Cho thuê Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ tại Quận Cầu Giấy, Hà Nội năm 2024

Đặc điểm của căn hộ chung cư 1 phòng ngủ Cầu Giấy

Căn hộ chung cư 1 phòng ngủ Cầu Giấy là một loại căn hộ mini với diện tích từ 35m2 đến 50m2. Thiết kế nội thất của căn hộ này được tối ưu hóa để mang lại sự tiện nghi với giá thành hợp lý. Do đó, đối tượng khách hàng của loại căn hộ này rất đa dạng.

Đối tượng sử dụng chung cư 1 phòng ngủ thường là những cặp vợ chồng trẻ, người độc thân hoặc bạn bè muốn sống trong không gian tiện nghi.

Bố cục của căn hộ 1 phòng ngủ tại Cầu Giấy thường gồm có phòng khách liền bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh. Những căn hộ có diện tích trên 45m2 có thể có phòng ngủ rộng rãi hoặc thêm một phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc phòng thay đồ tùy theo sở thích cá nhân.

Kinh nghiệm thuê chung cư 1 phòng ngủ Cầu Giấy nhanh chóng, giá tốt

Việc tìm thuê căn hộ ưng ý tại Cầu Giấy có thể không đơn giản, đặc biệt đối với những người thuê lần đầu. Để thuê được chung cư 1 phòng ngủ Cầu Giấy nhanh chóng và với giá tốt, bạn có thể tham khảo những kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư từ Homedy. 

Tìm hiểu thông tin về căn hộ 1PN tại Cầu Giấy mà bạn định thuê

Để tiết kiệm thời gian khi tìm thuê chung cư 1 phòng ngủ tại Cầu Giấy, bạn nên truy cập các website bất động sản uy tín để tìm hiểu thông tin về dự án căn hộ, vị trí, tiện ích nội ngoại khu, giá cả và mức độ an ninh. Điều này sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về các căn hộ trước khi đến xem trực tiếp. 

Dựa trên nhu cầu và ngân sách của bạn, hãy tìm căn hộ cho thuê phù hợp nhất. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với người đăng tin cho thuê căn hộ bằng cách chat hoặc gọi điện để hỏi thêm thông tin và đặt lịch xem căn hộ trực tiếp.

Lưu ý khi đến xem chung cư 1 phòng ngủ cho thuê

Khi đến xem chung cư 1PN Cầu Giấy, bạn nên lưu ý những điều sau:

• Đảm bảo rằng diện tích và thiết kế nội thất căn hộ phù hợp với nhu cầu của bạn.

• Kiểm tra kỹ về nội thất, trang thiết bị, hệ thống điện, nước cũng như an ninh và an toàn cháy nổ.

• Nếu căn hộ 1PN Cầu Giấy cho thuê được trang bị đầy đủ nội thất, bạn cũng nên kiểm tra tình trạng hoạt động của các thiết bị điện như điều hòa, tủ lạnh và máy giặt, cũng như đánh giá chất lượng của đồ nội thất như giường, tủ và bàn ghế. 

• Chú ý đến vị trí căn hộ, xem liệu có giao thông thuận tiện và môi trường không quá ồn ào hay không..

• Hỏi thêm thông tin về dự án căn hộ, tiện ích nội ngoại khu, giá cả và mức độ an ninh. 

Thương lượng giá thuê chung cư 1 phòng ngủ

Thương lượng giá thuê là một bước quan trọng khi bạn tìm thuê chung cư 1 phòng ngủ Quận Cầu Giấy. Để có thể thương lượng giá thuê một cách hiệu quả, bạn nên tìm hiểu thị trường và giá thuê chung cư tại khu vực mà bạn muốn thuê. Bạn cũng nên so sánh giá thuê của các căn hộ tương tự để có được mức giá hợp lý. Khi thương lượng, hãy trình bày rõ ràng và lịch sự về mong muốn của bạn và lắng nghe ý kiến của chủ nhà. 

Bên cạnh đó, bạn nên dựa vào thực trạng của căn hộ và những thông tin bạn đã có được trước đó để đưa ra mức giá hợp lý để thương lượng với chủ nhà. 

Ký hợp đồng thuê căn hộ

Dù bạn thuê chung cư 1 phòng ngủ Quận Cầu Giấy trong thời gian ngắn hay dài, việc làm hợp đồng thuê/cho thuê căn hộ chung cư là rất quan trọng. Hợp đồng sẽ là căn cứ pháp lý để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên. 

Trước khi ký hợp đồng thuê chung cư, bạn nên lưu ý một số điều sau:

• Đọc kỹ các nội dung và thông tin trong hợp đồng, hiểu rõ các điều khoản về quyền lợi và nghĩa vụ của mình.

• Thương lượng về giá cả hoặc yêu cầu chủ nhà sửa chữa các lỗi hỏng trước khi ký kết.

• Đảm bảo rằng hợp đồng có đầy đủ thông tin về các bên tham gia và được ký kết bởi đại diện có thẩm quyền của các bên.

• Lưu giữ bản sao của hợp đồng để có căn cứ pháp lý trong trường hợp có tranh chấp xảy ra.

Bạn đang cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ tại Cầu Giấy: Hãy đọc thật kỹ những kinh nghiệm này!

Kinh nghiệm thứ 1: Hãy tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ trước khi cho thuê

Hãy đảm bảo rằng căn hộ 1PN cho thuê Quận Cầu Giấy của bạn luôn ở trong tình trạng tốt nhất, để gây ấn tượng ban đầu tốt cho khách hàng khi đến xem phòng, đồng thời mang đến cho nhiều cơ hội cho thuê với mức giá cao.

Trước khi cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ Quận Cầu Giấy, bạn nên chú ý tu sửa các vết nứt trên tường nếu có, sơn mới cửa sổ, cửa chính hoặc ban công nếu cần, trang trí thêm cây cảnh trước cửa hoặc ban công cho không gian thêm tươi mới. 

Bên cạnh đó, bạn nên thay những món đồ nội thất đã quá cũ, lau dọn nhà cửa sạch sẽ, dọn dẹp và bỏ đi những thứ không cần thiết, sửa chữa những hư hỏng nếu có như: rò rỉ ống nước, thay bóng đèn mới,.... Bạn cũng nên chú ý đến vấn đề an toàn cháy nổ và các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn cho người thuê.

Kinh nghiệm 2: Phân tích và đưa ra giá cho thuê hợp lý

Để xác định giá cho thuê căn hộ 1PN tại Cầu Giấy, bạn cần xem xét các yếu tố sau: vị trí căn hộ (hướng, tầng), diện tích, tình trạng nội thất, tiện ích xung quanh,... Sau đó, bạn có thể tham khảo giá cho thuê trên thị trường và trong khu vực lân cận. Đồng thời, hãy dự trù các khoản chi phí để kiểm tra, sửa chữa và nâng cấp căn hộ theo định kỳ, từ đó đưa ra mức giá cho thuê hợp lý.

Bạn có thể đưa ra mức giá cho thuê chung cư 1PN Quận Cầu Giấy mềm hơn so với mặt bằng chung để thu hút khách hàng và có được các hợp đồng thuê dài hạn. Tuy nhiên, cần lưu ý không đưa ra mức giá quá thấp so với thị trường, vì điều này có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường thuê nhà. Nếu bạn còn băn khoăn về cách định giá, hãy tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn cụ thể.

Kinh nghiệm 3: Hãy liên hệ với công ty môi giới để được hỗ trợ

Để thông tin về căn hộ 1 phòng ngủ Cầu Giấy của bạn được nhiều người biết đến, bạn có thể nhờ đến sự giới thiệu của bạn bè, họ hàng, người quen. Hoặc có thể đăng tin cho thuê căn hộ trên các trang rao vặt, website bất động sản. Ngoài ra, bạn có thể ủy thác cho các đơn vị môi giới bất động sản giàu kinh nghiệm để thay bạn tìm kiếm khách hàng thuê nhà. 

Khi bạn đã lựa chọn được đơn vị môi giới phù hợp, hãy thỏa thuận các điều khoản về tiến độ môi giới và mức phí hoa hồng sau khi giao dịch cho thuê chung cư 1PN Cầu Giấy thành công.

Kinh nghiệm 4: Lựa chọn người thuê phù hợp

Bạn cần xác định đối tượng khách thuê căn hộ 1PN Cầu Giấy mà mình hướng đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm. 

• Nếu cho thuê căn hộ 1PN giá rẻ Quận Cầu Giấy thì sẽ thích hợp với những người còn độc thân, sinh viên ở theo nhóm hoặc nhân viên văn phòng.

• Nếu cho thuê căn hộ 1PN cao cấp Quận Cầu Giấy thì những cặp vợ chồng mới cưới, người thu nhập khá hoặc người nước ngoài sẽ là đối tượng mà bạn nên hướng đến

Khi tiếp xúc với những người đến xem căn hộ, bạn hãy chú ý quan sát cử chỉ và thái độ của họ, đặt nhiều câu hỏi để biết thêm các thông tin chi tiết về họ rồi mới chọn ra người thuê phù hợp nhất.

Kinh nghiệm 5: Cẩn trọng khi ký hợp đồng cho thuê

Bạn nên lưu ý đến những quy định dành cho khách thuê căn hộ 1PN Quận Cầu Giấy và tính chặt chẽ trong hợp đồng thuê để tránh những rủi ro phát sinh sau này. Đầu tiên, bạn hãy yêu cầu khách hàng đặt cọc tiền thuê nhà, thông thường nên đặt cọc trước 1 - 3 tháng tiền nhà. Sau đó, thông báo cho người thuê biết quy định về việc sử dụng nội thất cũng như các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự và tuân thủ theo pháp luật hiện hành.

Khi tiến hành lập hợp đồng cho thuê chung cư 1 phòng ngủ Cầu Giấy, các điều khoản nên được ghi cụ thể và chi tiết, cụ thể như: số tiền thuê nhà bằng VNĐ, thỏa thuận về việc thay đổi giá thuê, ai là người phải đóng thuế, có được cho người khác thuê lại hay không,.... Đừng quên nêu rõ cách xử lý đối với những vi phạm (như nộp tiền nhà muộn) để dễ dàng xử lý những tình huống phát sinh sau này. 

Kinh nghiệm 6: Những lưu ý khi đóng thuế

Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế:

• Nếu tiền cho thuê chung cư 1PN tại Cầu Giấy hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng

• Nếu tiền cho thuê chung cư 1PN ở Cầu Giấy hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê nhà chính chủ phải nộp các loại thuế: thuế môn bài, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân.

Chủ nhà và khách thuê căn hộ 1PN tại Cầu Giấy có thể thỏa thuận ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên và phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê căn hộ.

Bỏ túi kinh nghiệm “vàng” giúp đăng tin cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ Cầu Giấy hiệu quả

Chọn lựa nơi đăng tin cho thuê căn hộ 1PN uy tín

Hiện nay có rất nhiều kênh để các bạn có thể đăng tin cho thuê căn hộ 1PN Cầu Giấy như các trang web chuyên về rao vặt nhà đất, các diễn đàn mua bán/cho thuê, các hội nhóm về bất động sản trên mạng xã hội hoặc chạy quảng cáo Facebook, Google Ads,...

Bạn nên chọn lựa những kênh thật sự hiệu quả như: những website lớn, uy tín có lượng người dùng truy cập cao, những hội nhóm về bất động sản theo từng khu vực riêng sẽ giúp bài đăng cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ Cầu Giấy của bạn được những người đang có nhu cầu thuê nhà ở khu vực đó chú ý nhiều hơn. Tránh đăng tràn lan vì vừa mất thời gian mà còn dễ bị làm phiền bởi “cò đất”.

Trong trường hợp cần cho thuê gấp căn hộ 1 ngủ tại Cầu Giấy, bạn có thể xem xét đến hình thức đăng tin mất phí để tin đăng của mình xuất hiện ở những vị trí VIP, nổi bật và dễ thấy hơn so với hình thức đăng bài miễn phí thường có.

Chuẩn bị nội dung và tiêu đề tin đăng cho thuê hấp dẫn

Tiêu đề và nội dung tin đăng là yếu tố quan trọng giúp khách hàng có thể nắm rõ được tình trạng căn hộ 1PN Quận Cầu Giấy đang cho thuê như thế nào, từ đó mới đưa ra quyết định. Tiêu đề đăng cho thuê ngắn gọn, súc tích, chứ từ khóa hấp dẫn giúp kích thích người đọc bấm vào. 

Nội dung đăng tin đầy đủ, trung thực, bố cục khoa học, không sai chính tả. Người thuê căn hộ 1 phòng ngủ Cầu Giấy thường sẽ chú ý đến những yếu tố là: vị trí, diện tích, giá cả, tình trạng xây dựng, giấy tờ pháp lý, môi trường sống xung quanh. Tốt nhất bạn nên đầu tư chụp những hình ảnh thực của căn hộ hoặc đăng kèm video toàn cảnh để người xem dễ hình dung.

Thời điểm “vàng” để đăng tin

Thông thường, đối với hình thức đăng tin miễn phí thì tin đăng cho thuê căn hộ 1 ngủ Cầu Giấy của bạn sẽ tự động được đăng lên website sau khi được duyệt, chứ bạn không quyết định được giờ giấc đăng tin. Tuy nhiên, khi đăng tin mất phí, đăng bài lên các trang mạng xã hội hay chạy quảng cáo trả tiền thì bạn có thể chủ động chọn thời để đăng tin.

Một số khung giờ vàng giúp bài đăng cho thuê căn hộ 1PN Quận Cầu Giấy của bạn tiếp cận được nhiều người và hiệu quả hơn đó là: Khoảng từ 7hh - 9h sáng, sau 11h30 trưa và khoảng từ 20h - 22h tối. Bạn cũng đừng quên đăng tin vào cuối tuần hoặc các ngày nghỉ lễ vì ượng người online vào cuối tuần, ngày nghỉ sẽ nhiều hơn ngày bình thường và họ thường có thời gian nên sẽ đi xem nhà luôn.

Đặt mức giá cho thuê hợp lý

Khi đăng tin cho thuê căn hộ 1PN tại Cầu Giấy, bạn không nên đưa ra mức giá quá cao so với giá trị thực sẽ khiến người thuê không hứng thú hoặc bỏ qua ngay. Cũng không nên đưa ra giá cho thuê quá thấp, sẽ gây hệ lụy xấu tới thị trường cho thuê căn hộ.

Thay vào đó, hãy tìm hiểu giá thị trường để đưa ra mức giá phù hợp nhất. Lời khuyên là bạn nên đưa ra mức giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ Cầu Giấy cao hơn khoảng 15 - 20% so với giá mong muốn và ghi chú rằng bạn sẵn lòng thương lượng. Điều này sẽ thu hút sự quan tâm từ khách hàng và giúp bạn dễ cho thuê hơn.