Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Lạng Sơn năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn đẹp nhất dãy nhà phố  Khu đô thị Ân Phú , LK06 chỉ 6 tỷ 7, đã có sổ đỏ 4

      Bán căn đẹp nhất dãy nhà phố Khu đô thị Ân Phú , LK06 chỉ 6 tỷ 7, đã có sổ đỏ

      Cần bán Khu đô thị Ân Phú - Căn nhà phố LK06.XX - Giá 6 tỷ 7, diện tích 100m2- Vị trí đẹp: Mặt tiền đường Hà Huy Tập. Trục chính trung tâm Thành phố. Lõi...
      • 6,7 Tỷ
      • 100 m2
      • 67 tr/m2
      • Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, Thành phố Buôn Ma Thuột
      4 giờ trước
      Bán nhà 5 tầng tặng thang máy trị giá 400 triệu chỉ có ở Royal River City 80 Hạ Lý, Hải phòng 5

      Bán nhà 5 tầng tặng thang máy trị giá 400 triệu chỉ có ở Royal River City 80 Hạ Lý, Hải phòng

      ƯU ĐÃI ĐỘC QUYỀN DÀNH CHO CÁC CHỦ NHÂN TƯƠNG LAI TẠI ROYAL RIVER CITY - 80 HẠ LÝSở hữu biệt thự Royal River City đẳng cấp, chủ nhân tương lai sẽ được thỏa...
      • 8,4 - 11,1 Tỷ
      • 69 - 81 m2
      • 121,7 tr/m2
      • Quận Hồng Bàng, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Bán BTLK 60m chỉ 7 tỷ gần chung cư, tòa VP, vành đai 3.5 tại Vinhomes Ocean Park 3 8

      Bán BTLK 60m chỉ 7 tỷ gần chung cư, tòa VP, vành đai 3.5 tại Vinhomes Ocean Park 3

      Cần bán gấp căn biệt thự liền kề phân khu Thời Đại tại Vinhomes Ocean Park 3- The crown.Diện tích đất 60m, xây 4,5 tầng thiết kế hiện đại, tổng dtxd là...
      • 7 Tỷ
      • 60 m2
      • 116,7 tr/m2
      • Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      4 ngày trước
      Bán nhà mặt tiền đường Hà Huy tập Khu đô thị Ân Phú giá chỉ 6.55 - LK08 4

      Bán nhà mặt tiền đường Hà Huy tập Khu đô thị Ân Phú giá chỉ 6.55 - LK08

      Cần nhượng lại nhà mặt tiền LK08.XX đường Hà Huy Tập, Buôn Ma Thuột, diện tích 100 m2 khu kinh doanh sầm uất giá hợp lý Giá bán nhanh 6.550 tỷ - Đã có...
      • 6,55 Tỷ
      • 100 m2
      • 65,5 tr/m2
      • Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, Thành phố Buôn Ma Thuột
      1 tuần trước
      Bán nhà trung tâm thành phố BMT-  Khu đô thị Ân Phú LK06.XX - chỉ 6 tỷ 7 (có thương lượng) 4

      Bán nhà trung tâm thành phố BMT- Khu đô thị Ân Phú LK06.XX - chỉ 6 tỷ 7 (có thương lượng)

      Cần bán Khu đô thị Ân Phú - Căn nhà phố LK06.XX - Giá 6 tỷ 7, diện tích 100m2- Vị trí đẹp: Mặt tiền đường Hà Huy Tập. Trục chính trung tâm Thành phố. Lõi...
      • 6,7 Tỷ
      • 100 m2
      • 67 tr/m2
      • Khu đô thị phía Bắc đường vành đai phía Tây, Thành phố Buôn Ma Thuột
      1 tuần trước
      Chính chủ bán biệt thự Vinhomes Tân Cảng - Vinhomes Central Park, giá tốt nhất thị trường 5

      Chính chủ bán biệt thự Vinhomes Tân Cảng - Vinhomes Central Park, giá tốt nhất thị trường

      Chính chủ bán biệt thự Vinhomes Tân Cảng - Vinhomes Central Park, giá tốt nhất thị trường: - Diện tích: 300m². Xây dựng: 1 hầm, và 3 tầng nổi.- Diện...
      • 210 Tỷ
      • 300 m2
      • 700 tr/m2
      • Quận Bình Thạnh, TP Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Bán siêu biệt thự đơn lập góc công viên, cạnh sông, View hồ, Park Riverside quận 9 8

      Bán siêu biệt thự đơn lập góc công viên, cạnh sông, View hồ, Park Riverside quận 9

      💥 Bán siêu biệt thự đơn lập góc công viên, cạnh sông, View hồ, Park Riverside. Q9Dt: 360m² (12*30m), 1 trệt 2 lầu,DTXD: 471m², hoàn thiện ngoài, thô...
      • 42 Tỷ
      • 360 m2
      • 116,7 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Bán biệt thự song lập Lavila De Rio dự án Lavila giá 68 tỷ, đã có sổ hồng 5

      Bán biệt thự song lập Lavila De Rio dự án Lavila giá 68 tỷ, đã có sổ hồng

      🏠Biệt thự song lập Lavila De Rio dự án LavilaGiá bán: 68 tỉ ( đã có sổ hồng ) CĐT: Kiến ÁDiện tích đất : 12m x 24,7m = 291,3m (trong sổ đỏ) + 310m2...
      • 68 Tỷ
      • 291,3 m2
      • 233,4 tr/m2
      • huyện Nhà Bè, Thành phố Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Siêu dinh thự The Rivus Quận 9 - TP Hồ Chí Minh 🌟 11

      Siêu dinh thự The Rivus Quận 9 - TP Hồ Chí Minh 🌟

      🌟🌟SIÊU DINH THỰ THE RIVUS🌟🌟 🚩🚩THƯƠNG HIỆU ELIE SAAB🚩🚩 Thương hiệu thời trang quốc tế Elie Saab, mang phong cách thời trang thượng lưu...
      • 180 - 600 Tỷ
      • 600 - 1300 m2
      • 300 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Chuyên bán Bất động sản liền kề, biệt thự dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3 LH: 0934999105 13

      Chuyên bán Bất động sản liền kề, biệt thự dự án Vinhomes Ocean Park 2 và 3 LH: 0934999105

      Dự án BĐS Vinhomes Ocean Park 2 và 3 hiện đang giao dịch cực kỳ tốt. Bên Em đang có hàng mới chủ đầu tư vinhomes giá siêu tốt.-Chỉ từ 30% khoảng 2 tỷ khách...
      • 7 Tỷ
      • 60 m2
      • 116,7 tr/m2
      • Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      2 giờ trước
      Bán biệt thự VIP tại Vinhomes Bason Quận 1 trung tâm TP.HCM, diện tích 437.5m2 view sông giá 560 Tỷ 14

      Bán biệt thự VIP tại Vinhomes Bason Quận 1 trung tâm TP.HCM, diện tích 437.5m2 view sông giá 560 Tỷ

      💎 Biệt thự VIP tại Vinhomes Bason Quận 1 trung tâm TP.HCM💎 Mã Căn: VIC-46  💎 Vị trí: góc 2 mặt tiền trực diện sông Sài Gòn & bến du thuyền ( cả...
      • 560 Tỷ
      • 473,5 m2
      • 1182,7 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Chính chủ cần bán gấp Biệt Thự gần Aeon Mall Bình Tân - Diện tích 10x25, 1 trệt, 1 lầu, áp mái 1

      Chính chủ cần bán gấp Biệt Thự gần Aeon Mall Bình Tân - Diện tích 10x25, 1 trệt, 1 lầu, áp mái

      Chính chủ cần bán gấp Biệt Thự gần Aeon Mall Bình Tân - Diện tích 10x25, 1 trệt, 1 lầu, áp mái, hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong - Địa chỉ :...
      • 35 Tỷ
      • 250 m2
      • 140 tr/m2
      • Quận Bình Tân, TP Hồ Chí Minh
      2 giờ trước
      Mua NGAY Nhà phố Centa City - Ngay cửa ngõ Vinhomes Vũ Yên 8

      Mua NGAY Nhà phố Centa City - Ngay cửa ngõ Vinhomes Vũ Yên

      🔴🔴 MUA NGAY Nhà phố Centa City - Ngay cửa ngõ Vinhomes Vũ Yên   💰 Giá hấp dẫn: từ 3,5x tỷ. Sổ hồng lâu dài👉 Ngân hàng hỗ trợ 70%, lãi xuất ưu...
      • 3,58 Tỷ
      • 75 m2
      • 47,8 tr/m2
      • Huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng
      3 giờ trước
      Bán Biệt Thự Vườn 130m2 đô thị Belhomes, Xây 3 tầng, Sổ sẵn. Giá siêu yêu: 6.950 tỷ 8

      Bán Biệt Thự Vườn 130m2 đô thị Belhomes, Xây 3 tầng, Sổ sẵn. Giá siêu yêu: 6.950 tỷ

      Bán Biệt Thự Song Lập Belhomes - Tuyệt tác ven sông trong lòng Thành phố Thủy Nguyên!Diện tích: 130m2Diện tích sàn: 216m²: 4PN, 5 WC, 1 nhà Bếp,1 P.Khách, 1...
      • 6,95 Tỷ
      • 130 m2
      • 53,5 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      3 giờ trước
      Cho thuê nhà mới hoàn thiện 100% Làng Việt Kiều Châu Âu, Mỗ Lao, Hà Đông 80m2, 4T, MT 5m giá 25tr 6

      Cho thuê nhà mới hoàn thiện 100% Làng Việt Kiều Châu Âu, Mỗ Lao, Hà Đông 80m2, 4T, MT 5m giá 25tr

      Cho thuê nhà Làng Việt Kiều Châu Âu, phường Mỗ Lao, quận Hà Đông.- Diện tích 80m2, 4 tầng, mặt tiền 5m, nhà mới đẹp- Thiết kế ngôi nhà: tầng 1 thông sàn,...
      • 25 Triệu
      • 80 m2
      • 0,3 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán nhà mặt tiền 1 trệt 3 lầu Him Lam Phú Đông, 93m2, 3 lầu 5

      Bán nhà mặt tiền 1 trệt 3 lầu Him Lam Phú Đông, 93m2, 3 lầu

      Bán nhà 1 trệt 3 lầu, hướng Đông Nam- DT 92.5m2 DT sàn hoàn công 300m2.- MT đường Trần Thị Vững, lộ giới 15m thuộc dự án Him Lam Phú Đông.- Đối diện dự án...
      • 10,5 Tỷ
      • 93 m2
      • 112,9 tr/m2
      • Huyện Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
      Hôm nay
      Bán Song lập Đảo Dừa_An ninh khép kíp_Khu riêng Vip Đặc Biệt_Vinhomes Ocean Park 2 5

      Bán Song lập Đảo Dừa_An ninh khép kíp_Khu riêng Vip Đặc Biệt_Vinhomes Ocean Park 2

      - Nếu như Quý khách thích một nơi an cư riêng tư, văn minh, đầy đủ tiện ích, an ninh khép kín thì Đảo Dừa Vinhomes Ocean Park 2 the Empire là sự lựa chọn...
      • Thỏa thuận
      • 180 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      Hôm nay
      Biệt thự Song lập Hoa Viên_Đặng Xá_200m2_Sân rộng làm bể bơi được_Giá rẻ nhất 6

      Biệt thự Song lập Hoa Viên_Đặng Xá_200m2_Sân rộng làm bể bơi được_Giá rẻ nhất

      Thực sự mà nói căn biệt thự này đang là món hời trong thời điểm hiện nay. Vì sao:- Đây là mẫu căn mà 80% người sở hữu liền kề mong ước nâng cấp.- Xung quanh...
      • Thỏa thuận
      • 200 m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      Hôm nay

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Lạng Sơn

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự Lạng Sơn là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Phân loại biệt thự, liền kề Lạng Sơn theo thiết kế

      Biệt thự sân vườn

      Hiện nay, phần lớn các biệt thự ở Lạng Sơn đều là biệt thự sân vườn, có nghĩa là có ngôi nhà ở giữa và được bao quanh bởi cây cối. Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, có bốn mặt tiếp giáp với thiên nhiên. Không gian xung quanh bao gồm sân vườn, cảnh quan, tiểu cảnh, cây xanh, hòn non bộ và hồ cá. Đây chính là những yếu tố tạo nên sự độc đáo và ấn tượng của biệt thự sân vườn.

      Do đó, các căn biệt thự sân vườn Lạng Sơn cần được thiết kế sao cho hài hòa với cảnh quan xung quanh. Chúng thường được xây dựng chủ yếu với mục đích nghỉ dưỡng.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Lạng Sơn bao gồm hai căn biệt thự có thiết kế giống nhau và đối xứng qua mặt phẳng vách chia đôi. Tổng thể nhìn như một căn biệt thự nhưng thực chất là hai căn biệt thự hợp thành. Bên trong có hai ngôi nhà khác nhau. Biệt thự song lập còn được gọi là biệt thự đối xứng.

      Xét về tổng thể, biệt thự song lập có bốn mặt thông thoáng. Xét riêng từng căn, mỗi căn có ba mặt riêng và một mặt ngăn chung ở giữa. Để đảm bảo tính đối xứng giữa hai căn đối xứng, biệt thự song lập cần được xây dựng trên nền đất bằng phẳng. Biệt thự song lập ở Lạng Sơn thường được xây dựng ở các đô thị để tiết kiệm không gian.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là một thiết kế riêng biệt không đối xứng, khác với biệt thự song lập. Bốn mặt của nó đều thông thoáng và thường được đặt ở vị trí trung tâm khu đất, được bao quanh bởi sân vườn và tường rào. Biệt thự đơn lập thường được xây dựng trên khu đất trống rộng và có diện tích lớn.

      Thiết kế của biệt thự đơn lập Lạng Sơn thường rất đơn giản và không cầu kỳ. Điểm nổi bật của nó là tất cả các tiện nghi hiện đại và không gian sống, thư giãn, giải trí đều được tích hợp trong chính căn biệt thự.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Lạng Sơn là một cụm gồm 4 căn được xây dựng với nhau tạo thành một khối kiến trúc tổng thể. Các căn có thể được thiết kế tách biệt nhau nhưng có kiến trúc và nội thất giống nhau. Thiết kế hạn chế tối đa các vách ngăn giữa các phòng để có tầm nhìn rộng lớn nhất hài hòa với thiên nhiên.  

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là những ngôi nhà được xây dựng liền kề với nhau và có thiết kế giống nhau về kiến trúc và cảnh quan. Thông thường, chúng chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau, còn hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh. Trong một số trường hợp, do thiết kế nhiều căn chỉ có một mặt thoáng phía trước. Biệt thự liền kề ở Lạng Sơn thường có từ 2 đến 4 tầng.

      Biệt thự liền kề là loại hình nhà có sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn và tiện nghi. Chúng thường được xây dựng ở các khu đô thị và thị trấn để phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố là một khái niệm hiện đại mô tả một căn biệt thự được xây dựng trong không gian hẹp nội đô. Dù được xây dựng trên khuôn viên đất không quá rộng rãi, nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ công năng như một căn biệt thự thông thường.

      Các mẫu thiết kế biệt thự phố Lạng Sơn thường có diện tích sân vườn nhỏ hoặc không có và chỉ có 1 đến 2 mặt tiền. Tuy nhiên, nhờ sự khéo léo của kiến trúc sư, chúng vẫn lộng lẫy và sang trọng từ phối cảnh mặt tiền bên ngoài đến nội thất bên trong. Sự ra đời của biệt thự phố không chỉ làm đẹp cho khu phố mà còn tạo ra nét đẹp riêng biệt mới lạ cho ngôi nhà của bạn.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini tại Lạng Sơn là loại biệt thự có diện tích nhỏ từ 70m2 đến 100m2 và thường có từ 2 đến 4 tầng. Dù là biệt thự mini, chúng vẫn đáp ứng tiêu chí có 3 mặt thông thoáng, trông ra sân vườn và diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên. Không quá đồ sộ và nguy nga nhưng biệt thự mini vẫn đáp ứng được các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và mang đến một không gian sống tiện nghi hoàn hảo.

      Việc xây dựng biệt thự mini chỉ cần một mảnh đất vừa phải và chi phí đầu tư ít hơn so với một vùng đất rộng lớn và bao la. Điều này giúp gia chủ sở hữu một ngôi nhà đẹp, đầy đủ công năng tiện ích sống và bắt kịp xu hướng hiện nay.

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại là một loại hình biệt thự Lạng Sơn được thiết kế theo phong cách hiện đại với nội thất tập trung vào công năng và áp dụng công nghệ hiện đại. Tránh các phụ kiện và kiến trúc rườm rà cũng như các trang trí cầu kỳ như phong cách tân cổ điển và cổ điển. Đây là phong cách được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là những gia đình trẻ theo xu hướng hiện đại.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự kiến trúc cổ điển ở Lạng Sơn nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo cùng sự kết hợp ăn ý giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Những thiết kế biệt thự cổ điển gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài. Không chỉ ngoại thất mà nội thất cũng được chăm chút tỉ mỉ với những họa tiết cầu kỳ tăng thêm đẳng cấp cho toàn bộ công trình.

      Chất liệu gỗ tự nhiên gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp cùng với các màu sắc vàng, trắng và tối được ứng dụng nhiều trong phong cách cổ điển. Biệt thự phong cách cổ điển thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi với chi phí cao. Dù ra đời từ lâu nhưng những công trình kiến trúc cổ điển chưa bao giờ lỗi thời.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Phong cách cổ điển tinh khiết chủ yếu bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý Andrea Palladio. Nó nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là sự phối hợp màu sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó.

      Biệt thự kiến trúc tân cổ điển tại Lạng Sơn được nhiều người yêu thích hiện nay vì sự đơn giản trong thiết kế không gian theo cách tối giản nhất. Nó bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà và kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo được gần gũi cho người nhìn. Tổng thể hài hòa với những đường chỉ, họa tiết nhẹ đơn giản, nội thất đặc trưng các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ như màu trắng mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Lạng Sơn

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Lạng Sơn. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Lạng Sơn. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Lạng Sơn. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Lạng Sơn sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Lạng Sơn tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Lạng Sơn có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Lạng Sơn sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Lạng Sơn đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Lạng Sơn có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Lạng Sơn. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Lạng Sơn có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      5 kinh nghiệm mua nhà liền kề Lạng Sơn không phải ai cũng biết

      Tìm hiểu vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét khi mua bất động sản, bao gồm nhà liền kề Lạng Sơn. Một vị trí tốt sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cuộc sống của gia đình. 

      Đối với nhà liền kề, vị trí cần có hạ tầng giao thông thuận tiện để di chuyển đến các khu vực trung tâm và các địa điểm lân cận. Ngoài ra, việc chọn dự án gần nơi làm việc hoặc trường học của con cái cũng giúp cuộc sống hàng ngày của gia đình dễ dàng và thuận tiện hơn.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Khi chọn mua nhà liền kề Lạng Sơn, khách hàng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về nhà đầu tư. 

      Một nhà đầu tư uy tín cần có thông tin minh bạch, các dự án trước đó hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng được đánh giá cao. Ngoài ra, năng lực tài chính của nhà đầu tư cũng rất quan trọng, bao gồm doanh thu, lợi nhuận, tổng tài sản và hiệu quả sử dụng vốn.

      Tiện ích nội khu

      Nhà liền kề là dòng sản phẩm dành cho những người có tiềm lực tài chính tốt và chủ đầu tư thường chú trọng phát triển tiện ích xung quanh. Khi mua nhà liền kề tại Lạng Sơn, khách hàng nên chú ý đến tiện ích nội khu đồng bộ và đa dạng để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và chăm sóc sức khỏe tinh thần cho các thành viên trong gia đình.

      Hệ thống cảnh quan của dự án

      Với sự phát triển của xã hội, tiêu chuẩn sống ngày càng được nâng cao. Không gian sống không chỉ là nơi ở mà còn phải thỏa mãn nhu cầu tinh thần. Yếu tố “xanh” trong môi trường sống rất quan trọng để cuộc sống chất lượng hơn. Khi tìm mua nhà liền kề lý tưởng ở Lạng Sơn, khách hàng nên nghiên cứu về cảnh quan của dự án, mật độ xây dựng, tỷ lệ diện tích mảng xanh và cách phân bổ các cảnh quan tự nhiên như vườn hoa, hồ nước và cây xanh.

      An ninh, an toàn khu vực

      Hầu hết các dự án nhà liền kề Lạng Sơn hiện nay đều được đầu tư mạnh về quản lý an ninh trật tự. Người mua có thể đánh giá mức độ an toàn bằng cách xem xét các yếu tố như: 

      • Công trình có được xây dựng khép kín hay không?

      • Có hàng rào bảo vệ xung quanh khu vực hay không? 

      • Hệ thống camera có được sắp đặt tại nội khu hay không ?

      • Cách thức kiểm soát người ra vào trong khu phố có nghiêm túc và chặt chẽ hay không ?

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Lạng Sơn hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Lạng Sơn để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Lạng Sơn cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin biệt thự Lạng Sơn 

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Lạng Sơn của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Lạng Sơn với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Lạng Sơn của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Lạng Sơn. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Lạng Sơn, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Lạng Sơn mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Lạng Sơn để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Lạng Sơn sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Lạng Sơn luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Lạng Sơn hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Lạng Sơn

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Lạng Sơn.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Lạng Sơn

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Lạng Sơn. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Lạng Sơn 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Lạng Sơn.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Lạng Sơn 2024

      Xem thêm

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App