Mua bán Nhà riêng tại Huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai năm 2024

Bạn đang tìm kiếm các thông tin liên quan đến bán nhà Vĩnh Cửu? Truy cập ngay vào website Homedy.com để được cung cấp nhiều thông tin thú vị về các hoạt động bán nhà được cập nhật liên tục 24/24!

Giá nhà tại một số khu vực thuộc huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai

Danh sách giá bán nhà huyện Vĩnh Cửu được Homedy cập nhật mới nhất trong năm 2022:

• Xã Bình Hòa: 12 - 20 triệu đồng/m2
• Xã Bình Lợi: 1.9 - 19 triệu đồng/m2
• Xã Mã Đà: ~ 9.9 triệu đồng/m2
• Xã Phú Lý: 0.975 - 2 triệu đồng/m2
• Xã Tân An: ~ 4.4 triệu đồng/m2
• Xã Tân Bình: 4.3 - 33 triệu đồng/m2
• Xã Thạnh Phú: 9.2 - 30 triệu đồng/m2
• Xã Thiện Tân: 5.5 - 20 triệu đồng/m2
• Thị trấn Vĩnh An: 1.9 - 31 triệu đồng/m2
• Xã Vĩnh Tân: 0.9 - 9 triệu đồng/m2

Ngoài ra, Homedy cũng đang cố gắng cập nhật toàn bộ các thông tin liên quan đến thị trường bán nhà Đồng Nai nhằm cung cấp cho người dùng những tin tức hữu ích nhất.

Có thể thấy rằng giá nhà tại các khu vực thuộc huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai dao động bình quân từ 3 - 12 triệu đồng/m2. Sự chênh lệch giữa các mức giá phụ thuộc vào những yếu tố như vị trí địa lý, môi trường sống, điều kiện tự nhiên,...

Tổng quan khu vực tỉnh huyện Vĩnh Cửu

Huyện Vĩnh Cửu có vị trí tọa lọa tại phía Tây Bắc tỉnh Đồng Nai đồng thời trải dài từ vườn quốc gia Cát Tiên cho tới thành phố Biên Hòa và có vị trí địa lý giáp ranh như sau:

• Ở phía đông giáp huyện Định Quán và huyện Tân Phú
• Ở phía tây giáp thị xã Tân Uyên, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương và huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước
• Ở phía nam giáp huyện Trảng Bom và thành phố Biên Hòa
• Ở phía bắc giáp huyện Bù Đăng, tỉnh Bình Phước

Tổng diện tích của huyện rơi vào khoảng 1.095,70 km2 với tổng dân số vào năm 2019 là 367.377 người, mật độ dân số đạt 355 người/km². Thị trấn Vĩnh An được xem là huyện lỵ của huyện Vĩnh Cửu và nằm ở phía tây nam hồ Trị An, trên đường tỉnh lộ 767 và cách thành phố Biên Hòa 30 km về hướng Tây Bắc.

Về mặt hành chính, huyện có tổng số 12 đơn vị hành chính cấp thị xã, bao gồm Thị trấn Vĩnh An (huyện lỵ) và 11 thị trấn khác nhau như: Bình Hòa, Bình Lợi, Hiếu Liêm, Mã Đà, v.v. Phú Lý, Tân An, Tân Bình, Thạnh Phú, Thiện Tân, Trị An, Vĩnh Tân. 

Diện tích đất có rừng chiếm tỷ trọng cao, 65.921 ha, có trữ lượng gỗ lớn. Hồ Trị An có 28.500 ha (huyện Vĩnh Cửu 16.500 ha), là nguồn cung cấp nước dồi dào cho tưới tiêu nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản. 

Tài nguyên khoáng sản rất phong phú, bao gồm kim loại quý, vật liệu xây dựng: cát, đá, quặng đồng đỏ để sản xuất bê tông nhẹ, puzolan và đá ong làm phụ gia xi măng. 

Khu công nghiệp Qingfu được quy hoạch. Quy hoạch cụm sản xuất tại xã Tân Bình. Hiện trên địa bàn huyện Vĩnh Cửu đang triển khai đầu tư xây dựng Khu đô thị Lavender City tại xã Thạnh Phú.

Thị trường mua bán nhà huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai

Mặc dù trải qua đợt dịch kéo dài cùng những tác động không nhỏ đến dòng chảy kinh tế nói chung, tỉnh Đồng Nai vẫn giữ được phong độ phát triển kinh tế cũng như các hoạt động giao dịch BĐS của tỉnh.

Tổng thu nhập sản phẩm (GRDP) của tỉnh tăng 4,58% so với năm 2019, thu nhập bình quân đầu người đạt 4.980 USD, chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 6,2%, trong đó công nghiệp chế biến, chế tạo tăng 8,2%, tổng mức bán lẻ doanh thu bán hàng tăng 5,5% so với cùng kỳ, đạt 182%. nghìn tỷ đồng. 

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai, đến năm 2020, tỉnh sẽ thu hút 29 nghìn tỷ đồng vốn đầu tư, bằng 290% kế hoạch năm đó và bằng 85% cùng kỳ. Trong đó, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đạt 1,2 tỷ USD, hoàn thành 120% kế hoạch năm, xuất siêu khoảng 4,3 tỷ USD. Đặc biệt, năm 2020, Đồng Nai tiếp tục là tâm điểm của nhiều dự án cấp quốc gia. Nhiều tuyến giao thông huyết mạch nối tỉnh lộ với cao tốc, kết nối cảng hàng hóa và sân bay quốc tế Long Thành cũng đang được tích cực triển khai như ĐT 767, ĐT 769, Đại lộ Bắc Sơn - Long Thành...

Riêng đối với hiện trạng BĐS huyện Vĩnh Cửu tỉnh Đồng Nai có tổng diện tích tự nhiên 108.914 ha, bao gồm: đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp. Đến cuối năm 2020, trên 89.000 ha đất nông nghiệp và 19.860 ha đất phi nông nghiệp trong vùng đã được sử dụng.

Trong 10 năm tới, theo quy hoạch sử dụng đất của khu thường trú sẽ hình thành 3 khu vực phát triển kinh tế - xã hội chính gồm: khu công nghiệp, khu đô thị và khu dịch vụ và 06 xã giáp ranh TP. .Biên Hòa là Bình Hòa, Tân Bình, Thạnh Phú, Thiện Tân, Bình Lợi, Tân An; khu đô thị, hành chính và dịch vụ du lịch gồm thị trấn Vĩnh Tân, Trị An, Vĩnh An; 03 xã vùng du lịch sinh thái phía Bắc: Phú Lý , Mã Đà, Hiếu Liêm và Khu bảo tồn thiên nhiên - văn hóa Đồng Nai. 

Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030, khu vực hộ khẩu thường trú sẽ chuyển hơn 5.600 ha đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp, thực hiện các dự án thuộc các lĩnh vực như giao thông, khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đất nông nghiệp. Từ đó các hoạt động bán nhà tại huyện cũng có nhiều biến chuyển hơn trong tương lai do ảnh hưởng các dự án lớn nhỏ cũng như quy hoạch trong năm!

Một số điều không thể bỏ qua khi mua nhà ở huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai

Cân nhắc các vấn đề về pháp lý

Thông thường, khi đi mua nhà sẽ cần phải chú ý đến 3 loại giấy tờ chính đó chính là: giấy tay, sổ đỏ, sổ hồng! Hình thức mua nhà chỉ cần đến giấy tay thông thường sẽ rẻ hơn nhưng nguy cơ mất trắng cũng rất cao nếu như 2 bên không đảm bảo bất kỳ điều kiện pháp lý nào! 

Mặc dù mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng sẽ mắc hơn nhưng bù lại an toàn và uy tín, bên cạnh đó mua một ngôi nhà có đầy đủ các yếu tố về giấy tờ cũng sẽ dễ bán hơn!

Kiểm tra quy hoạch, tuyệt đối không mua nhà ở dạng quy hoạch treo!

Việc kiểm tra theo lịch trình có thể mất thêm thời gian, nhưng phải được hoàn thành. Bạn cũng không muốn mua một ngôi nhà đang treo lơ lửng, sau này có muốn bán cũng không ai dám mua. 

Để thực hiện quy hoạch đã được phê duyệt, người dân được hiện thân bởi các dự án, tiểu dự án. Các dự án được giao đất chậm triển khai hoặc chưa triển khai được gọi là “dự án treo”. Nhà, đất nằm trong diện cấm xây dựng, sửa chữa, tân trang lại phải giữ nguyên trạng là điều người mua nhà rất bức xúc.

Tham khảo các thông tin nhà đất

Nhằm đảm bảo tính an toàn cho cuộc giao dịch của bạn ở mức cao nhất, hãy đến phòng Tài nguyên - Môi trường huyện Vĩnh Cửu.

Nếu như bạn cần hỗ trợ các vấn đề về tầng cao, mật độ xây dựng, khoảng lùi, hệ số sử dụng đất, phòng Quản lý đô thị ở huyện Vĩnh Cửu hoặc tỉnh Đồng Nai sẽ giúp bạn việc này. 

Mua bán nhà riêng tại huyện Vĩnh Cửu an toàn, uy tín tại Homedy

Homedy luôn cập nhật và chắt lọc các thông tin liên quan đến mục bán nhà Vĩnh Cửu Đồng Nai và cho ra các thông tin hữu ích và có giá trị thực tiễn cho người đọc.

Đồng thời bên cạnh đó, website Homedy còn có nhiều bài viết hữu ích liên quan tới BĐS cùng với nhiều kiến thức thú vị về đất đai dành cho những ai muốn tìm hiểu sâu hơn về thị trường nhà đất huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai nói riêng và toàn quốc nói chung!