Cho Thuê Căn Hộ Chung Cư Mini TP Hồ Chí Minh năm 2024

Thuê căn hộ mini Tp Hồ Chí Minh đang có xu hướng phát triển mạnh mẽ. Rất nhiều dự án mới ở khắp các quận huyện với đa dạng dịch vụ tiện ích được hình thành, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho người dân sống và làm việc tại TPHCM.

Giá cho thuê căn hộ mini Tp Hồ Chí Minh năm 2023 - Cập nhật mới nhất

• Giá cho thuê căn hộ mini Bình Chánh: 5 - 7,5 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ mini Bình Tân: 4 - 5 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ mini Bình Thạnh: 3,4 - 10 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ mini Gò Vấp: 3,5 - 6 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ mini Phú Nhuận: 3,8 - 8 triệu/tháng 
• Giá cho thuê căn hộ mini Quận 1: 5 - 9,5 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ mini Quận 10: 4,5 - 9 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ mini Quận 11: 4,8 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ mini Quận 12: 3 - 4 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ mini Quận 2: 4,5 - 12 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ mini Quận 3: 5 - 15 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ mini Quận 4: 4,7 - 10,5 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ mini Quận 5: 4,5 - 6,5 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ mini Quận 6: 3 - 5 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ mini Quận 7: 3 - 7,4 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ mini Quận 8: 4 - 7 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ mini Tân Bình: 3,3 - 9 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ mini Tân Phú: 4 - 5,8 triệu/tháng

** Giá cho thuê dựa theo tin đăng thực trên website homedy.com

Tổng quan về Tp Hồ Chí Minh

Thành phố Hồ Chí Minh nằm ở phía Nam Việt Nam, cách Thủ đô Hà Nội khoảng 1.730km đường bộ. Tổng diện tích của thành phố là 2.095km2 gồm 19 quận, 5 huyện được phân chia thành 322 xã, phường, thị trấn.

Nằm ở trung tâm của Đông Nam Á, Hồ Chí Minh là đầu mối giao thông quan trọng nối liền các khu vực trong nước và là cửa ngõ quốc tế quan trọng cả về đường bộ, đường thủy và đường hàng không.

Hiện nay, Tp Hồ Chí Minh đang có tốc độ đô thị hóa rất nhanh. Trong khi tốc độ đô thị hóa trung bình của nước ta là khoảng 34,75%/năm, thì riêng tốc độ đô thị hóa của Tp Hồ Chí Minh đã đạt tới 80,45%/ năm. Đây cũng là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học, giáo dục phát triển bậc nhất Việt Nam.

Hoạt động cho thuê căn hộ chung cư Tp Hồ Chí Minh

Song hành với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS cả nước, những năm qua thị trường nhà đất Tp Hồ Chí Minh cũng diễn ra vô cùng sôi động ở hầu hết mọi phân khúc. Tuy nhiên, do quá trình đô thị hóa mạnh mẽ nên quỹ đất tự nhiên tại đây ngày càng hạn chế. Chính vì vậy mà các dự án chung cư Tp Hồ Chí Minh trở nên thu hút khách hàng và các nhà đầu tư hơn. Mặt khác, những dự án chung cư đều sở hữu vị trí đắc địa, được trang bị đầy đủ các dịch vụ tiện ích,... phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt của cư dân.

Tp Hồ Chí Minh hiện nay là khu vực tập trung rất nhiều trường học, doanh nghiệp trong và ngoài nước. Số lượng học sinh sinh viên, người lao động, các chuyên gia nước ngoài,... sống và làm việc tại thành phố ngày càng lớn, đẩy nhu về nhà ở tăng cao. Đây cũng chính là nguyên nhân khiến hoạt động cho thuê căn hộ tại Tp Hồ Chí Minh ngày càng phát triển.

Hiện nay, Tp Hồ Chí Minh có đa dạng các loại hình cho thuê căn hộ từ cho thuê căn hộ studio, cho thuê căn hộ giá rẻ đến căn hộ cao cấp Tp Hồ Chí Minh, cho thuê căn hộ mini Tp Hồ Chí Minh,...ở hầu hết các quận huyện với đa dạng diện tích, giá cả đáp ứng mọi nhu cầu về nhà ở cho học sinh, sinh viên, người lao động và các chuyên gia người nước ngoài.

Ngoài ra, phần lớn các giao dịch cho thuê căn hộ đều nằm cạnh các tuyến đường lớn, các khu đô thị như: Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Lương, khu Tân Cảng,Nguyễn Văn Công… nên có hệ thống giao thông phát triển, hệ thống chợ, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học đáp ứng mọi nhu cầu về cuộc sống cho người dân.

Thị trường cho thuê chung cư mini Tp Hồ Chí Minh hiện nay

Trong số các loại hình cho thuê căn hộ tại TPHCM hiện nay, cho thuê căn hộ mini đang có xu hướng tăng lên mạnh mẽ. Nguồn cung căn hộ mini cho thuê tại đây luôn dồi dào bởi đầu tư loại hình nhà ở này có ưu điểm là nhanh chóng hoàn vốn và rủi ro thấp. Đây chính là lý do khiến nhiều nhà đầu tư thứ cấp lựa chọn loại hình căn hộ này để cho thuê, mức giá khá rẻ luôn được đông đảo khách hàng tìm kiếm.

Căn hộ chung cư mini là loại căn hộ mới xuất hiện khoảng 10 năm trở lại đây, tập trung chủ yếu ở những thành phố lớn. Phân khúc này được hình thành nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cho những bạn trẻ độc thân, những cặp đôi mới cưới hoặc những hộ gia đình có thu nhập thấp. Giá cho thuê chung cư mini TPHCM khá rẻ, chỉ từ 3 triệu đồng/tháng, phù hợp với khả năng hầu hết mọi khách hàng.

Theo quy định, căn hộ mini là căn hộ phải có diện tích sàn xây dựng tối thiểu là 30m2, được thiết kế nhỏ gọn với mức giá hợp túi tiền với những người lao động có khả năng tài chính trung bình. Tại Hồ Chí Minh, cho thuê căn hộ phát triển mạnh ở tất các quận huyện ngoại thành, đặc biệt là những khu vực đông học sinh, sinh viên, người lao động, nhiều cơ quan, doanh nghiệp, nhiều khu công nghiệp…

Việc lựa chọn phát triển loại hình chung cư mini cho thuê TPHCM được nhiều nhà đầu tư thứ cấp quan tâm, bởi đây là khu vực có đối tượng thuê rất cao, khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro. Khi thuê các căn hộ chung cư mini khách thuê nhà còn được quyền sử dụng tất cả những tiện ích nội khu của tòa nhà.

Giá cho thuê căn hộ chung cư mini Tp HCM được chia theo các phân khúc:

• Thuê chung cư mini giá rẻ: Từ 3 triệu/tháng
• Thuê chung cư mini tầm trung: Từ 5 triệu/tháng
• Thuê chung cư mini cao cấp: Từ 8 triệu/tháng

Thuê chung cư mini TP Hồ Chí Minh cần lưu ý điều gì?

Lựa chọn vị trí chung cư mini TPHCM

Bất động sản thường đi kèm với yếu tố vị trí. Kể cả bạn mua nhà hay thuê nhà thì cũng cần phải xét đến yếu tố vị trí vì nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống sinh hoạt, công việc của toàn thể thành viên trong gia đình. 

Do đó, kinh nghiệm thuê chung cư mini TP HCM đầu tiên bạn cần lưu ý là ưu tiên chọn các căn hộ ở gần nơi làm việc hoặc trường học. Ngoài ra, nên xem xét đến vị trí các tiện ích thiết yếu như siêu thị, cửa hàng, quán ăn, giao thông đi lại nhằm phục vụ cho cuộc sống hàng ngày.

Chất lượng căn hộ chung cư mini TPHCM

Khi thuê chung cư mini TPHCM, bạn tuyệt đối không được nóng vội mà cần phải xem xét thật kỹ chất lượng nơi ở tương lai của mình. Hãy tìm hiểu về tình hình điện nước, khả năng chống thấm dột, cách âm của tường, hệ thống phòng cháy chữa cháy, chất lượng nội thất được chủ nhà trang bị…

Nếu bạn là người không rành về kỹ thuật, hãy ưu tiên lựa chọn những căn chung cư mini mới xây dựng để hạn chế tối đa những bất tiện và hỏng hóc có thể xảy ra.

Giá thuê chung cư mini TPHCM

Theo ghi nhận từ Homedy, giá cho thuê căn hộ mini tại Tp Hồ Chí Minh hiện đang dao động ở mức 3 - 12 triệu đồng/tháng.

Như vậy tùy vào vị trí, diện tích, độ mới và nội thất mà căn hộ mini cho thuê sẽ có mức giá khác nhau. Tùy theo nhu cầu nhà ở và điều kiện tài chính của bản thân, bạn hãy tham khảo thật nhiều địa điểm cho thuê và lựa chọn căn hộ mini phù hợp nhất. 

Tính an ninh, trật tự của chung cư mini TPHCM

Yếu tố an ninh, trật tự sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống của người thuê nhà. Bởi vậy, khi tìm thuê chung cư mini HCM bạn nên chọn những nơi nằm trong khu vực trị an tốt, xung quanh có hệ thống camera nhà dân, gần trụ sở công an phường...

Mẹo nhỏ khi tìm thuê nhà ở nói chung là hãy cẩn thận với những khu vực xa xôi hẻo lánh, gần các khu nhà bỏ hoang, gần gầm cầu hoặc nơi treo các bảng cảnh báo như “đề phòng trộm cắp”, “coi chừng mất xe”. Hạn chế thuê nhà ở những nơi gần bến xe, bệnh viện là điều hết sức cần thiết cho bạn và người thân.

Cân nhắc trước khi ký hợp đồng thuê chung cư mini

Lưu ý cuối cùng trước khi thuê chung cư mini là cân nhắc thật kỹ trước khi đặt bút ký hợp đồng. Hãy cân nhắc những khó khăn, thuận lợi nếu xác định ở nơi này. Sau đó, tùy vào nhu cầu ở dài hạn hay ngắn hạn mà có quyết định đúng đắn nhất.

Bên cạnh đó, Homedy cũng khuyên bạn nên lương lượng về giá thuê thấp hơn so với mức chủ nhà đưa ra. Trong trường hợp không được giảm giá thuê, hãy đề nghị một vài điều kiện nhỏ với chủ nhà như sửa lại toilet, sơn lại tường… Khi đã có được thống nhất cuối cùng, cần thực hiện bản ký kết hợp đồng thuê nhà rõ ràng để tránh những vướng mắc về sau.

Lưu ý khi thuê chung cư mini giá rẻ TPHCM

Khi mua nhà, thuê nhà ai cũng muốn tìm được một nơi rẻ nhất, tốt nhất. Tuy nhiên, tiền nào thì của nấy, không dễ để sở hữu một bất động sản “ngon-bổ-rẻ” trong thời đại hiện nay. Theo đó, khi thuê chung cư giá rẻ có thể sẽ xuất hiện nhiều bất tiện như:

• Chung cư đã xây dựng lâu năm, tình trạng phòng xuống cấp và có các hiện tượng dột thấm, rò rỉ nước, nứt rạn tường...
• Thường xuyên bị cúp nước, mất điện gây ra sự bất tiện trong sinh hoạt.
• Hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy không đảm bảo.
• Hệ thống cách âm không tốt, tiếng ồn từ phòng bên gây khó chịu ảnh hưởng đến giấc ngủ, nếp sinh hoạt.

Việc lựa chọn một căn hộ chung cư mini giá rẻ hoàn toàn không xấu, tuy nhiên giá rẻ thường đi với chất lượng chung cư thấp. Do đó, hãy tham khảo nhiều trang tin bất động sản uy tín để tìm cho mình một căn hộ mini phù hợp nhất.

Kết luận

Nhà là nơi để ở, là chốn tìm về sau những giờ làm việc và học tập mệt nhọc. Vậy nên, việc chọn lựa kỹ lưỡng một căn hộ mini để an cư lạc nghiệp là điều hết sức cần thiết. Kinh nghiệm xương máu khi thuê chung cư mini TPHCM mà Homedy khuyên bạn là:

• Người cho bạn thuê nhà là chính chủ hay môi giới. Chỉ ký hợp đồng thuê nhà với chính chủ sở hữu căn hộ mini.
• Tham khảo thông tin về căn hộ mini mà bạn định thuê từ những người xung quanh đó.
• Rà soát mức giá cho thuê so với khu vực cũng như chất lượng căn hộ liệu có tương ứng không.
• Nên ký hợp đồng rõ ràng với những khoản phí cần đóng, tránh phát sinh trong quá trình ở.
• Xem xét vấn đề an ninh xung quanh khu vực liệu có được đảm bảo hay không.

Thuê chung cư mini TP Hồ Chí Minh giá rẻ ở đâu?

Nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê căn hộ chung cư mini tại Tp Hồ Chí Minh hãy tìm hiểu thông tin về thị trường bất động sản tại Homedy.com để có những quyết định đúng đắn và lựa chọn được căn hộ ưng ý nhất cho gia đình mình. 

Hiện tại có rất nhiều các dự án căn hộ chung cư mini tại TPHCM đang được các chủ đầu tư chú trọng xây dựng đáp ứng mọi nhu cầu của người dân, vì vậy bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi chọn thuê căn hộ phù hợp cho gia đình mình nhé!

Tìm kiếm căn hộ chung cư mini tại TPHCM cho thuê theo từ khóa:

• Chung cư mini Bình Thạnh
• Chung cư mini Thủ Đức
• Chung cư mini Gò Vấp
• Chung cư mini Tân Bình
• Chung cư mini Tân Phú
• Chung cư mini Bình Tân
• Chung cư mini Phú Nhuận
• ....