Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Lạng Sơn năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Cực hiếm_Song lập Tulip mẫu lớn_186m2_Hướng Đông Nam_Bên Hồ_Vinhomes The Harmony 5

      Cực hiếm_Song lập Tulip mẫu lớn_186m2_Hướng Đông Nam_Bên Hồ_Vinhomes The Harmony

      - Duy nhất 1 căn Song lập Đông Nam mẫu diện tích lớn 186m2. Vinhomes Harmony Việt Hưng, Long Biên, HN - Hoàn thiện full NT cao cấp; 4 PN; Thang máy...
      • Thỏa thuận
      • 186 m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cực Phẩm Biệt Thự Đơn Lập view sông Belhomes - Cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island 8

      Cực Phẩm Biệt Thự Đơn Lập view sông Belhomes - Cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island

      🌏 Cực Phẩm Biệt Thự Đơn Lập view sông Belhomes - Cửa ngõ đảo Hoàng Gia Vinhomes Royal Island⭐️ Sáng cưỡi ngựa, chiều ngao du du thuyền ra biển, tối đánh...
      • 13,8 Tỷ
      • 205 m2
      • 67,3 tr/m2
      • Thủy Nguyên, Hải Phòng
      2 ngày trước
      Hạ thêm 500 triệu. Căn biệt thự biển Sơn Trà Đà Nẵng gần Cầu Rồng có dòng tiền 50 triệu/ tháng. 6

      Hạ thêm 500 triệu. Căn biệt thự biển Sơn Trà Đà Nẵng gần Cầu Rồng có dòng tiền 50 triệu/ tháng.

      Chủ cần tiền, hạ thêm 500 triệu. Bán nhanh căn biệt thự Biển Sơn Trà Đà Nẵng, gần Cầu Rồng, gần cầu Sông Hàn, trung tâm của trung tâm, tiện ích xung quanh...
      • Thỏa thuận
      • 187 m2
      • Quận Sơn Trà, Đà Nẵng
      2 ngày trước
      bán gấp 50m² đất dịch vụ Dương Nội khu 20A, 20B, Hà Đông hàng xóm An Hưng phân lô vỉa hè 2

      bán gấp 50m² đất dịch vụ Dương Nội khu 20A, 20B, Hà Đông hàng xóm An Hưng phân lô vỉa hè

      Chính chủ cần bán gấp 50m² đất dịch vụ Dương Nội khu 20A, 20B, Hà Đông.• Vị trí: - Sát khu đô thị An Hưng, vị trí giao thông cực kỳ thuận tiện, xung...
      • 8,5 Tỷ
      • 50 m2
      • 170 tr/m2
      • Quận Hà Đông, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán nhà liền kề quận ba đình 9

      Bán nhà liền kề quận ba đình

      NHÀ ĐẸP LÁNG HÀ - KHU LIỀN KỀ - SIÊU HIẾM VÀ SIÊU VÍP- Diện tích: 70m2 x 4 tầng + mặt tiền 5,5m- Giá chào bán: 23.9 tỷ💥VỊ TRÍ SIÊU VIP – SIÊU HIẾM - NGAY...
      • 24,5 - 24,8 Tỷ
      • 70 m2
      • 350 tr/m2
      • Quận Ba Đình, Hà Nội
      2 ngày trước
      Mua bán Nhà riêng tại Phố Hoàng Cầu, Phân Lô Bộ Công An 68m2, lô 3 góc  liên hệ 0962665589 6

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Hoàng Cầu, Phân Lô Bộ Công An 68m2, lô 3 góc liên hệ 0962665589

      Bán nhà liền kề 3 tầng, lô góc ngõ 31 Hoàng Cầu, Đống Đa 68m² mặt tiền 3.6m giá 17.8 tỷ Hàng hiếm - phân lô bộ công an + lô góc + 3 thoáng ô tô chạy...
      • 17,8 Tỷ
      • 68 m2
      • 261,8 tr/m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      2 ngày trước
      🛑Ăn sáng sân vườn trước nghe chim hót, uống trà chiều ngắm cá bơi lội 🛑 ToanTranVillas 5

      🛑Ăn sáng sân vườn trước nghe chim hót, uống trà chiều ngắm cá bơi lội 🛑 ToanTranVillas

      🛑Bạn cần căn biệt thự rộng nhưng phải riêng biệt, thích tận hưởng ngày mới trong lành bên gia đình.Thì đây là căn nhà dành cho bạn.----🛑 Thông tin chi...
      • 25 Tỷ
      • 305 m2
      • 82 tr/m2
      • Quận Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán Song lập Đảo Dừa_180m2_An ninh khép kíp_Khu riêng VIP Nhất_Vinhomes Ocean Park 2 5

      Bán Song lập Đảo Dừa_180m2_An ninh khép kíp_Khu riêng VIP Nhất_Vinhomes Ocean Park 2

      - Nếu như Quý khách thích một nơi an cư riêng tư, văn minh, đầy đủ tiện ích, an ninh khép kín thì Đảo Dừa Vinhomes Ocean Park 2 the Empire là sự lựa chọn...
      • Thỏa thuận
      • 180 m2
      • huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên
      3 ngày trước
      Chỉ có 5 căn_Biệt thự view Hồ ĐH_273m2_Hàng Độc quyền_Vinhomes Green Villa 5

      Chỉ có 5 căn_Biệt thự view Hồ ĐH_273m2_Hàng Độc quyền_Vinhomes Green Villa

      - Vinhomes Green Villas tổng dự án có 98 căn Biệt Thự  - Trong đó có duy nhất 5 căn Biệt Thự View giữa hồ điều hoà thôi ạ - Hàng Độc Quyền căn...
      • Thỏa thuận
      • 273 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Thành phố Hà Nội
      3 ngày trước
      Em cần nhượng BT THE Manor 650m2, 4 tầng để lại toàn bộ, giá 2,5 tỷ, LH: 0962666853 8

      Em cần nhượng BT THE Manor 650m2, 4 tầng để lại toàn bộ, giá 2,5 tỷ, LH: 0962666853

      M cần chuyển nhượng Biệt thự THE MANOR Vila D19 Trần Văn Lai, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm- diện tích 650m ( 4 tầng - tầng 1 quán cafe đông khách, 3 tầng vp) để lại...
      • 2,5 Tỷ
      • 650 m2
      • 3,8 tr/m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Giỏ hàng 3 căn biệt thự King Crown Thảo Điền, 1 hầm + 4 tầng, giá 111 tỷ 7

      Giỏ hàng 3 căn biệt thự King Crown Thảo Điền, 1 hầm + 4 tầng, giá 111 tỷ

      Giỏ hàng 3 căn biệt thự King Crown Thảo Điền bán tại Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Thủ Đức. Biệt thự có hồ bơi riêng, kiến trúc xây dựng gồm 1 hầm, 1 tầng...
      • 111,89 Tỷ
      • 334 m2
      • 335 tr/m2
      • Quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Bán biệt thự song lập Sao Biển 150m2, ngay sát hồ lớn 24,5ha - Vinhomes Ocean Park - 26,x tỷ bp 4

      Bán biệt thự song lập Sao Biển 150m2, ngay sát hồ lớn 24,5ha - Vinhomes Ocean Park - 26,x tỷ bp

      án căn biệt thự song lập Vinhomes Ocean Park phân khu sao biển ngay sát hồ lớn 24,5ha.Do chủ nhà không có nhu cầu sử dụng nên muốn nhượng lại căn biệt thự...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      cần bán nhanh căn lk shophouse 100m2,nằm trên trục đương 30m hải âu 2, dự án vinhomes ocean park. 3

      cần bán nhanh căn lk shophouse 100m2,nằm trên trục đương 30m hải âu 2, dự án vinhomes ocean park.

      Do không có nhu cầu kinh doanh nên chủ nhà gửi bán nhanh căn liền kề shophouse 100m2,nằm trên trục đường 30m,hải âu 2.vị trí nằm trên trục đường lớn kinh...
      • Thỏa thuận
      • 100 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán căn liền kề đông nam đối diện công viên vườn hoa để ở đẹp nhất dự án vinhomes ocean park. 5

      Bán căn liền kề đông nam đối diện công viên vườn hoa để ở đẹp nhất dự án vinhomes ocean park.

      Chuyển nhượng căn liền kề trục sao biển 1 hướng  đông nam,giá tốt nhất dự án vinhomes ocean park.Vị trí đối diện công viên và sân chơi và gần với trục...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng biệt thự đơn lập 288m2, ngọc trai đảo lớn,vinhomes ocean park,gia lâm 4

      Chuyển nhượng biệt thự đơn lập 288m2, ngọc trai đảo lớn,vinhomes ocean park,gia lâm

      Do không có nhu cầu sử dụng chủ nhà gửi bán căn biệt thự đơn lập 288m2,nằm trong ngọc trai đảo lớn dự án vinhomes ocean park,gia lâmPhân khu ngọc trai với...
      • Thỏa thuận
      • 288 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng căn đơn lập Hải Âu 1 đối diện TTTM Vincom- Vinhomes Ocean Park Gia Lâm 4

      Chuyển nhượng căn đơn lập Hải Âu 1 đối diện TTTM Vincom- Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

      hính chủ gửi bán căn biệt tự đơn lập hải âu1, là 1 trong nhữngdòng biệt thự đẹp nhất nhì dự án vinhomes ocean park. Vị trí đối diện TTTM VincomNằm trên...
      • Thỏa thuận
      • 280 m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán biệt thự đơn lập 288m2, để ở đẹp nhất ngọc trai đảo lớn, Vinhomes Ocean Park 4

      Bán biệt thự đơn lập 288m2, để ở đẹp nhất ngọc trai đảo lớn, Vinhomes Ocean Park

      Do không có nhu cầu sử dụng đến nên cần chuyển nhượng lại căn biệt thự đơn lập để ở đẹp nhất phân khu Ngọc Trai đảo lớn, dự án Vinhomes Ocean Park, Gia...
      • Thỏa thuận
      • 288 m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhanh căn biệt thự song lập trục sao biển 10, gần hồ Ngọc Trai, Vinhomes Ocean Park 4

      Bán nhanh căn biệt thự song lập trục sao biển 10, gần hồ Ngọc Trai, Vinhomes Ocean Park

      Bán nhanh căn biệt thự song lập trục sao biển 10, ngay cạnh hồ Ngọc Trai, Vinhomes Ocean Park.Với thiết kế là phân khu bán khép kín định hình là phân khu để...
      • Thỏa thuận
      • 150 m2
      • Huyện Gia Lâm, Hà Nội
      3 ngày trước

      Biệt thự là gì? Định nghĩa biệt thự Lạng Sơn

      Biệt thự là một từ Việt gốc Hán Nôm có nghĩa là một ngôi nhà được xây tách biệt với chung quanh. Trong tiếng Anh hoặc Pháp, biệt thự cũng được gọi là villa. 

      Theo Điều 3 Luật nhà ở 2014, biệt thự được quy vào nhóm nhà ở riêng lẻ.

      “2. Nhà ở riêng lẻ là nhà ở được xây dựng trên thửa đất ở riêng biệt thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề và nhà ở độc lập.”

      Theo Điều 3, Thông tư Số: 38/2009/TT-BXD của Bộ Xây dựng định nghĩa nhà biệt thự tại đô thị như sau:

      “1. “Nhà biệt thự tại đô thị” là nhà ở riêng biệt (hoặc có nguồn gốc là nhà ở đang được dùng vào mục đích khác) có sân vườn, có hàng rào và lối ra vào riêng biệt, có số tầng chính không quá 3 tầng (không kể tầng mái che cầu thang, tầng mái và tầng hầm), có ít nhất 3 mặt nhà trông ra sân hoặc vườn, có diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị được cấp có thẩm quyền phê duyệt.”

      Như vậy, biệt thự Lạng Sơn là một loại hình nhà ở được xây dựng trên một khu đất hoàn thiện và tách biệt với không gian chung. Bên ngoài có sân vườn riêng rộng lớn và bên trong có không gian sống tiện nghi, thoải mái và yên tĩnh. Kiến trúc của biệt thự phải hài hoà với cảnh quan xung quanh để tạo nên một tổng thể xa hoa và thẩm mỹ cao. 

      Phân loại biệt thự, liền kề Lạng Sơn theo thiết kế

      Biệt thự sân vườn

      Hiện nay, phần lớn các biệt thự ở Lạng Sơn đều là biệt thự sân vườn, có nghĩa là có ngôi nhà ở giữa và được bao quanh bởi cây cối. Biệt thự sân vườn được xây dựng trên một khu đất rộng lớn, có bốn mặt tiếp giáp với thiên nhiên. Không gian xung quanh bao gồm sân vườn, cảnh quan, tiểu cảnh, cây xanh, hòn non bộ và hồ cá. Đây chính là những yếu tố tạo nên sự độc đáo và ấn tượng của biệt thự sân vườn.

      Do đó, các căn biệt thự sân vườn Lạng Sơn cần được thiết kế sao cho hài hòa với cảnh quan xung quanh. Chúng thường được xây dựng chủ yếu với mục đích nghỉ dưỡng.

      Biệt thự song lập

      Biệt thự song lập Lạng Sơn bao gồm hai căn biệt thự có thiết kế giống nhau và đối xứng qua mặt phẳng vách chia đôi. Tổng thể nhìn như một căn biệt thự nhưng thực chất là hai căn biệt thự hợp thành. Bên trong có hai ngôi nhà khác nhau. Biệt thự song lập còn được gọi là biệt thự đối xứng.

      Xét về tổng thể, biệt thự song lập có bốn mặt thông thoáng. Xét riêng từng căn, mỗi căn có ba mặt riêng và một mặt ngăn chung ở giữa. Để đảm bảo tính đối xứng giữa hai căn đối xứng, biệt thự song lập cần được xây dựng trên nền đất bằng phẳng. Biệt thự song lập ở Lạng Sơn thường được xây dựng ở các đô thị để tiết kiệm không gian.

      Biệt thự đơn lập

      Biệt thự đơn lập là một thiết kế riêng biệt không đối xứng, khác với biệt thự song lập. Bốn mặt của nó đều thông thoáng và thường được đặt ở vị trí trung tâm khu đất, được bao quanh bởi sân vườn và tường rào. Biệt thự đơn lập thường được xây dựng trên khu đất trống rộng và có diện tích lớn.

      Thiết kế của biệt thự đơn lập Lạng Sơn thường rất đơn giản và không cầu kỳ. Điểm nổi bật của nó là tất cả các tiện nghi hiện đại và không gian sống, thư giãn, giải trí đều được tích hợp trong chính căn biệt thự.

      Biệt thự tứ lập

      Biệt thự tứ lập Lạng Sơn là một cụm gồm 4 căn được xây dựng với nhau tạo thành một khối kiến trúc tổng thể. Các căn có thể được thiết kế tách biệt nhau nhưng có kiến trúc và nội thất giống nhau. Thiết kế hạn chế tối đa các vách ngăn giữa các phòng để có tầm nhìn rộng lớn nhất hài hòa với thiên nhiên.  

      Biệt thự liền kề

      Biệt thự liền kề là những ngôi nhà được xây dựng liền kề với nhau và có thiết kế giống nhau về kiến trúc và cảnh quan. Thông thường, chúng chỉ có hai mặt thoáng là mặt trước và mặt sau, còn hai mặt còn lại giáp với ngôi nhà bên cạnh. Trong một số trường hợp, do thiết kế nhiều căn chỉ có một mặt thoáng phía trước. Biệt thự liền kề ở Lạng Sơn thường có từ 2 đến 4 tầng.

      Biệt thự liền kề là loại hình nhà có sân vườn đầy đủ tiêu chuẩn và tiện nghi. Chúng thường được xây dựng ở các khu đô thị và thị trấn để phục vụ nhu cầu nhà ở và kinh doanh.

      Biệt thự phố

      Biệt thự phố là một khái niệm hiện đại mô tả một căn biệt thự được xây dựng trong không gian hẹp nội đô. Dù được xây dựng trên khuôn viên đất không quá rộng rãi, nhưng nó vẫn đáp ứng đầy đủ công năng như một căn biệt thự thông thường.

      Các mẫu thiết kế biệt thự phố Lạng Sơn thường có diện tích sân vườn nhỏ hoặc không có và chỉ có 1 đến 2 mặt tiền. Tuy nhiên, nhờ sự khéo léo của kiến trúc sư, chúng vẫn lộng lẫy và sang trọng từ phối cảnh mặt tiền bên ngoài đến nội thất bên trong. Sự ra đời của biệt thự phố không chỉ làm đẹp cho khu phố mà còn tạo ra nét đẹp riêng biệt mới lạ cho ngôi nhà của bạn.

      Biệt thự mini

      Biệt thự mini tại Lạng Sơn là loại biệt thự có diện tích nhỏ từ 70m2 đến 100m2 và thường có từ 2 đến 4 tầng. Dù là biệt thự mini, chúng vẫn đáp ứng tiêu chí có 3 mặt thông thoáng, trông ra sân vườn và diện tích xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên. Không quá đồ sộ và nguy nga nhưng biệt thự mini vẫn đáp ứng được các tiêu chuẩn cơ bản của một căn biệt thự và mang đến một không gian sống tiện nghi hoàn hảo.

      Việc xây dựng biệt thự mini chỉ cần một mảnh đất vừa phải và chi phí đầu tư ít hơn so với một vùng đất rộng lớn và bao la. Điều này giúp gia chủ sở hữu một ngôi nhà đẹp, đầy đủ công năng tiện ích sống và bắt kịp xu hướng hiện nay.

      Biệt thự hiện đại

      Biệt thự hiện đại là một loại hình biệt thự Lạng Sơn được thiết kế theo phong cách hiện đại với nội thất tập trung vào công năng và áp dụng công nghệ hiện đại. Tránh các phụ kiện và kiến trúc rườm rà cũng như các trang trí cầu kỳ như phong cách tân cổ điển và cổ điển. Đây là phong cách được nhiều người lựa chọn, đặc biệt là những gia đình trẻ theo xu hướng hiện đại.

      Biệt thự cổ điển

      Biệt thự kiến trúc cổ điển ở Lạng Sơn nổi bật với những họa tiết và hoa văn phù điêu tinh xảo cùng sự kết hợp ăn ý giữa chất liệu và màu sắc tạo nên vẻ đẹp huyền bí và quyến rũ. Những thiết kế biệt thự cổ điển gắn liền với sự bề thế và đồ sộ giống như những tòa lâu đài. Không chỉ ngoại thất mà nội thất cũng được chăm chút tỉ mỉ với những họa tiết cầu kỳ tăng thêm đẳng cấp cho toàn bộ công trình.

      Chất liệu gỗ tự nhiên gia công tỉ mỉ, đá hoa cương, mạ vàng và vải nhung cao cấp cùng với các màu sắc vàng, trắng và tối được ứng dụng nhiều trong phong cách cổ điển. Biệt thự phong cách cổ điển thường được xây dựng trên một khuôn viên rộng rãi với chi phí cao. Dù ra đời từ lâu nhưng những công trình kiến trúc cổ điển chưa bao giờ lỗi thời.

      Biệt thự tân cổ điển

      Biệt thự tân cổ điển là một phong cách kiến trúc mới được cách tân từ phong cách cổ điển. Phong cách cổ điển tinh khiết chủ yếu bắt nguồn từ kiến trúc Hy Lạp cổ điển và kiến trúc của kiến trúc sư Ý Andrea Palladio. Nó nhấn mạnh vào bức tường chứ không phải là sự phối hợp màu sáng tối và duy trì bản sắc của từng bộ phận đó.

      Biệt thự kiến trúc tân cổ điển tại Lạng Sơn được nhiều người yêu thích hiện nay vì sự đơn giản trong thiết kế không gian theo cách tối giản nhất. Nó bớt cầu kỳ họa tiết rườm rà và kết hợp với những đường nét phóng khoáng tạo được gần gũi cho người nhìn. Tổng thể hài hòa với những đường chỉ, họa tiết nhẹ đơn giản, nội thất đặc trưng các đường cong uyển chuyển cùng với những gam màu nhẹ như màu trắng mang đến nét kiêu sa đầy thanh lịch.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà biệt thự, liền kề Lạng Sơn

      Yếu tố tự nhiên 

      Vị trí 

      Vị trí đóng vai trò quyết định giá trị của căn biệt thự tại Lạng Sơn. Có 2 loại vị trí cần quan tâm đó là: vị trí tuyệt đối và vị trí tương đối. 

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của căn biệt thự Lạng Sơn. Ví dụ như ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính,...

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với vị trí trung tâm thành phố hoặc trung tâm khu vực nào đó.

      Cả hai loại vị trí này đều đóng vai trò quan trọng trong việc định giá biệt thự Lạng Sơn. Một căn biệt thự có vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, như gần giao lộ, ngã ba và gần trung tâm thành phố, cụm công nghiệp thì có giá trị rất cao.

      Kích thước, diện tích bất động sản 

      Biệt thự tại Lạng Sơn sở hữu kích thước và diện tích đất lớn sẽ được định giá cao hơn so với các căn khác có cùng vị trí vì đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, với nhu cầu để ở, phần đông mọi người lựa chọn mảnh đất vuông vắn, mặt tiền biệt thự rộng tối thiểu 4 - 5m, chiều sâu từ 10 - 15m.

      Địa hình 

      Biệt thự Lạng Sơn tọa lạc tại nơi có địa hình cao hay thấp so với các bất động sản khác trong khu vực có tác động lớn đến giá bán biệt thự. Thông thường, một ngôi nhà hoặc mảnh đất ở khu vực thấp, vùng trũng sẽ dễ bị ngập nước, do đó giá trị cũng giảm đáng kể so với các sản phẩm tương tự ở khu vực cao hơn, vững chắc hơn.

      Kiến trúc, thiết kế 

      Nhà biệt thự tại Lạng Sơn có kiến trúc đẹp mắt, kiên cố, thiết kế sang trọng, đẳng cấp và hợp thời sẽ đáp ứng thị hiếu của đa số người mua nên sẽ có giá bán cao hơn. 

      Yếu tố kinh tế 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản 

      Khả năng sinh lời từ bất động sản là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của nó. Giá trị của một căn biệt thự Lạng Sơn sẽ chịu ảnh hưởng bởi lợi nhuận hàng năm mà căn biệt thự này mang lại. Khả năng sinh lời càng cao thì giá trị biệt thự càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu 

      Một số yếu tố tiện ích nội ngoại khu như: đường xá, hệ thống nước thải, hệ thống điện, cấp nước sinh hoạt, công viên, hồ điều hòa, thông tin liên lạc, an ninh bảo vệ,… xung quanh căn biệt thự tại Lạng Sơn đều ảnh hưởng đến giá bán.

      Yếu tố thị trường 

      Tính hữu dụng của bất động sản 

      Một căn biệt thự tại Lạng Sơn có tính hữu dụng cao sẽ luôn được ưu ái. Khi người sở hữu thỏa mãn với giá trị sử dụng của căn biệt thự được khai thác thực tế cao hơn so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của căn biệt thự thì giá bán sẽ càng cao.

      Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường 

      Nhu cầu về biệt thự trên thị trường bất động sản cũng ảnh hưởng đến giá bán biệt thự Lạng Sơn. Nếu thị trường có nhu cầu sản phẩm đất nền giảm trong khi nhu cầu sử dụng biệt thự tăng cao thì theo đó, giá biệt thự cũng sẽ tăng.

      Yếu tố pháp lý

      Căn biệt thự Lạng Sơn có đầy đủ các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng, phòng cháy chữa cháy,... sẽ giúp minh bạch thông tin, tăng độ tin cậy cho khách hàng và tăng tính thanh khoản trong giao dịch mua bán.

      5 kinh nghiệm mua nhà liền kề Lạng Sơn không phải ai cũng biết

      Tìm hiểu vị trí dự án

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét khi mua bất động sản, bao gồm nhà liền kề Lạng Sơn. Một vị trí tốt sẽ mang lại nhiều lợi ích cho cuộc sống của gia đình. 

      Đối với nhà liền kề, vị trí cần có hạ tầng giao thông thuận tiện để di chuyển đến các khu vực trung tâm và các địa điểm lân cận. Ngoài ra, việc chọn dự án gần nơi làm việc hoặc trường học của con cái cũng giúp cuộc sống hàng ngày của gia đình dễ dàng và thuận tiện hơn.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Khi chọn mua nhà liền kề Lạng Sơn, khách hàng cần tìm hiểu kỹ lưỡng về nhà đầu tư. 

      Một nhà đầu tư uy tín cần có thông tin minh bạch, các dự án trước đó hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng được đánh giá cao. Ngoài ra, năng lực tài chính của nhà đầu tư cũng rất quan trọng, bao gồm doanh thu, lợi nhuận, tổng tài sản và hiệu quả sử dụng vốn.

      Tiện ích nội khu

      Nhà liền kề là dòng sản phẩm dành cho những người có tiềm lực tài chính tốt và chủ đầu tư thường chú trọng phát triển tiện ích xung quanh. Khi mua nhà liền kề tại Lạng Sơn, khách hàng nên chú ý đến tiện ích nội khu đồng bộ và đa dạng để đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và chăm sóc sức khỏe tinh thần cho các thành viên trong gia đình.

      Hệ thống cảnh quan của dự án

      Với sự phát triển của xã hội, tiêu chuẩn sống ngày càng được nâng cao. Không gian sống không chỉ là nơi ở mà còn phải thỏa mãn nhu cầu tinh thần. Yếu tố “xanh” trong môi trường sống rất quan trọng để cuộc sống chất lượng hơn. Khi tìm mua nhà liền kề lý tưởng ở Lạng Sơn, khách hàng nên nghiên cứu về cảnh quan của dự án, mật độ xây dựng, tỷ lệ diện tích mảng xanh và cách phân bổ các cảnh quan tự nhiên như vườn hoa, hồ nước và cây xanh.

      An ninh, an toàn khu vực

      Hầu hết các dự án nhà liền kề Lạng Sơn hiện nay đều được đầu tư mạnh về quản lý an ninh trật tự. Người mua có thể đánh giá mức độ an toàn bằng cách xem xét các yếu tố như: 

      • Công trình có được xây dựng khép kín hay không?

      • Có hàng rào bảo vệ xung quanh khu vực hay không? 

      • Hệ thống camera có được sắp đặt tại nội khu hay không ?

      • Cách thức kiểm soát người ra vào trong khu phố có nghiêm túc và chặt chẽ hay không ?

      Tiêu chí đánh giá tin đăng bán nhà biệt thự hiệu quả

      Một tin đăng bán nhà biệt thự Lạng Sơn hiệu quả phải đáp ứng được những tiêu chí sau đây:

      • Tối ưu hóa tin đăng rao bán biệt thự Lạng Sơn để xuất hiện ở trang đầu tiên theo kết quả tìm kiếm trên Google. Vị trí càng cao thì tin đăng tiếp cận càng nhiều khách hàng hơn.

      • Tăng lượt view bằng cách có nội dung hấp dẫn và đáng tin cậy trong mỗi bài đăng.

      • Đảm bảo tin đăng bán biệt thự Lạng Sơn cung cấp đầy đủ thông tin và tập trung vào nội dung chính, không làm lạc hướng người đọc.

      • Tin đăng đủ sức hấp dẫn để khách hàng không cần chuyển sang tin đăng khác với cùng loại sản phẩm đó.

      • Có được lòng tin từ phía khách hàng.

      Kinh nghiệm đăng tin biệt thự Lạng Sơn 

      Lựa chọn website phù hợp

      Hiện nay, trên thị trường có rất nhiều kênh đăng tin bất động sản. Bạn hãy lựa chọn các website uy tín, giao diện thân thiện, có một lượng khách cố định lớn. Các tin đăng bán biệt thự Lạng Sơn của bạn sau khi được duyệt sẽ nhanh chóng tiếp cận đến tệp khách hàng tương ứng.

      Bên cạnh đó, sử dụng mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube, các hội nhóm chuyên mảng bất động sản để đăng tin bán biệt thự Lạng Sơn với hình ảnh đi kèm để nhiều người biết đến.

      Xây dựng nội dung đăng tin hấp dẫn kích thích người đọc

      Tiêu đề cuốn hút và nội dung hấp dẫn là chìa khoá để khách hàng click vào tin đăng bán biệt thự tại Lạng Sơn của bạn. Tiêu đề phải chứa từ khóa có lượt tìm kiếm cao, có thể giật tít nhưng phải dựa trên thực tế căn biệt thự. Tránh trường hợp phóng đại quá mức sẽ khiến khách hàng quay lưng với bạn. 

      Thay vì đi copy của một website nào đó thì tốt nhất bạn nên tự viết tin đăng bán biệt thự tại Lạng Sơn. Sự mới lạ trong nội dung tin đăng sẽ thu hút và giữ chân được khách hàng thay vì những bài viết lặp lại một nội dung nhàm chán.

      Nội dung bên trong bài đăng cần tập trung vào những thông tin cần thiết mà khách hàng quan tâm như vị trí, diện tích biệt thự Lạng Sơn, tiện ích, giá bán, giấy tờ pháp lý,… Đừng quên sử dụng những cụm từ thôi thúc hành động để khuyến khích khách hàng tương tác như: gọi ngay để được tư vấn miễn phí, ngay bây giờ, chỉ duy nhất hôm nay,… 

      Đầu tư vào hình ảnh và video – tại sao không?

      Hình ảnh sẽ phản ánh chân thực nhất về biệt thự Lạng Sơn mà bạn đang rao bán. Dù nội dung có hấp dẫn đến đâu, thế nhưng hình ảnh lại xấu thì khả năng tin đăng của bạn bị “chìm nghỉm” là rất lớn. Vì thế hãy đầu tư vào hình ảnh thật kỹ để thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. 

      Bạn nên ưu tiên những bức ảnh có góc nhìn tổng quan, góc đẹp, ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét… Lưu ý hạn chế chỉnh sửa hình ảnh quá đà sẽ gây hiệu quả ngược. Ngoài ra, bạn có thể đăng tải video về căn biệt thự tại Lạng Sơn để cung cấp thêm cho khách hàng cái nhìn đa chiều hơn về căn nhà.

      Chọn thời gian đăng tin cũng rất quan trọng

      Chọn thời gian để đăng tin bất động sản là yếu tố rất quan trọng ảnh hưởng đến việc tiếp cận đến khách hàng có hiệu quả hay không. Một số khung giờ “vàng” có lượt xem tin đăng bán biệt thự Lạng Sơn sẽ cao vọt hơn so với những giờ khác đó là:

      • Buổi sáng: Khung giờ từ 7h00 – 8h30

      • Buổi trưa: Khung giờ từ 11h30 – 13h30

      • Buổi chiều: Khung giờ từ 17h30 – 19h30

      Những ngày cuối tuần như thứ 7 và chủ nhật lượt xem vẫn có nhưng sẽ thấp hơn. Tuy nhiên đây cũng là thời điểm khách hàng có thể đến xem biệt thự Lạng Sơn luôn nên bạn cần lưu ý đăng tin.

      Mẫu tin đăng bán biệt thự Lạng Sơn hấp dẫn

      Mẫu 1:

      Siêu hot - Căn biệt thự lớn 3 tầng chỉ 50 tỷ ngay ………, Lạng Sơn

      Vị trí đắc địa: Nằm trên đường ……  - một trong những tuyến đường chính của Lạng Sơn.

      Khu vực toàn căn biệt thự cao cấp nghỉ dưỡng của nhà giàu và cán bộ cao cấp.

      Diện tích:....

      Thiết kế biệt thự gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, 5 phòng ngủ lớn (4 phòng double, 1 phòng master bedroom), 5 phòng đều có phòng thay đồ riêng, 5 nhà vệ sinh. Có sân để ô tô, tường dày 20cm cách âm tốt, có 2 giếng trời, 2 sân thượng.

      Camera an ninh quanh nhà 24/7, hệ thống nước năng lượng mặt trời, hệ thống PCCC cao cấp.

      Đường trước nhà 16m có vỉa hè rộng thông thoáng.

      Khu vực nhiều tiện ích chợ, siêu thị và khu ăn uống cao cấp, ngân hàng, bệnh viện, siêu thị, trung tâm thương mại, văn phòng, trường điểm các cấp,...

      Phù hợp với khách nhu cầu ở hoặc cho thuê chung cư dịch vụ.

      Giá bán:.... 

      Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, vuông A4, hoàn công đầy đủ, sang tên trong một nốt nhạc.

      Call ngay….. hỗ trợ xem nhà.

      Mẫu 2:

      Bán gấp nhà biệt thự khu phức hợp ………., giá 98 tỷ tại Lạng Sơn

      Bán căn biệt thự nằm trong khu căn biệt thự Compound ……., ……., Lạng Sơn. Khu căn biệt thự cao cấp sở hữu vị trí đẹp, gần cầu ………, khu vực tập trung đầy đủ tiện ích: Siêu thị, TTTM, trường học, bệnh viện, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, hồ bơi, phòng gym, đường chạy bộ ven sông,...

      Diện tích: 7x21m = 147m2.

      Căn biệt thự sân vườn, thiết kế sang trọng tân cổ điển gồm 1 hầm, 1 trệt, 2 lầu, áp mái, 6 phòng ngủ, phòng khách, karaoke, garage ô tô.

      Giá: 98 tỷ VND

      Khu toàn căn biệt thự sang trọng đẳng cấp. Khu toàn dân quan chức ở nên rất yên tĩnh và sạch sẽ.

      Hình ảnh thật, sổ sách pháp lý chuẩn, chính chủ dễ mến.

      Hãy gọi cho anh …. để xem nhà.

      Mẫu 3:

      Vợ chồng bán gấp nhà biệt thự 144m2, giá 25 tỷ full đồ cao cấp tại Lạng Sơn 

      Do cần tiền nên chủ nhà đã quyết định chuyển nhượng lại căn biệt thự tâm huyết nằm trong khu đô thị …. đáng sống và bình yên nhất Lạng Sơn.

      Diện tích đất 144m2 

      Diện tích xây dựng 301m2

      Xây 3 tầng cao: Gồm có 1 chỗ để xe trong nhà, 4 phòng ngủ và 6 nhà vệ sinh

      Hướng nhà là Tây Bắc phù hợp với người tây tứ mệnh sinh tài Lộc

      Căn biệt thự liền kề đã được gia chủ bỏ tâm huyết hoàn thiện một cách tỉ mỉ, chỉn chu nhất. Đồ nội thất bố trí trong nhà chất lượng, khách hàng mua xong chỉ có xách vali vào ở thôi.

      Giá bán cực tốt cho khách hàng thiện chí:  25 tỷ  

      Chủ nhà thoải mái – ngôi nhà cực kỳ chất lượng. 

      Liên hệ …..

      Mua bán Nhà biệt thự, liền kề tại Lạng Sơn 2024

      Xem thêm

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        { }
        Mở App