiều khách hàng tiềm năng.

Đảm bảo rằng website bạn chọn đã được tối ưu để tin đăng của bạn có cơ hội được hiển thị ở vị trí cao. Nếu bạn cho thuê nhà trọ tại Xa Lộ Hà Nội, hãy chọn website tập trung vào khu vực này để khoanh vùng đối tượng tiềm năng và dễ cho thuê phòng.

Tiêu đề tin đăng ngắn gọn, thu hút

Tiêu đề là yếu tố quan trọng để thu hút sự chú ý của khách hàng và giúp họ tìm và xem nội dung bài viết. Tiêu đề tin đăng cho thuê phòng trọ Đường Xa Lộ Hà Nội nên ngắn gọn, súc tích và chứa các từ khóa quan trọng. 

Bên cạnh đó, tiêu đề cũng nên phản ánh đúng nội dung của tin đăng và sự hấp dẫn của phòng trọ cho thuê tại Xa Lộ Hà Nội. Bằng cách sử dụng các cụm từ như: full nội thất, khép kín, giá rẻ, ưu đãi, nằm ngay mặt tiền, gần trường học, gần trung tâm thương mại, gần bến xe buýt,... giúp thu hút khách hàng tiềm năng.

Nội dung tin đăng cung cấp đầy đủ thông tin chi tiết

Khi đăng tin cho thuê nhà trọ Đường Xa Lộ Hà Nội, Thành phố Thủ Đức, hãy đảm bảo rằng nội dung tin đăng của bạn cung cấp đầy đủ thông tin, nội dung chân thật, dễ hiểu và nêu rõ những đặc điểm quan trọng của căn phòng. Tránh phóng đại thông tin sẽ dễ khiến khách hàng không tin tưởng và bỏ qua tin đăng của bạn. 

Để thu hút khách hàng, hãy tạo điểm nổi bật trong bài viết của bạn như đầu tư vào nội dung, hình ảnh hoặc quay video ngắn. Hãy mô tả phòng trọ cho thuê Xa Lộ Hà Nội một cách trung thực để người xem có thể đánh giá xem căn phòng có phù hợp với nhu cầu của họ không. Cuối cùng, đừng quên để lại số điện thoại và tên chủ nhà để khách hàng thuận tiện liên hệ.

Hình ảnh chân thật, rõ nét

Hình ảnh căn nhà là điểm nổi bật giúp khách hàng đánh giá phòng trọ và tạo sự tin tưởng cho tin đăng. Hãy sử dụng hình ảnh thật của phòng trọ Xa Lộ Hà Nội cho thuê, không nên sử dụng hình ảnh lấy trên mạng vì người xem có thể phát hiện ra và không muốn thuê nhà do tin đăng không chân thật.

Trước khi chụp hình căn phòng, bạn nên dọn dẹp và sắp xếp đồ đạc để tạo sự ấn tượng tốt hơn cho người xem. Từ đó, khách hàng sẽ dễ hình dung được không gian họ sẽ sống và bố trí đồ đạc trong căn trọ Xa Lộ Hà Nội ra sao.

Chọn khung giờ đăng tin hiệu quả

Tin đăng mới lên sẽ đẩy tin đăng cũ xuống, vì vậy việc chọn khung giờ phù hợp sẽ giúp tin cho thuê nhà trọ Xa Lộ Hà Nội của bạn nhanh chóng tiếp cận với khách hàng. 

Thông thường, các khung giờ như 9h, 11h30, 16h30 và 20h thường là thời điểm tốt để đăng tin đạt được hiệu quả cao. Các ngày thứ Bảy và Chủ Nhật thường có lượng khách hàng tìm kiếm nhà cho thuê nhiều hơn so với các ngày trong tuần và họ có thể đi xem phòng được luôn. Vì thế, bạn cũng nên đăng tin cho thuê phòng trọ Xa Lộ Hà Nội giá rẻ cả cuối tuần nhé!

Top 3 mẫu đăng tin cho thuê phòng trọ Xa Lộ Hà Nội hấp dẫn

• Cho thuê phòng 25m2 - 4tr full đồ, gác lửng, ban công ngay trung tâm Xa Lộ Hà Nội, Thủ Đức

Địa chỉ: …

Giá thuê: .... triệu/tháng

Diện tích … m2 mặt hẻm xe hơi. Phòng rộng rãi thoáng mát, có ban công nhiều ánh sáng.

Phòng không chung chủ, giờ giấc tự do. 

Nội thất đầy đủ: có gác lửng, có điều hòa, bình nóng lạnh, tủ lạnh, kệ bếp, giường, tủ quần áo,... chỉ việc xách vali đến ở.

Chủ nhà thoải mái, nhiệt tình. Đặt cọc 1 tháng, thanh toán hàng tháng.

Ai có thiện chí thuê xin vui lòng liên hệ chính chủ anh/chị  ... qua số điện thoại .... nhé!

Trân trọng cảm ơn!

• Phòng trọ khép kín, full nội thất vào ở ngay, 20m2 giá tốt nhất Xa Lộ Hà Nội

Địa chỉ: …

Giá thuê: .... triệu/tháng

Chính chủ cần cho thuê phòng trọ 20m2 khép kín, thoáng mát sạch sẽ, đẹp như hình. 

Khu dân cư yên tĩnh, văn minh, an ninh đảm bảo.

Giờ giấc tự do không chung chủ, có chỗ để xe, sân phơi rộng rãi thoáng mát.

Hệ thống đồng hồ điện, nước riêng biệt.

Nội thất đầy đủ: kệ bếp nấu ăn, tủ lạnh, điều hòa, bình nóng lạnh, giường, tủ, chăn ga, wifi,...

Liên hệ xem phòng: ….

• Cho thuê phòng trọ giá rẻ an ninh tốt, 20m2 không chung chủ tại Xa Lộ Hà Nội

Địa chỉ: …

Giá thuê: .... triệu/tháng

Phòng trọ mới xây cách trường Đại học … m, cách bệnh viện … m, cách chợ…m

Không chung chủ, có chỗ để xe rộng rãi, ra vào vân tay, thang máy, bảo vệ 24/24.

Tiện nghi đầy đủ: Bàn ghế, điều hoà, tủ, máy nóng lạnh, quạt trần, tủ lạnh, máy giặt,...

Wifi: 100.000 đồng/phòng, Điện: 3.500 đồng/kWh, Nước: 80.000 đồng/người

Đặt cọc 1 tháng, thanh toán tháng một.

Liên hệ: … (chính chủ)