Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Lý Văn Phúc, Quận 1, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Nhà bán chính chủ hẻm 3m đường Cống Quỳnh bên cạnh Trường THCS Chu Văn An Quận 1 TP Hồ Chí Minh . 11

      Nhà bán chính chủ hẻm 3m đường Cống Quỳnh bên cạnh Trường THCS Chu Văn An Quận 1 TP Hồ Chí Minh .

      Địa chỉ :  117/1G Đường Cống Quỳnh , Phường Nguyễn Cư Trinh , Quận 1 , Thành Phố Hồ Chí Minh . Nhà căn góc 2 mặt tiền hẻm an ninh . Từ đầu hẻm vào nhà...
      • Thỏa thuận
      • 69 m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán Nhà HXH 6m Vuông Vức Nở Hậu 4 Tầng - Thủ Khoa Huân Q1 Chỉ 19.9 Tỷ 9

      Bán Nhà HXH 6m Vuông Vức Nở Hậu 4 Tầng - Thủ Khoa Huân Q1 Chỉ 19.9 Tỷ

      - Bán Nhà HXH 6m Vuông Vức Nở Hậu 4 Tầng - Thủ Khoa Huân Q1 Chỉ 19.9 Tỷ- Diện tích 4.02 x 19m Nở Hậu 4.05m- Nhà vuông vức, không lộ giới, không lỗi phong...
      • 19,9 Tỷ
      • 76 m2
      • 261,8 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Bán nhà riêng Quận 1 - 87m2 - Xe hơi đậu cửa - giá 16.00 Tỷ 2

      Bán nhà riêng Quận 1 - 87m2 - Xe hơi đậu cửa - giá 16.00 Tỷ

      Khu VIP Cống Quỳnh Q1 - ngay Coopmart - 1 đời chủ - 87m² - ngang bề thế hơn 8m - nở hậu - hẻm nhựa xe tải đậu trước nhà - giá 16 tỷ.Vị trí nhà kinh doanh đa...
      • 16 Tỷ
      • 87 m2
      • 183,9 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Cần vốn kinh doanh bán gấp nhà, Đ. Cống Quỳnh Q. 1, 60m2, Giá 1 Tỷ 450 - Lh Anh Duy 1

      Cần vốn kinh doanh bán gấp nhà, Đ. Cống Quỳnh Q. 1, 60m2, Giá 1 Tỷ 450 - Lh Anh Duy

      - DTCN 63m, ngang 4m dài 15m, không dính quy hoạch.- Nhà 1T1L, 3pn 3wc có sân thượng.- Giá có thương lượng.- Có sổ hồng riêng năm 2018 bao sang tên công...
      • 1,45 Tỷ
      • 60 m2
      • 24,2 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nhà ở 82,5m2, 1 trệt 2 lầu + sân thượng - Hẻm 150 Nguyễn Trãi Q1 3

      Nhà ở 82,5m2, 1 trệt 2 lầu + sân thượng - Hẻm 150 Nguyễn Trãi Q1

       Nhà ở 82,5m2, 1 trệt 2 lầu + sân thượng - Hẻm 150 Nguyễn Trãi, phường Bến Thành, Quận 1. Hạng mục: Nhà ở Số tầng: 3 tầng + Sân thượng Kết...
      • 26 Tỷ
      • 82,5 m2
      • 315,2 tr/m2
      • Quận Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Nhà Đẹp , Giá Rẻ -Trần Khánh Dư , P.Tân Định , Quận 1 –2 tầng -  42m2 sàn =  3.6 Tỷ - MS 057 0

      Nhà Đẹp , Giá Rẻ -Trần Khánh Dư , P.Tân Định , Quận 1 –2 tầng -  42m2 sàn = 3.6 Tỷ - MS 057

       Sách Valy Vào Ở NgayMặt Phố Kinh Doanh  4m x 6m . 1 Trệt + 1 lầu + Tặng Thiết Bị và Nội Thất Hiện Đại+ Vị trí: Khu đáng sống P. Tân Định Quận 1,...
      • 3,6 Tỷ
      • 24 m2
      • 150 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán Nhà mới 4 Tầng Ngay Bùi Viện Q1 - Thu Nhập 360 Triệu - 9,2 Tỷ Bán Nhanh 7,2 Tỷ 9

      Bán Nhà mới 4 Tầng Ngay Bùi Viện Q1 - Thu Nhập 360 Triệu - 9,2 Tỷ Bán Nhanh 7,2 Tỷ

      - Bán Nhà mới 4 Tầng Ngay Bùi Viện Q1 - Thu Nhập 360 Tr - 9,2 Tỷ Bán Nhanh 7,2 Tỷ- Đang cho thuê khoáng 30tr/th. Tự khai thác khoảng 40 - 45 triệu/tháng-...
      • 7,2 Tỷ
      • 42 m2
      • 171,4 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán Khách Sạn 5 Tầng 10 Phòng Thu Nhập 840Tr - Ngay Lý Tự Trọng Q1 Chỉ 20.9 Tỷ 3

      Bán Khách Sạn 5 Tầng 10 Phòng Thu Nhập 840Tr - Ngay Lý Tự Trọng Q1 Chỉ 20.9 Tỷ

      - Bán Khách Sạn 5 Tầng 10 Phòng Thu Nhập 840Tr - Ngay Lý Tự Trọng Q1 Chỉ 20.9 Tỷ- Thu nhập ổn định- Nhà mới- Nhà vuông vức nở hậu- Đường trước nhà 6m- Đang...
      • 20,9 Tỷ
      • 60 m2
      • 348,3 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 6.25 Tỷ 0

      Bán nhà riêng Quận 1 - TP Hồ Chí Minh giá 6.25 Tỷ

      Bán nhà HXH Nguyễn Cư Trinh, sân trước nhà 8m- DT: 4x9- Nhà cũ thích hợp xây dựng mới- Vị trí ngay trung tâm, di chuyển thuận tiện nhiều quận khác- Giá bán:...
      • 6,25 Tỷ
      • 25 m2
      • 250 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán Nhà Mới 4 Tầng - Ngay Đề Thám Q1 -  Thu Nhập 240tr Chỉ 4,8 Tỷ 9

      Bán Nhà Mới 4 Tầng - Ngay Đề Thám Q1 - Thu Nhập 240tr Chỉ 4,8 Tỷ

      - Bán Nhà Mới 4 Tầng - Ngay Đề Thám Q1 -  Thu Nhập 240tr Chỉ 4,8 Tỷ- Nhận nhà ngay- Không lỗi phong thủy , không quy hoạch- Thu nhập ổn định 20 tr/th-...
      • 4,8 Tỷ
      • 50 m2
      • 96 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Khu  Hiếm Nhà Bán_ Trần Hưng Đạo, Quận 1_ Nhà 5 TẦNG 5

      Khu Hiếm Nhà Bán_ Trần Hưng Đạo, Quận 1_ Nhà 5 TẦNG

      Giảm chào 300tr còn 5.1 tỷ.Khu  Hiếm Nhà Bán_ Trần Hưng Đạo, Quận 1_ Nhà 5 TẦNG - HẺM 3M - AN NINH - CHỈ NHỈNH 5 TỶ🌹TL Mạnh🔥🔥Mô tả⚡️⚡️__DT 3M X 8M...
      • 5,1 Tỷ
      • 25 m2
      • 204 tr/m2
      • Quận 1, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà shr 4 tầng, 102 m2 tại Phố Đặng Dung - Tân Định - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 18 tỷ 2

      Bán nhà shr 4 tầng, 102 m2 tại Phố Đặng Dung - Tân Định - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 18 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - Nhà tốt - Đang còn bán - pháp lí rõ ràng - Làm việc chính chủ - Không qua trung gian - liên lạc làm việc chính chủ:...
      • 18 Tỷ
      • 102 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Sở hữu nhà shr 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Văn Thủ - Đa Kao - 1, giá 17 tỷ 3

      Sở hữu nhà shr 4 tầng, 84 m2, mặt tiền 6m tại Đường Nguyễn Văn Thủ - Đa Kao - 1, giá 17 tỷ

      Cam kết: Chỉ đăng thông tin thật - nhà tốt - đang còn bán - pháp lí rõ ràng - làm việc chính chủ - không qua trung gian - L/H làm việc chính chủ: 0903 485...
      • 17 Tỷ
      • 84 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Quang Khải - 1, giá 16.9 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 2 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Trần Quang Khải - 1, giá 16.9 tỷ

      - Vị trí đẹp, khu sang, KD mô hình căn hộ chung cư dịch vụ cao cấp cho khách nước ngoài rất phù hợp.- Hẻm rộng ô tô vào tận nhà mà tầm giá này ở khu Tân...
      • 16,9 Tỷ
      • 80 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán căn nhà 2 tầng, 56 m2 tại Đường Lý Văn Phức - Tân Định - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 5.97 tỷ 3

      Cần bán căn nhà 2 tầng, 56 m2 tại Đường Lý Văn Phức - Tân Định - 1 - TP Hồ Chí Minh, giá 5.97 tỷ

      Chính chủ bán tòa nhà VP hẻm xe hơi 1/ Lý Văn Phức - P. Tân Định - Q1.Nằm ngay trung tâm Q. 1. Giao với đường Võ Thị Sáu.VỊ trí đẹp thuận tiện để cho thuê...
      • 5,97 Tỷ
      • 56 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 66 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thái Văn Lung, giá 23.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 66 m2, mặt tiền 6m tại Đường Thái Văn Lung, giá 23.5 tỷ

      ☘️Nhà kết cấu 5 tầng BTCT☘️ Gồm 9 phòng căn hộ dịch vụ, full nội thất. ☘️Bao gồm 1 mặt bằng làm quán b.a.r☘️hẻm xe hơi, khu phố VIP Nhật/Hàn ☘️Khu...
      • 23,5 Tỷ
      • 66 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 56 m2 tại Đường Hoàng Sa - Đa Kao - 1, giá 17.5 tỷ 2

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 56 m2 tại Đường Hoàng Sa - Đa Kao - 1, giá 17.5 tỷ

      Nhà hot Q1 ngay lúc này. hẻm xe hơi Hoàng Sa gần Nguyễn Đình Chiểu.- hẻm xe hơi có vĩa hè, khu trung tâm, gần sông, công viên Hoàng Sa mát mẻ.- DT: 4 x...
      • 17,5 Tỷ
      • 56 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 25 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường Nguyễn Cảnh Chân - 1, giá 5.7 tỷ 3

      Bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 25 m2, hướng Đông - Bắc tại Đường Nguyễn Cảnh Chân - 1, giá 5.7 tỷ

      - bán nhanh nhà Nguyễn Cảnh Chân, khu an ninh, nhộn nhịp KD.- diện tích sử dụng 95 mét vuông, 4 tầng.- Giá 5,7tỉ.- số điện thoại: 0909 346 ***...
      • 5,7 Tỷ
      • 25 m2
      • Quận 1, Hồ Chí Minh
      Hôm qua

      Giá nhà Lý Văn Phúc là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Lý Văn Phúc luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Đường Lý Văn Phúc nói riêng và bất động sản Quận 1 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Lý Văn Phúc hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Đường Lý Văn Phúc sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Đường Lý Văn Phúc, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      5 cách định giá nhà đất Đường Lý Văn Phúc nhanh chóng, chính xác bạn có thể tham khảo

      Sau đây, Homedy xin chia sẻ 5 cách định giá nhà bán Đường Lý Văn Phúc chính xác thường được sử dụng hiện nay. Mời các bạn cùng tham khảo:

      Định giá nhà đất Lý Văn Phúc thông qua vị trí

      Vị trí là yếu tố đầu tiên mà bạn cần chú ý khi định giá nhà đất tại Lý Văn Phúc, Quận 1. Bạn cần xác định nhà đất định mua là mặt đường lớn hay mặt ngõ, hẻm chính hay hẻm phụ… Xung quanh có các tiện ích như thế nào, quy hoạch khu vực ra sao,... Khoanh vùng càng cụ thể thì càng dễ xác định giá nhà bán Đường Lý Văn Phúc một cách chính xác.

      Chẳng hạn, nếu nhà đất nằm tại vị trí mặt tiền đường lớn, khu vực đông dân cư, giao thông thuận lợi, thích hợp kinh doanh buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

      Định giá bán nhà tại Lý Văn Phúc thông qua tình trạng nhà đất

      Dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản mà sẽ được định giá khác nhau. Có thể kể đến như: đất có địa chất tốt hay xấu, nhà Lý Văn Phúc bán thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4, thuộc phân khúc bình dân hay cao cấp, thời gian sử dụng, khấu hao tài sản,.... Những căn nhà có địa chất tốt, thời gian sử dụng ít, vẫn còn mới đẹp, thiết kế hợp thời sẽ có giá cao hơn so với các căn nhà bán ở Lý Văn Phúc khác trong cùng phân khúc.

      Định giá thông qua bảng giá đất

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ có bảng giá nhà đất riêng, Đường Lý Văn Phúc cũng vậy. Chỉ cần xác định vị trí, bạn có thể tự định giá nhà bán ở Lý Văn Phúc một cách tương đối chính xác bằng cách tham khảo bảng giá đất và giá thị trường.

      Thông thường, lấy giá đất trên bảng giá đất Đường Lý Văn Phúc,  Quận 1 mà Nhà nước quy định nhân với khoảng 3,8 - 4,5 lần sẽ tính được giá nhà chính chủ muốn bán tại Lý Văn Phúc.

      Khảo sát giá bán nhà Đường Lý Văn Phúc trên các kênh rao vặt 

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất cho bạn tham khảo về giá bán và thông tin nhà đất một cách chi tiết. Bạn có thể so sánh giá cả, vị trí và thời điểm rao bán để xác định giá nhà bán tại Đường Lý Văn Phúc phù hợp. 

      Thẩm định giá nhà đất thông qua môi giới

      Nếu muốn bán nhà chính chủ tại Lý Văn Phúc một cách nhanh chóng và đỡ tốn thời gian, công sức, bạn có thể thuê một môi giới có kinh nghiệm để tư vấn, hỗ trợ định giá nhà đất. Với kinh nghiệm chuyên môn, môi giới có thể đánh giá chính xác thị trường và mức giá để đưa ra lời khuyên hữu ích cho bạn.

      Các loại hình mua bán nhà ở Đường Lý Văn Phúc,  Quận 1

      Bán nhà mặt tiền Đường Lý Văn Phúc

      Mua bán nhà mặt tiền Đường Lý Văn Phúc là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Lý Văn Phúc có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Lý Văn Phúc

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Lý Văn Phúc vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Lý Văn Phúc trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Lý Văn Phúc

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Lý Văn Phúc. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Lý Văn Phúc hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Lý Văn Phúc

      Bán nhà Lý Văn Phúc giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Lý Văn Phúc, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Lý Văn Phúc, bán nhà Lý Văn Phúc dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Lý Văn Phúc hiện nay.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Đường Lý Văn Phúc? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Lý Văn Phúc và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Lý Văn Phúc cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Đường Lý Văn Phúc, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Lý Văn Phúc, Quận 1 và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Lý Văn Phúc do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Lý Văn Phúc để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Lý Văn Phúc, Quận 1 tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Lý Văn Phúc hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà Lý Văn Phúc tránh "rước họa vào thân"

      Việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp không hề đơn giản. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà khu vực Lý Văn Phúc, Quận 1 bạn cần lưu ý và cân nhắc kỹ các kinh nghiệm sau đây.

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà Đường Lý Văn Phúc cần quan tâm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của một bất động sản. Nó ảnh hưởng đến sự tiện dụng, giá cả và chất lượng cuộc sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và nhà văn hóa. 

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà ở Lý Văn Phúc, một trong những điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của người xưa, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Do đó, dù bạn mua nhà cũ hay đất nền để xây dựng, việc chú ý đến hướng nhà là rất quan trọng. 

      Hướng nhà thường được xác định dựa trên tuổi của người trụ cột trong gia đình. Khi mua nhà Lý Văn Phúc, bạn không nên chỉ dựa vào cảm xúc mà cần chú ý đến yếu tố hướng nhà. Nếu không hợp hướng, cuộc sống gia đình có thể gặp phải những khó khăn và trở ngại.

      Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra các yếu tố phong thủy xung quanh như địa hình, đường đi vào nhà Đường Lý Văn Phúc, vị trí gần đồi hay ao rãnh nước đọng. Đất vuông vắn sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo mó. Đất vuông hoặc có phần sau cao rộng hơn phần trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn phần trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Đường Lý Văn Phúc để ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết thời điểm xây dựng, số đời chủ và các can thiệp vào kết cấu của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà tại Lý Văn Phúc đã xây dựng quá lâu hoặc có nhiều can thiệp vào kết cấu vì điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

      Bạn cũng nên tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ nhà muốn bán, đặc biệt là đối với những căn nhà bán Lý Văn Phúc giá rẻ. Có thể ngôi nhà có vấn đề gì đó khiến chủ nhà phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm thông tin và tìm hiểu liệu người ở trước có gặp phải điềm xui hay bất lợi nào khiến họ phải bán nhà hay không. 

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Chúng ta, người Việt, thường coi trọng việc “láng giềng gần hơn bà con xa”. Vì vậy, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh nơi bạn định mua nhà tại Đường Lý Văn Phúc là rất quan trọng. Dù bạn có định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì cộng đồng nơi đó cũng là một điểm nhấn để bạn giới thiệu với người khác. Một khu dân cư với dân trí cao, hiền hòa và đoàn kết sẽ mang lại cho bạn sự an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Lý Văn Phúc, Quận 1, bạn nên đi quanh ngôi nhà và kiểm tra xem phong thủy của nó có tốt hay không. 

      Hình dáng tốt nhất cho một khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu phần sau của khu đất rộng và cao hơn phần trước thì đó là một điều tốt. Ngược lại, nếu phần sau hẹp và thấp hơn phần trước thì sẽ gây ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Nhiều chủ nhà đã sửa sang căn nhà cũ tại Lý Văn Phúc của họ bằng cách nâng nền, lát gạch và sơn phết để bán được giá cao hơn. Nếu chỉ là sơn sửa để trông đẹp hơn thì không sao, nhưng có những căn nhà cũ được tân trang lại để che giấu những khiếm khuyết như tường mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ càng trước khi quyết định mua nhà ở Lý Văn Phúc, không nên chỉ dựa vào bề ngoài.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều nhằm che giấu khuyết điểm. Có những người sửa nhà để đón tết hoặc tổ chức tiệc cưới. Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ. Như câu nói “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu bạn mua được một căn nhà tại Lý Văn Phúc vừa có chất lượng tốt vừa được sơn sửa đẹp thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố quan trọng của xây dựng. Do đó, bạn cần xem xét xem kiến trúc của nhà bán Lý Văn Phúc có phù hợp với gia đình mình hay không và nội thất cần được sửa chữa hay thay thế những gì. Nhiều người muốn mua nhà có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng điều này hoàn toàn có thể điều chỉnh. Điều quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý của căn nhà

      Bạn không nên ký hợp đồng mua bán nhà Lý Văn Phúc nếu không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đi xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ liệu mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì bạn cần hỏi thời hạn sử dụng là bao lâu.

      Giá bán là một vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua nhà Lý Văn Phúc, Quận 1. Bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà khác trong khu vực để xác định xem giá mà chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh trường hợp mua nhà với giá cao nhưng giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm định ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ rằng việc này không cần thiết, nhưng đây là một kinh nghiệm hay mà nhiều người đã áp dụng khi mua nhà Lý Văn Phúc. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các điểm trên. Dù có tốn kém hơn, nhưng việc này sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Con người khó tránh khỏi sai sót, đặc biệt khi tìm hiểu một công trình lớn như mua nhà. Vì vậy, việc thẩm định lần 2 là không thừa trong quyết định lớn này.

       

        { }
        Mở App